ETAPP 1 38 bostadsrätter

Transkript

1

2 ETAPP 1 38 bostadsrätter Beräknad inflyttning i Etapp 1 är 2018/2019

3 J H I D ETAPP 2 ETAPP 1 I Nya Särö byggs totalt 68 bostadsrätter i två etapper. Etapp 1 består av 38 bostadsrätter i lägenhets- och radhusform. I etapp två byggs 30 bostadsrätter i två punkthus. I etapp två ingår även 38 hyresrätter i två punkthus. Bostadsrätterna förmedlas av Svensk Fastighetsförmedling och hyresrätterna av Kungsbacka kommun. ETAPP 1 Hus A, B, C1, C2, D, E och F Bostadsrättsföreningen Nya Särö 1 6 bostadsrättslägenheter med 2 rum och kök 16 bostadsrättslägenheter med 3 rum och kök 8 bostadsrättslägenheter med 4 rum och kök 8 bostadsrättsradhus med 5 rum och kök ETAPP 2 HUS G OCH H Bostadsrättsföreningen Nya Särö 2 får 30 bostadsrättslägenheter HUS I OCH J Hus I och J får 38 totalt hyresrättslägenheter 2

4 G ETAPP 2 E ETAPP 1 F A C2 B C1 3

5 Situationsplan VÄSTRA SÄRÖVÄGEN KONTOR 2 ETAPPER Nya Särö byggs i två etapper med sammanlagt 68 bostadsrätter och 38 hyresrätter i området. ETAPP 1 I etapp 1 av Nya Särö byggs 38 bostadsrätter fördelade på 30 lägenheter i tre- och fyravånings lägenhetshus samt 8 radhus. LÄGENHETSFÖRDELNING: BOSTADSRÄTTER Bostadsrättsföreningen Nya Särö 1: HUS A - 3 plan, 5 lgh HUS B - 3 plan, 6 lgh HUS C1-3 plan, 6 lgh HUS C2-3 plan, 6 lgh HUS D - 4 plan, 7 lgh ETAPP 1 Hus C1 ETAPP 1 Hus B ETAPP 1 Hus C2 ETAPP 1 Hus D ETAPP 1 Hus F ETAPP 1 HUS E - 4 radhus i 2 plan HUS F - 4 radhus i 2 plan ETAPP 2 I etapp 2 av Nya Särö planeras för 30 bostadsrätter i två punkthus och 38 hyresrätter i två punkthus. SKOLA Hus A ETAPP 1 Hus E ETAPP 1 Bostadsrätterna i Nya Särö förmedlas av Svensk Fastighetsförmedling i Kungsbacka och hyresrätterna förmedlas av Kungsbacka kommun. IDROTTSHALL 4

6 ETAPP 2 Hus J ETAPP 2 Hus I ETAPP 2 Hus H ETAPP 2 VÅRDCENTRAL, APOTEK MM KVARTERET Granne med kvarteret finns idag handel och annan verksamhet, vårdcentral, apotek, äldreboende, idrottshall och förskola/ skola. I kommunens plan ingår även en ny bussterminal och ett kontorshus norr om kvarteret. De fyra punkthusen - två med 15 bostadsrätter vardera (G och H) och två med 19 hyresrätter vardera (I och J) placeras i områdets västra del. Hus G ETAPP 2 Mitt i området ligger de åtta radhusen som tillsammans med de fem tre- och fyravåningshusen omsluter en gemensam grön innergård med plats för aktiviteter, lek och spel. De gröna ytorna har en öppning mot sydväst och blir gårdens naturliga samlingspunkt. ÄLDREBOENDE 5

7 Hus A Hus C1 och C2 Hus E och F

8 Hus B Hus D

9 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen NYA SÄRÖ Lägenheter i hus A ENTRÉ A rok/77,1 kvm Typ L3 A rok/76,6 kvm Typ L1 PLAN 0 (Entréplan) A rok/88,0 kvm Typ L4 A rok/76,3 kvm Typ L1 PLAN 1 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 8

