Bråvalla, Åby. Brf. Kärnträdgården. Nära till. Skapa livsrum! 18 vackra bostadsrätter i modern stil

Transkript

1 Bråvalla, Åby Brf. Kärnträdgården 18 vackra bostadsrätter i modern stil Nära till Norrköpings centrum 10 km Hultdalskolan åk km Åbymoskolan F m Vårdcentral 300 m Lillsjön 4,5 km ransjönäset 5,5 km olfbana 5 km Flygplats 14 km Skapa livsrum!

2 Välkommen hem Kärnhem sätter en ära i att skapa trivsamma boendeformer. De vackra arkitektritade parhusen är praktiska att leva i och lätta att tycka om. od funktionalitet kombinerat med design i minsta detalj ger ditt boende en unik och personlig prägel. Prisvärdhet är ett av våra nyckelord. enom vårt sätt att bygga håller vi tillbaka kostnaderna och kan erbjuda dig en boendemiljö som kostar mindre och ger dig mer. Kärnhem ser till helheten, det vill säga utemiljön är lika viktig som bostädernas funktion och trivsel. Där Kärnhem bygger är gaturummet och trädgårdsrummet mervärden som skapar boglädje. I vårt kvalitetsbegrepp är valet av material och byggteknik en del, men också livskvalitet och förmågan att se människan i sin livsmiljö. Vi levererar nyckelfärdigt en kontakt, ett kontrakt och en stor portion trygghet! Kärnhem skapar livsrum.

3 18 bostadsrätter nära natur och friluftsliv! Nu har du möjlighet att bo i natursköna Åby, med bra närservice och samtidigt nära till Norrköpings centrum. En bostadsrättsförening om 18 parhus med carport och förråd, som byggs i en modern stil, planeras nu i Åby. Närhet till service bidrar till trygghet för både barn och föräldrar, likaväl för yngre och äldre. Vi skapar möjlighet till ett unikt boende ett utmärkt boende för alla familjer! Vid planeringen av området har stor vikt lagts vid husens och gatumiljöns utformning. ranitmurar mot gatan, häckar, grönområden och torgbildningar är några exempel på detta och som återfinns i klassiska svenska bostadsområden. Åby har ett geografiskt bra läge med otroligt fin natur och närhet till gångstråk samt natur. Här finns barnomsorg, skolor, fritidsgård, bibliotek, vårdcentral, folktandvård, restauranger, bank, simhall samt en sporthall. Närhet till golfbana, Ingelsta golfklubb, ca 5 km från Åby och flygplatsen ligger ca 14 km från Åby centrum. Busskommunikationer med ca 15 min resväg till Norrköpings centrum. Bo här i ett välmående samhälle i hjärtat av Kolmården!

4 Parhus Jenny Vårt Parhus Jenny är ett hus med tidlösa moderna linjer och genomtänkta detaljer, som t.ex den inbjudande entrén med stora ljusinsläpp. Husets framsida med marksten och häckar skapar en välkomnande förgård och ger Parhus Jenny en stolt och välkomnande framtoning. Liggande fasadpanel i avstämda kulörer bidrar tillsammans med den traditionella takutformningen till det exklusiva utseendet. Carporten med motorvärmaruttag och förråd är placerad mellan byggnaderna och har samma exklusiva takmaterial som huvudbyggnaden. Den välplanerade bostaden på 104 kvadratmeter rymmer tre, vardagsrum, kök, wc/tvätt och rum. Vardagsrummet har fönster i tre väderstreck. Mellan kök och vardagsrum ligger den öppna trappan till övervåningen. Taöjden är på hela 2,50 meter och tillsammans med höga fönster och snedställda fönstersmygar fångas känslan av rymd och tradition.

5 Planlösning övervåning På övervåningen i Parhus Jenny finns tre ljusa och trevliga. Från övervåningens hall nås även klädkammare och det helkaklade - 12 m 2 hall rummet med kar. Ekgolven ger en mjuk och hemtrevlig känsla. Den alternativa planlösningen innehåller två och ett gemen- samt med hallen större allrum. 12 m 2 hall 11 m 2 Planlösning bottenvåning Skala 1:100 Bottenvåningen i Parhus Jenny har en ljus och öppen planlösning med sammanhängande vardagsrum och kök. Från köket med den L-formade 12 m köksuppställningen kommer man via altandörren 2 direkt ut till /trädgårdssida. Direkt innan- hall Alternativ övervåning 11 m 2 allrum 16 m 2 13 m 2 in lu för entrén ligger kombinerad wc/tvätt med dusch, skär kaklade väggar och klinker på golvet. Trappan till övervåningen döljer ytterligare förrådsutrymme. allrum 16 m 2 skärm Under ekgolv och klinker ligger den komforthöjande golvvärmen. Skala 1:200 kök DM skärm kök 14 m 2 skärm Frd kök ST F K DM kök 14 m 2 Ev kamin Kph Frd Elskåp kök Ev kamin Kph entrédm Elskåp ST F K wc-tvätt entré wc-tvätt TT TM APPv APPh TT TM APPv APPh kök 14 m 2 Frd ST F K Ev kamin Kph Elskåp entré wc-tvätt TT TM APPv APPh Skala 1:100

