Ljusstaden. Brf Picknicken i Kalmar Bofakta Parhus och Kedjehus

Transkript

1 Brf Picknicken i Kalmar Bofakta Parhus och Kedjehus

2 Välkommen till Brf Picknicken i Kalmar. Nu bygger vi eleganta bostadsrätter i Ljusstadens mest citynära del. Kvarteret Picknicken blir en modern oas bland mysiga trähus, med egen park och stadens pulsåder runt hörnet. Gröna Värsnäs med golfbana, löpslingor och härliga badvikar får du på köpet. BRF Pickniken byggs som ett sammanhållet och skyddat kvarter runt det gröna hjärtat med lyxig pool och en gemensam lokal för samvaro. De mysiga kedjehusen och parhusen byggs i vinkel och bidrar till en ombonad och lugn miljö. Parvillornas sobra svarta panel bryter stiligt mot de kaxiga taken i aluzink. Varje hushalva får både franska och balkonger med räcken av opalglas. Kedjehusen har en liknande design, dock med vit liggande panel. De länkas ihop med en praktisk carport med integrerat förråd. Lägenheterna i de 10 parhusen och 10 kedjehusen är femmor på 114 kvm i två plan. Hela bottenvåningen intas av sällskapsytor med vardagsrum, matplats och öppet kök, samt utgång till uteplatsen. På nedre våning ligger också ett badrum och en tvättstuga. En trappa leder upp till tre fina sovrum, ett badrum och ett allrum med utgång till balkongen. Här kan du inreda fritt för arbete, lek och samvaro.

3 Så här går det till att köpa bostadsrätt 1 Ta del av information i försäljning- och bofaktafolder om våra bostadsrätter. 2 Studera situationsplanen samt planlösningarna för de olika lägenhetstyperna och känn efter vilken lägenhet som skulle passa er bäst. 3 Kontakta mäklare Simon Rydman eller Frida Langå, mäklarringen. Se kontaktuppgifter nedan. 4 När ni bestämt er för val av lägenhet skriver vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar ni en bokningsavgift á kr. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. Avtalet är ej bindande, om ni bryter bokningsavtalet återbetalas kr till er. 5 Bestämmer ni er för att köpa lägenheten tecknar vi härefter ett upplåtelseavtal och handpenning (10%) erläggs. Nu börjar det verkliga roliga! Ni kan nu börja välja era tillval och härefter starta nedräkningen till inflyttning. 6 Slutlikvid för lägenheten erläggs vid tillträde, dvs när ni hämtar nycklarna. Varmt välkomna! Vill du veta mer om våra bostadsrätter i på Ljusstaden? Frida Langå, frida.langa@maklarringen.se Simon Rydman simon.rydman@maklarringen.se

4 Rumsbeskrivning standard Parhus och Kedjehus Kapprum 01 Tvätt 05 Klinker i entré/ekparkett Klinker Sockel/list på väv Ytterdörr - Glasad, Lås ASSA Kök 02 Garderob 60 cm Städskåp 60 cm Tvättmaskin & torktumlare Laminerad bänkskiva med rostfri nedfälld ho Över och underskåp från Ballingslöv, lucka Harmoni slät vit. Bad 12 plan 2 ar Kakel Klinker Sparksockel Disk & köksbänk Vit Rostfri disko underlimmad i postformad bänkskiva av laminat. Möbelpaket Spegel med belysning. Handfat med underskåp från IFÖ Sense. Elektrisk handdukstork Badkar finns att välja som ett tillval Stänkskydd Köksinredning/skåp Handtag Vitvaror Kakel Ballingslövs lucka, Harmoni slät vit Matt metall Inbyggnadsugn och Inbyggnadsmicro Hel kyl och frys Diskmaskin Spishäll Spisfläkt i överskåp Sovrum 11 plan 2 2 st garderober 60 cm 1 st linneskåp 50 cm Fransk balkong HWC/D 06 ar Möbelpaket Kakel Klinker Spegel med belysning Handfat med underskåp från IFÖ Sense Elektrisk handdukstork Duschväggar IFÖ Space Sovrum 13 och 14 plan 2 1 st garderob 60 cm Vardagsrum 03 Målat Allrum 10 plan 2 Trappa till plan 2 Hall 09 plan 2

5 Teknisk beskrivning Parhus och Kedjehus Invändig höjd Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar - och golvlister Köksinredning Vitvaror ar Övrig inredning Uppvärmning/installationer Ventilation El-, Tv-, Tele-, och datainstallationer Entré och fönsterdörrar Fönster Lägenhetsavskiljande väggar och mellanbjälklag Plåtarbeten Fasad Yttertak Uteplats/Balkong Förråd Carport/parkering Sophantering Generell takhöjd 2,50 m, med undantag för våtutrymmen där det är nedsänkt innertak till 2,30. Klinker i entré. I övriga utrymmen 14 mm 3-stav ekparkett. i badrum klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. I badrum utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. Vita lätta innedörrar med vita foder och karmar. Vitmålade väggar. Regelstomme med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Isolerade innerväggar runt badrum. Fabriksmålade vita golv- och taklister. Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv med luckan Harmoni vit slät, handtag av metall modell HG560. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant och underlimmad rostfri diskho. Vita vitvaror i kök med inbyggd- ugn och micro, hel kyl och frys, spishäll och utdragbar spisfläkt. Vitvaror i badrum; tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg AB. arna av sten. Hatthylla ingår ej. Värmeinstallation ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet med egen mätning för respektive bostadsrätt. Värme via radiatorer, elektrisk komfortgolvvärme i bad, tvätt och HWC/D. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. Egen mätning för respektive bostadsrätt. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats/balkong. Invändiga beslysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök och tvätt. Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom tvätt, HWC/D och badrum. Alla installationer följer Svensk standard. Entrédörr målad glasad, ASSA lås. Fönsterdörr på markplan har cylinderlås plan 2 har vred. Trä/aluminiumfönster. Trä i erforderlig brand och ljudklass. Isolerat mellanbjälklag. Samtliga plåtarbeten utförs i aluzink. liggande träpanel. Bandtäckt plåttak i Aluzink. Uteplats på markplan har betongplattor som ansluter till gräsyta. Balkonger i trä med räcke i opalfärgat glas. Fransk balkong finns i sovrum 11. Avskärmning opalfärgat glas. Kallförråd finns till varje parhus/kedjehus i anslutning till carport. Två parkeringsplatser till varje lägenhet ingår varav en är i carport. Hushållssopor kastas i separata kärl vid varje hus. Övriga sopor lämnas på kommunens återvinningsstationer

6 Parhus Antal parhus: 10 st Yta: 114 m 2 Kedjehus Antal kedjehus: 10 st Yta: 114 m 2

7

8 Prislista Parhus och Kedjehus Parhus etapp 2 Lgh nr Yta m 2 Antal rum Insats Månadsavgift Driftkostnad Månadsavgift inkl. drift P: rok P: rok P: rok P: rok P: rok P: rok P: rok P: rok P: rok P: rok Kedjehus etapp 1 Lgh nr Yta m 2 Antal rum Insats Månadsavgift Driftkostnad Månadsavgift inkl. drift K: rok K: rok K: rok K: rok K: rok K: rok K: rok K: rok K: rok K: rok Månadsavgiften är preliminär. Driftkostnaden är en schablonkostnad avseende uppskattad hushållsel, värme och varmvatten. Förråd och carport ingår till alla bostäder och är inkluderat i månadsavgiften. Förbrukning av hushållsel, värme och varmvatten mäts och debiteras individuellt för respektive lägenhet. Avgift för tv, telefoni och data tillkommer.