Famil jebostäder bygger nya bostäder! Kvarteret Kalkbruket

Transkript

1 Famil jebostäder bygger nya bostäder! Kvarteret Kalkbruket årstadal Inflyttning under våren 2009 kalkbruket_skiss.indd

2 Välkommen till det goda boendet! En ny stadsdel nära city, vatten och kommunikationer! Att komma hem ska vara speciellt. Det ska kännas tryggt, trivsamt och skönt. Och modernt. Kort och gott ska hemmet vara den plats man alltid vill återvända till, oavsett om det är för gemenskap, av- I Liljeholmen, vid årstavikens vatten, växer en ny och attraktiv stadsdel fram. Området kallas Årstadal och började bebyggas Fullt utbyggt kommer det att vara vid årsskiftet 2009/2010, med ca nya bostäder och drygt 7000 arbetsplatser. Senast ett liknande projekt genomfördes blev det en succé som numera kallas Hammarby Sjöstad idag en etablerad stadsdel, trots att den ännu inte är fullt utbyggd. Känslan av innerstad kommer att vara påtaglig. Slutna kvarter med butiker, mataffärer och restauranger i bottenplan är genomgående för bebyggelsen. Liljeholmskajens naturliga mötesplats kommer att bli Sjövikstorget och här planeras en galleria med ca 80 butiker. Området har bra kommunikationer. Södermalm och Hornstull når du genom att promenera på nya Årstabron. Tvärbanan, som trafikerar Alvik Hammarby Sjöstad, passerar koppling, måltider, stillhet eller för skön sömn. Vi på Familjebostäder kallar det här för Det goda boendet och det vill vi skapa för alla våra hyresgäster. Först och främst gör vi det genom att bygga bra bostäder. Hög kvalitet, i allt från planering till genomförande, ger både nöjda hyresgäster och välmående hus. Vi gör det också genom att erbjuda bra service. Vi ska vara enkla att få tag i och prata med. Och självklart vill vi också bidra till att skapa trygghet och hemkänsla. I lägenheter, hus och närområden. Just nu byggs det fler bostäder än någonsin i Stockholm och många människor får därigenom möjlighet till en hyresrätt som passar just deras önskningar. Att välja Familjebostäder är att välja en värd som bygger och planerar ur ett långsiktigt perspektiv. De fastigheter vi bygger ska vi själva förvalta, i många år framöver. Vi använder därför bara material som både vi människor och naturen tycker om. Och allt vi gör ska, på olika sätt, bidra till Det goda boendet. Idag och imorgon. genom Årstadal. Det tar det bara 2 minuter till Liljeholmens Tbana varifrån det tar 10 minuter till Centralen. På gångavstånd finns även en pendeltågsstation. Från Liljeholmskajen ser du rätt över Årstaviken till Tantolundens koloniområde. Den omedelbara närheten till vattnet gör att du och dina grannar kan lägga till med båt här! Eller promenera längs den fina kajpromenaden som sammankopplar Årstaskogen i öster och Lövholmen i väster. Trots den omedelbara närheten till stad och kommunikationer är det gott om möjligheter till rekreation. Här finns stora grönområden längs Vinterviken, kring sjön Trekanten och i Årstaskogen. Här har du möjlighet att vara med när en helt ny stadsdel växer fram. Missa inte den chansen. Välkommen! Hans Pettersson, VD, AB Familjebostäder Att slippa tänka på räntor är en stor fördel... Att bo i hyresrätt är ett okomplicerat och praktiskt boende. Och att slippa tänka på räntor är en stor fördel, man vet vilka utgifter som kommer. Inga överraskningar! Och om något krånglar ringer man bara på hjälp. Utan att det kostar något extra!. Josefin Landerberg och hennes familj är nyinflyttade hyresgäster hos Familjebostäder. Idag passar livet i 3 rum och kök utmärkt. I framtiden kanske det är aktuellt med något större. Eller mindre. De olika kö- och bytesmöjligheterna hos Familjebostäder ger stor flexibilitet! Som husvärd löser jag hyresgästernas praktiska problem. Vi på Familjebostäder ska alltid finnas nära till hands för våra hyresgäster. Därför finns ansvariga husvärdar för varje fastighet. Jens Stålö, som arbetar i Rågsved, är en av de omtyckta och uppskattade husvärdarna: Som husvärd löser jag hyresdom inte det, ja då fixar jag det. Jag är ju oftast i närheten. kalkbruket_skiss.indd 2-3 Foto: Linus Hallgren gästernas praktiska problem. Det ska vara enkelt att bo. Saker ska funka. Och gör

3 L just, luftigt och välplanerat fördelar med att bo i vår nyproduktion: Klinker i hallen är både snyggt och praktiskt. Att bo i en lägenhet där ingen bott tidigare, det är en speciell känsla! Fräscht, modernt och byggt utan miljöfarliga ämnen. Kvarteret Kalkbruket uppförs i den nya stadsdelen Årstadal. Det blir över 150 hyresrätter fördelade på två byggnader sex respektive åtta våningar. Storleken på lägenheterna varierar från 2 rok på 54 kvm till 4 rok på 97 kvm. Mellan byggnaderna ligger den gröna skyddade gården med lekplats och sittgrupper. Ett modernt boende i en ny attraktiv stadsdel Höga kranar, målade skåpluckor, glaskeramikhäll och bra rumsplanering är självklarheter i våra nyproducerade kök. Lägenhetena har eklaserade socklar och målade dörrfoder. Lägenheter ska vara ljusa, luftiga och välplanerade. I kvarteret Kalkbruket har samtliga lägenheter sovrummen mot den tysta gården. Kök och vardagsrum ligger placerade i en öppen planlösning, men kan skiljas åt genom att sätta upp en vägg. Badrummen har plats för både tvättmaskin och torktumlare. Den ljusa öppna känslan förstärks också av att samtliga lägenheter har balkong eller uteplats på gården, de flesta mot söder. I bottenvåningen mot Sjöviksvägen och mot Fredsborgstorget planeras lokaler. Och under husen byggs parkeringsgarage i två våningar. Husen får ett modernt utförande. De putsade fasaderna med innerstadskaraktär är ljusa, med fält i avvikande kulör. Sockelvåningen är av stenmaterial och entrépartierna av ek. Taken är av plåt, och balkongerna av genomsiktligt glas. Ulla Kolb, arkitekt, SWECO FFNS Arkitektur Att komma ut och ändå vara hemma är en dröm för många. Därför har alla lägenheter uteplats eller balkong. Alla nyproduktioner uppfyller nuvarande krav på tillgänglighet för personer med rörelsehinder. kalkbruket_skiss.indd