6 Parhus Sanna Parhus Sanna är något större än Jenny genom en klassisk burspråksutbyggnad på trädgårdssidan. Från gatan skiljer sig Parhus Sanna inget från lillasyster utan välkomnar sina gäster i samma inbjudande stil. Liggande fasadpanel i avstämda kulörer bidrar tillsammans med takutformningen till det exklusiva utseendet. Carporten med motorvärmaruttag och förråd är placerad mellan byggnaderna och har samma exklusiva takmaterial som huvudbyggnaden. Den välplanerade bostaden på 112 kvadratmeter rymmer tre, vardagsrum, matrum, kök, wc/tvätt och rum. Köket är här placerat mot gatusidan. Vi känner igen den centralt placerade trappan, taöjden på 2,50 meter och de generösa ljusinsläppen med snedställda fönstersmygar. Det trevliga matrummet ger i anslutning till vardagsrummet generösa utrymmen för samvaro och genom vardagsrummets altandörr kommer man direkt till /trädgård.

7 Plan ÖV Planlösning Bottenvåningen har en öppen planlösning där matrummet står i förbindelse med det ljusa vardagsrummet. Rymden i vardagsrummet förstärks genom de höga fönsterna och de snedställda fönstersmygarna. Köket, med ljusinsläpp ovanför diskbänken, är elegant och välplanerat. Parhus Sanna har två olika planlösningar av matrum 10 m 2 bottenvåningen då man kan välja bort matrummet till förmån för ett ytterligare. Standard är förrådet under trappan, den ombonande golvärmen, de gemytliga ekgolven och det helkaklade våtrummet med wc, dusch, tvätt- maskin och torktumlare. 12 m 2 hall Övervåningen är identisk med Parhus Jenny Elskåp tak K F H kök 11 m 2 Frd Kph entré 11 m 2 Ev. kamin tak wc/tvätt 13 m 2 ST TT TM APPv APPh och möjligheten finns även här att välja en planlösning med ett större allrum och två allrum 16 m 2 Skala 1:100 istället för tre. Plan BV Plan ÖV Alternativ Plan ÖV Alternativ bottenvåning 10 m 2 matrum 10 m 2 K F H Frd Ev. kamin K F H Frd Ev. kamin Kph Kph kök 11 m 2 wc/tvätt tak kök 11 m 2 wc/tvätt Elskåp entré ST TT TM APPv APPh entré ST TT TM APPv APPh 12 m 2 Plan BV hall Alternativ Plan BV 1 m Skala 1: Alternativ övervåning H112 möblerade planer SKALA 1:100/A3 SÖDERRUPPEN arkitektkontor ab tak tak 11 m 2 12 m 2 hall 13 m 2 11 m 2 allrum 16 m 2 allrum 16 m 2 Skala 1:100 Plan ÖV Alternativ Plan ÖV Skala 1:200 Plan ÖV Alternativ Plan ÖV 10 m 2

8 Arkitekten Husens arkitektur är tidlöst modern. Stor omsorg har lagts vid exteriören med bl.a den liggande träpanelen och den inbjudande utformningen av entréer. Entréerna med glaspartier och den väl tilltagna taöjden inomhus ger en luftig atmosfär i hela huset. Helheten känns modern med klassiska inslag, vilket ger en hållbar arkitektur inför framtiden. Tomterna Inom Bråvalla Åby byggs bostadsrättsföreningen Kärnträdgården med egna generösa tomtytor, för ett aktivt liv. Mot gatan planteras häckar och på varje tomtyta planteras ett fruktträd. Entré, gångar, biluppfarter och gräsytor är iordningställda liksom en på trädgårdssidan. Mellan byggnaderna finns en carport och ett förråd. Inom området anordnas grönytor och torgbildningar. Exempel på tomtplanering

