Slussvaktaren Åhlin & Ekeroth bygger 16 vackra parhus i Heda Ljungsbro. Unikt läge vid Göta kanal

Transkript

1 Slussvaktaren Åhlin & Ekeroth bygger 16 vackra parhus i Heda jungsbro Unikt läge vid öta kanal

2 Vardagsrummets yttre del har extra takhöjd på ca fem meter och med generösa fönsterytor över två plan. Vardagsrummet har extra takhöjd om fem meter och generösa fönsterytor Välkommen till området Slussvaktaren. I Heda, jungsbro, funktionella hus med traditionell anknytning. Vi liknade avsats med räcke. Det här ger en härlig bygger vi 16 vackra, energisnåla parhus med ett underbart har hämtat inspiration från slussvaktarstugans rymd med mycket ljus i den yttre delen av var- läge. Området ligger lugnt och avskilt ett hundratal meter ljusa putsade fasad och kombinerat det med en dagsrummet med dess generösa fönsterytor från öta kanal. Här kan du cykla längs kanalen eller bara klassisk faluröd träpanel på carport och förråd. över två plan. promenera och njuta av de vackra omgivningarna. Det här Husen har öppen, effektiv planlösning och hög Tänk att ha öta kanal som granne och promenera i grönskan längs kanalen där båtarna sakta glider förbi i sommarkvällen är ett unikt tillfälle att förvärva nybyggt boende med närhet till kanalbanken. Det blir de sista husen som byggs här och området kommer därefter inte att växa ytterligare. Husen ger med sina välplanerade 148 kvm gott om plats för den moderna familjen. Vår strävan har varit att bygga vackra, standard på utrustning och material. Vardagsrummet sätter en särskild prägel på boendet. Dess yttre, utbyggda del har takhöjd på cirka fem meter, se bild överst på sida 2. Övre våningsplanet avslutas i en invändig balkong- Tanken bakom husen har varit att skapa ett smakfullt och modernt boende med en varaktig kvalitet i såväl material och byggnadsteknik som byggnadsutformning, med mervärde för dig som köpare både vad gäller boendekvalitet och andrahandsvärde. Fasad parhus framsida. jus puts och klassisk faluröd panel. avel samt baksida parhus, stora härliga fönster i det utbyggda vardagsrummet. Friliggande carport och förrådsbyggnad. 2 3

3 Riktig hemkänsla börjar med en genomtänkt planlösning och fullbordas av omsorgsfullt utvalda detaljer Nedre plan, 78,5 kvm. Vänster respektive höger del av parhuset. Tillval: Vardagsrum 35,5 kvm F F Vardagsrum 35,5 kvm Tillval: Förråd 1 Carport» 2-plans parhus om 148 välplanerade kvadratmeter.» Vardagsrummet har en utbyggnad med extra takhöjd om ca 5 m, samt generösa fönsterytor.» Moderna kvalitetskök med stora arbetsytor och gott om förvaring. Diskmaskin, häll-spis och kyl/frys.» Samtliga hygienrum är försedda med öppningsbara fönster.» På övre plan finns tre sovrum i varierande storlek. Det stora sovrummet har tillgång till en rymlig klädkammare. WC/D ST KV 6,2 kvm TM TT Övre plan, 71,4 kvm. Vänster respektive höger del av parhuset. Kök 18,5 kvm Matplats K H DM K H DM Kök 18,5 kvm Matplats TT WC/D ST KV 6,2 kvm TM Trappan utgör ett vackert nav i mitten av huset och fungerar som avgränsare mellan vardagsrummet och det stora köket» Ekparkett i samtliga rum samt klinker i hall, badrum och klädvård.» Badrummen har helkaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare är standard. Dusch-hörn på nedre plan, badkar på övre. Allrum 17,4 kvm KK 4,1 kvm KK 4,1 kvm Allrum 17,4 kvm» Som tillval kan vardagsrummet på bottenvåningen delas av för att skapa ett extra sovrum. WC/BAD WC/BAD» Allrummet med sin öppenhet mot bottenvåningen har försetts med en s k fransk balkong.» Den avgränsade uteplatsen har ett klart samband med de inre funktionerna. 10,1 kvm 14,8 kvm 14,8 kvm 10,1 kvm Skala 1: cm = 1 m i verkligheten m 4 5

4 öta kanal F2 F1 H1 I1 D2 D1 E1 E2 2 1 J1 Vardagsrummets yttre del med extra takhöjd om ca fem meter i vy från övre plan. C2 C1 B1 B2 K1 K2 Rumsbeskrivning Byggbeskrivning A2 A1 Rum olv Väggar Tak Entré Klinker/Ekparkett Tapet/Målat Målat Kök Ekparkett Tapet/Målat Målat Vardagsrum Ekparkett Tapet/Målat Målat Ekparkett Tapet/Målat Målat Badrum Klinker Tapet/Målat Målat Klädkammare Ekparkett Tapet/Målat Målat Inredning kök: Skåp, kakel ovan spis och bänkyta. Vitvaror: Hällspis, kyl, frys, köksfläkt. Diskmaskin. Inredning badrum: Handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare. Dusch-hörn på nedre plan, badkar på övre. rundläggning: Hel bottenplatta. Väggar: Putsad fasad. Takbeläggning: Takpannor Rumshöjd: 2,60 m bottenvåning, 2,40 m övervåning. Fönster och fönsterdörrar: Aluminium/trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkar. Dörrar: Entrédörr målad. Släta innerdörrar, fabriksmålade. Uppvärmning: Fjärrvärme golvvärme på bottenvåning, vattenburna radiatorer på övervåning Friliggande carport med eluttag samt oisolerat förråd. Tomtyta: rusning av infart och altanyta samt läggning av betongplattor på entrégången. Utläggning av växtjord på gräs och planteringsytor. Heda hundratalet meter till vackra öta kanal I Heda, jungsbro, ligger området Slussvaktaren lugnt och avskilt ett hundratal meter från öta kanal. Här kan du cykla längs kanalen eller bara promenera och njuta av de vackra omgivningarna. I centrala jungsbro finns service samt förskola och skola och goda bussförbindelser. Det här är ett unikt tillfälle att förvärva nybyggt boende med närhet till kanalbanken. Det blir de sista husen som byggs här och området kommer därefter inte att växa ytterligare. 6 7

5 Ett av landets största privatägda byggföretag Åhlin & Ekeroth-företagens gemensamma moderbolag, Åhlin & Ekeroth Byggnads AB, grundades 1987 av branscherfarna eif Åhlin och östa Ekeroth. Idag utgörs Åhlin & Ekeroth-företagen av sex byggentreprenörer. Tillsammans är vi en stark företagsgrupp som på lokalplanet utmanar de stora rikstäckande byggföretagen. Vi är heltäckande inom bygg-, byggservice- och marksektorn i Östergötland. Ursprunget och basen finns i inköping, men idag är även Norrköping, Motala, Åtvidaberg, Mjölby, Finspång och öteborg viktiga utgångspunkter för vår verksamhet. Telefon: Fax: E-post: info@ahlin-ekeroth.se Besöksadress: illbergagatan 5 Postadress: Box inköping