ENKÄT / INTRESSEANMÄLAN

Transkript

1 INGARÖ Seniorboende Kooperativ Hyresrättsförening - ISB ENKÄT / INTRESSEANMÄLAN Denna intresseanmälan är upprättad för att göra en sista uppföljning av intresset för lägenheter i ISBs projekt Vargbacken - och kan komma att få betydelse för fördelning av lägenhetstyper, storlekar och upplåtelseformer. OBS Enkät/Intresseanmälan skall sändas in senast Styrelsen Svar sändes till; info@ingaroseniorboende.se eller Ingarö Seniorboende, Box 71, INGARÖ

2 Presentation Bakgrund Arbetet med att forma ett attraktivt boende för seniorer i Vargbacken börjar nu efter många års arbete närma sig ett genomförande. Enligt Genomförandeavtal med RW Bostad AB kommer projektet att bebyggas dels med ca 55 lägenheter vilka kommer att hyras ut med kooperativ hyresrätt. Den del som avses för ISB framgår av situationsplanen. Härutöver kommer RW att bygga ca 83 st bostadsrättslägenheter som Parkvillor, Punkthus respektive Town-House (Radhus). Dessa upplåts med bostadsrätt. Målsättning - Vargbacken ISB och RW vill bygga ett område med Trygghet och Granngemenskap. Enkät / Intresseanmälan Denna intresseanmälan syftar till att pejla befintliga medlemmars önskemål om lägenheter och upplåtelseformer. Intresseanmälningar är inte bindande men kommer att på ett konkret sätt påverka vilka lägenheter som slutligen kommer att byggas. Skulle det t ex visa sig att vissa lägenhets- eller upplåtelseformer inte efterfrågas kommer den slutliga projektutformningen påverkas. Den fortsatta processen för tecknande av lägenhet beskrives nedan under köpprocess. Till grund för enkäten ligger det genomförandeavtal som ISB har med RW. Detta ger ISB möjlighet att via en blockförhyrning hyra ca 55 st lägenheter till en avtalad hyreskostnad av snitt kr/kvm boarea. Avtalet ger också ISB en option, möjlighet att därefter förvärva fastigheten med dess lägenheter och klubbhus till en fastställd kostnad. Om den optionen utnyttjas kommer en upplåtelseavgift att upptas. I denna enkäts exempel på kostnader har denna upplåtelseavgift satts till kr/kvm boarea. 2

3 Projektinnehåll Ingarö Seniorboende med kooperativ hyresrätt Centralt i området kring Klubbhuset kommer de kooperativa lägenheterna att bebyggas. Lägenheterna fördelar sig på följande sätt: Parkvilla typ B 2 hus (Preliminära siffror innan slutprojektering) Mån avgift vid Hyra efter köp av fastighet blockförhyrning Mån avgift Insats 2 st per villa 4 rok 81,7 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 2 st per villa 2 rok 58,3 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr Parkvilla typ A 3 hus Mån avgift vid Hyra efter köp av fastighet blockförhyrning Mån avgift Insats 4 st per villa 3 rok 72,6 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr Radhus A-C Mån avgift vid Hyra efter köp av fastighet blockförhyrning Mån avgift Insats 3 st per radhus 3 rok 73 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr Punkthus A & B hus om 16 lägenheter Mån avgift vid blockförhyrning Hyra efter köp av fastighet Mån avgift Insats Våning 1 1 st per punkthus 1 rok 41,8 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 2 st per punkthus 2 rok 51,5 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 1 st per punkthus 3 rok 73,8 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr Våning st per punkthus 2 rok 51,5 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 3 st per punkthus 2 rok 59,8 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 3 st per punkthus 3 rok 73,8 kvm 9 840Kr / Mån Kr / Mån Kr 3

4 Ingarö Seniorboende med bostadsrätt Omfamnande den kooperativa hyresrätten kommer RW Bostad AB genom Brf Vargbacken att uppföra lägenheter med samma utformning i Brf-form. Som medlem i Brf Vargbacken kommer Du även vara medlem i föreningen och nyttja klubbhus och övrig service som kommer att erbjudas mot erläggande av en Serviceavgift. Parkvilla typ B (Preliminära siffror innan slutprojektering) Mån avgift till Brf Vargbacken Vid 50 % lån, efter ränteavdrag, ränta 1,5 % Mån kostnad Egen insats utöver lån 2 st per villa 4 rok 81,7 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 2 st per villa 2 rok 58,3 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr Parkvilla typ A Mån avgift till Brf Vargbacken Vid 50 % lån, efter ränteavdrag, ränta 1,5 % Mån avgift Insats 4 st per villa 3 rok 72,6 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr Radhus Mån avgift till Brf Vargbacken Vid 50 % lån, efter ränteavdrag, ränta 1,5 % Mån kostnad Insats 3 st per radhus 3 rok 73 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr Townhouse / Radhus (17 st om 3 st lgh) Mån avgift till Brf Vargbacken Vid 50 % lån, efter ränteavdrag, ränta 1,5 % Mån kostnad Egen insats utöver lån 2 st per hus (A) 5 rok 133,2 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 1 st per hus (B) 6 rok 158,8 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 4

