Bofakta Bastasjö, Karlskrona. Skapa livsrum! Info Så här går det till... 2 Mall för bokningsavtal... 3

Transkript

1 Bofakta Bastasjö, Karlskrona Info Så här går det till... 2 Mall för bokningsavtal... 3 Beskrivningar Rumsbeskrivning Villa Sanna... 4 Rumsbeskrivning Villa Klara/Maria... 6 Teknisk beskrivning... 8 Garantier / Försäkringar... 9 Ekonomi Prislista / Bokalkyl Villa Sanna...10 Prislista / Bokalkyl Villa Klara...11 Prislista / Bokalkyl Villa Maria...12 Skapa livsrum!

2 Så här går det till att köpa nytt hus i Bastasjö, Karlskrona! 1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar, gå runt på byggarbetsplatsen och orientera dig om husens lägen. 2. Ställ frågor till Kärnhems kundansvarige som i detta projekt är Anette Lindkvist, på telefon: Vill Du ha en personlig boendekostnadskalkyl så rekommenderar vi dig att prata med er bank. Vi visar exempel under fliken boendekalkyl i detta material. 4. Lämna intresseanmälan snarast via vår hemsida eller skicka per post eller fax till Kärnhem. 5. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Din bankman får gärna kontakta vår representant för att få information om projektet. 6. Så snart du bestämt dig så skriver vi ett bokningsavtal. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte samt betala bokningsavgiften, :-, direkt efter avtalets undertecknande. 7. Uppgörelsen som nu är gjord gäller huset i Classic utförande. Ni kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval Du vill göra. Se vår rumsbeskrivning. 8. Kärnhem arrangerar designkväll för dem som tecknat Bokningsavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. 9. Därefter tecknas köpebrev angående tomten och entreprenadkontrakt gällande huset. Vid avtalstecknandet får du en pärm med alla avtalshandlingar. OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den tomt man önskar och vara med i tilldelningen. Väl mött önskar/kärnhem Blekinge AB 2

3 Bokningsavtal, mall Blivande köpare: Säljare: Fastighet: Prel. tillträde: Bokningsavgift: Villkor: Genom betalning av bokningsavgiften reserveras fastigheten för Köparens räkning. Bokningsavgiften skall betalas till Kärnhems bankgiro...senast den... Ovanstående bokning skall leda till tecknade av köpekontrakt avseende fastigheten. Tecknande av köpekontrakt skall ske... Utöver köpekontrakt avseende fastigheten åtar sig Köparen även att teckna ett entreprenadkontrakt med Kärnhem, eller annat bolag inom samma koncern, avseende uppförande av ett bostadshus på fastigheten. I samband med betalning av köpeskillingen av fastigheten återbetalas bokningsavgiften genom att denna avräknas mot köpeskillingen. Om Kärnhem på grund av för få bokningsavtal eller på grund av andra omständigheter beslutar att projektet ej skall genomföras återbetalas hela bokningsavgiften. Om Köparen, av annat skäl än som anges ovan, väljer att inte fullfölja köpet återbetalas inte bokningsavgiften. Bokningen gäller under förutsättning att Köparen denna dag före undertecknande av avtalet överlämnat kopia på lånelöfte från bank om slutfinansiering av fastigheten, inklusive kostnaden för uppförande av bostadshus. Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, varav parterna efter undertecknadet tagit var sitt. [ort] den [ange datum] [ort] den [ange datum] 3

