Pyrolavägen 53 S K Ä R S Ä T R A / L I D I N G Ö. Abril Text Italic Raleway regular Raleway regular medium

Transkript

1 Abril Text Italic Raleway regular Raleway regular medium S K Ä R S Ä T R A / L I D I N G Ö Pyrolavägen 53 E R I K O L S S O N F A S T I G H E T S F Ö R M E D L I N G

2

3 Högst upp i huset med balkong och sjöglimt Här erbjuds möjlighet att skapa ditt nya drömboende högst upp i huset med balkong mot grönska och med sjöglimt. Bostaden har en generös planlösning som enkelt kan förvandlas till 4 rok för den som önskar. Här bor ni i en stabil och stambytt bostadsrättsförening med ett centralt och naturnära läge på Lidingö.

4 Planritning Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma. Upphovsrätten till denna ritning tillhör med ensamrätt Erik Olsson Fastighetsförmedling AB.

5 SKÄRSÄTRA / LIDINGÖ Pyrolavägen 53 3 rum och kök, 78 kvadratmeter FÖRESLAGEN BUDSTART kr ADRESS Pyrolavägen 53, Lidingö PANTSÄTTNING Bostaden är ej pantsatt. STORLEK 3 rum och kök. Boarea 78 m² MÅNADSAVGIFT kr. I avigften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) via Comhem samt fibernätverk upp till 1GB. DRIFTSKOSTNAD kr/år. I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca kr/år samt hemförsäkring ca kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. ANDELSTAL Andel i förening: %. Andel av årsavgift: % LÄGENHETSNUMMER 29 (1302) TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. NUVARANDE ÄGARE Stefan Sobota & Dödsboet efter Hans-George Sobota Patrick Haataja Fastighetsmäklare / Partner patrick.haataja@erikolsson.se

6 Bostadens fördelar Fin lummig utsikt med sjöglimt Möjlig 4 ROK Chans att skapa ditt drömboende Stambytt brf med god ekonomi Brf med bla bastu & brf-lokal Närbelägna Skärsätra Torg Lidingö Centrum, 7 minuter Lidingöbanan, 5 minuter Båt från Dalenum & Gåshaga Underbart ljus högst upp i huset Inglasad balkong utan insyn Sociala och lättmöblerade ytor Omtyckt & barnvänligt område Prisvärda parkeringsplatser Nära Willys, Ica Kvantum & Max Suveräna kommunikationer Busslinje 201, 8 minuter Nära förskolor & skolor

7

8

9

10

11 Rumsbeskrivning Möblerbar hall Laminatgolv och ljusa väggar. Utrymme för avhängning och garderober. Vardagsrum Med parkettgolv och ljusa väggar. Utrymme för generös soffgrupp och matsalsmöbler. Utgång till insynsfri, inglasad balkong. Kök Laminatgolv och ljusa samt delvis tapetserade väggar. Ljusa skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsytor i laminat/ perstorpsskiva. Fristående häll, rostfri ugn samt diskmaskin. Äldre dubbel kyl/frys. Goda arbetsytor och förvaringsutrymmen. Utrymme för generös matplats framför stort fönsterparti. Sovrum 2 Laminatgolv och ljusa väggar. Utrymme för stor dubbelsäng och garderober. För den som önskar finns här möjlighet att dela upp rummet till två sovrum, se alternativ planlösning. Stambytt badrum Mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Badkar med dusch, handfat och badrumsskåp med spegel. Stambytt gäst-wc Parkettgolv och delvis vitamålade samt vitkaklade väggar. Vägghängd-WC, handfat och spegel. Förråd Till bostaden hör ett rymligt förråd. Sovrum Laminatgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg med platsbyggda garderober samt utrymme för dubbelsäng.

12

13

14

15 FÖRENING & HUS HSB:s Brf Skärsätra i Lidingö KOMMUN: Lidingö BYGGÅR: BYGGNADSTYP: Gathus HISS: Nej UPPVÄRMNING OCH EL: Fjärrvärme ENERGIPRESTANDA: 127 kwh/m² och år ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB:s Bostadsrättsförening Skärsätra i Lidingö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 604 lägenheter varav samtliga upplåtes som bostadsrätter. Det finns även ca 40 hyresrättslokaler. Föreningen köpte fastigheten 1962 (äger marken). Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/ person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/ hushåll.) Ansökan om medlemskap görs via Utöver medlemsavgiften i HSB tar föreningen ut en överlåtelseavgift om kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 698 kr/pant. Det finns en gård med utemöbler, grillplatser, lekplats och fotbollsplan. Tvättstuga i port 30 med åtta tvättmaskiner, fyra torktumlare, fyra torkskåp och en mangel. Den nås via innergården. Bokningsbar bastu- och hobbyrum finns i anslutning till tvättstugan. Tvättstugan och bastun bokas vi en app eller via digital tavla. Det finns även ett gym vilken kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/ månad. Föreningslokal för 40 personer under restaurang Cleopatra kan hyras av medlemmar till en kostnad om ca 500 kr under helger och ca 200 kr på vardagar. Utöver detta finns även cykelförråd och källarförråd bredvid porten. Föreningen anordnar gemensam vårstädning. För mer information om föreningen, se hemsida: RENOVERINGAR renoverades fasaden byttes balkonger i låghusen spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes hisslinor och ytterfönster i föreningens punkthus. Man renoverade även balkonger i höghusen byttes ytterfönster i föreningens höghus renoverades balkonger på Pyrolavägen byttes ytterligare ett antal ytterfönster genomfördes OVK-besiktning av ventilationen målades låghusens trapphus byttes undercentraler, renoverades föreningslokal, installerades hiss i Pyrolavägen 3B samt installerades en ny torktumlare renoverades V/A-stammar i kök och bad installerades fiber och elektroniska låssystem. Även energisparande takfläktar installerades har takarbeten utförts på ett hus. Låghusens källarutrymmen har fått ny belysning. Den största gården har rustats upp i sommar målades alla källarutrymmen om och parkeringen bakom Pyrolavägen renoverades Nästa decennium planeras fasader, tak och hängrännor. Föreningen följer en underhållsplan. PARKERING Tillhörande föreningen finns 417 bilplatser fördelade på 14 uteparkeringsplatser och 153 garageplatser (kallgaraget, affärsgaraget och 28 separata garage). Den som flyttar in kan oftast få en parkeringsplats bakom Pyrolavägen 20-24, de andra uteparkeringarna är svårare att få plats på. Uteplats kan hyras till en kostnad om ca 179 kr/månad. Garageplats kan hyras till en kostnad om 404 kr kr/månad beroende på typ av plats. För mer info om parkering kontakta expeditionen på tel eller se hemsidan Vid intresse att hyra garage- eller parkeringsplats, ring HSB på tel Ett fåtal platser är skyltade som gästparkering. Där får gästande personbil stå i max 1 timme kostnadsfritt, därefter 5 kr/timme. Det är dock inte tillåtet för boende i området att stå på gästparkeringen. TV OCH INTERNET Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem och till bredband via Ownit (fiber, 1 GB). Detta ingår i avgiften.

16

17

18

19

20 erikolsson.se