BOSTADSFAKTA ROSTERIET

Transkript

1 rg o m r r fö e d ä t bos ns e g a d on st ma l o h k oc re BOSTADSFAKTA ROSTERIET

2 2. 3. PROJEKTBESKRIVNING Bostadsrättsföreningen Rosteriet ligger i Liljeholmen och består av en byggnad (nedan benämnda Fastigheten). Byggnaden är ett bostadskvarter om 225 lägenheter i varierande storlek från kompakta ettor till stadsradshus och etagelägenheter. Byggnaden har 8-12 våningar och sex trapphus. Utöver bostäder kommer Rosteriet att rymma kommersiella lokaler med plats för affärslokaler, butiker, caféer och restauranger. De kommersiella lokalerna är placerade i fastighetens bottenplan belägna mot Liljeholmsvägen, en slags förlängning av Liljeholmstorget. I och med byggnationen av Rosteriet kommer ett helt nytt bostadskvarter att skapas. Genom kvarterets placering skapas ett torg mot tunnelbaneuppgången och ett tydligt stråk leder ner till Trekantsparken. En generös portik leder in i bostadskvarteret från torget. I kvarterets sockel, i direkt anknytning till Trekantsparken, kommer en förskola att placeras. Kvarterets sockel och kvarterets gård sträcker sig fram i fasad för att skapa kontakt mellan kvartersgård och park. På gården mot Trekantsparken kommer det att finnas en gemensam utomhuspool som kommer att kunna nyttjas av de boende i Rosteriet. Parkering löses med två våningar garage under mark. OMRÅDESBESKRIVNING Rosteriet har ett mycket fördelaktigt läge alldeles intill Liljeholmstorget och sjön Trekanten. Här har du när till allt, både till storstadspuls och rekreationsområden. Kommunikationsmässigt är läget oslagbart. Tunnelbana och tvärbana finns inom ca 50 m gångavstånd och för den som kör bil återfinns E4:an och Essingeleden endast några minuter bort. Vid Liljeholmstorget finns Liljeholmens Galleria med ett 90-tal butiker och serviceinrättningar. LÄGENHETSFÖRDELNING: 1 rok - 17 st 2 rok st 3 rok - 43 st 4 rok - 20 st 5 rok - 14 st SITUATIONSKARTA Ljusa murar ur Cirkelserien Växter som hänger ner för mur Planteringskanter & belysningsarmatur av cortenstål Lägre belysningsarmatur i cortenstål Belysning i träd Smidesräcke som fallskydd Lantmäteriet Framtagen i ett tidigt skede, avvikelser kan förekomma. KV ROSTERIET 7 ILLUSTRATIONSPLAN 1:400/A3, , L Betongkrokodiler & grå betongsten med friser av gatsten

