SKOGSIDYLL I KORTEDALA ETAPP

Transkript

1 SKOGSIDYLL I KORTEDALA ETAPP 02

2 Området PILGRIMSPARKEN Pilgrimsparken är ett populärt nybyggt bostadsområde i Kortedala. Husen i första etappen sålde slut på nolltid och nu är det dags för nästa etapp som kommer att bestå av fristående hus. Dessa har placerats mitt i skogens kuperade landskap i harmoni med naturen och med omgivande gång- och cykelstråk. I Pilgrimsparken finns allt som underlättar en familjs vardag på bekvämt avstånd. En populär skola ligger precis intill och i övriga stadsdelen finns många förskolor, grundskolor och familjedaghem, såväl kommunala som fristående. Butiker, kommunal service, motionshallar och idrottsföreningar har du på bekvämt gång- eller cykelavstånd. Väster om Pilgrimsparken breder ett härligt naturområde ut sig. Genom skogen går många promenadstigar, bland annat en gammal pilgrimsled. Området lämpar sig väl för olika typer av utomhusrekreation och vid skolan kommer ett bollhäng att uppföras. I Pilgrimsparken erbjuder vi en trivsam hemmakänsla åt en modern generation som värdesätter ett enkelt och välfungerande vardagsliv. KORTEDALA Kortedala är en stadsdel med gamla anor. Den är vackert belägen ovanför älven och omgiven av blandad bebyggelse och stora vackra naturområden. KOMMUNIKATIONER Pilgrimsparken nås smidigt med både kommunala och egna färdmedel. Stora trafikleder, buss och spårvagn gör att färden in till Göteborgs centrum inte tar mer än ca 20 min. Det går snabbt att komma ut direkt på motorvägen och från Kortedala Torg går spårvagnslinjerna 6, 7 och 11. Till Kortedala Torg promenerar man på ca 5 min. SERVICE I Kortedala finns: Matbutiker, träningsanläggningar, apotek, skolor, vårdcentraler, tandläkare, restauranger, caféer, bibliotek, bank och butiker av olika slag. Det mesta ligger på Kortedala Torg som har ett stort utbud av butiker.

3 IKEA STADIUM COOP ELGIGANTEN VÅRDCENTRAL LIDL E6 SOVA E45 SPORT- CENTER SKOLA PILGRIMS- PARKEN ISHALL 50-TALS MUSEUM BENSIN- STATION SCOUT- KÅR HEMKÖP ICA NÄRA LIFE HEALTH & FITNESS KORTEDALA CENTRUM N WILLYS ÖB UTBY KVIBERG GÖTEBORGS NYA ARENA 200 m GAMLESTADEN

4 Rumsbeskrivning HALL Väggar: Målade. Golv: Klinker/ekparkett. KÖK Väggar: Målade. Kakel ovan bänkskåp. Golv: Ekparkett. Inredning: Kök med vita skåpsluckor, fullhöjd. Bänkskiva i svart laminat. Inbyggnadshäll, mikrovågsugn, inbyggd ugn, kyl, frys och diskmaskin. WC/DUSCH Väggar: Vitt kakel. Golv: Svart klinker. Inredning: Tvättställ med kommod, vit. Spegelskåp med belysning. Duschhörna (badkar som tillval). WC-stol.Tvättställsblandare och duschanordning. Toalettpappershållare och handdukskrokar. Handdukstork som tillval. BAD Väggar: Vitt kakel. Golv: Svart klinker. Inredning: Tvättställ med kommod, vit. Spegelskåp med belysning. Badkar. WC-stol.Tvättställsblandare och duschanordning. Toalettpappershållare och handdukskrokar. Handdukstork som tillval. VARDAGSRUM Väggar: Målade. Golv: Ekparkett. SOVRUM Väggar: Målade. Golv: Ekparkett. Inredning: Garderober enligt ritning. TVÄTT Väggar: Målad väv. Golv: Svart klinker. Inredning: Vägg- och bänkskåp. Bänkskiva antracit. Tvättmaskin och torktumlare. KLÄDKAMMARE Väggar: Målade. Golv: Parkett. Hyllinredning: Hylla med klädstång. GENERELLT Innertak: Vitmålade. Sockel: Vitmålad. Innerdörrar: Släta vita dörrar. Dörrfoder: Vitmålat. Trappa: Vitmålad öppen trappa med steg och handledare i ek. Fönsterbänkar: Polerad kalksten. Rumshöjd: Entréplan ca 2,5 m. Övre plan ca 2,4 m. Genom behagliga proportioner och mycket ljus skapas en harmonisk boendemiljö i hela huset. Mats Abrahamsson, arkitekt

