TÖRNÄSET 2 MALUNG-SÄLENS KOMMUN. MARIKA DALMANS

Transkript

1 TÖRNÄSET 2 MALUNG-SÄLENS KOMMUN MARIKA DALMANS Marika.dalmans@live.se

2 TÖRNÄSET Sjönära hus för den som älskar naturen. Här har du närhet till djur och natur året om då området erbjudet såväl sommar som vinteraktiviteter. Fiske under både sommar- och vinterhalvåret, fina vandringsleder, nära till bra skidspår, fri skoteråkning med mera. På området finns även badstrand och båthamn. Byggår 2016 Accepterat pris , Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 95 kvm, Tomtarea xxxx, Adress Törnäset 2 Kontaktperson: Marika Dalmans, marika.dalmans@live.se

3 Huset I Samarbete med HusPartner AB och deras arkitekt Lars Axelsson har detta hus ritats för att passa området och dess tilltänkta syfte. Dvs ett hus som är anpassat för såväl fritids- som permanentboende. Med en smart och stilren planlösning ryms mycket på en liten yta och ger ett enhetligt intryck. Huset är utrustat med ett frånluftsvärmesystem och vattenburna golvvärmeslingor som i kombination med en större mängd isolering gör att huset blir mycket energisnålt och på så sätt möjliggör låga driftskostnader. Byggnad Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 95 kvm Byggnadstyp 1-plansvilla Byggnadsår 2016 Tak Betongpannor Bjälklag Trä Fasad Trä Grundläggning Betongplatta Fönster 3-glas Stomme trä Uppvärmning Frånluftsvärmepump Ventilation Mekanisk Övrigt Grusad uppfart med stor parkeringsplats. Plattläggning runt huset samt uteplats mot sjön. Förberett för gräsmatta. Mestadels skogstomt. Ekonomi Accepterat pris (Fast pris, ingen budgivning kommer tillämpas) Lånekostnader (bottenlån :-, topplån :-, egen insats :-) Amortering kr/år Ränta kr/år Ränta Topplån kr/år Egen insats kr/år = kr/år kr/mån Driftskostnader (uppskattade värden) El & Uppvärmning kr/år GA, VA, Avfall kr/år = kr/år kr/mån Månadskostnad varav amortering kr/mån kr/mån Fastigheten Fastighetsbeteckning Grimsåker xx:xx Adress Törnäset 2 Tomt xxxx kvm Taxeringskod 210, småhusenhet Vatten/Avlopp Gemensamt reningsverk för tomtområdet. Gemensamhetsanläggningar Del i GA Planbestämmelser Detaljplan

4 Välkommen in! Nu kan vi erbjuda en hemtrevlig villa med vacker utsikt och smart planlösning. Enhetlig inredning med genomgående färgval ger ett stilrent intryck Du välkomnas in i entrén med grått klinkergolv och vita väggar och tak. Hallen är utrustad med en stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring samt en städskrubb. Från hallen är det sedan öppet in till allrummet och dess vardagsrumsdel med vacker utsikt över Öjesjön och en mysig vedkamin. Allrummet har vita väggar, enstavig ekparkett och vitt ryggåstak.

5 Köket är fullt utrustat med spishäll, diskmaskin, ugn, kyl och frys där samtliga vitvaror kommer från Siemens. Kökets stomme och luckorna kommer från Marbodal. Dukningen är gjord med hjälpa av Öjeprodukter i Malung.

6 Vägg i vägg med köket ligger ett av de mindre sovrummen som är tapetserat med en beigerandig tapet, vitt tak och ekparkett. Till höger om entrén finns husets tvättstuga, även den med stommar och luckor från Marbodal. Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt en frånluftsvärmepump. På vänster sida om hallen ligger husets badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ. Badrummet har grått klinkergolv som även sträcker sig upp längs väggen bakom tvättställ och WC. Övriga väggar är klädda med stora vita kakelplattor. Bredvid badrummet finner Ni det andra mindre sovrummet som även det är tapetserat med en beige tapet och har ekparkett, vitt tak och två garderober för förvaring.

7 Slutligen presenteras det stora sovrummet som låter dig vakna upp med utsikt över sjön. Rummet är klätt med en gråmönstrad fondvägg, grå tapet på övriga väggar och ekparkett på golvet. Här finns även fyra garderober för klädförvaring.

8 Husets uteplats är stenlagd och nås från vardagsrummet. Uteplatsen är lagd i vinkel runt den sydvästra husknuten vilket gör att Ni kan njuta av solen hela dagen. På tomten är det till viss del förberett för gräsmatta och övrig tomt är skogsmark.