10 A rok/108,7 kvm Typ L5 PLAN 2 (vindsplan) FASADER SNITT Lägenheten på plan 2 får extra rymd genom att rumshöjden går ända upp till taknocken i vissa delar. LÄGE N 9

11 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen NYA SÄRÖ Lägenheter i hus B ENTRÉ B rok/76,6 kvm Typ L6 B rok/77,1 kvm Typ L2 PLAN 0 (entréplan) B rok/76,3 kvm Typ L6 B rok/88,0 kvm Typ L7 PLAN 1 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 10

12 B rok/46,5 kvm Typ L8 B rok/60,6 kvm Typ L9 PLAN 2 (vindsplan) FASADER SNITT LÄGE Lägenheten på plan 2 får extra rymd genom att rumshöjden går ända upp till taknocken i vissa delar. N 11

13 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen NYA SÄRÖ Lägenheter i hus C1, C2 ENTRÉ C C rok/76,6 kvm Typ L6 C C rok/77,1 kvm Typ L2 PLAN 0 (entréplan) C C rok/76,3 kvm Typ L6 C C rok/88,0 kvm Typ L7 PLAN 1 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 12

14 C C rok/46,5 kvm Typ L8 C C rok/60,6 kvm Typ L9 PLAN 2 (vindsplan) FASADER SNITT LÄGE Lägenheten på plan 2 får extra rymd genom att rumshöjden går ända upp till taknocken i vissa delar. N 13

15 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen NYA SÄRÖ Lägenheter i hus D ENTRÉ D rok/76,6 kvm Typ L6 D rok/77,1 kvm Typ L2 PLAN 0 (entréplan) D-1102 D rok/76,3 kvm Typ L6 D-1101 D rok/88,0 kvm Typ L7 PLAN 1-2 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 14

16 D rok/112,4 kvm Typ L10 PLAN 3 (vindsplan) FASADER SNITT LÄGE Lägenheten på plan 3 får extra rymd genom att rumshöjden går ända upp till taknocken i vissa delar. N 15

17 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen 76,6 kvm 3 rum och kök / typ L1 2 lägenheter: Hus A - Plan 0 - lgh A-1001, 76,6 kvm - uteplats Hus A - Plan 1 - lgh A-1101, 76,3 kvm* - balkong En ljus trea med fönster i tre väderstreck och en stor uteplats/balkong. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till uteplatsen/balkongen från vardagsrummet. Två sovrum och ett rymligt förråd. Badrum och gästtoalett. BALKONG / UTEPLATS ca 11 kvm * Vissa lägenheter har något mindre yta på grund av ett rörschakt. ENTRÉ Läge: N Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral 0 5 Uteplats plan 0 Balkong plan 1 Planritning skala 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 16

18 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen 77,1 kvm 3 rum och kök / typ L2 4 lägenheter: Hus B - Plan 0 - lgh B-1001, 77,1 kvm - uteplats Hus C1 - Plan 0 - lgh C1-1001, 77,1 kvm - uteplats Hus C2 - Plan 0 - lgh C2-1001, 77,1 kvm - uteplats Hus D - Plan 0 - lgh D-1001, 77,1 kvm - uteplats En ljus trea med fönster i tre väderstreck och en stor uteplats. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till uteplatsen från vardagsrummet. Två sovrum och ett rymligt förråd. Badrum och gästtoalett. UTEPLATS ca 10,5 kvm ENTRÉ HUS B, C1, C2 HUS D Läge: N Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral 0 5 Planritning skala 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 17

19 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen 77,1 kvm 3 rum och kök / typ L3 1 lägenhet: Hus A - Plan 0 - lgh A-1002, 77,1 kvm - uteplats En ljus trea med fönster i tre väderstreck och en stor uteplats. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till uteplatsen från vardagsrummet. Två sovrum och ett rymligt förråd. Badrum och gästtoalett. UTEPLATS ca 11 kvm ENTRÉ Läge: N Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral 0 5 Planritning skala 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 18

