HERRGÅRDSLIV I JÄRVASTADEN

Transkript

1 Brf HERRGÅRDEN, JÄRVASTADEN HERRGÅRDSLIV I JÄRVASTADEN

2 NYTT HEM MED BÄSTA LÄGE I ett av Järvastadens lugna och trivsamma villakvarter planerar vi att bygga Herrgården. Huset ligger högt beläget, omgivet av trivsamma grönytor i en rogivande miljö. Du som flyttar hit till Herrgården får ett härligt boende, på ett unikt läge i en naturnära stadsdel. Närhet till bra kommunikationer såsom buss och tunnelbana. Eftersom det blir en liten förening har du stor möjlighet att lära känna grannar och påverka ditt boende. Alla bostäder har generösa balkonger, uteplatser eller takterrasser vilket ger möjlighet att njuta av solen både på för- och eftermiddagen. Hög interiör standard och spännande tillval som kan sätta en personlig prägel på ditt nya hem. Järvastaden är en av Stockholms nya stadsdelar och den karaktäriseras av en stor variation av hustyper. Herrgården är inget undantag. Med sin unika arkitektur blir huset ett blickfång i villakvarteret. BRF HERRGÅRDEN, JÄRVASTADEN

3 Nytt och modernt boende i herrgårdsmiljö med hög interiör standard och trivsamma utemiljöer. Hemmen har hög standard redan från början med detaljer som ekparkett och helkaklade badrum. När du flyttar till Brf Herrgården har du allt i din nya bostad, allt från tvättmöjligheter till fullt utrustade kök. I köket har du bra planerade ytor och inredningen gör att bostaden blir ljus och luftig. Generösa balkonger och trevliga uteplatser eller varför inte en härlig takterrass. De olika utemiljöerna i varje bostad ligger i olika väderstreck för att kunna mötas av solen antingen på förmiddagen eller eftermiddagen beroende på vilken bostad du väljer. För att höja känsla ytterligare i husen finns hiss att tillgå för att underlätta vardagens alla bestyr.

4 MODERN INTERIÖR BRF HERRGÅRDEN, JÄRVASTADEN

5 FUNKTIONELLA OCH VÄLPLANERADE YTOR VÄLUTRUSTADE KÖK Omtyckta och välutrustade kök gör matlagningen till ett rent nöje. Det ljusa och stilrena köket är planerat både ur ett funktionellt och ett estetiskt perspektiv. Köksinredningen och vitvarorna är noggrant utvalda och håller hög kvalitet. Skåpluckorna i originalinredningen är vita, släta. Det finns naturligtvis plats för att även göra spännande tillval. Det är något speciellt med att flytta till en alldeles nyproducerad bostad. Upplev känslan av att bo nytt och kunna påverka hur ditt hem skall se ut utan att behöva snickra själva. Vid köp av ett nyproducerat boende finns det många fördelar. Nedan nämner vi några exempel: Du är den första ägaren av bostaden Utforma din bostad efter dina önskemål Miljövänliga maskiner Välj färg och form på inredning Du har garanti på allt utfört arbete Svenska Hem i Brommas husleverantörer följer naturligtvis de nya engergikraven, och arbetar kontinuerligt med att förbättra husens energiförbrukning. Tillvalsmöjligheter kommer att ges för att möjliggöra en eventuell uppgradering av standardutförande. Försäljningsansvarig kommer att i god tid ta kontakt för att boka ett tillvalsmöte samt presentera tillvalskatalog. Fler möjliga tillval presenteras vid ert tillvalsmöte. Mer information om möjliga tillval finner du i tillvalskatalogen som tillhör projektet. Exempel på möjliga tillval: Val av kakel och klinker (ur kollektion) Val av köksluckor samt utrustning i köket (ur kollektion) Val av badrumsinredning (ur kollektion) Extra förvaring i form av garderober eller skjutdörrar