5 Punkthus 2 hus om 16 lägenheter Mån avgift till Brf Vargbacken Vid 50 % lån, efter ränteavdrag, ränta 1,5 % Mån kostnad Insats Våning 1 1 st per punkthus 1 rok 41,8 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 2 st per punkthus 2 rok 51,5 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 1 st per punkthus 3 rok 73,8 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr Våning st per punkthus 2 rok 51,5 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 3 st per punkthus 2 rok 59,8 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr 3 st per punkthus 3 rok 73,8 kvm Kr / Mån Kr / Mån Kr Klubbhus Mitt i byn kommer Klubbhuset att ligga. Här kan man delta i olika aktiviteter, trivas och umgås med grannarna. Tack vare detta extra vardagsrum kan man också skala ned sitt eget boendes storlek. Ritningar och slutlig utformning av klubbhuset pågår för närvarande och kommer att redovisas på ISBs hemsida. Inför Marknadskampanjen efter årsskiftet 2018/19 kommer den slutliga utformningen vara klar. Avgifterna kopplade till Klubbhusets drift och verksamhet är inte inkluderade i hyror/avgifter ovan. Dock är Klubbhusets finansiering inkluderat. BoFakta-blad I bilagor, sk BoFakta-blad, beskrivs de olika lägenhetstyperna m a p planritning, utförande samt prisbild/boendekostnad. Utförande En enklare och preliminär rumsbeskrivning finns också bilagd för hyresrätterna. Husens tekniska utformning är övergripande beskriven i bilaga. 5

6 Genomförande Genomförandeprocess / Tidplan November månad Bygglov inlämnas inkl marklov Januari Januari Grundläggning Färdigställande Markarbeten påbörjas Marknadskampanj påbörjas Mars månad. Q Byggstart förutsätter att 70 % av lägenheterna i respektive etapp har bokats. Etappindelning kommer att beslutas baserat på dels denna Intresseanmälan/Enkät, dels utgången av Marknadskampanjen. Köpprocess Enkät / Intresseanmälan Utvärdering av enkät Hyreserbjudande Erbjudande om upplåtelse i Brf Vargbacken Slutligt erbjudande inklusive förhandsavtal Bokningsavgift om Upplåtelseavtal Prel 3 mån innan inflyttning Handpenning 10 % 6

7 Intresseanmälan Mailas, postas eller lämnas till styrelseledamot i ISB senast Undertecknad anmäler härmed intresse för att förvärva lägenhet i Seniorboendet på Vargbacken, Ingarö. Mitt förstahandsval är enligt följande: Upplåtelseform Kooperativ hyresrätt Bostadsrätt Antal rum och kök Yta Våningsplan Hustyp Nedan kan Du fylla i upp till två önskemål utöver förstahandsvalet, inklusive önskemål om våningsplan och upplåtelseform. Hustyper Lgh Andra val Tredje val Våningsplan Kooperativ hyresrätt Bostadsrätt RoK Boa Parkvilla: A 3 72,6 Parkvilla: B 4 81,7 2 58,3 Radhus: A 3 73 B 3 73 C 3 73 Punkthus A & B Plan ,8 2 51,5 1 41,8 Plan ,8 3 73,8 2 51,5 Brf:ens Hustyper Lgh Townhouse A 5 133,2 Townhouse B 6 158,8 Townhouse C 5 133,2 7

8 Önskat våningsplan är viktigt Ja Nej Önskemål om inflyttning Har bil Ja Nej Intresserad att delta i bilpool Ja Nej Namn Adress Telefon Svar skall sändas till Med mail: info@ingaroseniorboende.se Med brev: Ingarö Seniorboende, Box 71, INGARÖ Frågor har Du ytterligare frågor kan Du sända notera dem nedan så återkommer ISB med svar; csvensson@telia.com, eller 8

9 per telefon till Christer Svensson 070 / Bilagor Situationsplan Husritningar med lägenhetstyper Bo- Faktablad (finns på hemsidan) (finns på hemsidan) Enkät / Intresseanmälan finns i word-format på hemsidan. 9

10 10

11 11

12 Teknisk och rumsbeskrivning Förutom vad som framgår i BoFakta-bladen gäller preliminärt följande beskrivning för utförandet. Vargbacken Grundläggning Platta på mark Ytterväggar punkthus Betong Ytterväggar övriga hus Stående träpanel Mellanbjälklag punkthus Betong Mellanbjäklag övriga hus Träbjäklag Yttertak Takstolar, 400 mm isolering Minster takpanna Innerväggar punkthus Betong Innerväggar övriga hus Uppreglade i trä, gips Fönster Treglas Uppvärmning Bergvärmeanläggning med mekanisk frånluftsventilation El Enligt svensk standard Media Fiber Parkering I gatunivå Innerdörrar Vita, släta Golv Ekparkett 3-stav matlack, 13 mm. Sockel/dörrfoder Vitmålad, 55 mm Väggar Vita, målade 0500 Innertak Vita, målade 0500 Garderober HTH, enligt ritning Fönsterbänkar Vit MDF Entrédörr Säkerhetsdörr Hallinredning Enligt ritning HTH, enligt ritning, MONO, vitlackerad MDF. Bänkskiva i Kök laminat. Vitvaror i kök SIEMENS alt. BOSCH enl. ritning. Badrumsolv Klinker 30x30, antracit Badrumsvägg Kakel 20x40 blank/matt Badrumsinredning HAFA alt. Svedbergs Vitvaror i badrum SIEMENS alt. BOSCH enl. ritning. Med reservaton för ändringar! 12