20 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen 88,0 kvm 4 rum och kök / typ L4 1 lägenhet: Hus A - Plan 1 - lgh A-1102, 88,0 kvm - balkong En fin fyra med fönster i tre väderstreck och en stor balkong. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till balkongen från vardagsrummet. Tre sovrum och två förråd ger bra förvaringsmöjligheter. Badrum och gästtoalett. BALKONG ca 10,5 kvm ENTRÉ Läge: N Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral 0 5 Planritning skala 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 19

21 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen 108,7 kvm 4 rum och kök / typ L5 1 lägenhet: Hus A - Plan 2 - lgh A-1201, 108,7 kvm - 2 balkonger En ljus och rymlig taklägenhet om fyra rum och kök med fönster i tre väderstreck och två balkonger. Lägenheten får extra rymd genom att rumshöjden går ända upp till taknocken i vissa delar. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till balkong från vardagsrummet. Tre sovrum där största sovrummet har utgång till balkong. Två förråd och en klädkammare ger bra förvaringsmöjligheter. Två badrum och separat tvättstuga. 2 BALKONGER ca 10 kvm vardera Läge: N Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 20

22 ENTRÉ Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral 0 5 Planritning skala 1:100 21

23 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen 76,6 kvm 3 rum och kök / typ L6 9 lägenheter: Hus B - Plan 0 - lgh B-1002, 76,6 kvm - uteplats Hus B - Plan 1 - lgh B-1102, 76,3 kvm* - balkong Hus C1 - Plan 0 - lgh C1-1002, 76,6 kvm - uteplats Hus C1 - Plan 1 - lgh C1-1102, 76,3 kvm* - balkong Hus C2 - Plan 0 - lgh C2-1002, 76,6 kvm - uteplats Hus C2 - Plan 1 - lgh C2-1102, 76,3 kvm* - balkong Hus D - Plan 0 - lgh D-1002, 76,6 kvm - uteplats Hus D - Plan 1 - lgh D-1102, 76,3 kvm* - balkong Hus D - Plan 2 - lgh D-1202, 76,3 kvm* - balkong * Vissa lägenheter har något mindre yta på grund av ett rörschakt. En ljus trea med fönster i tre väderstreck och en stor uteplats/balkong. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till uteplatsen/balkongen från vardagsrummet. Två sovrum och ett förråd. Badrum och gästtoalett. ENTRÉ UTEPLATS / BALKONG ca 10 kvm HUS B, C1, C2 HUS D Läge: N Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. Uteplats plan 0 Balkong plan Planritning skala 1:100 22

24 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen 88,0 kvm 4 rum och kök / typ L7 5 lägenheter: Hus B - Plan 1 - lgh B-1101, 88,0 kvm - balkong Hus C1 - Plan 1 - lgh C1-1101, 88,0 kvm - balkong Hus C2 - Plan 1 - lgh C2-1101, 88,0 kvm - balkong Hus D - Plan 1 - lgh D-1101, 88,0 kvm - balkong Hus D - Plan 2 - lgh D-1201, 88,0 kvm - balkong En fin fyra med fönster i tre väderstreck och stor balkong. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till balkongen från vardagsrummet. Tre sovrum och två förråd ger bra förvaringsmöjligheter. Badrum och gästtoalett. BALKONG ca 10 kvm ENTRÉ HUS B, C1, C2 HUS D Läge: N Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral 0 5 Planritning skala 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 23

