Södra Hjulsbro. 12 äganderätter i fantastisk naturnära miljö

Transkript

1 Södra Hjulsbro 12 äganderätter i fantastisk naturnära miljö

2 Bostäder i fantastisk naturnära miljö Södra Hjulsbro har snabbt vuxit och utvecklats till en mycket populär och attraktiv del av Linköping. Här finns goda kommunikationer in till Linköpings centrum i form av cykelvägar och gångtunnel under Brokindsleden samt bussförbindelser. Idag finns en matbutik, bygghandel och blomsterhandel i området med planer om utökning. Service finns ytterligare i närliggande Ekholmen Centrum med apotek, bibliotek, vårdcentral och butiker. Södra Hjulsbro, som även går under namnet Harvestad, kommer att innehålla alla olika former av boende och hustyper. Här finns något för alla! Botrygg kommer att uppföra 12 rad- och parhus som äganderätt där varje bostad får en egen trädgård. Husen består av kök, vardagsrum, tvättstuga, badrum samt upp till fyra sovrum som tillsammans är fördelade på 113 och 128 kvm i två plan. På tomten finns även ett förråd om 5 kvm. Beräknad inflyttning är senhösten Välkommen till Södra Hjulsbro! Att köpa nybyggt hus John Flood Telefon: E-post: john.linkoping@svenskfast.se Emilia Hjort Telefon: E-post: emilia.linkoping@svenskfast.se Försäljning av villorna sker via Botrygg AB i samarbete med Svensk Fastighetsförmedling. När köparen bestämt sig för en bostad skrivs ett bokningsavtal och en bokningsavgift erläggs på kr. Undertecknande av köpeavtal och entreprenadkontrakt sker så snart Botrygg AB erhållit tillräckligt många bokningar för projektets genomförande samt att tomtavstyckning är färdigställd. Vid undertecknande av köpeavtal och entreprenadkontrakt erlägger köparen handpenningen. Vid tillträdet ska ett köpebrev upprättas och köparen erhåller då rätt att söka lagfart. 2 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. 3

3 Planområdet Planområdet i Södra Hjulsbro rymmer minst 500 bostäder och kommer att innehålla alla olika former av boende och hustyper. Enfamiljs- och tvåfamiljshus blandas med flerfamiljshus i såväl bostadsrätter, äganderätter och hyresrätter. Den primära målgruppen är barnfamiljer vilket återspeglas i planerna om att byggas tre förskolor och en låg- och mellanstadieskola. I den norra delen finns planerad mark för fotbollsplaner och idrottshall. Det naturnära bostadsområdet med de fina omgivningarna kan locka äldre och för Linköpings ungdomar finns yteffektiva bostadsrätter. Eventuella höjdskillnader redovisas inte på kartan. Välplanerade bostäder Botrygg bygger 12 kvalitativa par- och radhus i Södra Hjulsbro. Bostäderna är till utseendet liknande Skånelängor, något som vid tidigare projekt varit mycket populärt och omtyckt. Husen består av två plan om sammanlagt 113 respektive 128 kvm. Varje hus har en plats i carport i området, se karta på sidan 4. Utöver detta finns även gemensamma parkeringsplatser. Entréplanet fokuserar i första hand på umgänge. Här finns möjligheten att samla familj och vänner för olika tillställningar i ett vardagsrum med stora fina ytor som även har utgång till trädgården. Köket är stilrent med vita luckor och här finns god plats för matbord som rymmer hela familjen. På det övre planet är samtliga tre sovrum samlade och utgör den privata delen av bostaden. De båda våtrummen är helkaklade i vitt och mörkgrått och är placerade på varsitt våningsplan utrustade med antingen dusch eller badkar. I parhusen finns även en separat tvättstuga och i radhusen är tvättmaskin och torktumlare placerade i badrummet på entréplan. Bostäderna är genomgående ljusa med fin ekparkett i samtliga rum. På tomten finns ett förråd för ytterligare förvaring och parkeringsmöjligheter finns i tillhörande carport i länga nära bostaden. Husen kommer att säljas som äganderätter. BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. 5

