Då denna broschyr är framtagen i ett tidigt skede i projektet vill vi reserva oss för ändringar och ev.

Transkript

1 Då denna broschyr är framtagen i ett tidigt skede i projektet vill vi reserva oss för ändringar och ev. tryckfel

2 STRÄNGNÄS BÄSTA LÄGE MODERNA BOSTADSRÄTTER VID MÄLAREN

3 25 st bostadsrätter 1-4 rok, ca kvm Preliminär illustration Brf Freja 4 Lägenhetstyper 1 rok ca 75 kvm 2 st 2 rok ca kvm 9 st 3 rok ca kvm 5 st 4 rok ca kvm 9 st TOTALT: ca 25 st Fredsgatan 10, Sundbyberg Reservation för ändringar och ev. tryckfel

4 Köpprocessen - att köpa nytt Mer detaljerad information om köpprocessen finns på vår hemsida Att bo i en bostadsrätt innebär att man är medlem i en ekonomisk förening. Föreningen äger fastigheten. Du är bostadsrättshavare, medlem, och har nyttjanderätt till lägenheten. Det innebär bl a att: Du bestämmer själv och ansvarar för när och om lägenheten skall renoveras Du kan sälja din lägenhet när du vill Du och de andra medlemmarna delar på ansvaret för föreningen och huset Steg 1 - Intresseanmälan och bokningsavtal Innan vi bygger vill vi ofta veta om intresset för våra hus är tillräckligt stort. När du har bestämt dig gör du därför en bokning, betalar en bokningsavgift och samtidigt skriver vi ett bokningsavtal. Då reserveras bostaden åt dig Steg 2 - Förhandsavtal Inom snar framtid tecknar du ett förhandsavtal och betalar handpenningen, 15 % av den totala insatsen. Förhandsavtalet är bindande och får ej överlåtas eller pantsättas. Bryter Du avtalet har föreningen rätt att behålla förskottsbetalningen. Steg 3 - Ev. tillvalsbeställning Tillval innebär att du kan uppgradera grundstandarden eller, i begränsade fall, välja till något som inte ingår. Stopptider måste följas. Kontrakt skrivs. Steg 4 - Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas några veckor innan tillträdesdagen. Upplåtelseavtalet går att pantsätta och överlåta. I samband med detta blir köparen också medlem i föreningen. Steg 5 - Slutbesiktning En vecka innan tillträde bjuds du in till att närvara slutbesiktningen av bostaden. Besiktningen genomförs av en opartisk besiktningsman. Då kontrolleras även att de eventuella tillval som du beställt är korrekta. Steg 6 - Likvidavräkning och tillträde På tillträdesdagen gör vi en likvidavräkning, där vi räknar av bokningsavgift och handpenning, och du betalar in återstående belopp till bostadsrättsföreningen. När din bostad är slutbetald får du dina nycklar. VÄLKOMMEN HEM! Fredsgatan 10, Sundbyberg Reservation för ändringar och ev. tryckfel

5 Rumsbeskrivning KÖK Golv: Vägg: Maskiner: Övrigt: Trägolv, 7 mm Tapet enl. kollektion Spis med glaskeramikhäll, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt, frys/kyl. Kakel över diskbänk VARDAGSRUM/SOVRUM Golv: Trägolv Vägg: Tapet enl. kollektion HALL/ENTRÈ Golv: Vägg: Trägolv Tapet enl. kollektion BADRUM/WC/TVÄTT Golv: Klinker (enl. kollektion) Vägg: Kakel (enl. kollektion) Möbel: Tvättställskommod med överskåp Badkar alt. dusch Tvättmaskin och torktumlare ÖVRIGT Värme: Förråd: Förvaring: Vattenburen värme och radiatorer. Elektrisk comfortgolvvärme under klinkers i bad. Varje lägenhet har tillgång till ett förråd i fastigheten. Garderob/linneskåp enl. ritning Byggnadsbeskrivning Grund: Stomme: Fasader: Yttertak: Fönster: Dörrar: Uteplatser: Balkonger: Tele/ IT: Isolerad betongplatta på mark Väggar och bjälklag av trä Målade träfasader Betongtakpannor Träfönster vitmålade. Isolerglas 3-glas Innerdörrar släta målade Beläggning med betongplattor Betonggolv. Räcke av glas Fastigheten kommer att anslutas till SEVAB, Strängnäs stadsnät. Beställning av abonnemang sker direkt mellan kund och leverantör

