LIDINGÖ KLIPPUDDSVÄGEN 357 KVM

Transkript

1 Hyr e före ller hyr tags läge ut nhet LIDINGÖ KLIPPUDDSVÄGEN 357 KVM Sida 1 av 19

2 BESKRIVNING Klippuddsvägen, 357 kvm Exklusivt renoverad 60-talsvilla. Privat och insynsskyddad, sjötomt med segelbåtsdjup och båtlift. Brygganläggning med eget vatten. Utomhuspool. Uteplatser i alla väderstreck. Gästhus på bryggan vid vattnet. Tillgänglig från 1 augusti. Exklusivt renoverad 60-talsvilla om 357 kvm. Privat och insynsskyddad, sjötomt med segelbåtsdjup och båtlift. Brygganläggning med eget vatten. Uppväxt trädgård med stora gräsmattor, kvm tomt. Utomhuspool. Uteplatser i alla väderstreck. Gästhus på bryggan vid vattnet om 34 kvm. Privat och insynsskyddat, ligger denna högt belägna, smakfulla tvåplansvilla om 357 kvm totalyta med milsvid sjöutsikt. Stilsäker design i harmoni med mycket genomtänkt, tidstypisk atmosfär. Tilltalande öppen planlösning med dubbla sällskapsrum i fil båda med öppna spisar, matsal, stora skjutdörrar ut till matplatsen utomhus, under Magnoliaträdet. Exklusivt kök med all önskvärd utrustning, välkomnar till matlagning och umgänge med magnifik utsikt över grönska och hav. Sovrumsavdelning med 4 sovrum. Master bedroom med angränsande smakfullt badrum, separat toalett. Följt av 3 sovrum med platsbyggda garderober. Nedre plan med välkomnande entré, sällskapsrum, rogivande arbetsrum eller sovrum angränsande till pentry, aktivitetsrum om ca 52 kvm, gäst wc samt relaxavdelning med dubbla duschar, badkar och rymlig bastu. Ansluter med stora skjutdörrar ut till poolområdet och soldäck. Flera uteplatser i olika väderstreck, alla med enastående vacker vy över inloppet till Stockholm. Genomgående mycket exklusiva materialval, vackra ytskikt och gedigna trägolv med vattenburen golvvärme. Uppvuxen stor trädgård, stor gräsmatta med plats för både badminton och fotboll. Brygganläggning med plats för många båtar, båtlyft och Sjöstuga om ca 34 kvm. PLANLÖSNING: Välkommen in i detta smakfulla hus med en genomgående färgskala och få men exklusiva materialval. ENTRÉPLAN: Hela detta plan har kalkstensgolv med vattenburen golvvärme. Sida 2 av 19

3 HALL: Stor välkomnande hall med separat gästwc. Stort utrymme för klädavhängning med en stor tillhörande klädkammare. Infällda spotlights. TVÄTTSTUGA: Funktionell helkaklad tvättstuga med tvättsmaskin och torktumlare från Miele, torkskåp samt kommod med corianskiva och infälld ho. SÄLLSKAPSRUM: Stort, ljust sällskapsrum med stora öppningsbara fönsterpartier som vetter mot poolen och den storslagna utsikten. Murad öppen spis. RELAXADELNING: I anslutning till sällskapsrummet finns en lyxig relaxavdelning med vita helkaklade väggar och kalkstensgolv. Rymlig ångbastu med fönster mot poolen (aggregat från Helo), dubbla duschar, badkar, samt separat wc. UTHYRNINGSDEL: På detta plan finns även en separat uthyrningsdel med egen ingång som innefattar ett stort rum med pentry (spis, fläkt, kyl och ho) samt tre garderober. Badrum med dusch och wc i kalksten och vitt kakel. FÖRRÅD: Stor förrådsavdelning med dubbla förrråd samt en vinkällare. PANNRUM: Här finns bergvärmepumpen. ÖVRE PLAN: En vacker specialbeställd trappa från Trappspecialisten i Norrviken leder upp till det övre planet som har genomgående mörkbetsad ekparkett med vattenburen golvvärme. SÄLLSKAPSDEL: Fantastisk och generös sällskpasdel med stora fönsterpartier från golv till tak och en storslagen utsikt över vattnet. Inrymmer både vardagsrum, matsal och kök i en trevlig öppen planlösning med vita väggar och mörkbetsad ekparkett. Vardagsrum och matsal ligger i fil med varandra och har öppen spis. KÖK: Modernt och stilrent kök från Poggenpohl med svarta släta köksluckor och bänkskivor i corian. Gott om arbetsytor. Dubbla hoar med matfallskvarn (insinkerator), dubbla diskmaskiner från Miele (2014), inbyggd kyl/frys från Gaggenau, gasspis från Ilve med dubbla ugnar (el) samt en ångugn med tallriksvärmare. Sida 3 av 19

4 ÖVRE HALL: Stor möblerbar övre hall med hel fönstervägg med utgång mot altan och trädgård. Lanternin i taket ger ett extra härligt ljusinsläpp. SOVRUMSAVDELNING: Separat sovrumsavdelning med fyra sovrum, badrum samt separat wc. SOVRUM 1: Trevligt sovrum med randig tapet och platsbyggd garderob. SOVRUM 2&3: Två lika stora sovrum med hel fönstervägg och utgång till altanen. Fondvägg och tre platsbyggda garderober. SOVRUM 4: Master bedroom med hel garderobsvägg och dubbeldörrar till altanen. BADRUM: Härligt badrum med kalksten på golvet och på vägg vid duschen. Kommod med dubbla handfat och skiva av corian samt infällda badrumsskåp med speglar. Dusch, badkar, wc och handdukstork. SEPARAT WC: Helkaklat wc med kalkstensgolv. TRÄDGÅRD: Uppvuxen och spännande trädgård i olika nivåer med mycket vintergröna buskar. Flera stensatta uteplatser i olika vädersträck gör att du kan äta alla måltider ute. Brygganläggning med båtlift och två bojar. Stort däck med plats för solstolar och matbord. En del av tomten har en plan stor gräsmatta med plats för studsmatta och fotbollsmål. Sida 4 av 19

5 FAKTA Klippuddsvägen, 357 kvm FASTIGHETEN Adress / benämning Klippuddsvägen Område Lidingö Kommun Lidingö Postnumer Ort Lidingö BOSTADEN Boyta (kvm) 357 kvm Antal rum 9 Antal sovrum 5 Parkering Garage Kommunikationer Båtpendel från Klippudden till Nybroplan. Gångavstånd till skolor, kommunikationer, flertalet bra restauranger, hotell, gym och mataffärer. Buss 921 från Käppala Hamn. Sida 5 av 19

6 Sida 6 av 19

7 Sida 7 av 19

8 Sida 8 av 19

9 Sida 9 av 19

10 Sida 10 av 19

11 Sida 11 av 19

12 Sida 12 av 19

13 Sida 13 av 19

14 Sida 14 av 19

15 Sida 15 av 19

16 Sida 16 av 19

17 Sida 17 av 19

18 Sida 18 av 19

19 Jacqueline Hedebark Kon takt a os s för v isnin g! Ulrika Leijonhufvud ulrika@newstay.se Hyr eller hyr ut din bostad i andra hand till företag i Stockholm. Med personlig och professionell service försöker vi skräddarsy varje bostadssökning för dig som företagskund. Vi företräder både dig som hyresvärd samt du som hyresgäst under hela uthyrningsperioden för att matchningen ska bli så optimal som möjligt. Välkommen att ringa eller skicka mail för omgående svar på dina frågeställningar. Sida 19 av 19