Välkommen till kärrhöksvägen 5D

Transkript

1 Välkommen till kärrhöksvägen 5D

2 Adress: Kärrhöksvägen 5D, lgh nr 8 Brf Gässlingegården Boarea: 101 m² Antal rum: 3 varav 2 sovrum Avgift: kr inkl värme, egen p-plats och förråd kärrhöksvägen 5D Lugnt och centralt Lägenheten ligger på en gavel i en L-formad huslänga i bostadsrättsföreningen Gässlingegården. Det är cirka 850 meter till Skanörs centrum. Busshållplatsen till Malmö ligger på Gässlingekroksvägen, cirka 400 m promenad. Uteplatsen ligger in mot gården i soligt sydvästläge. Golv till tak Enligt bostadsrättsföreningen är lägenheten 101 m². På golven ligger ekparkett utom i hallen, köket och badrummet. I hallen, som ligger i markplan, och köket är golvet klätt i en antracitsvart klinker. Väggarna är vitmålade. Det helkaklade badrummet är från 2007 liksom köket och alla hushållsmaskiner. Hela lägenheten värms upp av vattenburna element. Värme och vatten ingår i avgiften. Sovrum Kök Matplats Dusch & tvätt Vardagsrum Sovrum Klk

3 Skanör Bäckatorget Torget är omgivet av affärer och verksamheter av olika slag. Här finns apotek, tandläkare, vårdcentral och bibliotek. Formtoppen ligger strategiskt placerad så att motion blir lätt året om. Kärrhöksv 5C Hamnen Skanörs hamn ligger en knapp kilometer väster om stadskärnan på positionen N55 25,0 E12 49,7. Hamnen invigdes 1881 och fungerade då främst som fiskehamn. Idag finns två verksamma yrkesfiskare, i övrigt är det flest fritidsbåtar. Hamnen har ett rökeri med försäljning och restaurang. Här kan du äta en gourmetmåltid. Föredrar du att äta hemma kan du köpa fisk eller skaldjur hos den trevliga personalen på Fiskhuset. Varma sommardagar passar det fint att bara njuta av hamnen och kanske ta en glass i glasskiosken. Centrum NÄRHET ICA Apoteket Vårdcentralen Bibliotek Busshållplats Hamnen ca 850 m ca 850 m ca 850 m ca 850 m ca 400 m ca 1,7 km

4 Entré Ute och inne Hallen ligger i markplan och och har antracitsvarta klinkers från Italien, med golvvärme. Här finns två garderober och ytterligare utrymme under den vitmålade trappan. Uteplatsen ligger i västerläge med sol hela kvällen. Trädgården utanför sköts av trädgårdsmästare så det är bara att njuta.

5 bostadens plus Ljust och privat Alla bostäder har sin egen själ - bara du kan avgöra om den talar till just dig. Vi vill lyfta bostadens fördelar för att du lättare ska se om du kan bo och trivas här. Att måla och renovera är en smaksak och i en bostadsrätt slipper du ofta det tunga underhållsbehovet som ett hus har på utsidan. På insidan har du möjlighet att skapa ditt hem utifrån dina egna önskningar. Att bo på andra våningen ger en mer privat känsla - ingen kan gå förbi och titta in. Samtidig har du en egen uteplats där du kan ta en fika eller ett glas vin en varm sommarkväll. Hallen och entrén ligger i markplan medan du själv bor under taknocken. Det är mysigt att se ut. Takkuporna ger dig både mer ljus men också utblickar. Att lägenheten ligger på en hörna ger dagsljus från tre håll, vilket är en kvalitet som är svår att värdera men som de flesta uppskattar. Vi behöver ljus och njuter av det. Även vardagsrummet bjuder på mycket dagsljus eftersom det ligger genomgående i huskroppen med fönster på båda håll. I det kaklade duschrummet finns ett takfönster. Planlösningen ger en flexibilitet för dina behov. Köket är avskilt men ändå öppet om du vill duka långbord vid stora kalas. Både vardagsrum och det större sovrummet är så generösa att du även får plats med en arbetshörna eller en extra läshörna, under ett takfönster eller i en takkupa. Förvaring uppfattas kanske som ganska charmlöst men gör livet så mycket lättare. Här finner du gott om förvaring: två garderober i hallen och två garderober i sovrummet förutom en större klädkammare/walkin-closet. Det finns plats att sätta fler garderober i båda sovrummen, om du så önskar. Därute har du dessutom ett eget förråd för till exempel trädgårdsmöbler. Utanför din egen privata sfär finns en lummig trädgård med gräsmatta för lek och spring, träd som ger sval skugga på sommaren och buskar som ger skydd men ingen trädgårdsskötsel. Det finns redan krokar uppe för en härlig hängmatta på uteplatsen. Du har din egen p-plats alldeles runt hörnet och de tre gästplatserna finns intill. Arkitektonisk kvalitet: Funktionsbegreppet är grunden för god arkitektur. Arkitektonisk kvalitet är när form, funktion och teknik är på plats som en helhet och förhåller sig till omgivningen.