6 Situationsplan och karta Frejastråket HUS A HUS B Befintligt hus (Brf Oden) Befintligt hus (Brf Oden) Befintligt hus (Brf Oden) HUS C Hus A, 10 lgh Mälaren Befintligt hus (Brf Oden) Hus B, 10 lgh Preliminär situationsplan Brf Freja 4 Hus C, 5 lgh X Här bygger vi X

7 Mysiga Strängnäs - bo granne med naturen Den charmiga och populära orten Strängnäs är en idyll för många. Den geografiska placeringen i vackra Sörmland är slående. Närheten till både huvudstaden och den fantastiska sörmländska naturen gör Strängnäs till den ideala hemorten. Som boende i Strängnäs har man tillgång till ett komplett utbud av kommersiell service och kulturella aktiviteter. Båtförening, badbryggor, promenadstråk och badstrand finns i närheten. Från Sundby Park är det promenadavstånd till centrala delar av Strängnäs däribland de smala gränderna runt domkyrkan från 1200-talet mm. Nära till skola och dagis. Kommunikationer Bra buss- tåg- och bilförbindelser. Ligger utmed E20. Strängnäs ligger ca 50 minuter bil- eller tågfärd från centrala Stockholm och Västerås. Populär ort bland naturälskare och pendlare. Vägbeskrivning till tomten: E20 mot Strängnäs. Följ skyltar till Strängnäs centrum. Från Kyrkogatan, som ligger centralt i Strängnäs, kör vänster, över Tosteröbron. Sedan vidare in på Enköpingsvägen. Tag höger vid Svenska Hem Arena, in på Frejastråket. Till höger är fastigheterna i Brf Oden och till vänster kommer vi att bygga Brf Freja 4!

8 Samma hustyp som Brf Oden Nyproducerat hem vid glittrande Mälaren Nu kan vi erbjuda 25 st fantastiska bostadsrätter nära Mälaren med härlig utsikt! Naturnära boende i mysiga Sundby Park på Tosterön, Strängnäs. Nu bygger vi etapp 2 med 25 st bostadsrätter fördelade på tre hus med sjönära läge. Husen och lägenheterna är av samma typ som i Brf Oden. De stora husen, A och B, har hiss och byggs i fyra våningar. Hus C, det mindre huset, byggs i souterräng utan hiss med entrémöjlighet både på plan 0 och 1. Lägenheterna högst upp i varje hus har stora takterrasser med härlig utsikt över Strängnäsfjärden och staden. Varje lägenhet har 1-2 balkonger alt. uteplats. Storlekar mellan ca kvm. Parkering inom området. BOKNING Vi bjuder nu in till bokning och förhandsteckning av den andra etappen av de efterlängtade bostäder vid Mälaren. Ett projekt om ca 25 lägenheter. Byggnationen kan inledas när förhandsavtal är tecknade och byggtiden blir cirka ett år. AVTAL Bokningsavtalet är en reservering av en viss lägenhet under den tid som det tar att upprätta ekonomiska plan.en mindre avgift tas ut för bokningsavtalet. Nästa steg är ett förhandsavtal som i princip är ett fullständigt upplåtelseavtal med tillträde efter att byggnationen är färdig. I samband med att förhandsavtalet skrivs erläggs en handpenning. Vid tillträdet slutbetalas bostaden. TRYGGHETSPAKET - Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskas av två auktoriserade intygsgivare. - Garantitid för byggnadsarbeten om 2 år (vissa arbeten 5 år och särskilda produkter 10 år). - Byggdelsförsäkring tecknas som gäller från slutbesiktning och 10 år framåt. - Tillträdeskydd