4 Rumsbeskrivning för respektive designlinje Villa Sanna 112 kvm Benämning Classic Elegance Oakstone Bottenvåning Entre Golv Eklamellgolv Klinker enligt val Klinker enligt val Hatthylla Ja Ja Ja Ytterdörr Täckmålad med sido och överljus Täckmålad med sido och överljus Täckmålad med sido och överljus Kök Golv Eklamellgolv Eklamellgolv Klinker enligt val Skåp Marbodal Arkitekt vit Marbodal Torö vit Marbodal Torö ek Sockel Vit Vit Rostfri look Stänkskydd Kakel enligt val Kakel enligt val Kakel enligt val Handtag Tråd, stående T-grepp- rostfritt, stående T-grepp- rostfritt, stående Skåpsbelysning Lysrör Spotlight Spotlight Sarglist Underkant överskåp - - Belysning, tak Ja Ja Ja Köksbänk Laminat, virrvarr antracit Massiv ekbänkskiva Grå granit Diskbänk Rostfri Rostfri Rostfri Kyl/Sval Siemens, vit Siemens, vit Siemens, rostfri Frys Siemens, vit Siemens, vit Siemens, rostfri Diskmaskin Siemens, vit Siemens, vit Siemens, rostfri Spis/Ugn Siemens komb spis/ugn, vit - - Inbyggnadsugn - Siemens, vit Siemens, rostfri Inbyggnadshäll - Siemens Siemens Köksfläkt Siemens, grå Siemens, grå Siemens, grå Inbyggd mikrovågsugn Endast skåpsförberett för mikro Siemens, vit Siemens, vit WC/ Tvättstuga /Dusch Golv Klinker enligt val Klinker enligt val Klinker enligt val Väggar Kakel enligt val Kakel enligt val Kakel enligt val Belysning Takbelysning + spegelljus Takbelysning + spegelljus Takbelysning + spegelljus Tvättmaskin Siemens Siemens Siemens Kondenstorktumlare Siemens Siemens Siemens Arbetsbänk Slät, vit Slät, vit Slät, vit Väggskåp Släta vita Släta vita Släta vita Spegel Skåp 60x80 cm Skåp med spotlight 60x80 cm, vit Skåp med spotlight 60x80 cm, ek Handfat Keramik, vit Keramik, vit Keramik, vit Underskåp/Kommod - Två lådor 60x45 cm, vit Två lådor 60x45 cm, ek WC stol Keramik, vit Keramik, vit Keramik, vit Dusch Hörnstång, vit Duschdörrar, glas Duschdörrar, glas Duschset Termostatblandare Termostatblandare Termostatblandare Vardagsrum Matsal/Rum Kärnhem AB förbehåller sig rätten till eventuella förändringar. 4

5 Rumsbeskrivning för respektive designlinje Villa Sanna 112 kvm Benämning Classic Elegance Oakstone Övervåning Allrum/hall Sovrum Garderober Enligt ritning släta vita Enligt ritning släta vita Enligt ritning släta vita Skåpsinredning Hyllplan Hyllplan Hyllplan Klädkammare Väggar Målade Målade Målade Belysning Globarmatur Globarmatur Globarmatur Hyllplan Hylla + klädstång, vita Hylla + klädstång, vita Hylla + klädstång, vita WC/Bad Golv Klinker enligt val Klinker enligt val Klinker enligt val Väggar Kakel enligt val Kakel enligt val Kakel enligt val Belysning Takbelysning + spegelljus Takbelysning + spegelljus Takbelysning + spegelljus Spegel Skåp 60x80cm, vit Spotlights, eluttag 60x80 cm, vit Spotlights, eluttag 60x80 cm, ek Handfat Keramik, vit Keramik, vit Keramik, vit Underskåp/Kommod - Två lådor 60x45 cm, vit Två lådor 60x45 cm, ek Högskåp - Högskåp 40x176 cm, vit Högskåp 40x176 cm, ek Dörr med frostat glas 40x63 cm, vit Dörr med frostat glas 40x63 cm, ek Dörr 40x63 cm, vit Dörr 40x63 cm, ek WC stol Keramik, vit Keramik, vit Keramik, vit Duschset Termostatblandare Termostatblandare Termostatblandare Draperistång Vit Vit Vit Badkar Standard, vit Standard, vit Standard, vit Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak Matt vitmålad gips Matt vitmålad gips Matt vitmålad gips Taklist Skugglist, vit Skugglist, vit Skugglist, vit Väggar Tapet Tapet Tapet Golvlist Eklaserad furu Eklaserad furu Eklaserad furu Dörrfoder Släta vita Släta vita Släta vita Trappa Vita fabriksmålade vagnstycken Vita fabriksmålade vagnstycken Vita fabriksmålade vagnstycken med plansteg, sättsteg och med plansteg, sättsteg och med plansteg, sättsteg och handledare av lackad ek handledare av lackad ek handledare av lackad ek Innerdörrar Släta vita Släta vita Släta vita Trycken innedörrar Standard krom Borstade rostfria Borstade rostfria Fönsterbänkar Kalksandsten Kalksandsten Kalksandsten Blandare Engrepps, kromade Engrepps, kromade Engrepps, kromade Kärnhem AB förbehåller sig rätten till eventuella förändringar. 5

