LÄGENHETSBESKRIVNING. BRf RåcK16, VÄLLINGBY PARKSTAD

Transkript

1 HEM SOM HåLLER VÄLLINGBY PARKSTAD PEAB VÄLLINGBY PARKSTAD PEAB LÄGENHETSBESKRIVNING. BRf RåcK16, VÄLLINGBY PARKSTAD

2 MER ÄN BARA KVADRATMETER I Råck16 kommer 231 lägenheter att byggas i varierande storlekar 1 till 4 rum och kök. Det finns ett stort utbud på 1-2 rum och kök med totalt 29 unika planlösningar. Här kommer den storslagna utsikten och de öppna ytorna att ge ett boende utöver det vanliga. De största lägenheterna kommer att finnas vid husets båda gavlar och får dubbla badrum. Med utgångspunkt i de arkitektoniska grundförutsättningarna, som t ex takhöjd som varierar upp till hela 2.65 i varje lägenhet, speciella fönstersättningar, vertikala och bärande betongpelare mm, skapas en stark identitet. Huset är kulturskyddat och den vackra beslysningen i korridorer och trapphus, liksom mässinghandtagen i huset mm kommer att bevaras. Franska balkonger/uteplats De flesta lägenheterna i huset, från den största till den minsta, får fransk balkong med stora balkongdörrar som släpper in ljus och luft. Framför den franska balkongen kommer det att ligga klinker. Några av lägenheterna i bottenvåningen får uteplats. Förvaring I källaren får du ett praktiskt förråd, där du kan förvara allt sådant som du inte använder så ofta, några av lägenheterna får egna förråd direkt utanför dörren. Allt för att ge ett bekvämt och bekymmersfritt boende! Vid entrén finns det porttelefon för besökare samt cykel- och barnvagnsrum. I entrén finns postboxar och utanför din dörr sitter en tidningshållare för morgontidningen. Kvaliteten sitter i detaljerna, eller hur? Tvättstuga På varje våningsplan, utom det översta, kommer det att finnas en gemensam tvättstuga. Egen bastu 14 lägenheter kommer att få en egen bastu! Tv, telefoni och bredband Husets bredbandsuppkoppling, som erbjuder högsta hastighet, förenklar tillvaron för den som vill jobba mer hemifrån och tillbringa mindre tid till och från jobbet. Övernattningslägenhet I huset kommer det också att finnas en övernattningslägenhet för långväga vänner som är på besök. Råckcafé och Råckgym I entrén med stora fönster från golv till tak är ambitionen att skapa ett café samt husets egna gym. Hobbyrum Det är mycket som skiljer Råck16 från ett vanligt bostadshus. Högst upp i huset skapas ett utrymme som kommer att vara perfekt som t ex pingisrum eller hobbyrum. Eller vad sägs om att disponera över en biograf i huset? MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR

3 Takterrassen På byggnadens tak kommer en terrass på 100 kvm att skapas. Ett gigantiskt soldäck med hänförande utsikt där man klara dagar kan se ända till Globen. Här kommer du att kunna stämma träff med grannar och vänner på afterwork och ses runt grillen under varma sommarkvällar med ölen väntande på kylning i den angränsande gemensamhetslokalen. Gemensamhetslokal med bastu Gemensamhetslokalen kommer från början vara inredd med möbler och porslin för 20 personer. Perfekt för barnkalas och andra fester där man har behov av att ta ut svängarna. I gemensamhetslokalen kommer det även att finnas en bastu som du kan boka. Allt detta, tillsammans med de speciella lägenheterna och det utmärkta läget, kommer att göra Råck16 till ett unikt boende i Stockholm! Närområde Stadens puls och naturens lugn allt finns inom bekvämt räckhåll när du flyttar in i din nya lägenhet i Råck16. Shopping i Vällingby Centrum eller i Stockholms innerstad är en smaksak och en T-baneresa på 2 minuter alternativt 20 minuter till Stockholms innerstad. Grimsta naturreservat etc Söker du lugnet och naturen väljer du själv ur ett brett utbud av upplevelser i form av joggingturer, cykelturer, ridturer, svamp- eller bärplockarrundor i närliggande Grimsta naturreservat. Komplettera gärna med en simtur i Mälaren och en lång skridskotur när Mälaren frusit till. Vällingby Parkstad Från att ha dominerats av en storskalig arbetsplats, förvandlas den här delen av Råcksta till en stadsdel med plats för 3000 människor som vill bo, leva och arbeta i spännande kvarter fyllda av liv från morgon till kväll. För unga och barn I området finns planer på att etablera förskola och skola. Blackebergs gymnasium ligger inom cykelavstånd. För ungdomar finns en mängd olika aktiviteter i Hässelby/Vällingby, allt från ridning och fotboll till parkour och dansskola. Garage Möjlighet till parkering kommer att finnas i parkeringsdäck vid Råcksta tunnelbana. För garageplats tecknas ett separat avtal med bostadsrättsföreningen. MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR

