BOSTADSRÄTT 65+ MED FLEXIBLA PLANLÖSNINGAR

Transkript

1 BOSTADSRÄTT 65+ MED FLEXIBLA PLANLÖSNINGAR 2 flerbostadshus som pusslas ihop efter dina önskemål

2 Kolonilotter Badplats Köpcentrum Brokindsleden Skola Äldreboende Badplats Förskola Skola Duvkullen 2 nya flerbostadshus. Livsmedelsbutik Skola Fotbollsplaner Skola Köpcentrum All kommersiell- och samhällsservice inom bekvämt gångavstånd. Vårdcentral ALLT INOM BEKVÄMT AVSTÅND ATT KÖPA BOSTADSRÄTT I Duvkullen växer det fram ett nytt bostadsområde med närhet till såväl grönska som skola, förskola och livsmedelsbutik. Sammanlagt kommer Botrygg att uppföra 35 småhus samt fyra flerbostadshus i området. Första etappen omfattar 26 småhus samt två flerbostadshus. I projektet erbjuder vi 9 olika typer av lägenheter för dig som är 65+, från små yteffektiva ettor till stora femmor på över 100 kvm. Det unika i projektet Duvkullen är att du som kund får välja vilken typ av lägenhet du önskar, vilket utav de två husen du helst vill bo i samt hur mycket du vill lägga i insats. Lägenheterna kommer att säljas som bostadsrätter. Trots boendets naturnära läge finns två förskolor, två skolor samt ett äldreboende inom kort promenadavstånd. I närheten finns även en större livsmedelsbutik, vårdcentral samt ett köpcentrum och in till Linköpings centrum är det cykelavstånd. Kollektivtrafiken i området är välutvecklad och det går kontinuerligt bussar till bland annat Linköpings centrum. Försäljningen av bostadsrätterna sker via Botrygg AB i samarbete med Fastighetsbyrån. När köparen bestämt sig för en lägenhet skrivs ett bokningsavtal och en bokningsavgift erläggs på kr. När den ekonomiska planen blivit godkänd översänds upplåtelseavtal för undertecknande varefter 10 % av köpeskillingen, avräknat bokningsavgiften, inbetalas som handpenning såsom ett förskott på den totala insatsen. Resterande del av köpeskillingen betalas i samband med tillträdet. Föreningens ekonomiska plan visar föreningens ekonomiska villkor. Till grund för denna ligger entreprenad- och köpekontrakt för fastigheten samt lånebeslut. Planen är granskad av två av Boverket godkända intygsgivare. I samband med att upplåtelseavtalet tecknas blir köparen medlem i föreningen och kan använda bostadsrätten som säkerhet för lån. Strax före inflyttningen kallas köparen till en slutbesiktning av lägenheten. Då kontrolleras att respektive entreprenör fullgjort sitt åtagande. Två år efter slutbesiktningen sker en så kallad garantibesiktning. Denna besiktning gäller fel som inträffat efter inflyttning och som besiktningsmannen anser att entreprenörerna är ansvariga för. 2 3

3 Botryggs standard Botrygg håller generellt en genomgående hög standard, från stomme till detalj. Exempel på det vi erbjuder som du inte alltid hittar hos andra bostadsföretag är: 2,60 m i takhöjd Fönsterbänkar i svart granit Köksbänkskivor i svart granit Snedställda fönstersmygar Rejäla innerväggar med träfiberskivor inte bara enkla gipsväggar Vita släta tak inga synliga skarvar Samtliga foder och smygar målas, inga synliga spikhål Standarden i lägenheterna i Duvkullen är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. I badrummen monteras en handdukstork som värmekälla för ökad komfort och WC-stolen är utrustad med softclose-sits. Köken har vita luckor som standard och luckor och lådor är dämpade med softclose-funktion. Det är persienner i alla fönster, hiss i samtliga hus samt postboxar i entrén. FLEXIBILITET TEKNISK BESKRIVNING I Duvkullen låter vi våra kunder välja hur vi ska planera våra flerbostadshus. Välj en av nio lägenhetstyper och om du önskar erlägga en låg eller hög insats vilket ger en högre respektive lägre månadsavgift. Husen byggs efter era önskemål. Steg 1 Välj vilken av de nio lägenhetstyperna du vill ha. Steg 2 Lämna önskemål om vilken våning du vill att lägenheten ska ligga på och i vilket av de två husen du vill bo. Steg 3 Välj vilken insatsnivå du vill betala, om du väljer att betala en högre insats får du en lägre månadskostnad. Steg 4 Kontakta oss och reservera den lägenhet du är intresserad av. Steg 5 Vi anpassar sedan utformningen av huset så mycket som möjligt efter inkomna önskemål. Allmänt: Husen uppförs med betongstomme. Yttertak: Bandtäckt plåt, takpapp, råspont. Yttervägg: Betong samt 200 mm ytterväggsisolering med mineralull och putsad fasad. Innervägg: Gipsad innervägg med bakomliggande osb-skiva. Våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ljudkomfort. Lägenhetsskiljande väggar i betong. Bärande innerväggar: Betong. Mellanbjälklag: Betong. Grundläggning: Betongplatta på mark. Fönster: Fabriksmålade aluminium-/träfönster i 3-glas. Tamburdörr: Massiv trädörr i säkerhetsklass 2. Invändigt: Husen är uppförda med genomgående hög standard. 4 5