6 RUMSBESKRIVNING KÖK Golv: Ekparkett Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion Tak: Takskivor alt. gipsplank Maskiner: Rostfria vitvaror. Diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn. Kyl/frys (enligt ritning). Inbyggnadsugn med separat glashäll. Fläkt. Leverantör ej fastställd (Siemens eller likvärdig leverantör). Övrigt: Skåpsinredning i omfattning enligt ritning för respektive lägenhet. Standard: Vit slät lucka med handtag rostfritt, bänkskiva laminat, diskbänk, stänkskydd av kakel, bänkbelysning i form spotlights. VARDAGSRUM/SOVRUM Golv: Ekparkett Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion Tak: Takskivor alt. gipsplank Klädförvaring: Garderober enligt ritning VALFRIHET Fördelarna med ett nytt hem är att du aldrig behöver börja fixa eller måla. Här kan du göra tillval som skapar ett mer personligt hem, redan innan du flyttar in. Du väljer och vi ser till att allt är färdigt när inflyttningsdagen kommer. HALL/ENTRÉ Golv: Ekparkett Vägg: Målad alt. tapet enligt kollektion Övrigt: Hatthylla KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD Golv: Ekparkett Innerväggar: Enklare målningsbehandling, Tak: Enklare målningsbehandling, takarmatur BADRUM/TVÄTT Golv: Klinker enligt kollektion, komfortvärme Vägg: Kakel enligt kollektion Tak: Släta vita, spotlights Övrigt: Golvmonterad WC-stol, tvättställ med kommod, badkar alt. dusch (se ritning), överskåp med spegel och spotlights, komfortvärme, elhanddukstork, blandare, eluttag. Tvättmaskin/torktumlare. alt kombimaskin. Gäst-WC (i ett antal lägenheter) Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Släta vita Övrigt: Golvmonterad WC-stol, blandare, eluttag, tvättställ med spegel och belysning. ÖVRIGT Garderober enligt standard och ritning på respektive lägenhet. BRF HERRGÅRDEN, JÄRVASTADEN Preliminär rumsbeskrivning upprättad Vi reserverar oss för ev. ändringar då projektet är i ett tidigt skede.

7 KÖPPROCESSEN Att bo i en bostadsrätt innebär att man är medlem i en ekonomisk förening. Föreningen äger fastigheten. Steg 1 - Bokningsavtal När du bestämt dig för din bostad skriver vi ett bokningsavtal för att bekräfta din reservation. Vid tecknande av bokningsavtalet erlägger man en bokningsavgift. Steg 2 - Förhandsavtal Vid tecknande av förhandsavtal uppstår ett bindande avtal mellan föreningen och köparen. Den ekonomiska kalkylen är granskad och intygad. Vid tecknande av förhandsavtal erlägger man en förskottsbetalning om 15% på den totala insatsen. Förhandsavtalet är bindande och får ej överlåtas. Steg 3 - Ev. tillvalsbeställning När du köpt din bostadsrätt kommer det att erbjudas att göra personliga val vad gäller inredning utöver grundstandard. Ett särskilt avtal tecknas för tillvalen det är viktigt att hålla stopptider som anges. Steg 5 - Inflyttning och besiktning Inför inflyttning genomförs en slutbesiktning av din bostad för att säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som krävs. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman. Eventuella brister noteras och skall åtgärdas så snart som möjligt. En garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktningen. TRYGGHETSPAKET Entreprenadgaranti vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning med en opartiskt besiktningsman. Byggfelsförsäkring efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring för föreningen. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Steg 4 - Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas ca 1 mån före tillträdesdagen/inflyttning. Den ekonomiska planen är granskad och intygad. Den är även registrerad hos bolagsverket. I samband med upplåtelseavtalet och tillträde skall resterande del av insatsen erläggas.

8 , L DITT NYA HEM Lek Park +27, , ,5 +22,5 Brf Herrgården SKOLA Bo nära allt i Brf HERRGÅRDEN Redan idag finns flera förskolor i området, varav den närmaste ligger alldeles bakom Herrgården. En helt ny ICA-butik vid Brotorpsinfarten. Du kan även ta cykeln till både Solnas och Sundbybergs centrum. När du ska in till city finns det flera busslinjer att välja mellan, bland annat linje 540 som löper genom hela Järvastaden. Hallonbergens tunnelbanestation ligger bara 10 minuters promenad från Herrgården. FRITID OCH NATUR Du som gillar att träna kommer inte att bli besviken. I närheten ligger Ursviks motionsgård med gym och elljusspår för löpning och längdskidåkning samt härliga promenader. Till helgen kanske det kan passa bra med ett besök på Ulriksdals slottsträdgårdar eller varför inte äventyrslekparken Mulle Meck. Närheten till Igelbäckens naturreservat gör att du kan se fram emot sköna promenader och en härlig natur. JÄRVASTADEN, GRANKÄLLAN! ! 1:2000 (A1) 1:4000 (A3) Vi reserverar oss för ändringar och ev. tryckfel. Broschyr framtagen * Bilder och illustrationer i broschyren är enbart inspirationsbilder och behöver ej stämma överens med utförande i det aktuella projektet.