5 Byggnadsbeskrivning BYGGNAD Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering. Ytterväggar: Liggande panel, målad. Takbeläggning: Tätskiktsmatta. Konstruktion: Bjälklag och lägenhetsavsskiljande väggar i trä. Innerväggar: Reglar med gips. Fönster: Vitmålade träfönster med isolerglas (3-glas). Ytterdörrar: Typ Swedoor Advance-line. Kallförråd: I anslutning till huset. Carport: I anslutning till huset. Ett modernt välplanerat boende som känns hemma TEKNIK Värme: Frånluftsvärmepump typ Nibe 750, golvvärme i entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Ventilation: Tilluft via spaltventiler i fönster. Media: Uttag för data med fiberkabel, telefon och tv monteras i vardagsrum, kök och sovrum. El-central: Elmätare med huvudsäkringar. UTEMILJÖ Terrass med trädäck och gräsmatta. Tomterna kommer att iordningställas med plattsättning på entrésida samt gräsmatta på trädgårdssida. Entrégångar utförs med betongmarksten. Övriga gångbanor och körytor kommer att beläggas med asfalt och vid skolan kommer det att finnas en lekplats. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Broschyren gäller inte som kontraktsunderlag. Vi förbehåller oss rätten till förändring.

6 Boende i en grönskande idyll En avstressande miljö mitt i naturen med närhet till allt. Det idealiska boendet för den moderna familjen som söker efter mer livskvalitet.

7

8 Boende Bostäderna har hög standard med välutrustade kök och fräscha badrum med dusch på två plan. Rummen är lättmöblerade och det finns stora, luftiga ytor att röra sig på. Stor omtanke har även lagts på generösa förvaringsutrymmen. I anslutning till huset finns en carport där du parkerar bilen bekvämt direkt utanför groventrén. Huvudentrén vetter ut mot gatan. På baksidan av huset finner du en stor uteplats med terrass och ett kallförråd för förvaring av t.ex cyklar och trädgårdsredskap. Helt enkelt ett modernt, välplanerat boende som känns hemma.

9 Inspirationsbilder, köks- och badrumsmiljö

10 Friliggande hus 120 kvm FÖRRÅD 9 m 2 UTEPLATS CARPORT VARDAGSRUM 28 m 2 WC/D E1 TVÄTT ENTRÉ KÖK 10 m 2 ENTRÉPLAN 60 m 2 FÖRKLARINGAR G VP ST K Garderob Frånluftsvärmepump Städskåp Kylskåp ALLRUM 16,8 m 2 F Frys Spishäll SOVRUM 2 12,5 m 2 UGN M DM Ugn i högskåp inbyggnadsugn och micro Diskmaskin Klk TM TT Tvättmaskin Torktumlare Ö1 GV Golvvärme WC/D SOVRUM 1 9,5 m m m ÖVRE PLAN 60 m 2

11 FÖRRÅD 9 m 2 UTEPLATS VÄLJ DIN PLANLÖSNING Det friliggande huset på 120 kvm har en flexibel planlösning som passar boende i alla skeden av livet. CARPORT VARDAGSRUM/KÖK 28 m 2 ENTRÉPLAN Alternativ E1 WC/D Stort och luftigt vardagsrum med utgång mot en härlig uteplats. Modernt utrustat, separat kök. E2 TVÄTT ENTRÉ SOVRUM/ ARBETSRUM 10 m 2 Alternativ E2 Modernt utrustat kök i öppet plan med vardagsrum samt ett extra sovrum. ENTRÉPLAN 60 m 2 SOVRUM 3 SOVRUM 2 12,5 m 2 ÖVRE PLAN Alternativ Ö1 Två sovrum med garderober, en rejäl klädkammare för förvaring och ett stort allrum att umgås i. Klk Alternativ Ö2 Ö2 WC/D ÖVRE PLAN 60 m 2 SOVRUM 1 9,5 m 2 Hela tre sovrum, varav två sovrum är utrustade med garderober, samt en rejäl klädkammare för förvaring. Husen finns även med spegelvänd planlösning