9 Åby, Bråvalla Ättetorp Åby Brf. Kärnträdgården ligger endast 10 km från Norrköpings centrum, ca 10 min resväg från Åby. Från Åby centrum tag höger längs Nyköpingsvägen. Området ligger på höger hand mellan Nyköpingsvägen och järnvägsspåret. Välkommen! 55 Ängtorp E4 55/50 Mot Norrköping Norr

10 Designval För oss på Kärnhem är design en viktig del av vår vardag. Vi arbetar kontinuerligt med kvalitetsmedvetna leverantörer och tillsammans tar vi fram funktionella och tidlösa inredningar för golv, kök och. De genomtänkta designvalen gör det enkelt för dig som kund att hitta just din stil. Vi arbetar just nu med tre olika designlinjer; CLASSIC, ELEANCE och OAKSTONE. CLASSIC erbjuder ekparkett i alla rum samt kakel och klinker i våtutrymmen. Köksskåpen är höga vilket ger mer utrymme till förvaring. Standardutrustningen ligger på en hög nivå. ELEANCE är en uppgradering av köksluckor och bänkskivor. Spotlights är placerade under köksskåpen. I dusch och rum ingår rumsmöbel, duschhörna och spotlights över spegeln. Hallen är försedd med klinkers. OAKSTONE har en mer elegant och stram stil, ekkök med tillhörande bänkskivor i grå granit. Vitvaror i rostfritt och köksgolv med klinkers. Möblerna i dusch och rum är i ek. Nyckelfärdigt När du köper en bostadsrätt av Kärnhem gör vi dina beslut enkla. Vi tar hand om dig som kund från första kontakten till uppföljningsmöten efter inflyttning. Kärnhem sköter alla kontakter med de olika entreprenörerna och du väljer kulörer på tapeter och kakel / klinker hos oss. För detta anordnar vi bland annat designkvällar för dig som kund. Det enda val du behöver göra på egen hand är att välja den designlinje som passar just dig. För dig innebär detta en kontakt och ett kontrakt.

11 20 fördelar med Kärnhem... med Kärnhem 1. Vi skapar livsrum genom att erbjuda prisvärda bostäder. 2. När vi menar nyckelfärdigt är det nyckelfärdigt. 3. Kärnhem levererar trygghet. En kontakt ett kontrakt! 4. Vi har tre genomarbetade designlinjer. Dessa är framtagna av inredningsarkitekt som ser till den inre helheten i din bostad. 5. enom vårt sätt att bygga håller vi tillbaka byggkostnaderna. Fast pris gäller. Detta ger dig mer för mindre.... med Åby 6. Åby är ett naturskönt område med bra service i närområdet, såsom vårdcentral, bank och restauranger. 7. I Åby är det lätt att leva ett aktivt liv. Många fritidsaktiviteter finns på gångeller cykelavstånd, t.ex. sporthall. 8. Stor valfrihet för barnfamiljen då det finns förskola, årskurs 1 9 samt fritidsgård. 9. Nära till busshållsplats med 10 minuter till Norrköpings centrum. 10. En välordnad stadsdel med många mer värden där människor satsar och trivs.... med området 11. Utemiljön är en viktig del i hur man som boende och besökare uppfattar området. Vår landskapsarkitekt har arbetat efter detta och skapat en härlig trädgårdsmiljö. 12. Yttermiljön är färdigställd, planterad och klar. 13. aturummet är omsorgsfullt utformat. 14. Området ligger ljust och skyddat på platsen av tidigare handelsträdgård. 15. er barnen en bra, trygg och naturlig lekmiljö.... med huset 16. Du får ett hus ritat av en arkitekt som vet hur man gör små detaljer till något du för lång tid kommer att uppskatta och känna glädje över. 17. Entrén är vacker och välkomnande. enerösa glaspartier runt dörren ger en ljus och luftig hall. 18. Husen är energisnåla med värmeåtervinning av ventilationsluften. Köket har separat köksfläkt. 19. Hög standard på ytskikt med ekparkett i alla rum samt kakel och klinker i WC/dusch/ tvätt och rum. 20. Höga fönster och snedställda fönstersmygar ger ett härligt ljusinsläpp. Taöjd på 2,5 ger en generös volym i rummen. Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella ändringar.

12 CS & Co Reklambyrå AB Skapa livsrum! Försäljning/information Kärnhem Östergötland AB Kungsgatan 41A Linköping Telefon: Arkitekter Hans Bäckström, Måns Rydberg Södergruppen Arkitektkontor AB