Varvskranen I KARLSKRONA. Bofakta 34 bostadsrätter

Transkript

1 Varvskranen I KARLSKRONA Bofakta 34 bostadsrätter

2 Välkommen till Varvskranen i Karlskrona Varvskranen I KARLSKRONA Välkommen till bostadsrättsföreningen Varvskranen. Här bygger vi lägenheter i olika storlekar som alla följer en idé om det urbana, moderna, väldesignade boendet. Det blir två hus i fyra plan, med 16 respektive 18 lägenheter i varje hus. Belägna i det lugna kvarteret på höjden intill varvsmuren, några minuters promenad från centrum. Du flyttar till ett färdigt bostadsområde med välplanerade, ljusa lägenheter och stilren inredning från ledande tillverkare. Förutom vacker utsikt från många av bostäderna finns det garage i bottenvången och ett gemensamt gym för föreningen. Dessutom finns det en gästlägenhet att ta del av. 2

3 Så här går det till att köpa bostadsrätt 1 Ta del av informationen i försäljning- och bofaktafolder om våra bostadsrätter. 2 Studera situationsplanen samt planlösningarna för de olika lägenhetstyperna och känn efter vilken lägenhet som skulle passa er bäst. 3 Kontakta mäklare Sofia Andersson, se kontaktuppgifter nedan. 4 När ni har bestämt er för val av lägenhet skriver vi ett bokningsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar ni en bokningsavgift á kr. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till er under tiden försäljningen pågår. Om ni skulle ångra er bokning innan upplåtelseavtalet är skrivet återfår ni av bokningsavgiften. 5 Härefter tecknar vi ett upplåtelseavtal och handpenning ( kr kr i bokningsavgift = kr) erläggs. Nu börjar det verkligt roliga! Ni kan nu börja välja era tillval och härefter starta nedräkningen till inflyttning. Varmt välkomna! GBJ Bygg samarbetar med Svensk Fastighetsförmedling. Har ni en befintlig bostad att sälja? Då rekommenderar vi er att ta kontakt med nedanstående kontaktperson. Vill du veta mer om våra bostadsrätter i Karlskrona? Sofia Andersson sofia.andersson@svenskfast.se 3

4 Rumsbeskrivning standard Hall 01 Golv/golv entré Sockel Vägg Ytterdörr Tak Övrigt Kök 02 Golv Sockel Vägg Tak Fönsterbänk Sparksockel Disk & köksbänk, enligt ritning Stänkskydd Köksinredning/skåp, enl ritning Handtag Vitvaror kök, enl ritning Övrigt Allrum 03 Golv Sockel Vägg Tak Fönsterbänk WC-D Tvätt 05 Golv Vägg Tak Möbelpaket Vitvaror i tvättstuga Övrigt Ekparkett/klinker enl ritning Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Målad, Lås ASSA Målat vitt Garderob enl ritning Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Målat vitt Sten Vit Rostfri diskho underlimmad i postformad bänkskiva av laminat Kakel enligt val Slät vit lucka, Harmoni Ballingslöv HG560 Ballingslöv, matt metall Inbyggd ugn och micro. Hel kyl och frys av märket Bosch Diskmaskin av märket Bosch Spishäll av märket Bosch Spisfläkt i överskåp. Vissa lägenheter har mikrougn placerad i överskåp. Vissa lägenheter har ugn inbyggd under spishäll, enl köksritning Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Målat vitt Sten Klinker enligt val Klinker enligt val Målat vitt Spegel IFÖ Option med belysning. Handfat med underskåp IFÖ. Duschväggar IFÖ Space, klarglas. Elektrisk handdukstork. Över och underskåp slät vit Harmoni Ballingslöv, Laminerad bänkskiva och garderober enl ritning Tvättmaskin och torktumlare av märket Bosch Lgh och i hus A samt lgh och i hus B har rostfri nedfälld ho I lägenheterna är ventilationsaggregat placerat i WC-D Tvätt 4

5 WC 06 Väggar Golv Möbelpaket Övrigt Sovrum 04 Golv Sockel Vägg Tak Fönsterbänk Övrigt Sovrum 06, 07 osv Golv Sockel Vägg Tak Fönsterbänk Övrigt Allrum 10 Golv Sockel Vägg Tak Fönsterbänk Kakel enligt val Klinker enligt val Spegel IFÖ Option med belysning. Handfat med underskåp IFÖ. Duschväggar IFÖ Space, klarglas Lgh , i hus A, samt lgh i hus B har dusch i Wc 06 Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Målat vitt Sten Garderober enligt ritning Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Målat vitt Sten Garderob enligt ritning Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Målat vitt Sten Klk enl ritning Golv Sockel Vägg Tak Övrigt Ekparkett Fabriksmålade vita golvlister Målad vit Målat vitt Garderober enligt ritning 5

6 6 Bo bekvämt och modert med närhet till både hav och citypuls.