25 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen 46,5 kvm 2 rum och kök / typ L8 3 lägenheter: Hus B - Plan 2 - lgh B-1202, 46,5 kvm - balkong Hus C1 - Plan 2 - lgh C1-1202, 46,5 kvm - balkong Hus C2 - Plan 2 - lgh C2-1202, 46,5 kvm - balkong En trevlig takvåning om två rum och kök med fönster i två väderstreck och en stor balkong. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till balkongen från vardagsrummet. Lägenheten får extra rymd genom att rumshöjden går ända upp i taknocken i vissa delar. Ett sovrum och ett förråd. BALKONG ca 10 kvm ENTRÉ Takfönster Takfönster Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral Läge: N 0 5 Planritning skala 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 24

26 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen 60,6 kvm 2 rum och kök / typ L9 3 lägenheter: Hus B - Plan 2 - lgh B-1201, 60,6 kvm - balkong Hus C1 - Plan 2 - lgh C1-1201, 60,6 kvm - balkong Hus C2 - Plan 2 - lgh C2-1201, 60,6 kvm - balkong Taklägenhet om två rum och kök med fönster i två väderstreck och en balkong. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till balkongen från köket. Lägenheten får extra rymd genom att rumshöjden går ända upp i taknocken i vissa delar. Ett sovrum samt en klädkammare och ett förråd för bra förvaring. BALKONG ca 10 kvm ENTRÉ Läge: N Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral 0 5 Planritning skala 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 25

27 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i lägenhetshusen 112,4 kvm 4 rum och kök / typ L10 1 lägenhet: Hus D - Plan 3 - lgh D-1301, 112,4 kvm - 2 balkonger En ljus och rymlig taklägenhet om fyra rum och kök med fönster i tre väderstreck och två balkonger. Lägenheten får extra rymd genom att rumshöjden går ända upp i taknocken i vissa delar. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till ena balkongen från vardagsrummet. Tre sovrum varav det största med utgång till andra balkongen. Klädkammare och två förråd ger bra förvaringsmöjligheter. Två badrum och separat tvättstuga. 2 BALKONGER ca 10 kvm vardera ENTRÉ Läge: N 26

28 Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral 0 5 Planritning skala 1:100 Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande.

29 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i radhusen NYA SÄRÖ Lägenheter i radhus E, F E-1001 F rok/112,0 kvm Typ R1 E-1002 F rok/112,0 kvm Typ R2 E-1003 F rok/112,0 kvm Typ R2 PLAN 0 (entréplan) E-1004 F rok/112,0 kvm Typ R3 FASADER, balkongsidan 28

30 LÄGE N PLAN 1 (överplan) FASADER, entrésidan Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 29

31 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i radhusen 112,0 kvm 5-6 rum och kök / typ R1 2 radhus: Radhus E - lgh E-1001, 112,0 kvm - altan & balkong Radhus F - lgh F-1001, 112,0 kvm - altan & balkong Ett trevligt gavelradhus i två plan med både altan och balkong. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till altanen från vardagsrummet på entréplan. Fyra sovrum varav ett med utgång till balkong på plan 2. Ett badrum i varje plan. Förråd och klädkammare för bra förvaring samt ett fristående förråd. P Förråd BALKONG ca 6 kvm ALTAN ca 10 kvm FÖRRÅD ca 7 kvm PARKERING ENTRÉ Läge: N 0 5 Planritning skala 1:100 PLAN 0 (entréplan) 30

32 Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral PLAN 1 (överplan) Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 31

33 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i radhusen 112,0 kvm 5-6 rum och kök / typ R2 4 radhus: Radhus E - lgh E-1002, 112,0 kvm - altan & balkong Radhus E - lgh E-1003, 112,0 kvm - altan & balkong Radhus F - lgh F-1002, 112,0 kvm - altan & balkong Radhus F - lgh F-1003, 112,0 kvm - altan & balkong Ett trevligt radhus i två plan med både altan och balkong. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till altanen från vardagsrummet på entréplan. Fyra sovrum varav ett med utgång till balkong på plan 2. Ett badrum i varje plan. Förråd och klädkammare för effektiv förvaring samt ett fristående förråd. P Förråd BALKONG ca 6 kvm ALTAN ca 10 kvm FÖRRÅD ca 7 kvm PARKERING ENTRÉ Läge: N 0 5 Planritning skala 1:100 PLAN 0 (entréplan) 32

