Bredaviksvägen. Charmig fastighet på Sturkö! Län Blekinge Typ Villa Kommun Karlskrona Storlek 162 m2 Område Sturkö Tillträde tidigast

Transkript

1 Bredaviksvägen 2 Län Blekinge Typ Villa Kommun Karlskrona Storlek 162 m2 Område Sturkö Tillträde tidigast Gatuadress Bredaviksvägen 2 enligt överenskommelse Charmig fastighet på Sturkö! På idylliska Sturkö finns denna spännande fastighet med delvis havsutsikt och anor från 1800-talet. Fastigheten är full av trevliga originaldetaljer så som tex två kakelugnar och ett vackert fönsterparti med snickarglädje. Flexibel planlösning med stora sällskapsytor och ett uterum. Nyrenoverat badrum med bubbelbadkar. Passar perfekt som både fritidshus och permanentboende. Beläget ca 250 m från Bredaviks brygga, med kommande färjeförbindelse in till centrum. Ca 750 m till badplats samt 2 minuters gångavstånd till busshållplats. På Sturkö finns en F6 skola, förskola samt en åretruntöppen livsmedelsbutik. Välkomna på visning!

2 Exteriör Trevlig fastighet med ett välskött yttre och ett bra läge, ett stenkast från Bredaviks brygga. Stor uppfart och en välkomnande entré med en skyddad uteplats under tak.

3 Entré Ljus och välkomnande entré med vackra pardörrar. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar. En uppmurad spis värmer gott.

4 Vardagsrum Stort öppet vardagsrum med ett vackert k-märkt fönsterparti. Stavparkett i ek och vitmålade väggar.

5 Badrum Helkaklat badrum från 2015, inrett med elstyrd golvvärme. Wc, tvättställ med underskåp samt ett bubbelbadkar med 2 sittplatser.

6 Uterum Överbyggd veranda/uterum med glasdörrar ut mot altanen. Infällt i väggen finns ett gjutjärnsfönster med anor från 1700-tal som en läcker detalj.

7 Uteplats Helt insynsskyddad uteplats i syd/västläge med trädäck och plank.

8 Matrum Intill köket finns ett stort matrum med plats för många. Furuplank på golvet och panel på väggarna. Här finns även en kakelugn från 1800-talet.

9 Sovrumsavdelning På bottenvåningen finns ett rejält sovrum, med en mysig sittavdelning med kakelugn. Intill sovrummet finns en stor klädkammare och ett anslutande badrum. Badrummet är helkaklat och inrett 2014 med dusch, wc och tvättställ.

10 Kök Härligt kök inrett i lantlig stil. Stora arbetsytor och gott om förvaring. Trevliga äldre detaljer så som rejäla bjälkar, en fungerande vedspis och ett skafferi med en originaldörr. Utrustat med kyl och frys (2010), spis (2010), spisfläkt samt diskmaskin (2010).

11 Ovanvåning En trappa upp finns två sovrum. Ett lite mindre och ett stort sovrum bestående av två ihopslagna rum.

12 Övrigt Intill hallen finns ett äldre badrum där man kan inreda tvättstuga. Tvättmaskin från Miele finns inkopplad. Varmvattenberedare 300L ca 3 år. Fiberkabel för bredband finns indraget till tomtgräns. Ej grävt in till huset eller inkopplat. Inom kort kommer en färjeförbindelse att öppna upp mellan Bredaviks brygga och in till Centrum. Huset säljes möblerat, personliga ägodelar plockas ned men möblerna kommer stanna kvar. Övriga byggnader Äldre garage, används i dagsläget som vedbod. Verkstad med plats för arbetsbänk. Jordkällare. Pumphus.

13 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp kr Sotning 2077 kr Renhållning 4560 kr Försäkring 4257 kr Uppvärmning kr - inklusive hushållsel (direkt-el + ved) Total driftskostnad: kr / år

14 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, vad säljarna känner till. Inga större utbyggnader har utförts. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, samtliga rökkanaler som används är inspekterade med kamera och godkända. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, har tidigare använts som dricksvatten, pump finns men hydrofor saknas. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, byggnaden är löpande renoverad. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej

15 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 162 m² Biarea: 0 m² Antal våningar: 2 Skick: Normal standard Byggnadstyp: 1½ plan i vinkel Bekvämligheter: Uteplats Bjälklag: Trä Grund: Torpargrund Grundmur: Betongsten, Natursten Stomme: Trä Fasad: Mexitegel med underliggande eternitplattor, Trä Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: Luft/luftvärmepump Daikin (2009), Direkt-el, Ved Plåtarbete: Lackerad plåt, all plåt är utbytt Övrigt: Friköpt, Vinterboende Övriga utrymmen: Jordkällare, Pumphus, Verkstad Parkering: Bilplats Tak: Plåt Avlopp: Kommunalt Vatten: Kommunalt Fönster: Isolerglasfönster, Tvåglas

16 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare