Enköpingsvägen 9 A N O R R A F R Ö S U N D A / S O L N A. Abril Text Italic Raleway regular Raleway regular medium

Transkript

1 Abril Text Italic Raleway regular Raleway regular medium N O R R A F R Ö S U N D A / S O L N A Enköpingsvägen 9 A E R I K O L S S O N F A S T I G H E T S F Ö R M E D L I N G

2

3 Optimalt planerad med öppen planlösning och balkong Välkomna till denna ombonade pärla om 3 rok ett stenkast från Brunnsviken och en kort promenad från Mall of Scandinavia & Friends Arena. Detta boende präglas av härliga sociala ytor, stilrena materialval och optimalt disponerade kvadratmeter. Läget är optimalt med närhet till såväl förskolor, skolor som kommunikationer. I närheten hittar ni även Winery Hotel med utomhuspool och servering såväl på takterrassen, i restaurangen, vinbaren samt delin - det är med andra ord alltid nära till avkoppling och härliga mat- & vinupplevelser.

4 Planritning Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma. Upphovsrätten till denna ritning tillhör med ensamrätt Erik Olsson Fastighetsförmedling AB.

5 NORRA FRÖSUNDA / SOLNA Enköpingsvägen 9 A 3 rum och kök, 66 kvadratmeter FÖRESLAGEN BUDSTART kr ADRESS Enköpingsvägen 9A, Ritorp PANTSÄTTNING Bostaden är pantsatt. Datum för kontroll Detta innebär att säljaren har tagit lån med bostaden som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet eller byter säkerhet i samband med tillträdet. MÅNADSAVGIFT kr. I avgiften ingår värme, vatten och TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad tillkommer för Internetuppkoppling. STORLEK Disponeras som 3 rum och kök. 2 rum och kök enligt föreningens information. Boarea 66 m², areauppgift enligt föreningens information ANDELSTAL Andel av insats: 2,04961% Andel av årsavgift: 2,04961% TRAPPOR 1 av 5 DRIFTSKOSTNAD kr/år. I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (två vuxna & ett barn) ingår hushållsel kr/år och hemförsäkring kr/år Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. LÄGENHETSNUMMER (1104) TILLTRÄDE Enligt överenskommelse NUVARANDE ÄGARE Christian Arkbrant Patrick Haataja Fastighetsmäklare / Partner patrick.haataja@erikolsson.se

6 Bostadens fördelar Optimalt planerad Stor balkong i fritt läge Fint renoverad Högt läge Badkar & egen tvättmaskin Mall of Scandinavia & Friends Flera förskolor & skolor i Lätt att hitta lediga p-platser Winery Hotel med takterrass 3 rok Öppen och social planlösning Ingen insyn Helkaklat & fräscht badrum Brunnsviken & Hagaparken Goda kommunikationer Ca 10 min till city med bil Förmånlig elbilspool i området Ulriksdals Slottspark & Golfbana

7

8

9 Rumsbeskrivning Hall Med klinkergolv och vitmålade väggar. Utrymme för garderobsvägg, hyllor, skoförvaring och avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr. Badrum Med mörkt hexagonformat klinkergolv och vitkaklade väggar. Badkar med duschvägg i glas, handfat med kommod (Bath Deluxe), spegel, badrumsarmatur och vattenburen handdukstork. Tvättmaskin med praktisk arbetsbänk samt skåp och hyllor ovan för bra förvaringsmöjligheter. Kök Med eklaminatgolv och vitmålade väggar. Renoverat kök med ljusgråa luckor och bänkskivor med vitlaserad ek samt vitt kakel ovan arbetsytor. Keramikhäll, rostfri varmluftsugn, rostfri kolfilterfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad fullstor kyl samt integrerad frys. Goda arbets- och förvaringsytor. Bardel ut mot vardagsrum. Vardagsrum Med eklaminatgolv, vit målade väggar och utgång till balkong. Utrymme för stor soffgrupp samt matplats för 6-8 personer. Öppen planlösning möt köket. Sovrum 1 Med ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Utrymme för stor dubbelsäng, garderobsvägg samt skrivbord. Integrerade och dimmbara spotlights i taket. Sovrum 2 / Arbetsrum Med eklaminatgolv och ljust målade väggar. Utrymme för enkelsäng/skrivbord och garderob.

10

11 FÖRENING & HUS HSBs Bostadsrättsförening KOMMUN: Solna BYGGÅR: 1911 / 1987 BYGGNADSTYP: Flerfamiljshus HISS: Nej UPPVÄRMNING OCH EL: Fjärrvärme ENERGIPRESTANDA: 134 kwh/m² och år ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB:s Bostadsrättsförening Majhill 648. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1987 (äger marken). En överlåtelseavgift får tas ut om ca kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift 150 kr/hushåll). Föreningens gemensamma tvättstugor är belägen i hus 9 A & 9 D. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en kallmangel. I föreningen finns en fin gemensam innergård utrustad med lekplats och sittmöjligheter. Cykelförråd är beläget i anslutning till entrén i 9 A och barnvagnsrum finns beläget vid entrén i 9 A. I föreningen finns en gemensam övernattningslägenhet i port 9 D utrustad med fem sängplatser och kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn, bokas online samt en föreningslokal med pentry. I föreningen finns 5 extra förråd att hyra, i dagsläget är det kö till dessa. Föreningen anordnar gemensam höstoch vårstädning. För mer information besök gärna föreningens hemsida: RENOVERINGAR 1987 renoverades samtliga V/A-stammar i kök, badrum i den gamla fastigheten, samtliga elstigare byttes, fasaden renoverades, samtliga fönster renoverades och taket renoverades. Den nya fastigheten byggdes i samband med renoveringen av den gamla genomförde föreningen en stamspolning i samtliga V/A-stammar i båda fastigheterna ny tekniska utrustningen i undercentralen Målning av fönster (i hus B-D) och tak Stamspolning, renovering av föreningslokalen där en del gjordes om till uthyrningsrum för medlemmarna och anläggning av MC-parkering utanför hus A. 2015/2016 Uppdatering av maskinparken i föreningens båda tvättstugor (hus A och D) Besiktning av yttre och inre tak på fastigheten har föranlett reparationer av funna brister på yttre tak, ny säkerhetsanordning på taket samt nya stuprör. Ommålning av kapprum, dörrar och städskrubb Taket slutbesiktigades den 11 januari och bedömdes vara i gott skick. Grovstäd av trapphus och polering av golv den 14 januari byttes stammar under 9 C. Just nu pågår stamspolning i fastigheten. Under 2019 planerar föreningen att byta termostater, modernisera hiss och byta takfläkt samt när tillfälle ges fräscha upp portarna Föreningen följer en underhållsplan. PARKERING I föreningen finns 24 parkeringsplatser varav 8 parkeringsplatser används av Brf Mäster Simon. 16 parkeringsplatser med el som kan hyras till en kostnad om 250 kr/mån. I dagsläget kö. Det finns även möjlighet att hyra parkerings-plats för ca 300 kr/mån via hyrdparkering.solna.se I övrigt råder boendeparkering i området. TV OCH INTERNET Ansluten till Com Hem och bredband via Telenor.

12

13

14

15

16 erikolsson.se