7

8 HUS A Lgh balkong i öster Lgh balkong i öster PLAN 2 & 3 Lgh uteplats mot innergård + balkong/väster Lgh balkong mot väster PLAN 2 & 3 8

9 HUS A Lgh uteplats mot innergård/väster Lgh balkong mot innergård/väster PLAN 2 & 3 Lgh balkong i öster Lgh balkong i öster PLAN 2 & 3 9

10 HUS A Lgh uteplats mot innergård/väster Lgh balkong mot innergård/väster PLAN 2 & 3 Lgh uteplats mot innergård/väster Lgh balkong mot innergård/väster PLAN 2 & 3 10

11 HUS A Lgh PLAN 4 11

12 HUS A Lgh PLAN 4 12

13 HUS A Lgh PLAN 4 Lgh PLAN 4 13

14 14 HUS A, PLAN 2

15 Gemensam innergård i hus A & B På plan två i hus A och B finns en gemensam mysig innergård. Lägenhet , , och i hus A och lägenhet , 91103, och i hus B når innergården genom anslutande uteplatser. Här ges möjlighet till sköna grill- och utekvällar i den lummiga pergolan. Eller varför inte bara ta en stund och se solen gå ner över Varvskranen tillsammans med grannar och gäster. Innergården nås av samtliga boende via de gemensamma trapphusen. 15

16 HUS B Lgh PLAN 1 Lgh PLAN 1 16

17 HUS B Lgh PLAN 1 Lgh balkong i öster Lgh balkong i öster PLAN 2 & 3 17

18 HUS B Lgh uteplats mot innergård + balkong/väster Lgh balkong mot väster PLAN 2 & 3 Lgh uteplats mot innergård/väster Lgh balkong mot innergård/väster PLAN 2 & 3 18

19 HUS B Lgh balkong i öster Lgh balkong i öster PLAN 2 & 3 19

20 HUS B Lgh uteplats mot innergård/väster Lgh balkong mot innergård/väster PLAN 2 & 3 Lgh uteplats mot innergård/väster Lgh balkong mot innergård/väster PLAN 2 & 3 20

21 HUS B Lgh PLAN 4 Lgh PLAN 4 21

22 HUS B Lgh PLAN 4 22

23 HUS A Plan 1, parkeringsplatser och gym I Hus A finns det plats för 18 bilar på plan 1, här nere finns även ett gym som är tillgänligt för samtliga medlemmar i föreningen. HUS B Plan 1, parkeringsplatser och gästlägenhet I Hus B finns det plats för 12 bilar på plan 1, här finner du också den gemensamma gästlägenheten som kan bokas och användas av samtliga meddlemmar i föreningen. 23