12 Friliggande hus 140 kvm GRÄSMATTA UTEPLATS FÖRRÅD 9 m 2 VARDAGSRUM (RUM) WC/D KÖK ENTRÉ TVÄTT ENTRÉPLAN 70 m 2 FÖRKLARINGAR G Garderob VP Frånluftsvärmepump ST K Städskåp Kylskåp SOVRUM 2 ALLRUM SOVRUM 3 F Frys Spishäll UGN M DM TM Ugn i högskåp inbyggnadsugn och micro Diskmaskin Tvättmaskin SOVRUM 1 Klk TT Torktumlare GV Golvvärme ARBETS- HÖRNA BAD m m ÖVRE PLAN 70 m 2

13 PLANLÖSNING Rymligt och välplanerat fristående hus i två plan. Stort och luftigt vardagsrum som kan delas av för ett extra rum vid behov. Utgång från vardagsrummet till en härlig uteplats. Modernt utrustat kök med matplats. På övre plan finns 3 sovrum med garderober och ett allrum som kan göras om till sovrum vid behov. En rejäl klädkammare för förvaring, badkar/dusch på varje plan, separat tvättstuga samt ett stort kallförråd för förvaring av cyklar, redskap m m. Husen finns även med spegelvänd planlösning

14 N Skola ETAPP 2 5 ETAPP Hus 120 kvm 26 Hus 140 kvm

15 Att köpa bostadsrätt 1. BOKNINGSAVTAL Bokning av din nya bostad gör du genom våra mäklare som upprättar ett bokningsavtal. Genom detta avtal reserverar du din specifika bostad och betalar kr i bokningsavgift. 2. FÖRHANDSAVTAL Föreningen upprättar en kostnadskalkyl som granskas och godkänns av två certifierade intygsgivare. När du har tagit del av kostnadskalkylen skrivs ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Förhandsavtalet är ett bindande köpeavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på en del av köpeskillingen för din bostad ( kr). 3. TILLVAL Inom den standard vi har i bostäderna finns det för dig som kund möjlighet att välja alternativa utföranden. Alternativt utförande och tillval kan avse tapeter, golv, kakel, klinker, färgsättning och köksluckor. För att allt ska hinna färdigställas före inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar och rutiner som anges i tillvalslistan. Eventuella tillval betalas innan du flyttar in i din bostad. 4. UPPLÅTELSEAVTAL När det börjar att närma sig inflyttning kommer föreningen att upprätta en ekonomisk plan som godkänns av två certifierade intygsgivare. Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett upplåtelseavtal. Du kommer inte att erlägga ytterligare handpenning vid denna kontraktsskrivning. 5. AVGIFT Utöver själva köpeskillingen för bostaden tillkommer en månadsavgift som betalas i förskott till bostadsrättsföreningen. Avgiften omfattar föreningens driftskostnader samt löpande underhåll och investeringar. Avgiften ska även täcka föreningens kapitalkostnader. 6. BESIKTNINGAR Innan inflyttning sker en slutbesiktning av din bostad, av en opartisk besiktningsman, för att säkerställa att allt är korrekt utfört enligt gällande normer. Efter två år kallar föreningen till tvåårsbesiktning i samråd med besiktningsman och entreprenör. 7. INFLYTTNING Redan i förhandsavtalet anges en preliminär inflyttningstidpunkt. Sex månader i förväg får du information om vilken månad du kommer att flytta in i din bostad och tre månader i förväg får du uppgift om vilken specifik dag inflyttningen kommer att ske. 8. FÖRSÄKRINGAR Bostadsrättsföreningen är under byggtiden försäkrad genom entreprenörens försorg. Vid slutbesiktningen övertar föreningen ansvaret och tecknar en fullvärdesförsäkring på fastigheten. Vid inflyttningen får du själv teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. 9. ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet, bostadsrättsföreningens stadgar och övriga handlingar som du får i samband med undertecknandet av bostadsrättsavtalet.

16 Östra Hamngatan 19, Box 11304, Göteborg Tel: ,