4 EXEMPEL PÅ PLANLÖSNINGAR: fakta om lägenheten 4 rok 97 kvm Storleken Från 2 rok på 54 kvm till 4 rok på 97 kvm. HALL Klinker på golvet innanför entrédörren samt parkett i övrig. Tapetserade väggar. Säkerhetsdörr med tittöga och nyckeltub. KÖK Inredning med vita, släta luckor. Bänkskivor i laminat. Spis med glaskeramikhäll och ugn med grillelement. Förberett för diskmaskin. Parkett. BADRUM Klinker på golvet, 10x10 cm, och vitt kakel på väggarna. Badkar utan front. Handdukstork. Förberett för tvättmaskin. VARDAGSRUM Lackad ekparkett på golvet. Tapetserade väggar. SOVRUM Ekparkett. Tapetserade väggar. ÖVRIGT Takhöjden är 250 cm. Innerdörrarna är släta och vita. Fönsterbänkar av kalksten. Garderober och städskåp är fabriksmålade vita. Eklaserade golvsocklar. Tidningshållare utanför ytterdörr. Husen är anpassade för rörelsehindrade. Alla lägenheter är utrustade med balkong eller uteplats. GEMENSAMMA UTRYMMEN Modernt utrustade tvättstugor finns i kvarteret. Källsortering finns. fakta om ÅRSTADAL 3 rok 82 kvm 2 rok 54 kvm Adress I korsningen av Ingenjörsvägen och blivande Sjöviksvägen Kommunikationer Liljeholmens tunnelbana ligger ca 600 meter från Kalkbruket, med den röda linjen tar det sex minuter till Slussen. Tvärbanan går från Årstadal mot Alvik, och vid Liljeholmen byter man till tunnelbanans röda linje mot Slussen och då tar resan 15 minuter. Ett flertal bussar trafikerar också området. Parkering Ca 120 p-platser i garage under gård. Kommunal förskola Det finns tre förskolor i närliggande område. För mer information ring Kommunal skola Årstadalsskolan har undervisning för klass F till och med fem. Aspuddsskolan har elever från årskurs F till och med nio, medan Blommenbergsskolan har ett högstadium. För mer information ring TREKANTEN Lövholmsvägen Trekants v. Liljeholmgränd Liljeholmsv. LILJEHOLMEN Årstaängvägen Liljeholmsbron Tantolundsv. SÖDERMALM Marmorg. Tantog. Ringvägen Södertäljevägen Marieviksg. Ingenjörsv. Sjövikskajen Sjöviksv. ÅRSTADALS HAMNEN Hägerstensvägen Fredsborgsgatan ÅRSTADAL Sjöviksbacken ÅRSTAVIKEN ÅRSTALÄNKEN Idaborgsv. Planritningarna är ej skalenliga. Familjebostäder reserverar sig även för eventuella ändringar som kan uppkomma under projektets gång. Tellusborgsv. Nioörtsv.. Västberga allé Årsta skolgr. Årsta skolgr. Svärdlångsv. Dellensv. ÅRSTA kalkbruket_skiss.indd

5 är du Intresserad av att flytta till KALKBRUKET? Gör så här! PATRIK STHLM Foto: Helén Pe, Magnus Skoglöf. Omslagsfoto: Linus Hallgren Kötiderna till nya hyresrätter har blivit allt kortare de senaste åren. Det finns alltså större möjligheter än på länge för dig att få det boende du verkligen vill ha. Hälften av Familjebostäders nyproducerade lägenheter förmedlas av Bostadsförmedlingen, hälften av vår interna kö. För dig som ännu inte är hyresgäst hos Familjebostäder: För att få en nyproducerad lägenhet genom Bostadsförmedlingen måste du först ha anmält dig dit. Enklast gör du det genom att gå in på och klicka på Ställ dig i bostadskön eller genom att ringa Du kan också besöka dem på Fleminggatan 6 i Stockholm. När du är anmäld kan du se vilka lägenheter som är lediga och bokningsbara genom att gå in på deras hemsida och välja Nyproduktion. Du kan också få besked genom att ringa För dig som redan är hyresgäst hos Familjebostäder: Som hyresgäst hos Familjebostäder är du automatiskt med i vår interna bostadskö. Kötiden till en nyproducerad hyreslägenhet är som regel kortare än för andra lägenheter. På Familjebostäders hemsida, väljer du Logga in för att komma till Mina Sidor där du ser vilka lägenheter som är lediga och bokningsbara. Du kan även ringa vårat talsvar på Vi ses i Årstadal. Inflyttning sker under våren Välkommen! AB Familjebostäder, Sankt Eriksgatan 47, Box 49103, Stockholm Telefon , Fax , E-post fb@familjebostader.com, kalkbruket_skiss.indd