VISÄTTRA ÄNGAR: MANGELBODEN 1 VI BYGGER 125 HYRESRÄTTER I VISÄTTRA I HUDDINGE KOMMUN.

Transkript

1 VISÄTTRA ÄNGAR: MANGELBODEN 1 VI BYGGER 125 HYRESRÄTTER I VISÄTTRA I HUDDINGE KOMMUN. 1

2 Kvarteret Mangelboden 1 VÄLKOMMEN TILL FINA, LJUSA LÄGENHETER I ETT NATURSKÖNT OMRÅDE! FAKTA: Fastighetsägare: Alecta pensionsförsäkring, ömsesidigt Förvaltare: Newsec Asset Management AB Uppförd av: Wästbygg Gruppen AB Adress: Småbrukets backe Antal lägenheter: 125 Lägenhetsfördelningar: 1 4 rok, kvm Hiss: Ja Balkong: Ja, alternativt uteplats Lägenhetsförråd: Ja, somliga har förråd på entréplan resterande i lägenheterna Tvättstuga: Nej. Samtliga bostäder har egen tvättutrustning. Lägenheterna på 2 4 rok har tvättmaskin och torktumlare. Lägenheterna på 1 rok har kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Barnvagnsrum: Ja Utvändig cykelparkering: Ja Parkering utomhus: Cirka 90 p-platser. Separat kö Kvarteret består av 125 välplanerade hyreslägenheter, fördelade på fem hus med sex våningar. Området har färgsatts med utgångspunkt från ängen som husen ser ut över. Färgerna ska smälta in och bilda en helhet med omgivande bebyggelse och samtidigt ge en tydlig karaktär åt området. Husens färger skiftar i ljusa toner från grönt till gult med accenter på balkongräcken i solgult och aprilgrönt. Mellan husen i söder finns intima närgårdar och mot den bevarade kullen i områdets mitt finns en mindre lekplats med sittplatser. Rummen mellan husen öppnar sig mot söder och erbjuder en varierad och trivsam utemiljö för olika möten och aktiviteter. Öster om området finns en nyanlagd naturlekplats med spännande naturpedagogik som tema för små och stora barn. Parkeringen har placerats centralt i området nära samtliga hus. Husen certifieras enligt Miljöbyggnad med betyget Silver. Det ger alla boende ett kvitto på goda och trygga byggnadskvaliteter. Här erbjuds moderna lägenheter med låg energianvändning, god ljud- och inomhusmiljö samt sunda materialval. HUS A HUS B HUS E HUS D HUS C N 2

3 Lägenheterna ETTOR TILL FYROR MED ÖPPNA OCH LUFTIGA PLANLÖSNINGAR. Lägenheterna varierar mellan ett och fyra rum och kök med storlekar från 39 till 91 kvm. Varje lägenhet har balkong alternativt uteplats och ett eget förråd, antingen på entréplan eller i lägenheten. Hallen har klinkergolv vid entrén, på resten av golvet ligger ekparkett. Här finns en hatthylla samt en till flera garderober beroende på lägenhetsstorlek. I badrummet finns dusch, wc och handfat samt egen tvättutrustning. Väggarna är kaklade och på golvet ligger klinker. Lägenheten har ett vitt Marbodalkök som är utrustat med spis med glaskeramikhäll, spiskåpa, kyl/frys och förberett för mikrovågsugn och diskmaskin. Lägenheterna på 3 4 rok har hel kyl och frys, 1 2 rok får en kombinerad kyl/frys. 1 m 2 m 3 m 4 m EXEMPEL LÄGENHET 1 ROK 39 kvm EXEMPEL LÄGENHET 3 ROK 68 KVM EXEMPEL LÄGENHET 2 ROK 55 kvm EXEMPEL VINDSLÄGENHET 4 ROK 91 kvm 3

