Klåva Backe 6. Härlig utsikt över hamnen

Transkript

1 Klåva Backe 6 HÖNÖ

2 Klåva Backe 6 Välkommen till en charmig och trevlig skärgårdsvilla med mycket bra läge och fin utsikt över Klåva hamn. Här inryms idag två lägenheter med vardera 3 rum och kök på lättskött tomt. Närhet till allt såsom skolor, bad- och båtliv samt affärer och restauranger i Hönö Klåva. Boarea: 132 m² Tomt: 319 m², friköpt Antal rum: 6 st varav 4 st sovrum Typ: 1½-plansvilla med källare ovan mark Pris: kr som utgångsbud För mer information/visning kontakta: Ansvarig mäklare: Mikael Wallin Jur. kand / Fastighetsmäklare Tel: , E-post: mikael@wallinsfast.se Hängpilsgatan 5, Västra Frölunda Härlig utsikt över hamnen

3 Fräscht kök med plats för matbord Del av kök med utsikt över hamnen

4 Rymligt vardagsrum med utgång Mycket fin lägenhet med högt i tak

5 1½-plansvilla, Hönö - Klåva Adress: Klåva Backe 6, Hönö FASTIGHET Beteckning: Öckerö Hult 1:493 Tomt: 319 m², friköpt Taxeringsvärde: kr (år 2011) varav byggnad Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Servitut etc.: Andel i samfällighet/ga: Hult GA:1 Förmån, Officialservitut: Tillträde Last, Officialservitut: Tillträde Förmån, Officialservitut: Tillträde Last, Avtalsservitut: Ledning Bef. pantbrev 3 st, totalt kr Planbestämmelser: Detaljplan BYGGNAD Byggnadsår: 1909 Tak: Betongpannor Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Grundläggning: Betongplatta Utv. plåtarbete: Plåtisol Fönster: 3-glas Stomme: Trä Uppvärmning: Bergvärme Energideklaration: Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte. Övrigt byggnad: Det finns ett mindre område väster om fastigheten där man kan parkera bilen. Här kan också finnas möjlighet att uppföra mindre garage/förråd. Se markering på bilagd fastighetskarta. Byggnaden har renoverats löpande. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. INTERIÖR Från den lättskötta trädgården kommer man in i entréhallen som idag delas av de bägge lägenheterna. En trappa upp har man en mycket fin lägenhet med öppen planlösning och fantastiskt utsikt över hamnen. Här har man öppnat upp taket till nock och lämnat de kraftiga takbjälkarna i dagen vilket ger ett stilrent, mysigt och samtidigt luftigt intryck. På golvet ligger ett fint brunbetsat trägolv från Dala-Floda. Lättmöblerat vardagsrum från vilket man når köket, de bägge sovrummen och badrummet. I mitten av rummet reser sig en mycket vacker braskamin vilken skänker värme under kulna höstoch vinterkvällar eller som allmänt höjer stämningen året runt. Vitlaserat paneltak till nock och synliga kraftiga takbjälkar. LÄGENHET PÅ FÖRSTA VÅNING Från den gemensamma hallen har man ytterligare en hall till lägenheten på första våningen. Här har man ett stort vardagsrum till vänster och köket till höger när man kommer in. Stort vardagsrum i ljus kulör samt ekparkett på golvet. Här har man gott om plats för soffor och bokhyllor etc. Från vardagsrummet når man balkongen med utsikt över livet i Klåva hamn. I anslutning till vardagsrummet ligger ett av de två rymliga sovrummen med gott om plats för dubbelsäng. Här finns också en garderobsvägg med bra förvaring. Kök med vita skåpssnickerier och arbetsbänkar i rostfritt. Här finns spis, spiskupa, kyl/frys och diskmaskin. Här finns också plats för matbord. I anslutning till köket finns ytterligare ett stort sovrum i vilket man får plats med dubbelsäng och garderober. KÄLLARPLAN Källaren inrymmer bra förrådsmöjligheter. Här finns också bl.a. tvättmaskin, torktumlare, verkstadsrum med hyvelbänk och bergvärmepumpen vilken installerades Boarea 132 m² (taxeringsinformation) Antal rum 6 st varav 4 st sovrum BOENDEKOSTNAD För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. OMGIVNING Allmänt Hönö Klåva är Öckerö kommuns mycket populära shoppingcentra. Hamnen sjuder av liv under somrarna där folk gärna shoppar och äter en bit mat på någon av restaurangerna. Närhet till många fina badplatser för ett uppfriskande dopp. På ostsidan finns den mycket uppskattade badplatsen Jungfruviken och på västsidan finns badplatserna Hästen och Lapposand. Ett par stenkast från huset ligger även en livsmedelsbutik. ÖVRIGT Driftskostnader idag per år med fyra personer: Uppvärmning (och hushållsel): ca kr VA och renhållning: kr Sotning: 500 kr SUMMA DRIFTSKOSTNADER: kr Fräscht och fint kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Vitt kakel över de kraftiga arbetsbänkarna i ek. Spishäll, spisfläkt, kylskåp, varmluftsugn och diskmaskin. Köket inrymmer plats för större matbord. Stort helkaklat badrum med duschdel vilken är inramad i vägg av glasblock. Här finns badkar, WC, handfat och värmegolv. Två sovrum med samma fina golv som i resterande del av lägenheten samt vitlaserade snedtak och synliga takbjälkar.

6 Det större av de två sovrummen Ett av sovrummen

7 Helkaklat badrum med badkar Möblerbar hall

8 Intresserad - och vill gå vidare? - Anmäl Ert intresse senast dagen efter visning - lämna ett mobilnummer som är aktivt. - Vi budgivning arbetar vi med s.k. öppna bud - Inga hemligheter. - Ni meddelar Ert bud på telefon Vi presenterar buden för säljaren Efter avslutad budgivning presenterar vi buden tillsammans med eventuella specifika önskemål (förbehåll om försäljning av köparens nuvarande bostad eller att presmtiv köpare vill besiktiga bostaden denne skall förvärva). Säljaren har rätt att fritt välja köpare och är inte bunden att sälja till det bud som är högst. Det skall kännas tryggt att köpa sin bostad genom oss! Det är ingen tillfällighet att vi har sedan 1997 förmedlat över 600 villor, bostadsrätter och tomter. Vi är till skillnad från de flesta andra fastighetsmäklare även utbildade jurister, samt även medlemmar i branchorganisationen Fastighetsmäklarförbundet, FMF. Naturligtvis är vi också ansvarsförsäkrade enligt Fastighetsmäklarlagen. Allt detta borgar för en korrekt och seriös handläggning av varje bostadsaffär. Det är viktigt att alla parter känner sig nöjda - inte bara under affärens handläggning utan även lång tid efteråt.