6 Rumsbeskrivning för respektive designlinje Villa Klara 124 kvm + Villa Maria 150 kvm Benämning Classic Elegance Oakstone Bottenvåning Entre Golv Eklamellgolv Klinker enligt val Klinker enligt val Hatthylla Ja Ja Ja Skjutpartier Enligt ritning, vita släta Enligt ritning, vita släta Enligt ritning, vita släta Ytterdörr Täckmålad med sidoljus Täckmålad med sidoljus Täckmålad med sidoljus Kök Golv Eklamellgolv Eklamellgolv Klinker enligt val Skåp Marbodal Arkitekt vit Marbodal Torö vit Marbodal Torö ek Sparksockel Vit Vit Rostfri look Stänkskydd Kakel enligt val Kakel enligt val Kakel enligt val Handtag Tråd, stående T-grepp- rostfritt, stående T-grepp- rostfritt, stående Belysning under skåp Lysrör Spotlight Spotlight Sarglist Underkant överskåp - - Belysning, tak Ja Ja Ja Köksbänk Laminat, virrvarr antracit Massiv ekbänkskiva Grå granit Diskbänk Rostfri Rostfri Rostfri Kyl/Sval Siemens, vit Siemens, vit Siemens, rostfri Frys Siemens, vit Siemens, vit Siemens, rostfri Diskmaskin Siemens, vit Siemens, vit Siemens, rostfri Spis/Ugn Siemens komb spis/ugn, vit - - Inbyggnadsugn - Siemens, vit Siemens, rostfri Inbyggnadshäll - Siemens Siemens Köksfläkt Siemens, grå Siemens, grå Siemens, grå Inbyggd mikrovågsugn Endast skåpsförberett för mikro Siemens, vit Siemens, vit WC/Dusch Golv Klinker enligt val Klinker enligt val Klinker enligt val Väggar Kakel enligt val Kakel enligt val Kakel enligt val Belysning Takbelysning + spegelljus Takbelysning + spegelljus Takbelysning + spegelljus Spegel Skåp 60x80 cm, vit Skåp med spotlight 60x80 cm, vit Skåp med spotlight 60x80 cm, ek Handfat Keramik, vit Keramik, vit Keramik, vit Underskåp/Kommod - Två lådor 60x45 cm, vit Två lådor 60x45 cm, ek WC stol Keramik, vit Keramik, vit Keramik, vit Dusch Hörnstång, vit Duschdörrar, glas Duschdörrar, glas Duschset Termostatblandare Termostatblandare Termostatblandare Tvättstuga Golv Klinker enligt val Klinker enligt val Klinker enligt val Väggar Målade Målade Målade Tvättmaskin Siemens Siemens Siemens Kondenstorktumlare Siemens Siemens Siemens Arbetsbänk Slät, vit Slät, vit Slät, vit Väggskåp Släta vita Släta vita Släta vita Tvättho Rostfri Rostfri Rostfri Vardagsrum/matplats Kärnhem AB förbehåller sig rätten till eventuella förändringar. 6