4 Tillvalsstilen Retro med rutparkett, Smeg kyl och turkosa luckor. DITT HEM RUM FÖR RUM Byggnaden Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Betong Fasad: Emaljerade fasadplåtar Takhöjd lägenheter: 2.65 respektive Hallar 2.30 Väggar: Gips Yttertak: Papp/derbigum Fönster: Befintliga träfönster, aluminiumbeklädda utvändigt. Ventilation: Till och frånluft med återvinning. Servitut/ledningsrätt Servitut/Ledningsrätt för ledningar med mera kan eventuellt komma att belasta fastigheten. Föreningen kommer att ingå i en samfällighet/gemensamhetsanläggning. Inredningen Standardinredningsstilen i lägenheten är klassisk mattlackad ekparkett, kök från Vedum, vitvaror från Electrolux samt befintliga träfönster och fönsterbänkar i sten. I alla våtutrymmen blir det kakel på väggarna och klinker på golven. En liten bekvämlighetsdetalj i badrummen; toalettstolarna blir vägghängda både lättstädat och snyggt. Kök Golv: Mattlackad ekparkett Sockel: Vitmålad Köksinredning: Slät vitlackerad lucka MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR Kökshöjd 2.10 m Bänkskiva: Laminat Stänkskydd: Kakel Vitvaror: Vit spis, kyl och frys alternativt kombinerad kyl och frys. Inbyggd spisfläkt. Övrigt: Belysning under väggskåpen. Befintliga träfönster och fönsterbänkar av sten. Takarmaturer med utanpåliggande kabel. Hall Golv: Mattlackad ekparkett Sockel: Vitmålad Vägg: Vitmålad Övrigt: Hatthylla, skåpinredning enligt ritning. Badrum Golv: Klinker Vägg: Kakel Övrigt: Porslinshandfat och spegel alternativt spegelskåp med eluttag. Vägghängd toalettstol. Sovrum Golv: Mattlackad ekparkett Sockel: Vitmålad Vägg: Vitmålad Övrigt: Befintlig fönsterbänk av sten. Skåpinredning enligt ritning. Befintliga träfönster och fönsterbänkar av sten. Vardagsrum Golv: Mattlackad ekparkett Sockel: Vitmålad Vägg: Vitmålad Övrigt: Befintliga träfönster och fönsterbänkar av sten. Klädkammare Golv: Mattlackad ekparkett Sockel: Vitmålad Vägg: Vitmålad Övrigt: Klädstång med hyllplan Bastu Golv: Klinker Sockel: Klinker Vägg: Bastupanel Tak: Bastupanel Övrigt: Lavar av bastupanel Tillval När vi bygger gör vi det för att du ska kunna flytta in, trivas och njuta av att allt är nytt och fräscht från första stund. Som första lägenhetsinnehavare har du möjlighet att sätta din egen prägel på din lägenhet genom att göra olika inredningsval. Det kommer bland annat att finnas tre olika tillvalsstilar att välja mellan Retro, Industri och Färg. Här kommer det t ex finnas möjlighet att välja kök med fristående kylskåp av 50-talsmodell, linoleumgolv istället för stavparkett på golvet, färger och fondväggar med tydlig 1950-talsprägel osv. Allt detta i modern och funktionell tappning framtagen av vår arkitekt.

5 Tillvalsstilen Industri med linoleum golv, Smeg kyl, inbyggnadsugn och häll. MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42 Fasad mot väster Fasad mot öster

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53 Utsikt från den blivande takterrassen