34 Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral PLAN 1 (överplan) Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 33

35 NYA SÄRÖ Lägenhetsplaner i radhusen 112,0 kvm 5-6 rum och kök / typ R3 2 radhus: Radhus E - lgh E-1004, 112,0 kvm - altan & balkong Radhus F - lgh F-1004, 112,0 kvm - altan & balkong Ett trevligt gavelradhus i två plan med både altan och balkong. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med utgång till altanen från vardagsrummet på entréplan. Fyra sovrum varav ett med utgång till balkong på plan 2. Ett badrum i varje plan. Förråd och klädkammare för effektiv förvaring samt ett fristående förråd. P Förråd BALKONG ca 7 kvm ALTAN ca 12 kvm FÖRRÅD ca 7 kvm PARKERING ENTRÉ Läge: N 0 5 Planritning skala 1:100 PLAN 0 (entréplan) 34

36 Teckenförklaring: Linneskåp Garderob Städskåp Kylskåp Frysskåp Kyl/frysskåp Klädkammare Spis/häll Micro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork Elcentral PLAN 1 (överplan) Vi reserverar oss för ändringar i byggnadens och lägenheternas form och utförande. 35

37 NYA SÄRÖ Bofakta Byggnadsbeskrivning - lägenhetshus Konstruktion Grundläggning med betongplatta, husstomme i trä/stål, mellanbjälklag i betong. Ytterväggar och tak Ytterväggar i träpanel, yttertak med takpannor. Innerväggar Lägenhetsskiljande väggar av betong, övriga lättväggar i gips. Balkong, uteplats Balkonggolv i betong, räcken i metall. Uteplatser har plattor på mark och vindskydd i trä. Fönster Aluminiumklädda energieffektiva träfönster. Entréer Porttelefon och ljusautomatik. Portlösningen innehåller beröringsfria nycklar och nyckelläsare. Lägenhetsdörrarna är av säkerhetstyp och försedda med nyckellås. Hiss från bottenplan till översta planet. Värme och vatten Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem. Individuell mätning av kallt och varmt vatten för varje lägenhet. El Individuell mätning för varje lägenhet. Ventilation Individuella FTX-aggregat. Från- och tilluftsventilation med återvinning. Förråd Förråd i respektive lägenhet. Postboxar Postboxar i trapphusentré, tidningshållare vid lägenhetsdörrar. Parkering Bilparkering kommer att erbjudas i området. Övriga utrymmen Teknikutrymmen i bottenplanet. Byggnadsbeskrivning - radhus Konstruktion Grundläggning med kantförstyvad betongplatta, husstomme och mellanbjälklag i trä. Ytterväggar och tak Ytterväggar i träpanel, yttertak med takpannor. Innerväggar Lägenhetsskiljande väggar och lättväggar i reglad gips. Balkong, uteplats Balkonggolv i trä och räcken i trä/metall. Uteplatser har trätrall och vindskydd i trä. Fönster Aluminiumklädda energieffektiva träfönster. Värme och vatten Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på plan 1 och radiatorer på plan 2. Frånluft med återvinning. Individuell mätning av kallt och varmt vatten för varje radhus. El Individuell mätning för varje radhus. Ventilation Individuella FTX-aggregat. Från- och tilluftsventilation med återvinning. Förråd Förråd i anslutning till respektive radhus. Parkering Bilparkering utanför radhuset. Brevlåda Utanför hus. 36