7 Rumsbeskrivning för respektive designlinje Villa Klara 124 kvm + Villa Maria 150 kvm Benämning Classic Elegance Oakstone Övervåning Allrum Sovrum Skjutpartier Släta vita Släta vita Släta vita Klädkammare Väggar Målade Målade Målade Belysning Globarmatur Globarmatur Globarmatur Hyllplan Hylla + klädstång, vita Hylla + klädstång, vita Hylla + klädstång, vita WC/Bad Golv Klinker enligt val Klinker enligt val Klinker enligt val Väggar Kakel enligt val Kakel enligt val Kakel enligt val Belysning Takbelysning + spegelljus Takbelysning + spegelljus Takbelysning + spegelljus Spegel Skåp 60x80cm, vit Spotlights, eluttag 60x80 cm, vit Spotlights, eluttag 60x80 cm, ek Handfat Keramik, vit Keramik, vit Keramik, vit Underskåp/Kommod - Två lådor 60x45 cm, vit Två lådor 60x45 cm, ek Högskåp - Högskåp 40x176 cm, vit Högskåp 40x176 cm, ek Dörr med frostat glas 40x63 cm, vit Dörr med frostat glas 40x63 cm, ek Dörr 40x63 cm, vit Dörr 40x63 cm, ek WC stol Keramik, vit Keramik, vit Keramik, vit Duschset Termostatblandare Termostatblandare Termostatblandare Badkar Standard, vit Standard, vit Standard, vit Övrigt, gäller om ej annat angivits: Tak Matt vitmålad gips Matt vitmålad gips Matt vitmålad gips Taklist Skugglist, vit Skugglist, vit Skugglist, vit Väggar Tapet Tapet Tapet Golvlist Eklaserad furu Eklaserad furu Eklaserad furu Dörrfoder Släta vita Släta vita Släta vita Trappa Vita fabriksmålade vagnstycken Vita fabriksmålade vagnstycken Vita fabriksmålade vagnstycken med plansteg, sättsteg och med plansteg, sättsteg och med plansteg, sättsteg och handledare av lackad ek handledare av lackad ek handledare av lackad ek Innerdörrar Släta vita Släta vita Släta vita Trycken innedörrar Standard krom Borstade rostfria Borstade rostfria Fönsterbänkar Kalksandsten Kalksandsten Kalksandsten Blandare Engrepps, kromade Engrepps, kromade Engrepps, kromade Kärnhem AB förbehåller sig rätten till eventuella förändringar. 7

8 TEKNISK BESKRIVNING Bastasjö i Karlskrona, Villa Sanna 112 kvm, Villa Klara, 124 kvm och Villa Maria, 150 kvm. MARK Tomtmark Mot gatan och mellan tomterna planteras häck. Gångytor beläggs med betongplattor, garageuppfart asfalteras och uteplats intill vardagsrum beläggs med trätrall. Mark som ingår i tomten är planerad och växtbädd utlagd. På gräsmattan mot gatan är gräset utrullat och på varje tomt planteras ett fruktträd. Sophantering enligt beskrivning nedan. GRUNDER Hus Isolerad betongplatta på mark med golvvärme. Carport och förråd Carport och förråd på oisolerad betongplatta. HUS Ytterväggar Träpanel, 9 mm gipsskiva (GNU) 145 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 13 mm gipssiva. Mellanbjälklag Bjälklag av trä (fackverksbalkar). Undersida bekläds med gips på 28 mm på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva med underliggande 95 mm ljudisolering. Vindsbjälklag Takstol bekläds med gips på 28 mm glespanel. Ca 400 mm isolering. Undersida bekläds med gips. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Förråd, carport Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålat invändigt. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på bostadshus. Innertak Slät målad gips. Fönster 3-glas fönster. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Uv-värde 1,2-1,4. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster ovan. Innerdörrar släta vita fabriksmålade. Golv, socklar, foder, lister Golv av ekparkett med lister i eklaserad furu. Foder runt dörrar vitlackerade lister. Invändig fönstersmyg vitmålad och vinklad för bättre ljusinsläpp. Sparksockel för kök följer resp.designlinje. Se rumsbeskrivning. 8