4 Enkelt att umgås Boaktiva I VISÄTTRA ÄNGAR GÖR VI DET ENKELT ATT LEVA HÅLLBART OCH HA EN GOD GEMENSKAP MED GRANNARNA. De flesta av oss vill bidra till ett mer hållbart samhälle. Tyvärr är det inte alltid lätt att omsätta goda avsikter till nya vanor men psykologiska studier visar att våra beteenden lätt påverkas av vår omgivning. Genom att anpassa omgivningen kan man därför underlätta hållbara beteenden. Ett forskningsexempel är hur en enkel påminnelse om en annan människa i form av en bild på väggen, gör att fler tar kontakt med personerna i sin närhet. Denna typ av interventioner kallas nudging på engelska. De innebär att mjuka styrmedel används för att människor ska ändra sina beteenden, helt frivilligt. Nudging översätts på svenska till en puff i rätt riktning. Även social hållbarhet att känna trygghet, gemenskap och att ha en god hälsa kan uppmuntras genom vänliga puffar. I Visättra har vi därför utformat miljön för att göra det enkelt för de boende att ta kontakt med sina grannar, använda områdets utomhysgym och ta cykeln i stället för bilen. Små specialdesignade skyltar i hissar och trapphus visar vägen och via en digital kalender blir det lätt att bjuda in grannar till gemensamma aktiviteter. Målet är att det ska vara enkelt och lockande att leva hållbart. Med andra ord, vi uppmuntrar till hållbara beteenden genom vänliga puffar i rätt riktning. 4

5 Visättra Ängar STORA KARTAN 1: Visättra Ängar 2: Flemingsbergs station 3: Södertörns Högskola 4: Karolinska institutet 5: Karolinska Universitetssjukhuset 6: Huddinge Centrum 7: Visättra Sportcenter 100 m LILLA KARTAN 1: Huddinge 2: Stockholm 10 km Huddingevägen N 7 1 5

6 Kommunikationer och närområde MYCKET FINNS I NÄROMRÅDET. RÄCKER INTE UTBUDET DÄR TAR PENDELTÅGET DIG SNABBT VIDARE TILL ÖVRIGA DELAR AV STORSTOCKHOLM. Området ligger endast 500 meter från Flemingsbergs station med goda kommunikationer till centrala Stockholm. Pendeltåget tar ca 20 minuter till Stockholms central. I närheten av bostäderna finns hållplatser för ett antal busslinjer, bland annat till Huddinge centrum och Fruängen. Visättra och Flemingsberg är ett expansivt område. Här byggs bland annat bostäder, en ny sporthall och en Ica Maxi butik. I Visättra finns bland annat matbutik och pizzeria. Närliggande Flemingsbergs centrum erbjuder ett lite större utbud av butiker och restauranger. Här finns även bibliotek, gym och apotek. Till det ännu större Huddinge centrum tar det cirka 20 minuter med bussen. Natur och idrott finns direkt utanför dörren i Visättra. Sportcenter med bland annat fotbollsplan, motionsspår, naturgym och ishall finns i området. Flemingsbergsskogens naturreservat gränsar till Visättra sportcenter med vandringsleder och stigar. Vintertid finns det möjlighet till längdskidåkning. Bostäderna i Visättra Ängar ligger på bekvämt gångavstånd till KTH, Karolinska institutet, Karolinska Universitetssjukhuset och Södertörns högskolas campusområde. 6

7 Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge kommun Huddinge ligger 17 km sydväst om centrala Stockholm och här bor ca personer, vilket gör den till en av de största kommunerna i Stockholms län. EN NORMALSTOR SVENSK STAD, BELÄGEN SYDVÄST OM CENTRALA STOCKHOLM. Utöver det stora utbud av nöje, kultur och restauranger som finns i hela Stockholmsregionen erbjuder Huddinge härliga naturområden och ett brett friluftsliv. Här finns flera naturreservat, till exempel välbesökta och vackra Orlångens naturreservat/sjön Orlången med aktiviteter som bad, fiske och fågelskådning samt långfärdsskridskor vintertid. I kommunen finns såväl kommunala som fristående grund- och gymnasieskolor samt en högskola med studenter. I Huddinge centrum finns ett brett serviceutbud liksom goda pendelmöjligheter från bussterminal och pendeltågstation. Det stora handelsområdet Kungens kurva är ett av Skandinaviens största. Här finns bland annat Ikea och ytterligare drygt 100 butiker inom heminredning, elektronik, mode och mat och nöje. I Kungens kurva finns även Heron city med ett stort nöjesutbud. 7

8 8