38 Bostadsbeskrivning Entrédörr Säkerhetsdörr med titthål. Innerdörrar Vitmålade innerdörrar. Fönsterbänkar Stenmaterial. Rumshöjd Rumshöjden i radhusens bottenplan 2,65 m och i överplan 2,5 m. I lägenhetshus är 2,5 m. Översta planet i lägenhetshusen har delvis snedtak vilket ger extra rymd och därmed blir rumshöjden större. Golv Trestavs ekparkett i vardagsrum, sovrum, kök och klädkammare. Klinker i hallen innanför ytterdörren. Sockel Träsockel, målad i vitt. Väggar Vitmålade väggar i hall, vardagsrum, sovrum, kök och klädkammare. Kakel i badrum. Tak Vitmålat tak. Kök Vita skåpssnickerier, stänkskydd i vitt kakel, bänkskiva i grått laminat och diskbänk med två underlimmade hoar. Rostfria handtag. Vitvaror i rostfritt diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro. Förvaring i hall och sovrum Garderoberna ansluts mot taket, släta vita luckor och rostfria handtag. Inredning med klädstång samt hylla. Linneskåpet har hylla och trådbackar. Städskåpet förses med utdragbara trådbackar samt låsbart medicinskåp. Badrum Tvättmaskin och torktumlare i vitt. Spegelskåp, kommod och väggskåp i vitt samt laminatbänkskiva i grått. Duschblandare och tvättställsblandare. Hörndusch i klarglas. Handdukstork. Vitt blankt kakel på väggarna med en fondvägg i antracit. Golvklinker i matt grafit. Alla badrum har komfortgolvvärme. TV, telefon & data Kungsbacka kommuns fiber finns tillgängligt i lägenheten. Köpare tecknar eget avtal med leverantörer. Övrigt El- och IT-skåp i klädkammare/förråd/hall. Tillval Tillvalsprogram Vi kommer att ta fram ett tillvalsprogram. Du kommer att kallas till ett informationsmöte där alla fakta kring tillvalsprocessen presenteras. Därefter har du möjlighet att välja material och detaljer ur programmet. Vi reserverar oss för eventuella ändringar, leverantörsbyten och tryckfel. 37

39 Bra att veta om att köpa bostadsrätt 1. INTRESSEANMÄLAN När du hittat en lägenhet som du är intresserad av skicka då en intresseanmälan till mäklaren via hemsidan, telefon eller e-post. Mäklaren bokar in ett personligt möte med dig, för att gå igenom all information i lugn och ro. 2. BOKNINGSAVTAL När du bestämt dig för lägenheten skrivs ett bokningsavtal. I samband med undertecknandet betalas en bokningsavgift på kr. 3. FÖRHANDSAVTAL När bostadsrättsföreningen är bildad och godkänts av Bolagsverket tecknas ett förhandsavtal och ytterligare kr av priset betalas. Bokningsavgift samt förskott avräknas på slutlikviden. 4. INREDNINGSVAL När det blir dags att bestämma tillval blir du kontaktad av vår tillvalshanterare som presenterar tillvalsmöjligheterna. En förutsättning för att tillval kan göras är att bostaden bokas i ett tidigt skede. 5. UNDER BYGGETS GÅNG Under byggtiden har vi ett informationsmöte och ett tjuvkik. 6. BESIKTNING Innan du kan flytta in görs en slutbesiktning och en efterbesiktning av lägenheten. En opartisk besiktningsman, som är utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse, utför besiktningen tillsammans med en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter och kontrollera tillval. Under efterbesiktningen kontrolleras att de eventuella fel och brister som påtalades i slutbesiktningen är åtgärdade. En uppföljning av slutbesiktningen görs efter ca två år. Garantibesiktning görs cirka fem år efter slutbesiktningen. 7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen. Senast på tillträdelsedagen skall full slutlikvid och eventuella tillval vara betalda och i samband med detta får du dina nycklar till lägenheten. 8. INFLYTTNING Senast tre månader innan tillträde får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. Beräknad inflyttning i Etapp 1 är 2018/2019. Detta händer vid försäljningen FÖRSÄLJNING AV BOSTÄDERNA INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER Insats och månadsavgifter framgår av prislistan eller kostnadskalkylen. Ansvarig mäklare är MATS WAHLBÄCK Franchisetagare/ Fastighetsmäklare tel direkt: mail: mats.wahlback@svenskfast.se OSÅLDA LÄGENHETER Om det eventuellt finns osålda lägenheter på avräkningsdagen, förvärvas dessa av Mjöbäcks Entreprenad, Järngrinden, och AB Hundra. Bostadsrättsföreningen kommer därmed inte att drabbas av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. 38

