NATURNÄRA BOENDE I KORTEDALA

Transkript

1 NATURNÄRA BOENDE I KORTEDALA

2 Området PILGRIMSPARKEN Pilgrimsparken är ett nybyggt bostadsområde med moderna radhus, parhus och kedjehus i två plan. Husen har placerats i harmoni med naturen, med omgivande gång- och cykelstråk i parkmiljö. I Pilgrimsparken finns allt som underlättar en barnfamiljs vardag inom närmaste räckhåll. En populär friskola ligger precis intill och i övriga stadsdelen finns många förskolor, grundskolor och familjedaghem, såväl kommunala som fristående. Butiker, kommunal service, motionshallar och idrottsföreningar har du på bekvämt gång- eller cykelavstånd. Väster om parken breder ett härligt naturområde ut sig. Genom skogen går många promenadstigar, bland annat en gammal pilgrimsled. Området lämpar sig väl för olika typer av utomhusrekreation och vid skolan kommer ett bollhäng att uppföras. Pilgrimsparkens tanke är att förmedla trivsam femtiotalskänsla åt en modern generation och samtidigt tillhandahålla olika typer av boende efter var och ens behov. KORTEDALA Kortedala är en stadsdel med gamla anor. Den är vackert belägen ovanför älven och omgiven av blandad bebyggelse och stora vackra naturområden. KOMMUNIKATIONER Pilgrimsparken nås smidigt med både kommunala och egna färdmedel. Stora trafikleder, buss och spårvagn gör att färden in till Göteborgs centrum inte tar mer än ca 20 min. Det går snabbt att komma ut direkt på motorvägen och från Kortedala Torg går spårvagnslinjerna 6, 7 och 11. Till Kortedala Torg promenerar man på ca 5 min. SERVICE I Kortedala finns: Matbutiker, träningsanläggningar, apotek, skolor, vårdcentraler, tandläkare, restauranger, caféer, bibliotek, bank och butiker av olika slag. Det mesta ligger på Kortedala Torg som har ett stort utbud av butiker.

3 N Skola Bollhäng Miljöhus Radhus 112 kvm Kedjehus 120 kvm Parhus 140 kvm IKEA STADIUM COOP ELGIGANTEN VÅRDCENTRAL LIDL E6 SOVA E45 SPORT- CENTER SKOLA PILGRIMS- PARKEN 50-TALS MUSEUM BENSIN- STATION SCOUT- KÅR ICA NÄRA ISHALL HEMKÖP LIFE HEALTH & FITNESS KORTEDALA CENTRUM N WILLYS ÖB UTBY KVIBERG GÖTEBORGS NYA ARENA 200 m GAMLESTADEN

4 Boende i en grönskande idyll En avstressad miljö mitt i naturen med närhet till allt. Det idealiska boendet för den moderna familjen som strävar efter mer livskvalitet.

5

6 Boende Bostäderna har hög standard med fräscha kök och badrum. Rummen är lättmöblerade och det finns stora, luftiga ytor att röra sig på. Stor omtanke har även lagts på generösa förvaringsutrymmen. Helt enkelt ett modernt välplanerat boende som känns hemma.

7 Inspirationsbilder, köks- och badrumsmiljö

8 Radhus 112 kvm, 5 RoK Välplanerat radhus i två plan. Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot modernt utrustat kök och utgång mot härlig uteplats. På övervåning finns fyra sovrum med garderober och klädkammare för förvaring. Toaletter med dusch i båda plan, badkar är möjligt på entréplan, separat tvättstuga samt ett stort kallförråd för förvaring av cyklar och redskap m m. Tillgång till parkeringsplats i nära anslutning till bostaden. GRÄSMATTA GRÄSMATTA GRÄSMATTA SKÄRM UTEPLATS SKÄRM UTEPLATS SKÄRM UTEPLATS VARDAGSRUM 20 m 2 VARDAGSRUM 20 m 2 VARDAGSRUM 20 m 2 TVÄTT ENTRÉ KÖK TVÄTT ENTRÉ KÖK TVÄTT ENTRÉ KÖK FÖRRÅD 5 m 2 FÖRRÅD 5 m 2 FÖRRÅD 5 m 2 FÖRKLARINGAR G Garderob ENTRÉPLAN 56 m 2 ENTRÉPLAN 56 m 2 ENTRÉPLAN 56 m 2 VP Frånluftsvärmepump ST Städskåp SOVRUM 4 8 m 2 SOVRUM 1 7,8 m 2 SOVRUM 4 8 m 2 SOVRUM 1 7,8 m 2 SOVRUM 4 8 m 2 SOVRUM 1 7,8 m 2 K Kylskåp HALL Klk HALL Klk HALL Klk F Frys Spishäll G G G H Högskåp med inbyggnadsugn och micro SOVRUM 3 SOVRUM 2 10,9 m 2 10,9 m 2 SOVRUM 3 SOVRUM 2 10,9 m 2 10,9 m 2 SOVRUM 3 SOVRUM 2 10,9 m 2 10,9 m 2 DM Diskmaskin TM Tvättmaskin ÖVRE PLAN 56 m 2 ÖVRE PLAN 56 m 2 ÖVRE PLAN 56 m 2 TT Torktumlare GV Golvvärme m m L Linneskåp SG Skjutdörrgarderob

