f a l k e n b e r g b r f v i t s i p p a n e k h a g a Bofakta d e s i g n h e l h e t t r y g g h e t p r i s v ä r t

Transkript

1 f a l k e n b e r g b r f v i t s i p p a n e k h a g a Bofakta d e s i g n h e l h e t t r y g g h e t p r i s v ä r t

2 Så här går det till att köpa nytt i bostadsrättsföreningen Vitsippan Ekhaga! 1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar och orientera dig om husens lägen. 2. Ställ frågor till Kärnhems kundansvarige som i detta projekt är Jeanette Bertilsson, telefon Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med din bank. Vi har arbetat fram exempel under fliken Boendekostnadskalkyl i detta häfte. 4. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Din bankman får gärna kontakta vår kundansvarige för att få ytterligare information om projektet. 5. Så snart du bestämt dig så skriver vi ett bokningsavtal. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte samt betala bokningsavgiften, kronor, direkt efter avtalets undertecknande. 6. Uppgörelsen som nu är gjord gäller bostaden i Bas-utförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterligare sex designlinjer, framtagna av inredningsarkitekt, för att passa just din bostad. 7. Kärnhem arrangerar Designkväll för dem som tecknat Bokningsavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. 8. Den 31 mars 2011 ska ett upplåtelseavtal senast vara tecknat och handpenningen betalad. Vid avtalstecknandet får du en pärm med alla avtalshandlingar. OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den bostad man önskar och vara med i tilldelningen. Efter att vi tecknat bokningsavtal så kan vi i lugn och ro gå igenom allt vad som gäller för ditt nya boende. Fast pris gäller fram till den 31 mars 2011, för köp efter detta datum kan priserna komma att justeras. Väl mött önskar Kärnhem Halland AB

3 Rumsbeskrivning för respektive designlinje, Villalägenhet 74 och 86 Benämning Bas Benämning Bas Kapprum Hatthylla Inredning Ytterdörr Kök Skåp Sparksockel Stänkskydd Handtag Belysning under skåp Sarglist Köksbänk Diskbänk Kyl/sval Frys Diskmaskin Spis/ugn Inbyggnadsugn - Inbyggnadshäll - Köksfläkt Inbyggd mikrovågsugn Ja, ek Garderob med klädstång Täckmålad, grå på båda sidor Marbodal Arkitekt vit Vit Kakel enligt val, 20x20 cm Tråd, stående Lysrör Underkant överskåp Laminat, fantasy mörkgrå, 30 mm Rostfri Siemens, vit Siemens, vit Siemens, vit Siemens komb ugn/spis, vit Siemens, grå Endast skåpsförberett för mikro WC/Tvätt Klinker enligt val, 20x20 cm Väggar Kakel, vit matt, 20x20 cm Belysning Takbelysning + spegelljus Spegel Skåp, 60x50 cm, vit Handfat Keramik, vit Underskåp/Kommod - WC stol Keramik, vit Dusch Hörnstång, vit Duschset Termostatblandare Tvättmaskin Siemens Kondenstorktumlare Siemens Arbetsbänk Slät, vit Väggskåp Släta vita Vardagsrum Sovrum Garderober Tillval Rum/ Klädkammare Inredning Städskåp Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak Matt vitmålad gips Väggar Målad gips/tapet bas Belysning Takuttag, ej armatur list Släta vita Dörrfoder Släta vita Innerdörrar Släta vita Trycken innedörrar Standard Krom Fönsterbänkar Kalksandsten Blandare Engrepps, kromade Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter. 3

4 Designlinjerna tillval utöver Bas Samtliga designlinjer ger dig: Större urval på stänkskydd. Målad gips på samtliga väggar, samt fondtapet i vardagsrum. Classic Kökslucka Vollo vit, laminatbänkskiva Virrvarr, grå 30 mm. Uppgraderade vitvaror. i hela bostaden. Tradition Kökslucka Form vit, massiv ekbänkskiva 30mm. Uppgraderade vitvaror. i hela bostaden. Nordic Kökslucka Arkitekt plus vit, laminatbänkskiva, vit 60 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Elegance Kökslucka Arkitekt plus vit/grappa, massiv valnötsbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i entré, övriga bostaden har parkett i valnöt. Sober Kökslucka Torö ek, stenbänkskiva 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. klinker i kök och entré, övriga bostaden har parkett i ek. Innerdörrar, karmar, foder och lister är i ekfaner. Trend Kökslucka Torö valnöt/torö vit valnöt, laminatbänkskiva, vit 60 mm. Uppgraderade integrerade/rostfria vitvaror. klinker i entré, kök och vardagsrum, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad ask. Garantier och försäkringar Bostadsrätt Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare, även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Mellan föreningen och Kärnhem tecknas avtal om Bostadsrättsgaranti, innebärande att Kärnhem, under en tid av sju år från färdigställandet av projektet, och om föreningen så önskar, skall överta de bostadsrätter som eventuellt blir återlämnade till föreningen efter att tidigare ha försålts genom Kärnhems försorg. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Kärnhem är ansvarig, åtgärdas av Kärnhem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en extern tecknad byggfelsförsäkring i ytterligare åtta år. 4