9 Trappor Lackad ektrappa med vitmålat vagnstycke. Utvändig målning Huset inkl carport och förråd är grund och färdigmålat. Sanitära installationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning. Uppvärmning Värme - och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump med elpatron. Enheten tillförs återvunnen energi ur frånluften. Uppvärmning sker genom golvvärme på bottenvåningen och vattenburna radiatorer på övervåningen. Förberett friskluftsintag för braskamin i grundplattan. Ventilation Ventilationen med förvärmd tilluft utförs av en frånluftsvärmpump. Frånluften tas om hand i badrum, wc/dusch, tvättstuga, samt kök och förvärmer tilluften som fördelas i varje rum genom tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt. El, telefon, radio och tv, data Individuell mätning av el för hushållsström i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, bad, WC/Dusch, tvätt och klädkammare, bänkbelysning i köket, badrumsljusramp, utvändiga belysningsarmaturer i carport och förråd, vid entré och uteplats. Carport förses med eluttag. Förberett för bredbandsanslutning. Förberett för TV/Tele. Sophantering Samtliga hus har sopkärl enligt kommunens anvisningar. Elektronikavfall, glas, papper lämnas till närmaste återvinningsstation. Grovsopor lämnas till närmaste återvinningscentral. Kärnhem AB förbehåller sig rätten till eventuella förändringar. Garantier och försäkringar- äganderätt Byggfelsförsäkring Byggfelsförsäkring är till för att täcka skälig kostnad för att avhjälpa väsentliga fel i byggnaden. Försäkringen gäller i 10 år efter godkänd slutbesiktning och är knuten till huset. Färdigställandeskydd Denna försäkring träder in om entreprenören går i konkurs eller av annat skäl inte klarar av att bygga klart huset, detta kan vara en bankgaranti eller en färdigställande försäkring. Entreprenadgaranti Huset besiktigas av opartisk besiktningsman vid färdigställandet. Köparen ansvarar och bekostar för att en garantibesiktning genomförs efter två år. Fel som omfattas av garantin åtgärdas på Kärnhems bekostnad. 9

10 Prislista Villa Sanna, 112 kvm Classic utförande Nr Husstorlek kvm Tomtyta kvm Classic kr kr kr Nr Husstorlek kvm Tomtyta kvm Classic Köpt Köpt Köpt Tillägg för Elegance kr. Tillägg för Oakstone kr. Exempel BOENDEKALKYL Villa Sanna, 112 kvm, Bastasjö Karlskrona Pris kr varav tomt kr Egen insats kr 10% * Lagfartskostnad kr * Bank / Inteckningskostnad kr 2% * Ränta under byggtiden kr Låneinstitut Lånesumma Snitt ränta% Ränta kr Amortering kr Bottenlån 90% kr 4,90% kr - kr Topplån 10% kr 5,75% kr kr Summa kr kr kr Driftkostnader per år Kärnhem Uppvärmning kr Försäkring kr Vatten och avlopp kr Renhållning kr Hushållsström kr Summa kronor = - kr kr Kostnadsuppställning / månad Kostnad Ränteutgift = kr Räntebidrag - kr Amortering = kr Driftkostnad = kr Tomträttsavgäld Summa år = kr Månadsutgift = kr Skattereduktion boende/månad 30% av summa räntor / 12 månader = kr Fastighetsskatt 0 kr de första 5 åren = - kr Boendekostnad inkl amortering = kr Boendekostnad exkl. amortering = kr * I bottenlånet ingår kostnader för lagfart, inteckning (pantbrev) och ränta under byggtiden (kreditiv). 10