9 Parhus 140 kvm, 5-6 RoK Rymligt och välplanerat parhus i två plan. Stort och luftigt vardagsrum som kan delas av för ett extra rum vid behov. Utgång direkt mot en härlig uteplats. Modernt utrustat kök med matplats. På övervåningen finns 3 sovrum med garderober och ett allrum som kan göras om till sovrum vid behov. En rejäl klädkammare för förvaring, badkar/dusch på varje plan, separat tvättstuga samt ett stort kallförråd för förvaring av cyklar, redskap m m. Tillgång till parkeringsplats i nära anslutning till bostaden. GRÄSMATTA GRÄSMATTA UTEPLATS SKÄRM UTEPLATS (RUM) (10 m 2 ) VARDAGSRUM 34,6 m 2 VARDAGSRUM 34,6 m 2 (RUM) (10 m 2 ) KÖK KÖK TVÄTT ENTRÉ ENTRÉ TVÄTT FÖRRÅD 6 m 2 FÖRRÅD 6 m 2 FÖRKLARINGAR ENTRÉPLAN 70 m 2 ENTRÉPLAN 70 m 2 G Garderob SOVRUM 3 10 m 2 ALLRUM 14 m 2 (SOVRUM 9,2 m 2 ) SOVRUM 2 10 m 2 SOVRUM 2 10 m 2 ALLRUM 14 m 2 (SOVRUM 9,2 m 2 ) SOVRUM 3 10 m 2 VP ST Frånluftsvärmepump Städskåp K Kylskåp Klk SOVRUM 1 14 m 2 SOVRUM 1 14 m 2 Klk F Frys BAD ARBETS- HÖRNA ÖVRE PLAN 70 m m ARBETS- HÖRNA ÖVRE PLAN 70 m 2 BAD H DM Spishäll Högskåp med inbyggnadsugn och micro Diskmaskin TM TT GV Tvättmaskin Torktumlare Golvvärme m

10 Kedjehus 120 kvm, 4 RoK Stort vardagsrum och separat kök Stort och luftigt vardagsrum med utgång mot härlig uteplats. Modernt utrustat separat kök. På övervåning finns två sovrum med garderober, stort allrum och rejäl klädkammare för förvaring. Toaletter med dusch i båda plan, separat tvättstuga samt ett stort kallförråd för förvaring av cyklar och redskap m m. Carport finns i direkt anslutning till huset. GRÄSMATTA FÖRRÅD 7 m 2 UTEPLATS CARPORT VARDAGSRUM 30 m 2 TVÄTT ENTRÉ KÖK ENTRÉPLAN 60 m 2 FÖRKLARINGAR G Garderob ALLRUM 18 m 2 SOVRUM 2 11,4 m 2 VP Frånluftsvärmepump ST Städskåp Klk K Kylskåp SOVRUM 1 10,5 m 2 F Frys Spishäll ÖVRE PLAN 60 m 2 H Högskåp med inbyggnadsugn och micro DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare GV Golvvärme m

11 Kedjehus 120 kvm, 5 RoK Extra sovrum Stort och luftigt vardagsrum med utgång mot härlig uteplats. Modernt utrustat kök i öppet plan med vardagsrum samt ett sovrum. På övervåning finns två sovrum med garderober, stort allrum och rejäl klädkammare för förvaring. Toaletter med dusch i båda plan, separat tvättstuga samt ett stort kallförråd för förvaring av cyklar och redskap m m. Carport finns i direkt anslutning till huset. GRÄSMATTA FÖRRÅD 7 m 2 UTEPLATS CARPORT VARDAGSRUM 30 m 2 SOVRUM TVÄTT ENTRÉ ENTRÉPLAN 60 m 2 FÖRKLARINGAR G Garderob ALLRUM 18 m 2 SOVRUM 2 11,4 m 2 VP Frånluftsvärmepump ST Städskåp Klk K Kylskåp SOVRUM 1 10,5 m 2 F Frys Spishäll ÖVRE PLAN 60 m 2 H Högskåp med inbyggnadsugn och micro DM Diskmaskin TM Tvättmaskin TT Torktumlare GV Golvvärme m