5 Teknisk beskrivning, Villalägenhet 74 och 86 MARK Gångytor och uteplats av betongplattor/trätrall ingår i enlighet med markplaneringsplan. Förråd och biluppställningsplats ingår. Mark som ingår i tomten upplåtes färdig planerad med grässådd och planteringar enl. ritning. Arbeten på gemensam mark Kör- och gångytor beläggs med asfalt. Träd planteras enlig ritning. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark. Förråd Oisolerad betongplatta på mark. HUS Ytterväggar Träpanel, 9 mm gipsskiva (GNU), 145 mm regel/ mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm gipsskiva. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gips på 28 mm glespanel. Ca 400 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Förråd Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt. Papptak utvändigt. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på bostadshus. Innertak Slät målad gips. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Innerdörrar följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning., socklar, foder, lister följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. Foder runt dörrar följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Sockel kök följer resp. designlinje. Se rumsbeskrivning. Utvändig målning Husen inkl förråd är färdigmålade. Sanitära installationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Separat vattenmätare i varje bostad. Uppvärmning Husen värms via det kommunala fjärrvärmenätet, separat anslutning för respektive bostad, egen mätning. Uppvärmning sker genom golvvärme. Ventilation Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum genom tilluftsdon. Separat imkanal för köksfläkt. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för hushållsström. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, klädkammare, wc/dusch/tvätt, bänkbelysning i köket och badrumsljusramp. Utvändiga belysningsarmaturer ingår vid entré och uteplats. Förråd har invändig belysning samt eluttag. Förberett för bredbandsanslutning, samt TV och telefon. Sophantering Samtliga hus har sopkärl inom fastighetsgräns enligt kommunens anvisningar. Fönster Karm och båge av trä, fabriksmålade. U-värde 1,2 1,4. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade. 5

6 Bostadskalkyl, Villalägenhet 74 Förutsättningar Insats till brf kr Årsavgift kr Egen finansiering 15% Räntesats bostadslån 3,0% Bostadskalkyl, Villalägenhet 86 Förutsättningar Insats till brf kr Årsavgift kr Egen finansiering 15% Räntesats bostadslån 3,0% Lånebelopp Lånebelopp Insats till brf kr Insats till brf kr Avgår egen finansiering kr Avgår egen finansiering kr Att låna kr Att låna kr Åvgift till brf Årsavgift kr kr/mån Åvgift till brf Årsavgift kr kr/mån Kapitalkostnad Ränta bostadslån kr Skattereduktion 30% kr Summa kr kr/mån Kapitalkostnad Ränta bostadslån kr Skattereduktion 30% kr Summa kr kr/mån Driftskostnad Fjärrvärme kr Hushållsel kr Vatten och avlopp kr Renhållning kr Summa kr kr/mån Driftskostnad Fjärrvärme kr Hushållsel kr Vatten och avlopp kr Renhållning kr Summa kr kr/mån Boendekostnad kr/mån Boendekostnad kr/mån Amortering kr 750 kr/mån Amortering kr 875 kr/mån Månadsutgift kr/mån Månadsutgift kr/mån 6

7 Prissättning, Brf Vitsippan Ekhaga Lgh Boyta Tomtyta Insats Månadsavgift Prel. byggstart Prel. inflytt 1 86 kvm 588 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 515 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 498 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 603 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 811 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 501 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 416 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 399 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 566 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 504 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 494 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 560 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 517 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 541 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 466 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 456 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 416 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten kvm 402 kvm kr kr Vintern 2011 Senhösten 2011 Insatsen avser designlinje bas. Övriga designlinjer, se separat prislista. Priserna gäller tom

8 Skapar livsrum! För mer information om Brf Vitsippan Ekhaga, kontakta oss på eller besök Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella ändringar.