11 Prislista Villa Klara, 124 kvm Classic utförande Nr Husstorlek kvm Tomtyta kvm Classic Köpt Köpt Köpt kr Nr Husstorlek kvm Tomtyta kvm Classic kr kr kr kr Tillägg för Elegance kr. Tillägg för Oakstone kr. Exempel BOENDEKALKYL Villa Klara, 124 kvm, Bastasjö Karlskrona Pris kr varav tomt kr Egen insats kr 10% * Lagfartskostnad kr * Bank / Inteckningskostnad kr 2% * Ränta under byggtiden kr Låneinstitut Lånesumma Snitt ränta% Ränta kr Amortering kr Bottenlån 90% kr 4,90% kr - kr Topplån 10% kr 5,75% kr kr Summa kr kr kr Driftkostnader per år Kärnhem Uppvärmning kr Försäkring kr Vatten och avlopp kr Renhållning kr Hushållsström kr Summa kronor = - kr kr Kostnadsuppställning / månad Kostnad Ränteutgift = kr Räntebidrag - kr Amortering = kr Driftkostnad = kr Tomträttsavgäld Summa år = kr Månadsutgift = kr Skattereduktion boende/månad 30% av summa räntor / 12 månader = kr Fastighetsskatt 0 kr de första 5 åren = - kr Boendekostnad inkl amortering = kr Boendekostnad exkl. amortering = kr * I bottenlånet ingår kostnader för lagfart, inteckning (pantbrev) och ränta under byggtiden (kreditiv). 11

12 Prislista Villa Maria, 150 kvm Classic utförande Nr Husstorlek kvm Tomtyta kvm Classic kr kr Köpt kr kr Köpt Nr Husstorlek kvm Tomtyta kvm Classic kr Köpt Köpt Köpt Köpt Tillägg för Elegance kr. Tillägg för Oakstone kr. Exempel BOENDEKALKYL Villa Maria, 150 kvm, Bastasjö Karlskrona Pris kr varav tomt kr Egen insats kr 10% * Lagfartskostnad kr * Bank / Inteckningskostnad kr 2% * Ränta under byggtiden kr Låneinstitut Lånesumma Snitt ränta% Ränta kr Amortering kr Bottenlån 90% kr 4,90% kr - kr Topplån 10% kr 5,75% kr kr Summa kr kr kr Driftkostnader per år Kärnhem Uppvärmning kr Försäkring kr Vatten och avlopp kr Renhållning kr Hushållsström kr Summa kronor = - kr kr Kostnadsuppställning / månad Kostnad Ränteutgift = kr Räntebidrag - kr Amortering = kr Driftkostnad = kr Tomträttsavgäld Summa år = kr Månadsutgift = kr Skattereduktion boende/månad 30% av summa räntor / 12 månader = kr Fastighetsskatt 0 kr de första 5 åren = - kr Boendekostnad inkl amortering = kr Boendekostnad exkl. amortering = kr * I bottenlånet ingår kostnader för lagfart, inteckning (pantbrev) och ränta under byggtiden (kreditiv). 12

13 13

14 14

15 Bolåneerbjudande! Vi erbjuder dig en förmånlig finansiering av ditt boende i samarbete med Swedbank Kärnhemslånet. Ett bostadsköp är ofta den största affär man gör i livet och finansieringen är viktig för familjeekonomin. Till dig som köper bostad via Kärnhem kan vi erbjuda följande specialvillkor och ta fram den lösning som passar bäst för dig. Förmånliga räntor om du tar lånet hos oss Vi kan erbjuda dig extra förmånliga räntor på bolånen och finansiering upp till 95% av byggkostnaden. Byggnadslån När byggnationen kommit igång behöver pengar ofta betalas ut i etapper. Byggnadslånet löper under hela byggtiden, så du kan ta ut pengar i den takt du behöver, och du får en mycket förmånlig ränta. Ansökan och mer information Kontakta din representant från Kärnhem eller ditt lokala Swedbankkontor för ansökan och mer information. Välkommen! Handpenningslån Räntefritt handpenningslån. Betalskydd Lån Betalskydd Lån är en försäkring som hjälper dig att betala tillbaka eller lösa ditt lån om något oförutsett inträffar. Försäkringen består av två delar: Betalningskydd Lån om du blir sjuk eller arbetslös. Vi bjuder på premien för första året. Livskydd Lån ökar tryggheten om en av låntagarna avlider.

16 Skapa livsrum! Försäljning/information Kärnhem Blekinge AB Telefon: Fax: