Vintergatan 2A, 7 tr

Transkript

1 Abril Text Italic Raleway regular Raleway regular medium C E N T R A L A S U N D B Y B E R G / S U N D B Y B E R G Vintergatan 2A, 7 tr E R I K O L S S O N F A S T I G H E T S F Ö R M E D L I N G

2

3 Drömtrea högst upp i huset med terrass och balkong Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett synnerligen attraktivt boende, högst upp i eftertraktade RIO i Sundbyberg. Bli den första att flytta in i detta drömboende utöver det vanliga! *Möjlighet för juridisk person*

4 Planritning Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma. Upphovsrätten till denna ritning tillhör med ensamrätt Erik Olsson Fastighetsförmedling AB.

5 CENTRALA SUNDBYBERG / SUNDBYBERG Vintergatan 2A, 7 tr 3 rum och kök, 83 kvadratmeter FÖRESLAGEN BUDSTART kr ADRESS Vintergatan 2A, 7 tr, Sundbyberg PANTSÄTTNING Bostaden är ej pantsatt. MÅNADSAVGIFT kr. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 81 kr/ månad för TV och ett preliminärt tillägg om 350 kr/ månad för hushållsel. Förbrukningen debiteras utifrån förbrukning DRIFTSKOSTNAD kr/år. I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (två vuxna och ett barn) ingår hemförsäkring kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Preliminäre elkostnader tillkommer på avgiften och stäms av mot faktiskt förbrukning. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. STORLEK 3 rum och kök. Boarea 83 m², areauppgift enligt enligt ekonomisk plan ANDELSTAL. Andel av årsavgift: % TRAPPOR 7 av 7 LÄGENHETSNUMMER A 1602 TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Bostadsrättsföreningen RIO i Sundbyberg Patrick Haataja Fastighetsmäklare / Partner patrick.haataja@erikolsson.se

6 Bostadens fördelar Unikt & eftertraktat Påkostade Rio Högst upp med milsvid utsikt BRF kan möjligen acceptera Balkong med kvällssol Vackert parkettgolv med Möjlig 4 rok Restauranger & gym i huset Småstadscharm Hög interkontinental standard Terrass i fritt söderläge Unika & smakfulla materialval Öppen & social planlösning Två badrum & separat tvättdel Genomgående golvvärme Takterrass & gästlägenhet i huset Access till varmgarage via hissen Närhet till kommunikation

7

8

9 Rumsbeskrivning Hall Med ljust klinkergolv, vitmålade väggar samt kontrastfärg i taket med infällda spotlights. Två platsbyggda garderober samt specialdesignad hatt- och skohylla med avhängningsmöjligheter krokar. Säkerhetsdörr. Vardagsrum Med stavparkett i ek och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier och glasdörr ut mot terrass i fritt söderläge. Utrymme för generösa soffgrupp och öppen planlösning mot köket. Golvburen komfortvärme. Kök Med stavparkett i ek och vitmålade väggar. Gråa köksluckor och grön marmor ovan arbetsytor och som bänkskiva. Infälld ho, köksblandare i rostfritt samt specialdesignad avhängning i kontrastfärg. Varmluftsugn (Siemens), induktionshäll (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens) samt full stora integrerade kyl och frys (Siemens). Utrymme för en generös matplats och utgång till terrass i söderläge. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Badrum med tvättavdelning Intill köket med ljust klinkergolv och ljust målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Laminatbänkskiva med lackad metallprofil, platsbyggda förvaringsskåp och hyllor ovan arbetsytor. Utrymme för tvättkorg bakom draperi. Separat badrum med ljust klinkergolv och delvis kaklade och målade väggar. Duschhörna med takdusch och platsbyggd glasvägg. Handfat med kommod samt stor inbyggd badrumsspegel med specialdesignad förvaringshylla. Integrerad belysning samt dimmbara spotlights. Komfortvärme i golvet. Badrum 2 med ljust klinkergolv och delvis kaklade och målade väggar. Badkar med glasvägg. Handfat med kommod samt stor inbyggd badrumsspegel med specialdesignad förvaringshylla. Integrerad belysning samt dimbara spotlights. Komfortvärme i golvet. Sovrum Med stavparkett i ek och vitmålade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar och garderobsinredning. Utrymme för stor dubbelsäng och fönsterpartier mot lugnt gårdsläge. Sovrum 2 Med stavparkett i ek och vitmålade väggar. Utrymme för garderob, skrivbord och säng. Fönsterpartier och balkong mot lugnt gårdsläge med kvällssol. Terrass Rymlig terrass i fritt söderläge med milsvid utsikt. Balkong Balkong mot lugnt gårdsläge med kvällssol. Trallen har ett flexibelt specialdesignat balkongbord som monteras på balkongräcket, och som kan placeras i antingen det vänstra eller högra hörnet av balkongen.

10

11 FÖRENING & HUS Brf Rio i Sundbyberg KOMMUN: Sundbyberg BYGGÅR: 2019 BYGGNADSTYP: Flerfamiljshus HISS: Ja UPPVÄRMNING OCH EL: Fjärrvärme och vattenburen golvvärme ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Rio i Sundbyberg. I föreningen finns 173 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år I föreningen två lummiga takterrasser, orangeri, cykelförråd, cykelverkstad, barnvagnsrum, grovtvättstuga och övernattningslägenhet. Även miljörum finns samt markbehållare för biologiskt- och brännbart avfall. RENOVERINGAR Då föreningen är nybygg är inga renoveringar planerade. PARKERING I föreningen finns 80 parkeringsplatser. 32 i garaget under fastigheten och resterande 48 i garaget under grannfastigheten. Förbindelse mellan garagen finns. Laddstolpar för el-bilar kommer finnas Föreningen planerar att ingå avtal för ytterligare totalt 48 parkeringsplatser. TV OCH INTERNET Föreningen är ansluten till TV (basutbud) via Kalejdo och bredband via fiber. Du väljer själv leverantör vad gäller bredband. Tvättmöjligheter finns i lägenheten. Gemensam grovtvättstuga finns också i fastigheten.

12

13

14

15

16 erikolsson.se