40 Att bo i bostadsrätt ÖVRIGA VILLKOR Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar. Stadgarna får du i samband med tecknandet av upplåtelseavtalet. BO I BOSTADSRÄTT Att köpa en bostadsrätt innebär att man köper rätten att nyttja bostaden. Medlemmarna i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar tillsammans fastigheten. Det vill säga bostäder och gemensamma utrymmen. Bostadsrättsföreningar lyder under en särskild lag, Bostadsrättslagen. MEDLEMSKAP Så länge man fullgör sina skyldigheter och så länge föreningen lever kan man aldrig förlora bostadsrätten. Nya medlemmar skall godkännas av föreningens styrelse. Föreningen kan inte neka någon utan mycket goda skäl. Den som vägras medlemskap kan få det prövat i hyresnämnden. EKONOMISK PLAN Eftersom en nybildad förening ännu inte har någon årsredovisning får man istället läsa den ekonomiska planen. Den skall enligt lag innehålla en ekonomisk sammanställning och en prognos över kostnaderna de sex första åren samt år elva. Den innehåller också en teknisk beskrivning av fastigheten. FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av föreningen utsedd förvaltare under de två första åren. STYRELSE Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder och ert bostadsområde genom den styrelse ni själva väljer vid den årliga föreningsstämman. Fram till den första föreningsstämman efter inflyttningen sköter en interimsstyrelse verksamheten. Av stadgarna framgår vilka skyldigheter och rättigheter enskilda bostadsrättsinnehavare och föreningen har mot varandra. BOENDEKOSTNADER När du köper din bostadsrätt av oss betalar du ett pris enligt gällande prislista. När du sedan har flyttat in i din lägenhet betalar du en månadsavgift som skall täcka din lägenhetsandel av föreningens kostnader, såsom räntor och amorteringar på lån samt drift och underhåll. Genom ditt medlemskap i föreningen har du själv stora möjligheter att påverka ditt boende. Tillsammans med övriga medlemmar har du inflytande även över förvaltning och drift. Du bor till självkostnadspris i din bostadsrättslägenhet. HEMFÖRSÄKRING Till skillnad från hyresgäster har bostadsrättsinnehavare ett omfattande underhållsansvar. Det krävs därför att hemförsäkringen är anpassad till det och inte bara skyddar lösöre utan även vitvaror, fönsterglas och dörrar som skadas vid inbrott, egna installationer med mera. Se till att skaffa en hemförsäkring med så kallat bostadsrättstillägg. Fler fördelar vid köpet DÄRFÖR SKA DU KÖPA NYTT GLADA GRANNAR Det är stor skillnad på nytt och begagnat. Väljer du en En annan fördel utöver att du får en fin och fräsch bostad begagnad bostad krävs det oftast en renovering för att du är att alla flyttar in samtidigt. Det är lätt att lära känna ska trivas. Tänk också på att när du köper en nyproducerad dina grannar och få nya bekanta. Alla boende månar lägenhet blir det aldrig någon budgivning. Lägenhetens pris dessutom om huset och vill hålla snyggt, rent och helt. Alla är satt från början och det är det angivna priset som gäller har också möjlighet att vara med och påverka. vid försäljningen. Med andra ord är det enkelt att göra en boendekalkyl som håller! Vi reserverar oss för eventuella ändringar, leverantörsbyten och tryckfel. 39

41 tel direkt: mail: Läs mer om Nya Särö på