4 Parhus typ 1, 128 kvm Parhus typ 2, 128 kvm SÖDRA HJULSBRO HUS 2, 4, 11 SÖDRA HJULSBRO HUS 1, 3, 12 TECKENFÖRKLARING TECKENFÖRKLARING Inbyggd häll Tvättmaskin Kapphylla Inbyggd häll Tvättmaskin Kapphylla Kyl Torktumlare Installationsschakt Kyl Torktumlare Installationsschakt Frys Garderob VVX Värmeväxlare Frys Garderob VVX Värmeväxlare Diskmaskin Linneskåp TF Takfönster Diskmaskin Linneskåp TF Takfönster Inbyggd ugn/mikro Elskåp TL Vindstrappa Inbyggd ugn/mikro Elskåp TL Vindstrappa Städskåp Städskåp METER METER BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. 7

5 Radhus typ 1, 113 kvm Radhus typ 2, 113 kvm SÖDRA HJULSBRO HUS 7, 8 SÖDRA HJULSBRO HUS 6, 9 TECKENFÖRKLARING TECKENFÖRKLARING Inbyggd häll Kyl Frys Diskmaskin Inbyggd ugn/mikro Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Garderob Linneskåp Elskåp VVX TF TL Kapphylla Installationsschakt Värmeväxlare Takfönster Vindstrappa Inbyggd häll Kyl Frys Diskmaskin Inbyggd ugn/mikro Städskåp Tvättmaskin Torktumlare Garderob Linneskåp Elskåp VVX TF TL Kapphylla Installationsschakt Värmeväxlare Takfönster Vindstrappa METER METER BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. 9

6 Radhus typ 3, 113 kvm Fasadritningar SÖDRA HJULSBRO HUS 5, 10 TECKENFÖRKLARING Inbyggd häll Tvättmaskin Kapphylla Kyl Torktumlare Installationsschakt Parhus Frys Garderob VVX Värmeväxlare Diskmaskin Linneskåp TF Takfönster Inbyggd ugn/mikro Elskåp TL Vindstrappa Städskåp METER 0 5 Radhus 10 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. 11

7 Rumsbeskrivning G = Golv S = Sockel V = Vägg T = Tak Ö = Övrigt Hall/entré G Klinker S Trälist rundad vitmålad V Vitmålat Ö Hatthylla Elskåp vit Högskåp vit enl. ritning Trappa enligt ritning, ek Kök G S V V T Ö Ek trestavsparkett Trälist rundad vitmålad Vitmålat Stänkskydd i kakel Vitmålat Köksinredning vita luckor samt vita vitvaror - diskmaskin inkl. läckageskydd - kyl inkl. läckageskydd - frys inkl. läckageskydd - induktionshäll - fläktkåpa - inbyggnadsugn i högskåp - inbyggd mikro i högskåp - ljuddämpande lådor och luckor - bänkskiva i svart granit Vardagsrum G Ek trestavsparkett S Trälist rundad vitmålad V Vitmålat Allrum G Ek trestavsparkett S Trälist rundad vitmålad V Vitmålat WC/badrum G Klinker, lagt i fall V Kakel S Klinker Ö Badrumsutrustning - wc-stol - kommod - duschväggar, klarglas enl ritning - badkar enl ritning - toalettpappershållare - 4 handdukskrokar - tvättmaskin (radhus) - torktumlare (radhus) - handdukstork - komfortvärme elslingor i badrum Sovrum G Ek trestavsparkett S Trälist rundad vitmålad V Vitmålat Ö Högskåp enl ritning Klädkammare G Ek trestavsparkett S Trälist rundad vitmålad V Vitmålat Ö Hyllplan och garderobsstång Tvättstuga (parhus) G Klinker, lagt i fall V Kakel/målat S Klinker Ö Inredning - tvättho - tvättmaskin - torktumlare - bänkskiva och överskåp Se interiörbilder på tidigare färdigställt objekt på sid BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL.