54 ATT KÖPA BOSTADSRÄTT Att köpa bostadsrätt innebär att du blir medlem i bostadsrättsföreningen och får rätten att nyttja bostadsrätten utan tidsbegränsning. Så här går det till: Bokningsavtal Bokning av lägenheterna sker genom Svenska Mäklarhuset. I samband med att bokningsavtal tecknas ska en bokningsavgift om kronor erläggas. Förskottet avräknas i samband med att handpenning erlägges. Upplåtelseavtal I god tid före inflyttning upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Upplåtelseavtalet bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registreras också hos Bolagsverket. I samband med detta betalas ytterligare en handpenning om kronor. Slutbetalning Samtliga förskottsinbetalningar avräknas mot den slutliga köpesumman som ska vara Peab tillhanda på tillträdesdagen. Inredningsval Du har möjlighet att göra inredningsval för att sätta en personlig prägel på din nya bostad. Valmöjligheterna presenteras i en separat broschyr. Valen ska vara Peab tillhanda enligt angivna tider för att bostaden ska bli färdigställd enligt tidsplanen. I samband med att inredningsvalen skickas till Peab betalas 50 % av tillläggskostnaden. Resterande belopp erläggs i samband med tillträdet. Besiktning Inför inflyttningen genomför en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av din bostad. Du som köpare ges möjlighet att närvara. Besiktningen ska säkerställa att bostaden uppfyller de regler och normer som gäller för nya bostäder. Efter 2 år sker en garantibesiktning. Peab bekostar slutbesiktning och garantibesiktning samt kvalitetsansvarig. Inflyttning Inflyttningsdatum meddelas senast fyra månader före inflyttning. Senast på tillträdesdagen ska hela köpeskillingen och slutfakturan på eventuella inredningsval vara betalda. När du visar kvitto på din slutbetalning, får du nycklarna till ditt nya hem och en bopärm. Månadsavgift När du bor i en bostadsrätt betalar du en årsavgift till föreningen. Denna avgift ska täcka föreningens kostnader för underhåll och förvaltning av de gemensamma utrymmena. Årsavgiften delas normalt med årets tolv månader och erläggs som en månadsavgift i förskott. Stadgar Stadgar är föreningens interna regler som samtliga köpare erhåller vid kontraktstecknandet. Bolagsverket prövar stadgarnas innehåll i samband med registrering av föreningen. Hållbarhet i våra bostäder Att bygga hållbara bostäder innebär bland annat: att bygga på mark nära kommunikationer och service materialval av god kvalitet som håller över tiden bostäder med låg energiförbrukning individuell mätning av energiförbrukning att bygga så att människor kan leva, arbeta och bo i en trygg och hälsosam miljö bostäder som är utrustad med energibesparande produkter så som vitvaror, fönster och snålspolande blandare Praktisk hjälp Ofta är det stressigt att flytta, men när du köper bostad av Peab får du hjälp med en del av det praktiska. Vi erbjuder nämligen en egen hantverkare, som under två timmar hjälper dig med jobb som kanske är knepiga för dig men enkla för proffset till exempel att få taklamporna på plats, skruva upp hyllorna i entrén eller tavelkrokarna. Du står för skruvar och annat material, så står Peab för arbetet. Sen kan du njuta av ditt nya, bekymmersfria boende direkt! Tryggt efter köpet Finns det osålda bostäder när Peab överlämnar förvaltningen till bostadsrättsföreningen, köper Peab dessa. Denna återköpsgaranti gör att föreningen inte löper någon ekonomisk risk. Alla projekt har en byggfelsförsäkring som gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Försäkringen gäller inte för fel som orsakats av slitage eller bristande underhåll. MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR

55 MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR

56 FAKTA BRF RÅCK bostadsrätter 1-4 rok kvm Inflyttning kvartal 1, 2015 ARKITEKT HMXW Arkitekter FÖRSÄLJNING Svenska Mäklarhuset Årevägen Vällingby Niclas Holmberg KONTAKT PEAB Peab Bostad AB Box Solna Johan Kauppi BROSCHYR Upprättad sep 2012 med reservation för ändringar. HEM SOM HÅLLER FÖR VERKLIGA LIV. Människor är olika. Därför bygger Peab hem som håller både för olika slags liv och genom livets skilda faser. Prisvärda och funktionella bostäder där livet verkligen fungerar. Både till vardag och fest, nu och i framtiden. Det har vi gjort i ungefär 30 år. Hållbart för alla Alla vill inte bo på samma sätt. Därför bygger vi många olika sorters bostäder över hela landet. Lägenheter och radhus, kedjehus och villor. Stora bostäder eller mindre, mitt i city eller nära naturen kort sagt, bostäder för alla. Ekonomiskt hållbart Du köper alltid till fast pris utan budgivning. Det gör att du redan från början får bra underlag som visar boendekostnaden. På så sätt kan du planera din ekonomi så att du har råd att både bo och unna dig en och annan guldkant i tillvaron. Tekniskt hållbart Din bostad ska hålla i många år. Det ställer krav på de tekniska lösningarna. Som en av Nordens största entreprenörer har vi både de resurser och den erfarenhet som krävs för att bygga kloka hem med väl beprövad teknik som ger dig ett bekymmerfritt boende. Hållbar framtid Att spara energi och använda material som inte skadar miljön ligger i allas intresse. Som Nordens samhällsbyggare arbetar vi aktivt för energieffektivt byggande, resurseffektivt materialutnyttjande och hållbara produktval. Välkommen in på peabbostad.se och hitta ditt nya hem! peabbostad.se