4 RUMSBESKRIVNING G = Golv S = Sockel V = Vägg T = Tak Ö = Övrigt HALL/ENTRÉ G Klinker S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat Ö Hatthylla: björk/vit : vit Högskåp: vit enl. ritning KÖK G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat V Stänkskydd: kakel, ca 50 cm Ö Köksinredning Ballingslöv eller likvärdig - inkl. läckageskydd - Plastmatta under diskbänk - Plastmatta i diskbänk (aquamatta) - /frys alternativt: inkl. läckageskydd inkl. läckageskydd - Inbyggnadshäll - Inbyggnadsugn - Fläktkåpa: rostfritt stål - Bänkskiva i svart granit WC/BADRUM G Klinker V Kakel Ö Badrumsutrustning: - Wc-stol: soft close-funktion - Kommod: vit/grå med tvättställ - Duschväggar: klarglas (wc) - Handdukstork (badrum) - Toalettpappershållare - 2 handdukskrokar - 2 badlakanskrokar - Kombimaskin alternativt tvättmaskin och torktumlare VARDAGSRUM G Ek: trestavsparkett S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat SOVRUM G Parkett: Hevea S Trälist: rundad vitmålad V Vitmålat Ö Högskåp: vit enl. ritning Förskola Flerbostadshus etapp 1 Flerbostadshus etapp 2 Montessoriskola/förskola Befintliga byggnader Enplans-/par-/radhus ETT OMRÅDE FÖR ALLA Äldreboende ETAPP 1 ETAPP 2 Duvkullen erbjuder stor valfrihet och är därför ett område för alla. Här erbjuds lägenheter från 1-5 rok och på kvm, välj den lägenhetsstorlek som passar bäst. Bilden visar en situationsplan över området och var de två flerbostadshusen i etapp ett är placerade. Vissa mindre avvikelser kan förekomma i rumsbeskrivningen. På sidan 9-15 visas planlösningar på de nio olika lägenhetstyperna samt var i huset de är placerade. Planlösningen är i vissa fall spegelvänd gentemot den ritning som visas i denna folder. ALLMÄNT Uppvärmning: Fjärrvärme. Installationer: Antennuttag och telefonuttag (ComHem ingår), undermätare el. Gemensamt elabonnemang: Fastigheten har ett inkommande abonnemang och därför bara en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och mäts sedan en gång per år och justeras mot det belopp som man har förhandsinbetalt. Ventilationen består av ett frånluftssystem med filtrerad friskluft genom ventiler i fasad. I frånluften finns värmeåtervinning som via en värmepump täcker en stor del av husets värmebehov. Välj tillträde I etapp ett av nybyggnationen uppförs sexton enplanshus, sex parhus, fyra radhus samt två flerbostadshus. Den andra etappen kommer att bestå av nio radhus, två flerbostadshus och en gemensam lekplats för området. Etapp ett beräknas stå klar för inflyttning våren

5 Lägenhetstyp 1 och 2 Lägenhetstyp 3-2 rok 57,5 kvm 2 rok, 57,5 kvm - Möjlig placering Kombimaskin Högskåp Kombimaskin 1 rok, 35 kvm - Möjlig placering 2 rok, 45 kvm - Möjlig placering

6 Lägenhetstyp 4-2 rok 59,5 kvm Lägenhetstyp 5-3 rok 71 kvm 2 rok, 59,5 kvm - Möjlig placering 3 rok, 71 kvm - Möjlig placering Kombimaskin

7 Lägenhetstyp 6-3 rok 76 kvm Lägenhetstyp 7-4 rok 91,5 kvm 3 rok,76 kvm - Möjlig placering 4 rok, 91,5 kvm - Möjlig placering Högskåp

8 Lägenhetstyp 8-4 rok 94 kvm Lägenhetstyp 9-5 rok 109,5 kvm 4 rok, 94 kvm - Möjlig placering 5 rok, 109,5 kvm - Möjlig placering Högskåp

9 Steg 1 Välj vilken av de nio lägenhetstyperna du vill ha. Steg 2 Lämna önskemål om vilken våning du vill att lägenheten ska ligga på och i vilket av de två husen du vill bo. Steg 3 Välj vilken insatsnivå du vill betala, om du väljer att betala en högre insats får du en lägre månadskostnad. Steg 4 Kontakta oss och reservera den lägenhet du är intresserad av. Steg 5 Vi anpassar sedan utformningen av huset så mycket som möjligt efter inkomna önskemål. Försäljningen i Duvkullen sker via Botrygg AB i samarbete med Fastighetsbyrån. info@botrygg.se Tel: Box 335, Linköping Johan Näsberg Tel: Mobil: E-post: johan.nasberg@fastighetsbyran.se Vid tillfället för tryckningen av denna broschyr är alla detaljer ännu inte klara. Utförande och material kan förändras. Vi reserverar oss för ändringar och eventuella tryckfel. Interiörbilden är tagen från tidigare bostadsrättsprojekt.