Brf. Kärntallen 2 Tallboda Östra

Transkript

1 Brf. Kärntallen 2 Tallboda Östra 32 vackra bostadsrätter i modern stil Nära till Linköping centrum, 7 km Tallboda centrum, 2,5 km Skola 4-6, 2 km Förskola F-3, 1 km Cloetta Center, 6 km Cykelväg, 40 m Golfbana, 5 km Flygplats, 6 km Skapa livsrum!

2 Välkommen hem! Kärnhem sätter en ära i att skapa trivsamma boendeformer. De vackra arkitektritade parhusen är praktiska att leva i och lätta att tycka om. God funktionalitet kombinerat med design i minsta detalj ger ditt boende en unik och personlig prägel. Prisvärdhet är ett av våra nyckelord. Genom vårt sätt att bygga håller vi tillbaka kostnaderna och kan erbjuda dig en boendemiljö som kostar mindre och ger dig mer. Kärnhem ser till helheten, dvs. utemiljön är lika viktig som bostädernas funktion och trivsel. Där Kärnhem bygger är gaturummet och trädgårdsrummet mervärden som skapar boglädje. I vårt kvalitetsbegrepp är valet av material och byggteknik en del, men också livskvalitet och förmågan att se människan i sin livsmiljö. Vi levererar nyckelfärdigt en kontakt, ett kontrakt och en stor portion trygghet! Kärnhem skapar livsrum.

3 32 bostadsrätter försäljningssuccén fortsätter! Brf Kärntallen 2 är Kärnhems andra etapp i Tallboda Östra. Här har du möjlighet att bo nära naturen men ändå snabbt nå Linköpings centrum. En bostadsrättsförening med 32 bostäder i parhusform placerat i ett av Linköpings mest expansiva områden. Närhet till barnomsorg och skola bidrar till trygghet för både barn och föräldrar. I direkt anslutning till motionsspår inbäddat i en del av den härliga Malmskogen, fortsätter nu möjligheten till ett unikt boende för hela familjen! Vid planeringen av området har stor vikt lagts vid husens och gatumiljöns utformning. Granitmurar mot gatan, häckar, grönområden och torgbildningar är några exempel på detta och som återfinns i klassiska svenska bostadsområden. Tallboda har ett geografiskt bra läge med utmärkta kommunikationer, väl placerat i östra Linköping. Korta avstånd gör att man snabbt når centrum, stambanan, E4 och till Linköpings flygplats är det endast 6 km.

4 Parhus Jenny Vårt Parhus Jenny är ett hus med tidlösa moderna linjer och genomtänkta detaljer, som t.ex den inbjudande entrén med stora ljusinsläpp. Husets framsida med marksten och häckar skapar en välkomnande förgård och ger Parhus Jenny en stolt och välkomnande framtoning. Liggande fasadpanel i avstämda kulörer bidrar tillsammans med pulpettak beklätt med bandtäckt plåt till det exklusiva utseendet. Carporten med motorvärmaruttag och förråd är placerad mellan byggnaderna och har samma exklusiva takmaterial som huvudbyggnaden. Den välplanerade bostaden på 104 kvadratmeter rymmer tre sovrum, vardagsrum, kök, wc/tvätt och badrum. Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck. Mellan kök och vardagsrum ligger den öppna trappan till övervåningen. Takhöjden är på hela 2,50 m och tillsammans med höga fönster och snedställda fönstersmygar fångas känslan av rymd och tradition.

5 Planlösning bottenvåning Uteplats Bottenvåningen i Parhus Jenny har en ljus och öppen planlösning med sammanhängande vardagsrum och kök. Från köket med den L-formade köksuppställningen kommer man via altandörren direkt ut till uteplats/ trädgårdssida. Direkt innanför entrén ligger kombinerad wc/tvätt med dusch, kaklade väggar och klinker på golvet. Trappan till övervåningen döljer ytterligare förrådsutrymme. Under ekgolv och klinker ligger den komforthöjande golvvärmen. Vardagsrum 24m 2 Entré Kök 14m 2 WC/Tvätt Skala 1:100 Alternativ övervåning 11m 2 Allrum 16m 2 13m 2 klk Badrum Skala 1:200 Planlösning övervåning På övervåningen i Parhus Jenny finns tre ljusa och trevliga sovrum. Från övervåningens hall nås även klädkammare och det helkaklade badrummet med badkar. Ekgolven ger en mjuk och hemtrevlig känsla. Den alternativa planlösningen innehåller två sovrum och ett gemensamt med hallen större allrum. 12m 2 Hall 9m 2 klk 9m 2 Skärmtak Skala 1:100

6 Parhus Sanna Parhus Sanna är något större än Jenny genom en klassisk burspråksutbyggnad på trädgårdssidan. Från gatan skiljer sig Parhus Sanna inget från lillasyster utan välkomnar sina gäster i samma inbjudande stil. Liggande fasadpanel i avstämda kulörer bidrar tillsammans med pulpettak beklätt med bandtäckt plåt till det exklusiva utseendet. Carporten med motorvärmaruttag och förråd är placerad mellan byggnaderna och har samma exklusiva takmaterial som huvudbyggnaden. Den välplanerade bostaden på 112 kvadratmeter rymmer tre sovrum, vardagsrum, matrum, kök, wc/tvätt och badrum. Köket är här placerat mot gatusidan. Vi känner igen den centralt placerade trappan, takhöjden på 2,50 m och de generösa ljusinsläppen med snedställda fönstersmygar. Det trevliga matrummet ger i anslutning till vardagsrummet generösa utrymmen för samvaro och genom vardagsrummets altandörr kommer man direkt till uteplats/trädgård.