6 umgås Matplats Takkupan ger en mysig krypin-känsla samtidigt ger öppenheten dig en möjlighet att duka långbord, om alla dina vänner kommer på middag. Soligt söderläge! Kök Köket är från Ikea. Inredningen är svart och vit med bänkskiva i ek och rostfria detaljer. Arbetsytorna är generösa och det finns plats för många hjälpande händer.

7 UTRUSTNING Spishäll Gram, 2007 Spisfläkt Siemens, 2007 Varmluftsugn Gorenje, 2007 Diskmaskin Gram, 2007 Vinkyl Kyl LG, 2007 Frys LG, 2007

8

9 samvaro Vardagsrum Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för många gäster. Med fönster i två väderstreck får du in mycket dagsljus oavsett morgon eller kväll.

10 sova Sovrum I sovrummet finns gott om plats för en dubbelsäng. Skulle du vilja finns det också plats för ett mindre skrivbord eller läshörna i takkupan. En stor klädkammare eller walk-in closet finns innanför sovrummet förutom tre vita garderober. Arbetsrum eller gästrum Det mindre sovrummet ligger på västergaveln och har därför fönster med kvällssol.

11 dusch & Tvätt Helkaklat med golvvärme Duschrummet är helkaklat med infällda spotlights i taket. Här finns också tvättmaskin och torktumlare från LG, Inredningen är vit och på govlet ligger en antracitsvart mindre klinkerplatta. På våra breddgrader är dagsljus alltid välkommet och här får du en dos även i duschrummet. Takfönstret ger ljus utan insyn. Badrummet är från 2007.

12 Ekonomi Avgiften Avgiften på kr inkluderar värme, vatten och kostnaden för sopor. Det ingår också en egen p-plats och ett eget förrådsutrymme. Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning. Hushållsel samt försäkring med särskilt bostadsrättstillägg tillkommer. Hushållselen uppskattas till kr per år. Förbrukningen baseras på senaste året med 1 personer i hushållet. Brf Gässlingegården Föreningen Gässlingegården består av nio lägenheter. Byggnaden byggdes Kärrhöksvägen 5D har lägenhetsnummer 8 med en andel i föreningen på 11,287 %. Akevo ansvarar för den ekonomiska förvaltningen. Det tillkommer ett par adminstrativa avgifter då du köper lägenheten. En så kallad överlåtelseavgift på kr tillkommer och en pantsättningsavgift på 445 kr om du vill belåna bostadsrätten.

13 Vägen hem fastighetsbyrå AB Tack Tack för ditt intresse och vi hoppas att du har fått den information om Kärrhöksvägen 5D som du önskat. Vill du veta mer om bostadsrätten är du varmt välkommen att ringa oss på Du är också välkommen att maila eller besöka vårt kontor på Polisvägen 3 i Höllviken. Vägen Hem Fastighetsbyrå AB Vi som driver Vägen Hem Fastighetsbyrå AB heter Cecilia och Mikael och vi lever vår livsdröm - att skapa ett eget företag med våra värderingar. Vi har båda vuxit upp i familjer där entreprenörsanda har funnits och det har alltid varit självklart att vi också velat arbeta i ett eget företag. Det är inte bara ett arbete för oss utan en livsstil. Att hitta sitt nya hem kan vara den enklaste sak i världen. Ibland känns det bara rätt från början. Du vet att du hittat din plats på jorden. Det kan också vara det svåraste du någonsin gjort. Vårt mål är att du ska få möjlighet att ta del av den kunskap som du behöver för att göra en trygg affär men också att du får se möjligheterna i de olika bostäderna som vi förmedlar. Vi är stolta att vara ett mindre mäklarföretag. Vår ambition är att du som kund får bästa service och förutsättningar att göra en god affär. Vi vill förmedla kunskap med känsla!