Brf Björknäs 629 Värmdövägen 629

Transkript

1 Brf Björknäs 629 Värmdövägen 629 Byggherre: JB Kollberg & Company AB Ansvarig Fastighetsmäklare:

2 Välkommen till Värmdövägen 629, Björknäs! Med centralt läge, bland Björknäs trevliga villabebyggelse, tillgång till goda kommunikationer och Björknäs centrums serviceutbud, byggs nu nyproduktion av moderna, yteffektiva bostadsrätter med genomtänkt planlösning. Hus om två våningar innehållande enbart ettor i flera storlekar med hög standard. Källarplan med garage och förrådsutrymmen, samt trädgård med bland annat grillmöjligheter. "Compact living" med hög komfort! Försäljning pågår enligt principen "först till kvarn", så anmäl intresse på just den lägenhet du föredrar, bland de lediga lägenheterna! PROJEKTFAKTA Bostäder: 21 st. Upplåtelseform: bostadsrätt. Antal rum: 1-1,5 ROK Boarea: ca kvm. Fast pris: kr Adress: Värmdövägen 629 Inflyttning : planerad Q Byggherre: JB Kollberg & Company AB Intresseanmälan: johan.aspenberg@husmanhagberg.se

3 Så bor du i Brf Björknäs 629 BYGGNADEN Boendeform: Bostadsrätt Byggherre: JB Kollberg & Company AB LÄGENHETSFÖRDELNING 1 rok ca 30,9 kvm 10 st 1 rok ca 37,2 kvm 1 st 1,5 rok ca 43,6 kvm 3 st 1,5 rok ca 44 kvm 7 st SOPHANTERING Utrymme för grovsopor finns i grovsoprum i källaren och för hushållssopor finns en sopstation på gården. PARKERING På fastighetens infart byggt yta för 8 parkeringsplatser, varav en handikappsplats. Från planen finns infart till garage i husets källare, där 8 garageplatser finns. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren. BESIKTNINGAR Innan du tillträder din nya bostad görs en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om uppförandet är utfört i enlighet med avtalet. Garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktning. INFLYTTNING Inflyttning är beräknad till kvartal 2, år Exakt datum meddelas senast 1 månad innan inflyttning. VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. MÄKLARKONTAKT För frågor, intresseanmälningar och bokningar, vänligen kontakta HusmanHagberg. Deras kontor är beläget i Nacka Forum. Hjärtligt välkomna för vidare information. HusmanHagberg Nacka Forum Romanstorget Forumvägen 31, lgh Nacka Telefon: Ansvarig fastighetsmäklare: Johan Aspenberg Tel: Mob: johan.aspenberg@husmanhagberg.se

4 ILLUSTRATIONER Vy sett från Värmdövägen Vy sett från baksidans berg

5 Teknisk beskrivning Grundläggning Loftgångar, trappor, handledare Uteplatser Ytterväggar Ytskikt ytterväggar Mellanbjälklag Takstolar Yttertak Utvändiga plåtarbeten Isolering Väggar Platta på mark i betong. Byggs av tryckimpregnerat virke. Vertikala metallrör monteras med 10 cm mellanrum under handledare längs med loftgångar och trappor. Byggs av tryckimpregnerat virke. Delvis skiljevägg mellan uteplatserna, byggs i trä. 15 cm betong med 20 cm cellplast isolering. Vit tunnputs. Håldäcksplattor i betong. Byggs i trä. Svart pannplåt. Svarta hängrännor, stuprör och fönsterbläck. Vinden sprutas med 40 cm isolering. Innerväggarna har 140 mm isolering mellan lägenheterna. Innerväggar inom lägenheterna har 70 mm isolering. Ytterväggarna har 20 cm isolering av cellplast. Invändigt har alla ytterväggar och innerväggar vitmålade, dubbla gipsskivor. Innertak Tak i garage och plan 1 har vitmålat innertak av betong, plan 2 har vitmålat innertak av gips. Fönster Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefoni och IT Förråd Cykelförvaring Garage och Parkering SP treglasfönster. Fjärrvärme. Alla lägenheterna har vattenburen golvvärme. Kommunalt vatten och avlopp. Alla lägenheter har eget elabonnemang för hushållsel. Fastigheten har ett eget elabonnemang för belysning av gemensamma ytor på loftgångar och i källare. Mekaniskt frånluft. Alla lägenheterna har en egen värmeväxlare. Fiber. Lägenhetsförråd i källaren/garaget, tillhör varje lägenhet. Finns i källaren/garaget. 8 platser i garage och 8 platser utomhus (varav en handikappsplats)

6 Lägenhetsbeskrivning standard GENERELLT Rumshöjden i lägenheterna på bottenvåning är ca 2,7 meter, undantaget i badrum och hall utanför badrum där den är något lägre. Takhöjden på övre plan är ca 2,4 meter. Innerdörrar Golv Sockel/dörrfoder Väggar Innertak Ingår inte HALL Entrédörr Golv KÖK Vitvaror Skåpsnickerier Övrigt RUM Garderober WC/DUSCH Golv Vägg Vitvaror Övrigt Ingår inte Vita trädörrar. Tre-stav ekparkett, 14 mm. Vitmålad. Vita, målade. Vitt. Gardinstänger, hatthyllor, städskåp, fönsterbänkar. Vit dörr med fönsteryta upptill. Tre-stav ekparkett, 14 mm. Klinkerruta på golv innanför entrédörr. Inbyggnadsugn, spishäll, micro i väggskåp, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin. Inbyggd köksfläkt. Alla maskiner i kök är av märket Constructa eller liknande och är integrerade eller i rostfritt utförande. Vita köksskåp. Handtag i metall. Bänkskivor i grå laminat. Diskbänksblandare är av engreppsmodell. Fabrikat Mora, eller liknande. Stänkskydd helkaklat grå/svart kakel med ton i ton fog. Två garderober. Klinker, grå/svart med ton i ton-fog. Kakel, vitt 20 x 20 med vertikala grå/svarta kontrastlinjer. Alla ton i ton-fog. Klinkers grå/svart med ton i ton fog. Tvättmaskin. Bosch eller liknande. Toalett, kommod/tvättställ med vita dörrar. Vitt handfat. Spegel/spegelbelysning/eluttag. Engreppsblandare till handfat. Termostat duschblandare. Toalett, Gustavsberg eller liknande. Duschblandare och handfatsblandare, Mora eller liknande. Handdukshängare, duschväggar, hyllor.

7 Fasadritning, söder och väster Hus i genomskärning

8 Bottenvåning Övre plan