Nära till det mesta. Kv Kaprisen

Transkript

1 Kv Kaprisen Nära till det mesta I Sörbyängen, en av Örebros mest expansiva och eftertraktade stadsdelar, bygger vi 16 lägenheter på tre till fyra rum och kök. Här bor du med stadens puls inom cykelavstånd och naturen runt knuten. Välkommen till kvarteret Kaprisen! Capparis spinosa

2 Friluftsliv? Stadsliv? Du behöver inte välja. I Sörbyängen har du fritiden utanför dörren närområdet erbjuder mängder av aktiviteter. Ett golfslag bort ligger Gustavsviks golfbana, Sörbyskogen, Backahallen med badminton- och tennisbanor, Gustavsviks bad och Karlsdals ridskola. Till Markaskogens kuperade spår tar du dig lätt med cykeln. Vintertid har du nära till både pulkabackar och längdskidspår. Till centrala Örebro cyklar du på fem minuter genom villaområdet i Sörby. m et är s om d Även Våra nya hus med adress Basilikavägen 2 8 ligger i ett härligt grön stråk, men till de centrala delarna av staden är det ändå inte långt. Närmsta större livsmedelsbutik, postservice och bank hittar du i Tybble och i området kring Österplan. I stadsdelarna runt om finns skolor från förskoleklass till högstadium och barnomsorg. Gillar även de små i familjen att vara ute? I Sörbyängen finns ett av Örebros populära Ur och skur-dagis. Kvarteret Sommardagarna tillbringar du med fördel på din uteplats eller balkong. Gården a finns stadsbussarna p idigt att cykl å nära håll o ch de t är e nkel t att utanför kommer också att erbjuda plats för umgänge, lek eller en stund i solstolen. I fyra hus, två våningar höga, skapar vi sammanlagt tio bostäder med fyra rum och kök samt sex stycken med tre rum och kök. Alla är 85 kvadratmeter stora, med ett riktigt fint läge i det nya området! Lägenheterna Här kan du bo med god komfort i lägenheter med fin balans mellan ljus och rymd samt smarta lösningar. De 85 kvadratmetrarna med 2.60 i takhöjd är väl utnyttjade. ste il, vis ta sig om b l a t till och f å rån husen med bil. P ÖBO du att

3 Vi inreder bostäderna med ekparkett på golven och kakel och klinker i det stora badrummet. Även vid entrén är klinker golvmaterial. I det mindre duschrummet/wc:n lägger vi plastmatta på golvet, men kaklar väggarna. I badrummet har du din egen praktiska tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, avlastningsytor och förvaring. Dusch är standard, men badkar kan väljas som ett tillval. Väggarna i lägenheten målas eller tapetseras efter dina egna val ur våra kollektioner. Kök och vardagsrum har god kontakt genom en halvöppen planlösning. bilpool Ekobil, per fekt för d en som har en egen I köket får du gott om bänkytor och skåp. Skåpsluckorna lackas i klassiskt vitt och spis med häll är förstås standard, liksom kyl/sval och separat frys. Köket är förberett för diskmaskin. Fyrarummaren passar ovanligt bra för barnfamiljen, trots den lite mindre skalan. Till det stora sovrummet hör en egen rymlig klädkammare. De två mindre sovrummen ligger i andra delen av bostaden och förenas av en gemensam dusch/wc. Praktiskt när flera ska klara sina morgonbestyr samtidigt. I trerummaren har ett av de mindre sovrummen öppnats till förmån för ett inte an vänder generöst vardagsrum. Lägenheterna får tillgång till bredband via Stadsnät eller Comhem. Energieffektiva hus Bostäderna i Kaprisen blir energisnåla. Extra isolering av fasader och fönster samt ventilation med värmeåtervinning gör att energiförbrukningen blir låg. Bostäderna värms upp med fjärrvärme. Vi tillämpar individuell mätning av varm- och kallvatten, vilket betyder att du betalar för det du själv förbrukar.. se obo. bilen v w ww arje da r på g eller be höver en extra bil ibland? Läs me

4 r n ha npla e t t o aib etern Lägenh g tenla en s plats d ute

5 Förråd och parkering Intill varje lägenhet finns ett drygt fem kvadratmeter stort förråd, där exempelvis en barnvagn får plats. Cykeln ställer du i separat cykelförråd på gården och där finns även parkeringsplatser med motorvärmare. Service och personlig kontakt När du bor hos ÖBO är bovärden din främsta kontaktperson. Han eller hon sköter visningar, besiktningar och ser till att eventuella fel i bostaden fixas och att det är fint på gården. ÖBO tillämpar HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. Varje månad sätts en del av din hyra av för framtida underhåll, enligt en bestämd tidplan. Om du vill kan du vänta med underhållet och istället få en rabatt på hyran. Vill du hellre renovera lägenheten lite tidigare kan du göra det mot att du betalar mellanskillnaden. Klart för inflytt hösten 2009 De fyra husen är klara för inflytt under november Låter det intressant? Anmäl dig! Från och med mitten av januari kan du anmäla intresse för en bostad i kvarteret Kaprisen i Sörbyängen. Bostäderna hyrs ut via Hyrestorget. Du som ännu inte är anmäld på Hyrestorget kan göra det på ÖBOs hemsida eller genom att kontakta Bobutiken, Krämartorget, telefon Sista dag för anmälan är 8 februari. Därefter tar vi endast emot efteranmälningar/reservplatser. Bostad efter köpoäng Efter anmälningstidens slut kontaktar vi de sökande som har högst köpoäng. De får, i tur och ordning, välja bland de tillgängliga bostäderna oavsett storlek. De får också tillgång till ritningar och detaljerad information. Vi skickar inte ut erbjudande om bostad via e-post eller brev utan kontaktar de sökande personligen per telefon. Välkommen hem! på framsidan och en uteplats med både gräsyta och plattor på baksidan. På övervåningen får du en entrébalkong mot öster och en balkong mot väster.

6 Exempel på lägenhetsplaner Fyra rum och kök, bottenvåning, 85 m 2 Två uteplatser får du som bor i markplan. En lättskött stensatt uteplats på framsidan och en mer generöst tilltagen gräsmatta och uteplats på baksidan, i västligt läge. Fyra rum och kök, 1 tr, 85 m 2 Du som bor en trappa upp har en luftig balkong mot väster och en mindre sittplats vid entrén. VENT VENT

7 Tre rum och kök, BOTTENVÅNING, 85 m 2 Närmare 30 kvadratmeter blir vardagsrummet när fyran blir en trea med extra plats för goda vänner. Tre rum och kök, 1 tr, 85 m 2 VENT VENT Arkitekt: Mondo Arkitekter Entreprenör: NA Bygg

8 ÖBO De röda markeringarna är ÖBOs fastigheter Kaprisen ÖrebroBostäder AB. Krämartorget. Box Örebro Telefon , Bobutiken