Ystad porten mot Österlen

Transkript

1 Ubåten I Edvinshem

2

3 Ystad porten mot Österlen En gammal småstad som växer är precis vad Ystad är. Med sina genuina gatstensmiljöer kantade av unika korsvirkeshus och milslånga stränder så förstår man varför Ystad är ett så populärt turistmål. Med sina invånare i kommunen, där antalet ständigt ökar, så har man fortfarande den där underbara småstadskänslan kvar, en känsla som inrymmer trygghet. Mot öster finner man lugnet mot Österlen, ett storslaget öppet landskap med inte mindre än 4 mil långa mjuka vita sandstränder. Mot väst, Öresundregionen finner man puls och en expanderande region. Ett område i storstadsmiljö, alldeles perfekt avstånd från idyllen, Ystad, 60km eller 45min med Pågatåg. Kommunikationen med tåg är fantastisk, som går både mot Malmö i väst och Simrishamn i öst. Ystad har dock allt man kan önska sig, en lång slingrande gågata som tar dig från Stortorget, vid 1200-tals kyrkan S:ta Maria, till Österportstorg. Gågatan kantas av alla dess slag av butiker, caféer och restauranger samt apotek. Den tidigare nämnda trygghet, startar redan på Ystads lasarett och dess kända BB och fortsätter glänsa i den väl utbygga barnomsorg med stort och bra urval på skolor och utbildning som gör det till ett perfekt boende för barnfamiljen. Edvinshem närhet till allt Husen som ska uppföras kommer ligga helt underbart på området Edvinshem, ett område som gränsar till det område, Västra Sjöstaden, som nu exploateras för fullt i Ystad. Här finner man allt, eller vad sägs om bara 300 meter gång- och cykelväg till havet, 40 meter till livsmedelsbutik och med mindre än 1 kilometer till centrala Ystad. Från området finns cykelväg genom själva området in till centrala Ystad om man inte hellre väljer att ta gång- och cykelväg längs med hav och strand. Naturligtvis finns kollektivtrafik runt hörnet, med buss precis utanför dörren tar det knappt 10 minuter till stadens hjärta. Edvinshemskolan ligger endast 200 meter från husen. Inget område i Ystad har närhet till allt på samma vis som Edvinshem!

4 Ubåten I det nya kvarteret Katamaranen uppför vi nio stycken vackra kedjehus om vardera 144kvm, där huskropparna binds samman av husens carportar. Vi har skapat dessa väldisponerade villor i en nyfunkis stil som både ger massor av ljus och rymd. Husen är placerade så man ska kunna njuta av både havsutsikt och solnedgång, på uteplats eller balkong. Sektionsritningar Som även utsidan skvallrar om så varierar husets takhöjd på de två planen. På entréplan har huset en takhöjd på 2,40 meter. På plan två varierar takhöjden ända upp till 4.0 meter som mest, något som ger rummen en luftig och rymlig känsla. Förrådet på andra plan varierar från cirka 1-2 meter. Planlösning Husen kommer byggas i två plan, där en väl tilltagen entré med garderobsförvaring bakom skjutdörrar startar din resa i ett underbart hus. Redan från entrén kan man skymta de stora fönster som finns i vardagsrummet. Sovrum, wc/dusch och separat tvättstuga med egen entré från carport passerar man innan man är i husets hjärta, köket. Med det tilltagna köket öppnar sig matplats och vardagsrum upp i en härlig öppen planlösning med mycket ljus och kontakt med uteplats och trädgård. En trappa upp finns ytterligare två sovrum, ett badrum, klädkammare, förråd och ett fantastiskt allrum med högt i tak, stora ljusinsläpp, havsutsikt och access till en stor balkong.