7 Planlösning Bottenvåningen har en öppen planlösning där matrummet står i förbindelse med det ljusa vardagsrummet. Rymden i vardagsrummet förstärks genom de höga fönsterna och de snedställda fönstersmygarna. Köket, med ljusinsläpp ovanför diskbänken, är elegant och välplanerat. Parhus Sanna har två olika planlösningar av bottenvåningen då man kan välja bort matrummet till förmån för ett ytterligare sovrum. Standard är förrådet under trappan, den ombonande golvärmen, de gemytliga ekgolven och det helkaklade våtrummet med wc, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Uteplats Matrum 10m 2 Kök 11m 2 Vardagsrum 24m 2 WC/Tvätt Övervåningen är identisk med Parhus Jenny och möjligheten finns även här att välja en planlösning med ett större allrum och två sovrum istället för tre. Entré Skala 1:100 Alternativ bottenvåning Uteplats Vardagsrum 24m 2 10m 2 Kök 11m 2 WC/Tvätt Tak Skala 1:200 12m 2 Hall Alternativ övervåning 9m 2 Tak 13m 2 11m 2 klk 9m 2 Badrum Allrum 16m 2 Badrum Skärmtak Skala 1:100 Skärmtak Skala 1:200

8 Arkitekten Husens arkitektur är tidlöst modern. Stor omsorg har lagts vid exteriören med bl.a den liggande träpanelen, de plåtklädda pulpettaken samt den inbjudande utformningen av entréer. Entréerna med glaspartier och den väl tilltagna takhöjden inomhus ger en luftig atmosfär i hela huset. Helheten känns modern med klassiska inslag, vilket ger en hållbar arkitektur inför framtiden. Tomterna Inom Tallboda Östra byggs Brf Kärntallen 2 med egna generösa tomtytor, för ett aktivt liv. Mot gatan planteras häckar och på varje förgård planteras ett fruktträd. Entré, gångar, biluppfarter och gräsytor är iordningställda liksom den trätrallsbelagda uteplatsen på trädgårdssidan. Förgården är djupare på de hus som har entrén åt söder. Mellan byggnaderna finns en carport och ett förråd. Inom området anordnas grönytor och torgbildningar med soffor och planteringar. EXEMPELTOMT, PARHUS JENNY, 104 KVM EXEMPELTOMT, PARHUS SANNA, 112 KVM

9 Tallboda Östra Brf. Kärntallen 2 ligger inom området Tallboda Östra, endast 7 km från Linköpings centrum. Nya vägar till området byggs våren 2007 och du når området från dels Fönvindsvägens förlängning men även om du svängar av på Hägerhällsvägen från Norrköpingsvägen. Välkommen!???? E4 E4 Linköping Tallboda ETAPP 1, 30 PARHUSLÄGENHETER ETAPP 2, 32 PARHUSLÄGENHETER ETAPP 3, 44 HYRESRÄTTER

10 Designval För oss på Kärnhem är design en viktig del av vår vardag. Vi arbetar kontinuerligt med kvalitetsmedvetna leverantörer och tillsammans tar vi fram funktionella och tidlösa inredningar för kök och bad. De genomtänkta designvalen gör det enkelt för dig som kund att hitta just din stil. Vi har olika designlinjer, framtagna för att passa våra hustyper. Nyckelfärdigt När du köper en bostad av Kärnhem gör vi dina beslut enkla. Vi tar hand om dig som kund från första kontakten till uppföljningsmöten efter inflyttning. Kärnhem sköter alla kontakter med de olika entreprenörerna. Vi hjälper dig genom hela processen med val av kakel, klinker, färgsättning för att slutligen hitta den designlinje som passar just dig. För dig innebär detta en kontakt och ett kontrakt.

11 20 fördelar med Kärnhem 1. Du får ett hus ritat av en arkitekt som vet att göra små detaljer till något du för lång tid kommer att uppskatta och känna glädje över. En värdesäkring för framtiden. 2. Utemiljön och gaturummet är en viktig del i hur man som boende och besökare uppfattar området. Vi har tänkt på helheten i ditt nya bostadsområde. 3. Genom vårt sätt att bygga håller vi tillbaka byggkostnaderna. Fast pris gäller. Detta ger dig mer för mindre. 4. Trygghet! En kontakt - ett kontrakt! 5. Huset och utemiljön är komplett och nyckelfärdig. 6. Entrédörren är vacker och välkomnande. Glaspartierna ger mycket ljus i hallen. 7. Husen är energisnåla med värmeåtervinning av ventilationsluften. Köket har separat köksfläkt. 8. Exklusiva moderna tak. 9. Vid entré och uteplats finns utvändig belysning. 10. Carport med motorvärmaruttag och förråd ingår. 11. Ökat ljusinsläpp genom snedställda fönstersmygar. 12. Bottenvåningen har golvvärme som standard. 13. Hög standard på golvbeläggning med ekparkett i alla rum och klinker i WC/dusch/tvätt och badrum. 14. Rejäl takhöjd i rummen på 2,5 m. 15. Fönsterbänkarna är av grå kalksandsten. 16. Gott om förvaringsutrymmen i extra höga köksskåp. 17. Kabel-TV-kanaler ingår i månadsavgiften. 18. Rummen har ofta fönster åt flera håll. Stora fönster med 3-glas isolerrutor, ger ett härligt ljusinsläpp. 19. Husen har fiberanslutning till Linköpings stadsnät med ett stort utbud av tjänster för internet, digital-tv och IP-telefoni. 20. Du har många olika designlinjer att välja på. Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella ändringar.

12 CS & Co Reklambyrå AB Skapa livsrum! Försäljning/information Kärnhem Östergötland AB Telefon: Arkitekter Hans Bäckström, Måns Rydberg Södergruppen Arkitektkontor AB