24 Teknisk beskrivning Invändig takhöjd lägenheter Ytskikt på golv Kakel på vägg Innerdörrar Invändig målning Innerväggar Tak- och golvlister Köksinredning Vitvaror kök och tvättstuga enligt ritning Fönsterbänkar Övrigt Uppvärmning/installationer Ventilation El-, Tv-, Tele-, och datainstallationer Entré och fönsterdörrar Generell takhöjd minst 2,50 m, undantag för våtutrymmen nedsänkt innertak till 2,30 m. Entré - klinker. HWC/D och bad tvätt klinker på tätskikt. Prisklass på klinker, 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder. I övriga utrymmen 14 mm 3-stav ekparkett. I HWC/D och bad tvätt utförs kakel på tätskikt. Vid arbetsyta i kök kakel (stänkskydd). Prisklass på kakel, 250:-/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder. Vita lätta innerdörrar med vita foder och karmar. Vitmålade väggar. Lägenhetsskiljande väggar i betong. Regelstomme med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Isolerade innerväggar runt badrum. Fabriksmålade vita golv- och taklister. Köksinredning vit slät lucka, Harmoni Ballingslöv, handtag av metall HG 560. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant och underlimmad rostfri diskho. Inredning enligt ritning Vita vitvaror i kök: Inbyggd ugn och micro, hel kyl och frys, spishäll och utdragbar spisfläkt, Bosch och Siemens. Vitvaror i tvätt: Vita vitvaror i tvätt tvättmaskin och torktumlare, Bosch. Vitvaror enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder. Fönsterbänkar av sten. Hatthylla ingår ej. Värmeinstallation ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet med egen mätning för värme och varmvatten i respektive lägenheten dock ingår värme i månadsavgiften. Tappvarmvatten debiteras utöver månadsavgiften. Värme via radiatorer. Elektrisk komfortgolvvärme i WC/D tvätt och WC. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon. FTX aggregat placeras i WC/D tvätt. Egen mätning för el i respektive bostadsrätt. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr och uteplats/balkong. Invändiga belysningsarmaturer i badrum samt under överskåp i kök och tvätt. Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv uttag finns i samtliga rum förutom tvätt, HWC/D och badrum. Operatör Telia, bundet avtal i tre år. Alla installationer följer svensk standard SS Entrédörr målad, ASSA lås. 24

25 Fönster Lägenhetsavskiljande väggar och mellanbjälklag Plåtarbeten Fasad Yttertak Uteplats/Balkong Trä/aluminiumfönster. Betong, isolerat mellanbjälklag, i erforderlig brand och ljudklass Samtliga plåtarbeten utförs i aluzink. Skärmtegel och träpanel. Papptak. Uteplats på markplan har betongplattor som ansluter till innergård. Balkonger med räcke. Vissa balkonger kan fås med inglasning (tillval). Förråd Kallförråd finns på plan 1 till varje lägenhet. Bilparkering Parkeringsplats i garage finns till lägenheter i plan 2-4 i hus A och B,undantag lägenheter i plan 1 samt lägenhet plan 2 i hus B. En kostnad av 500 kr/mån tilkommer för parkeringsplats. Cykelparkering samt förvaring av barnvagnar och rullatorer Finns i garageplan i hus A och B Sophantering Hushållssopor sorteras i separata soprum. Övriga sopor lämnas på kommunens återvinningsstationer. Gemensamhetsanläggningar Gästlägenhet med wc, dusch och pentry finns i hus B, plan 1. Gym med wc, dusch och bastu, finns i hus A plan 1 HUS A HUS B 25

26 26 Njut av utsikten över varvet och skärgården, kanske från en av de stora terrasserna kanske rentav i en bubbelpool.

27 Prislista Lägenhet Antal rum Boarea Insats Månadsavgift Driftkostnad , , , , Månadsavgiften är preliminär och inkluderar värme och kallvatten. Parkering i garage tillkommer med en kostnad av 500 kr/månad. Förbrukning av hushållsel och tappvarmvatten mäts och debiteras individuellt för respektive lägenhet. Avgift för fiber tillkommer. 27

28 Det finns inga genvägar till ett bättre boende Efter snart 70 år i byggbranschen vet vi på GBJ Bygg vad som krävs för att leverera kvalitetsbostäder till nöjda kunder. Vår samlade erfarenhet har hjälpt oss att etablera GBJ Bygg som ett stabilt och välrenommerat byggföretag. Dit har vi tagit oss genom att aldrig pruta på vare sig kvalitet eller ansvar. Bara det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod. I dag kan vi konstatera att allt fler av våra kunder vänder sig till oss efter rekommendation från andra nöjda kunder. Det tar vi som ett kvitto på att vi satsar rätt. Därför tänker vi fortsätta att ge det där lilla extra när vi bygger ett bättre boende för alla även i framtiden. Har du en bostad att sälja? Vi samarbetar med Svensk fastighetsförmedling: Ring eller besök Bilderna i denna broschyr är inte foton utan digitalt framställda bilder med utgångspunkt från våra konstruktionsritningar. Det innebär att bilderna ej är exakta och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder. GBJ Bygg förbehåller sig rätten till eventuella tryckfel eller förändringar i foldern Bofakta.