5 Ubåten Hus nummer m 2 * 5 rok Tomtstorlek ca 430 m 2 Skala 1:100

6 Edvinshem Matbutik Busshållsplats

7 Bostadsfakta Grund Huset byggs med betongplatta på mark. Stommen Väggarna är gjutna betongväggar, med infälld träpanel. Baksidan med träpanel samt garage är stommen av trä. Takstolar och mellanbjälklag i trä. Infällt trä samt carport bekläds med lasyrmålad gran. Fönster Fönster och fönsterdörrar är i trä med aluminium på utsida, och med isolerruta. Fönsterglas på badrum har frostat glas, i övrigt klarglas. Ytterdörrar Dooria, Varberg Innerväggar Innerväggarna byggs av träreglar med ett lag gipsskivor på ömse sidor av reglarna. Insida väggar på wc/dusch och badrum bekläs med godkänd våtrumsskiva. Alla innerväggar förses med isolering. Innertak Innertaken bekläs med gipsskivor. Yttertak Taken bekläs med papp på underlag av råspont och underlagspapp. Kök Tibro Kök, Sigill vitmålat Bänkskiva av laminat Underlimmad diskbänk i rostfritt Vitvaror Rostfria vitvaror Inbyggnadsugn Inbyggnadsmikro Häll Fläktkåpa Diskmaskin Kyl Frys Wc/dusch & Badrum Kakel & Klinker Aspen Bad, Viskan vit ram Tvättstuga Tibro Kök, Form vitmålat Bänkskiva av laminat Underlimmad diskbänk i rostfritt Tvättmaskin Torktumlare Entré Klinker Golv Berg & Berg, ekparkett Innerdörrar Dooria, Addera vitmålad Trappa Vitmålad furutrappa Låssystem Ytterdörrar och fönsterdörrar utföres med låssystem ASSA 2000, med en gemensam nyckel Övrigt Centraldammsugare, Allaway DUO Inner- och ytterdörrstrycke, Hoppe, Stockholm Fönsterbänkar i 20mm natursten Elinstallationer Fasadmätarskåp, 3-fas 25A placerat infälld i fasad Central förses med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Brytare och jordade ellutag i vitt utförande Uttag för tv och nätverk i sovrum, matplats, vardagsrum och allrum Värme/Ventilation Vattenburen golvvärme med rumtermostater på entréplan samt vattenburen värme via radiatorer på ovanplan. FTX aggregat med värmeväxling av från- och tilluft som återvinner gammal luft och ger förvärmd tilluft. Mark Biluppställningsplatsen beläggs med betongplattor Entrégången beläggs med betongsten Uteplats beläggs med betongsten Häckgropar med matjord vid tomtgräns och mellan tomter Färdigt gräs rullas ut på övriga ytor Övrigt Entreprenadförsäkring enligt ABS09 ingår. 10-årig byggfelsförsäkring samt färdigställande försäkring ingår Kvalitetsansvar ingår Ersättning för Gar-bo slutbesiktning, av Gar-bo utsedd oberoende besiktningsman, ingår Inredningsval Det kommer naturligtvis finnas utrymme för personliga val av interiöra detaljer för att just ert hus ska passa er! Med reservation för ändring

8 Bosses Bygg AB & Bo-Hus Bosses Bygg AB har sedan 35 år tillbaka varit leverantör av hus i Ystad och har sedan 25 år tillbaka levererat sina egna designade Bo-Hus. Hus som alltid är personifierade med de människor som ska bo där i decennier framöver. När man bygger med oss så vet man att resultatet blir bra genom ett personligt engagemang och med lokalt kontor. Vi har våra egna mycket kompetenta snickare och de underentreprenörer vi arbetar med är liksom vi lokalt förankrade med en mycket hög kunskap. Kvalitet Liksom våra hantverkare håller högsta kvalitet så gäller det samma sak för våra leverantörer av material. Alla våra underleverantörer är kända varumärken med väldigt hög kvalitet. Garanti & Trygghet När ditt hus står färdigt ska det slutbesiktigas. I priset ingår det naturligtvis en 10-årig byggfelsförsäkring som skyddar dig som köpare mot eventuella fel och brister. Dessutom så görs en fullständig besiktning av huset av en oberoende besiktningsman, utsedd av försäkringsbolaget, GAR-BO. Det som kontrolleras under besiktningen är att huset är korrekt byggt i enlighet med entreprenadhandlingarna, men besiktningspersonen går också noggrant igenom hela hantverket i huset. Detta är både en otrolig trygghet för dig som köpare samtidigt som det ger dig en garanti om att ditt livs investering är ett bra hus. Försäljningskontor Bosses Bygg AB Rotfruktsgatan 1, Ystad Tel Fax info@bo-hus.com