ETAPP 1 HÄSSELBY VILLASTAD

Transkript

1 ETAPP 1 HÄSSELBY VILLASTAD

2 INNEHÅLL PROJEKTBESKRIVNING OCH 4 ARKTIEKTENS ORD PLANRITNINGAR 6 SITUATIONSPLAN 8 ALLMÄNT OM OMRÅDET 10 INREDNING 12 KÖPPPROCESSEN 14 2

3

4 SNÖDROPPSGRÄND I norra Hässelby Villastad skapar vi Kv. Snödroppsgränd med väldesignade och kvadratsmarta lägenheter i fem mindre flerbostadshus gestaltade som stadsvillor. Husen kännetecknas av diagonalt ställda tak och röd kulör på fasaderna. Snödroppsgränd är ett boende för dig som uppskattar urbant liv och småskalig närmiljö där allt storstaden har att erbjuda bara finns en kort buss, tunnelbane- eller pendeltågsresa bort. Bostäderna om 1-3 rok har alla stora balkonger och uteplatser vilket ger boendet ett generöst ljusinsläpp och en unik känsla. Omsorgsfullt gestaltad interiör både in- och utvändigt genom stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp, loft, rymliga balkonger och uteplatser. Taklägenheterna inreds med extra hög takhöjd och ett mysigt loft. I entréplan finns lägenhetsförråd och lättillgängligt gemensamt cykelrum. Husen värms upp via bergvärme och du kommer själv att kunna styra din förbrukning av varmvatten, allt för att föreningen skall hålla nere uppvärmningskostnaderna samtidigt som vi värnar om miljön. Marken runt husen är utformad och trivsamt gestaltad för att generera maximalt med grönska och boendekvalitet. Det kommer att finnas parkeringsplatser att hyra i föreningen. 4

5 Stu Va ri e SNÖDROPPEN SVENSKA HEM BROMMA DINELLJOHANSSON STUDIE: PLANLÖSNING HUS 4-5 STOCKHOLM Situationsplan +42,2 m +42,2 m Detal jp l an grän SKALA A3= 1:1000 ARKITEKTENS ORD Utgångspunkt i platsens förutsättningar har gett bostadshusen dess hantering av skala och materialitet. Med ett samtida formspråk i volym och gestaltning blir dessa stadsvillor ett nytt tillskott i Hässelby. Omgivna av grönska samspelar de med befintliga villor. De röda fasadpanelerna har hämtat inspiration från faluröda träfasader. Här används istället ett modernt underhållsfritt material. Sadeltak av falsad plåt med diagonalställd nock är en tolkning av de omgivande villornas tydliga tak.

6 0 5 PLANRITNINGAR Ett axplock av våra välplanerade 1-2 rok i Brf Snödroppsgränd. 1 ROK : 34 KVM 6 RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES. YTANGIV

7 0 5 2 ROK : 40 KVM 7 RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES. YTANGIVELSER

8

9 ,2 m

10 KOMMUNIKATIONER Från Norra Hässelby tar du dig med buss till närområdets T-banestationer Hässelby Gård, Hässelby Strand eller Vällingby. Alternativt buss till pendeltåg vid Barkarby eller Spånga station. Busslinjer 119 (Spånga Pendelstation - Hässelby Strand - Backlura). 541 (Vällingby - Jakobsberg (via Hässelby och Pendeltågstationen i Barkarby). 518 (Vällingby - Kista), 543 (Vällingby - Barkarby). Nattbuss finns. NATUR OCH FRITID Hela Hässelby omges av inbjudande cykel - och promenadvägar, båtplatser och fina bad; Lövstabadet, Maltesholmsbadet, Hässelby Strandbad och Hässelby allmänna bad. Vintertid är det bara att snöra på långfärdsskridskorna och starta färden vid något av Hässelbybaden. Hässelby har egen golfbana i Lövsta med en välbesökt Driving Range. (Ytterligare en bana finns i närheten, Viksjö Golf i Järfälla). I Lövsta kan du promenera runt i det charmiga koloniområdet, granne med golfbanan. En filt, en fylld picknickkorg och middagen ute på klipporna vid Lövsta är klar att avnjuta. Njut av en hänförande utsikt! KULTUR OCH NÖJEN Riddersviks gård, från mitten av 1700-talet, och omgivningen där står för skön avkoppling i form av härliga promenader utmed vattnet eller varför inte, något gott från restaurangen. Runt knuten finns Tempeludden där traditionen bjuder midsommarfirande eller valborgsmässoeld. AFFÄRER OCH RESTAURANGER Affärer finns runt om i Hässelby. I Hässelby Gård, Hässelby Strand och Åkermyntans Centrum finns bra utbud av butiker. Kvartersrestauranger finns på flera ställen i hela Hässelby. Stockholm Quality Outlet (Barkarby Outlet) hittar du 70 butiker som tillsammans erbjuder mer än 160 olika varumärken. I närheten finns Vällingby C med dess hela utbud av affärer och annan service samt Barkarby, och dess välbesökta butiker. På några kilometers avstånd finns Bromma Blocks, ett omtyckt handelscentrum där man hittar det mesta av det bästa. 10