3 4. 5. TEKNISK BESKRIVNING GRUNDLÄGGNING: LÄGENHETSFÖRRÅD: Bottenplatta av platsgjuten betong, packad sprängbotten alternativt pålar till berg. Av nätväggar i källaren. UTEPLATS: Platsgjuten betong. STOMME: Betongväggar & stålpelare i fasad. CYKELFÖRRÅD: Cykelförråd på plan 1, 2 & 3 samt på gården. BALKONGER: Prefabricerade betongelement. Slät, omålad undersida. BARNVAGNSRUM/ RULLSTOLSFÖRRÅD: Glasräcken samt näträcken av metall. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd på plan 2 & 3 beroende på trapphus. YTTERVÄGGARNA: SOPRUM: Prefabricerad yttervägg av betong samt isolering. Grovsoprum finns vid gatuplanet vid garagenedfarten. Sopnedkast nås från gården på plan 3 samt vid entrén till trapphus 5 på plan 2. BALKONGFRONTER: YTSKIKT YTTERVÄG: Betong som putsas. PARKERING : MELLANBJÄLKLAG: Förhyrda p-platser finns i garage. Undersida av prefabricerad betongplatta med en pågjutning av platsgjuten betong. TV, TELE OCH DATA: YTTERTAK: Uppstolpade takstolar som står på vindsbjälklaget. Ytskikt av papp. En del av huset har sedumtak. LÄGENHETSSKILJANDE VÄGGAR: Betong platsgjuten eller som s k skalvägg med ett ytskikt av prefabricerad betong där kärnan i väggen gjuts på plats. Ett fåtal lägenhetsväggar är isolerade stålregelväggar med ytskikt av gips. Bostadsrättsföreningen tecknar ett avtal med leverantör av fiberanslutning av Fastigheten och installation av bredbandsnät. Bostadsrättsföreningen har som avsikt att de fria marksända kanalerna på TV ska ingå i månadsavgiften. Utöver detta kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för internetuppkoppling, bredbandstelefoni och utökat kanalutbud på TV. POSTBOXAR/TIDNINGSHÅLLARE: Postboxar är placerade i entréplan och en tidningshållare för morgontidningen är placerad utanför lägenhetsdörren. MELLANVÄGGAR: Bärande väggar av betong. Övriga väggar i gips, regelstomme av stål. GÅRD : Fjärrvärme. Obs. Inga radiatorer. Poolen som ligger på den gemensamma gården får enbart nyttjas av bostadsrättsföreningarnas medlemmar och deras familjer. Av säkerhetsskäl avgränsas poolområdet med ett ca 1,1 m högt räcke med låsbar grind. Runt poolen blir det en träterrass samt stenbeläggning. Poolen kommer att vara öppen under c:a 4 månader per år. Övriga gårdsytor iordningsställs med gräsmatta, gångytor, blommor, träd samt buskar. EL: Vi reserverar oss för att ändringar kan komma att ske. FÖNSTER: Treglasfönster i trä med ytterbåge av aluminium. U-värde minst 1,1 W/m2*K. VÄRME, VATTEN OCH SANITET: Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare. VENTILATION: Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTXsystem). Tilluftdonet sitter i golvet nedanför fönstret i varje sovrum och vardagsrum. Kanalisationen är ingjuten i bjälklaget fram till platsen för donet. Frånluft i kök (spiskåpa) och i badrummet. Spiskåpa med möjlighet till forcering via ett öppningsbart spjäll. Tilluftkanal förses med backspjäll och ljuddämpare i varje lägenhet, frånluftkanal förses med injusteringsspjäll och ljuddämpare i varje lägenhet.

4 6. RUMSBESKRIVNING KÖK BALKONG GOLV Ekparkett, vitlaserad, mattlackad KÖKSINREDNING Vita, släta luckor och vit bänkskiva av Balkongplatta av betong med balkongräcke av glas eller metallnät, balkongavdelare av metallnät. Eluttag, belysning, mått enligt bofaktablad. laminat med rak kant. VITVAROR Kombinerad kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och diskmaskin. Förberett för micro. STÄNKSKYDD Vitt laminat, lika bänkskiva UTEPLATS Gjuten betong, alternativt stenlagd uteplats. Eluttag. belysning, mått enligt bofaktablad. ÖVRIGT SOVRUM, VARDAGSRUM GOLV Ekparkett, vitlaserad, mattlackad ÖVRIGT Fönsterbänk av ljus kalksten UPPVÄRMNING FTX (uppvärmd tilluft) KLÄDSTÅNG Vit INNERDÖRR Vit slät LISTVERK Målade FÖNSTER/FÖNSTERSMYGAR Fabrikslackad MDF-skiva med rundad kant. KORNISCHBRÄDA Mot fasadvägg, målad MDF. ÖVRIGT Gardinbeslag och persienner ingår ej. DUSCH GOLV Klinker, ljusgrå ca 100x100 mm VÄGG Kakel, vitt, ca 100x300 mm, stående ÖVRIGT Inredning med spegel med spegelram av trä och Vi reserverar oss för att ändringar kan komma att ske. rakuttag, toalettpappershållare, duschvägg av glas, (i små badrum duschdraperistång) handdukstork och klädkrok. Väggskåp ovan tvättmaskin och torktumlare, vita släta luckor samt öppna hyllor. WC-stol och tvättställ. HALL/FÖRVARINGSDEL GOLV Ekparkett, vitlaserad, mattlackad ÖVRIGT Klädstång vit

5 8. bostäder för morgondagens stockholmare SKAPAD , ssmfastigheter.se BOSTÄDER FÖR MORGONDAGENS STOCKHOLMARE