8 Byggnadsbeskrivning Stomme Prefabricerad trästomme. Fasad Putsad fasad med inslag av träpanel. Elskåp vid ytterdörr. Yttertak Rött tegel. Yttervägg Träkonstruktion med liggande träpanel. Innervägg Gipsade innerväggar på osb-skiva, våtrumsskiva i våtrum. Badrumsvägg isoleras för ökad ljudkomfort. Bärande innerväggar Gipsade innerväggar på osb-skivor med bärlina infälld i överkant. Mellanbjälklag Träbjälkar med förstärkningen under badrum. Stegljudisolerat. Fönster Fabriksmålade 3-glasfönster. Ytterdörr Massiv trädörr. Terrassdörr Helglasad dörr med härdat glas. Installationer - Vattenburet värmesystem med radiatorer anslutet till kommunens fjärrvärmenät. - FTX ventilationssystem. Förråd Oisolerat (möjlighet att isolera själv). Betongplatta på mark. Panel på stående reglar samt papptak. Markbehandling I priset ingår grovplanerad tomt ej matjord, gräsmatta, platt-läggning eller asfalt. Inga stödmurar (utöver de som erfordras för grovplaneringen) eller sprängningsarbeten utöver bottenplattor för hus och garage ingår. Se exteriörbilder på tidigare färdigställt objekt på sid 14. BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. 15

9 Arkitektens ord Hög kvalitet är standard Vi har ritat en funktionell och modern bostad med inspiration från Skånelängan. Det sammanhållna offentliga gaturummet med sina entréer tätt mot gatan skapar goda förutsättningar för människor att mötas. På gårdssidan har lägenheten sin privata del i bra väderstreck. Husen med sina kraftiga takvinklar byggs med gedigna material såsom puts, lertegel och trä. Från entrén har man genomsikt genom huset mot uteplatsen och gården. Sällskapsytorna är placerade i markplan med ett avgränsat kök och matplats. Det branta taket och takkuporna på övre plan ger sovrummen en charmig karaktär. Det är väl utrustade hygienrum där även klädvårdsutrustning ingår. Botrygg håller generellt en genomgående hög standard, från stomme till detalj. Exempel på det vi erbjuder som du inte alltid hittar hos andra bostadsföretag är: Fönsterbänkar i svart granit Köksbänkskivor i svart granit Snedställda fönstersmygar Rejäla innerväggar med träfiberskivor bakom gipsskivor inte bara enkla gipsväggar Vita släta tak inga synliga skarvar Standarden i husen i Södra Hjulsbro är hög med trägolv i alla rum samt helkaklade badrum med klinkergolv. I badrummen monteras en handdukstork och golvvärme som värmekälla för ökad komfort. Per Larsson, Sonark Arkitektkontor I projektet kommer det erbjudas en rad olika tillval såsom byte av parkett, kakel/klinker, köksluckor och byte av vitvaror till rostfritt utförande. 16 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. 17

10 Bo centralt med naturen som granne Södra Hjulsbro är en stadsdel omringad av fantastiska upplevelser och underbar natur. För de 4 som intresseras av olika fritidsaktiviteter finns Landeryds golfklubb med fina promenadstråk, golf och restauranger i närheten samt Vidingsjös motionscenter som erbjuder en vacker miljö med skidspår och löpslingor. Ett flertal utflyktsmål finns att besöka som Landeryds Hembygdspark med underbara vandring- 2 1 sleder, det vackra naturreservatet vid Sturefors Slott och guidade turer på Bjärka Säby Slott. Under de varma sommardagarna finns möjligheter för svalkande dopp vid det familjevänliga Hjulsbrobadet eller någon utav Sturefors olika badplatser. Här finns något för alla! 12 NYBYGGDA PARHUS I SÖDRA HJULSBRO 1 LANDERYDS HEMBYGDSFÖRENING 2 LANDERYDS GOLFKLUBB 3 LIVSMEDELSBUTIK & BLOMSTERHANDEL 4 FÖRSKOLA 5 BLÄSTADSSKOLAN 6 HJULSBROSKOLAN 18 BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. 19

11 Erfarenhet och hållbarhet Botrygg har sedan 90-talet drivit en aktiv nyproduktion av bostäder. Under senare år har företaget producerat ca 300 bostäder per år. Ovan syns ett par bilder från tidigare äganderättsprojekt. Försäljning av äganderätterna i Södra Hjulsbro sker i samarbete med Svensk Fastighetsförmedling. Kontakta oss för mer information om bostadsrätterna i Övre Vasastaden. Emilia Hjort John Flood emilia.linkoping@svenskfast.se john.linkoping@svenskfast.se BOTRYGG RESERVERAR SIG FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL. FÖR SENASTE INFORMATION OM PROJEKTET, BESÖK