11

12 RUMSBESKRIVNING GENERELLT I SAMTLIGA BOSTÄDER Genomgående ljus mattlackad ekparkett 3 stav. Industrimålad vid sockel. Innerdörrar. Släta vita dörrar med stilrena trycken i krom. Vita dörrfoder. Garderober och linneskåp i vitt utförande. Där skjutdörrar förekommer är de släta i vit kulör. Väggar i rum målas i vit kulör, sovrum i grå kulör. I de lgh som loft förekommer inreds dessa med ekparkett och vitmålade väggar. KÖK Kökssnickerier Vedum. Alternativa kulörpaket: Alt 1. Bänksskåp i kulör grå, svart el vit. Vita väggskåp och vägghylla i standard vit kulör. Alt 2. Bänksskåp och väggskåp i kulör grå, svart el vit. Handtag. Väggskåp med push, bänkskåp med krom handtag typ Led spotlights under väggskåp Stänkskydd laminat, lika bänkskiva. Laminatbänkskiva 5212f Ice quarstone b. Underlimmad. Köksblandare, modell Mora Rexx K6 Avfallskvarn (kommer ev. att erbjudas som tillval). Vitvaror (vita) glashäll, integrerad diskmaskin, ugn, kyl/frys. Fläkt (typ ej fastställd). BADRUM Helkaklade väggar, klinker golv, vitmålat tak. Tvättställspaket Vedum, kulör grå, svart el vit (samma kulör som bänksskåp i kök). Spegel 600, spegelbelysning. Takbelysning, spotlights i tak. WC stol golvstående Tvättställsblandare, Mora Duschvägg, 1 st. vikbar Duschset Mora Väggar helkaklade, ljusgrå blank alt. vit blank 15X15, ljusgrå fog. Rak sättning. Klinker 10X10 platta. Kulör svart, grå eller vit. Grå fog. Rak sättning. Kombimaskin (tvätt och tork kombinerad). SOVRUM Fristående vita garderober med hylla och klädstång. ÖVRIGT Multimediaskåp och elcentral. Daterad Reservation för ändringar i utförande pga projekteringsändringar och produkter som ersättes med likvärdiga modeller. 12

13 INREDNINGEN Snödroppsgränds omsorgsfullt gestaltade interiör kombinerar elegans med snygga och smarta lösningar. Golven inreds med vitlaserad ekparkett och väggarna målas i en vit kulör. De fullt utrustade köken levereras från Vedum och här kommer du själv att ha möjlighet att välja på olika kulörpaket på luckor och skåp. Badrummen är naturligtvis helkaklade med tvättmaskin, glasad duschvägg, kommod, spegelskåp samt spotlights i taket. I bostaden finns fiber indraget för att möjliggöra den bästa tekniska lösningen när det kommer till TV, bredband och IP telefoni. Ytterligare tillval kommer att erbjudas genom individuella inredningsmöten.

14 KÖPPROCESSEN Att bo i en bostadsrätt innebär att man är medlem i en ekonomisk förening. Föreningen äger fastigheten. Steg 1 - Bokningsavtal När du bestämt dig för din bostad skriver vi ett bokningsavtal för att bekräfta din reservation. Vid tecknande av bokningsavtalet erlägger man en bokningsavgift. Steg 2 - Förhandsavtal Vid tecknande av förhandsavtal uppstår ett bindande avtal mellan föreningen och köparen. Den ekonomiska kalkylen är granskad och intygad. I och med förhandsavtal skall ett förskott om 15% av lägenhetsinsatsen erläggas till föreningen. Förskottet betalas i två omgångar: del 1, kr i samband med undertecknande av avtalet. Del 2, (resterande del upp till 15% av lgh insatsen) erlägges 1 år före inflyttningen. Steg 3 - Ev. tillvalsbeställning När du köpt din bostadsrätt kommer det att erbjudas att göra personliga val vad gäller inredning utöver grundstandard. Ett särskilt avtal tecknas för tillvalen det är viktigt att hålla stopptider som anges. Ev. tillvalskostnader faktureras separat och en delbetalning görs i samband med beställning. Steg 4 - Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal tecknas i god tid före tillträdesdagen/inflyttning. Den ekonomiska planen är då granskad och intygad, den är även registrerad hos bolagsverket. I samband med upplåtelseavtalet skall resterande del av lägenhetsinsatsen betalas in till föreningen. Steg 5 - Inflyttning och besiktning Inför inflyttning genomförs en slutbesiktning av din bostad för att säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som krävs. Vid besiktningen närvarar en oberoende besiktningsman. Eventuella brister noteras och skall åtgärdas så snart som möjligt. En garantibesiktning görs ca två år efter slutbesiktningen. 14

15 TRYGGHETSPAKET - Upplåtelse i andra hand. Bostadsrätten är konstituerad med en rätt för Förvärvaren att upplåta lägenheten i andra hand till annan för självständigt brukande. - Föreningen godkänner juridisk person som förvärvare. - Entreprenadgaranti vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning med en opartisk besiktningsman. - Byggfelsförsäkring efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring för föreningen. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas.

16 Christian Göransson Fastighetsbyrån - Hässelby/Vällingby/Spånga , christian.goransson@fastighetsbyran.se brfsnodroppsgrand@svh.se