Län Stockholm Gatuadress Salnövägen 80 Kommun Norrtälje Storlek 5 rum (3 sovrum) / 185 m² Område Salnö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Norrtälje Storlek 5 rum (3 sovrum) / 185 m² Område Salnö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi vill att Lindängen får nya ägare som uppskattar det lika mycket som vi gjort. -- Gunnel och Björn, säljare - Sida 1 av 18

2 Exteriör Underbart läge med tillgång till strandlinje vid Västra insjön. - Sida 2 av 18

3 Entréhall Stor välkomnande hall med mycket ljusinsläpp. Klinkergolv vid entrén och massivt trägolv i resten av huset. Goda avhängningsmöjligheter. - Sida 3 av 18

4 Sällskapsrum Stort ljus sällskapsrum med öppen spis med insats och burspråk. Vitmålade väggar och fint massivt furugolv med golvvärme. Utgång till baksidans stora altan. - Sida 4 av 18

5 Kök Stort härligt kök i lantlig stil med massivt furugolv och spotlights i tak. Utrustat med spis med häll, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl/frys. Bra arbetsytor med svart bänkskiva i granit. Fungerande vedspis. Fin utsikt mot vattnet från matplatsen. - Sida 5 av 18

6 Genomgångsrum Genomgångsrum med vedkamin (ej installerad) och klädkammare. Trägolv och vitmålade väggar. - Sida 6 av 18

7 Master Bedroom Stort sovrum med sjöutsikt. Trägolv och vitmålade väggar. - Sida 7 av 18

8 Sovrum Sovrum med eget förråd, trägolv och vitmålade väggar. - Sida 8 av 18

9 Arbetsrum Sovrum/arbetsrum med fin sjöutsikt. Trägolv och målade väggar. - Sida 9 av 18

10 Badrum Ljust fräscht badrum med plastmatta och kaklade väggar. Utrustat med wc, dusch, handfat, handdukstork och tvättmaskin. - Sida 10 av 18

11 Gästhus Charmigt och stilfullt gästhus om ca 55 kvm om 2 rum och kök. Nyrenoverat kök med vedspis, inbyggnadsugn, kokplattor, fläkt, micro samt kylskåp. Kakelugn i vardagsrum. Sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med dusch och wc. Stor altan med sjöutsikt utanför. - Sida 11 av 18

12 Övriga byggnader Ekonomibyggnad om ca 180 kvm med garage, gäststuga med eget kök samt sovdel. Friggebod. renoverad och fungerande jord/vinkällare samt vedeldad bastu. - Sida 12 av 18

13 Planritning - Sida 13 av 18

14 Visningar Individuella visningar enligt överenskommelse. Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 120 kvm boarea pga övervåningens snedtak. I annonsen angiven boarea om 185 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa arean rekommenderas att utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Vägförening: 481 kr Renhållning: kr Försäkring: kr El/uppvärmning: kr Slamtömning: 200 kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Nej, gott om vatten. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Norrtälje SALNÖ 3:7 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SALNÖ S:10, S:1, S:2, S:3, S:4, S:5, S:6, S:7, S:8, S:9, S:17, GA:2, GA:4 Rättigheter: Last: Avtalsservitut 01-IM1-1886/19 MULBETE Servitut: AVTALSSERVITUT MULBETE Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 185 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Uppvärmning: Vattenburen golvvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Taktegel och plåt Fönster: Treglas/tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Energiprestanda: 93 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 18 av 18