12 Rumsbeskrivning HALL Väggar: Målade. Golv: Klinker/ekparkett. KÖK Väggar: Målade. Kakel ovan bänkskåp. Golv: Ekparkett. Inredning: Kök med vita skåpsluckor, fullhöjd. Bänkskiva svart laminat. Inbyggnadshäll, mikrovågsugn, inbyggd ugn, kyl, frys och diskmaskin. USCH Väggar: Kakel vit. Golv: Klinker svart. Inredning: Tvättställ med kommod, vit. Spegelskåp med belysning. Duschhörna (badkar som tillval). WC-stol.Tvättställsblandare och duschanordning. Toalettpappershållare och handdukskrokar. Handdukstork som tillval. BAD Väggar: Kakel vit. Golv: Klinker svart. Inredning: Tvättställ med kommod, vit. Spegelskåp med belysning. Badkar. WC-stol.Tvättställsblandare och duschanordning. Toalettpappershållare och handdukskrokar. Handdukstork som tillval. VARDAGSRUM Väggar: Målade. Golv: Ekparkett. SOVRUM Väggar: Målade. Golv: Ekparkett. Inredning: Garderober enligt ritning. TVÄTT Väggar: Målad väv. Golv: Klinker. Inredning: Vägg- och bänkskåp. Bänkskiva antracit. Tvättmaskin och torktumlare. KLÄDKAMMARE Väggar: Målade. Golv: Parkett. Hyllinredning: Hylla med klädstång. GENERELLT Innertak: Vitmålade. Sockel: Vitmålad. Innerdörrar: Släta vita dörrar. Dörrfoder: Vitmålat. Trappa: Vitmålad öppen trappa med steg och handleder i ek. Fönsterbänkar: Polerad kalksten. Rumshöjd: Entréplan ca 2,5 m. Övre plan ca 2,4 m. Genom behagliga proportioner och mycket ljus skapas en harmonisk boendemiljö i hela huset. Mats Abrahamsson, arkitekt

13 Byggnadsbeskrivning BYGGNAD Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering. Ytterväggar: Liggande panel, målad. Tegelfasad på gavlar på radhus 2 och parhus. Takbeläggning: Betongtakpannor. Konstruktion: Bjälklag och lägenhetsavsskiljande väggar i trä. Innerväggar: Reglar med gips. Fönster: Vitmålade träfönster med isolerglas (3-glas). Ytterdörrar: Typ Swedoor Advance-line. Kallförråd: I anslutning till huset. Ett modernt välplanerat boende som känns hemma TEKNIK Värme: Frånluftsvärmepump typ Nibe 750, golvvärme i entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Ventilation: Tilluft via spaltventiler i fönster. Media: Uttag för data med fiberkabel, telefon och tv monteras i vardagsrum, kök och sovrum. El-central: Elmätare med huvudsäkringar. UTEMILJÖ Terrass med tryckimpregnerat trädäck och gräsmatta. Tomterna kommer att iordningställas med plattsättning på entrésida samt gräsmatta på trädgårdssida. Entrégångar utförs med betongmarksten. Övriga gångbanor och körytor beläggs med asfalt. I området kommer det att finnas lekplats, gång- och cykelvägar samt många gemensamma ytor. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Broschyren gäller inte som kontraktsunderlag. Vi förbehåller oss rätten till förändring.

14 Att köpa bostadsrätt 1. Bokningsavtal Bokning av lägenheterna gör du genom våra mäklare som upprättar ett bokningsavtal. Genom detta avtal reserverar du din specifika lägenhet och betalar kr i bokningsavgift. 2. Förhandsavtal Föreningen upprättar en kostnadskalkyl som granskas och godkänns av två certifierade intygsgivare. När du har tagit del av kostnadskalkylen skrivs ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Förhandsavtalet är ett bindande köpeavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du en handpenning på en del av köpeskillingen för din lägenhet ( kr). 3. Tillval Inom den standard vi har i lägenheterna finns det för dig som kund möjlighet att välja alternativa utföranden. Alternativt utförande och tillval kan avse tapeter, golv, kakel, klinker, färgsättning och köksluckor. För att allt ska hinna färdigställas före inflyttning måste tillval göras inom de tidsramar och rutiner som anges i tillvalslistan. Eventuella tillval betalas innan du flyttar in i din bostad. 4. Upplåtelseavtal När det börjar att närma sig inflyttning kommer föreningen att upprätta en ekonomisk plan som godkänns av två certifierade intygsgivare. Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett upplåtelseavtal. Du kommer inte att erlägga ytterligare handpenning vid denna kontraktsskrivning. 5. Avgift Utöver själva köpeskillingen för lägenheten tillkommer en månadsavgift som betalas i förskott till bostadsrättsföreningen. Avgiften omfattar föreningens driftskostnader samt löpande underhåll och investeringar. Avgiften ska även täcka föreningens kapitalkostnader. 6. Besiktningar Innan inflyttning sker en slutbesiktning av din lägenhet, av en opartisk besiktningsman, för att säkerställa att allt är korrekt utfört enligt gällande normer. Efter två år kallar föreningen till tvåårsbesiktning i samråd med besiktningsman och entreprenör. 7. Inflyttning Redan i förhandsavtalet anges en preliminär inflyttningstidpunkt. Sex månader i förväg får du information om vilken månad du kommer att flytta in i din lägenhet och tre månader i förväg får du uppgift om vilken specifik dag inflyttningen kommer att ske. 8. Försäkringar Bostadsrättsföreningen är under byggtiden försäkrad genom entreprenörens försorg. Vid slutbesiktningen övertar föreningen ansvaret och tecknar en fullvärdesförsäkring på fastigheten. Vid inflyttningen får du själv teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg. 9. Övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet, bostadsrättsföreningens stadgar och övriga handlingar som du får i samband med undertecknandet av bostadsrättsavtalet.

15 Anteckningar

16 Östra Hamngatan 19, Box 11304, Göteborg Tel: ,