Län Värmland Gatuadress Tallstigen 4 Kommun Forshaga Storlek 6 rum (5 sovrum) / 183 m² Område Forshaga/Karlstad Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Värmland Gatuadress Kommun Forshaga Storlek 6 rum (5 sovrum) / 183 m² Område Forshaga/Karlstad Tillträde tidigast " Enligt överenskommelse Vi har älskat det höga läget som gett oss en trädgård fri från insyn samt gett oss en fin utsikt. Sedan har vi uppskattat att det är nära till både skog och vatten samt att det snabbt och smidigt går att ta sig in till Karlstad. -- Christer Håman, säljare - Sida 1 av 21

2 - Sida 2 av 21

3 Badrum övre plan Helkaklat badrum med badkar, bidé, handdukstork, kakel & klinkers. - Sida 3 av 21

4 Hall Hall med laminatgolv av klinkerimitation i en ljusgrå ton samt vita väggar. Plats för avhängning direkt till höger och lite längre fram finns en snygg dubbelgarderob. - Sida 4 av 21

5 Kök Stilrent kök från Marbodal med luckor av massiv ek och snygga gråa bänkskivor. Gott om plats för större matgrupp samt utgång till balkongen. Maskinparken består av spisfläkt, kyl med sodastreamer, frys med ismaskin, diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll samt ugn. Samtliga vitvaror är från 2006 då köket renoverades. - Sida 5 av 21

6 Gäst-WC Direkt till vänster om hallen finner man det lilla badrummet. Ljusbeige kakel med en diskret board och ett beige klinker på golvet. Här finns wc samt tvättställ med underskåp. - Sida 6 av 21

7 Sovrum 1 Sovrum 1 är husets största sovrum. Här ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i ljus tofu förutom en fondvägg i aubergine. 5 garderober och utgång till balkong. - Sida 7 av 21

8 Sovrum 2 Sovrum 2 med laminatgolv och ljusgröna tapeter. En garderob. - Sida 8 av 21

9 Vardagsrum Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Mycket ljusinsläpp tack vare tre fönster på vardera sida av rummet. Även från vardagsrummet når man balkongen. - Sida 9 av 21

10 Badrum nedre plan Riktigt trevligt badrum med anslutning till bastu med kombiaggregat (-05). Här finns rejäl dusch, wc, handdukstork, underskåp och vattenburan golvvärme. Vitt kakel och mörkgrått klinker. - Sida 10 av 21

11 Hall nedre plan Hallen på nedre plan används idag som arbetsplats. Snyggt mörkgrått laminatgolv av klinkerimitation och vita väggar samt en ljus, diskret fondvägg. Till denna hall angränsar en klädkammare. - Sida 11 av 21

12 Sovrum 3/Tv-rum Sovrum 3 har laminatgolv och ljusa väggar och en ljus, mönstrad fondvägg. Utgång till poolområdet. - Sida 12 av 21

13 Sovrum 4 Här finner ni lamintgolv och bruna väggar. Det finns en garderob. - Sida 13 av 21

14 Sovrum 5 Sovrum 5 har laminatgolv och grå vägg som bryts av med en modern mönstrad fondtapet. En garderob. - Sida 14 av 21

15 Tvättstuga Rymlig tvättstuga med plastmatta på golvet och vita väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare och anslutning till matförråd. - Sida 15 av 21

16 Pannrum Via tvättstugan når du pannrummet. Grönmålat golv och ljusbeiga väggar. Även från detta rum når man det härliga poolområdet. - Sida 16 av 21

17 Övrigt Stor och lyxig pool på baksidan av huset i västerläge om ca 5x10m samt ett djup på 1,35m. Poolen installerades 06/07. Snygg stenläggning som även sträcker sig runt sidorna av huset och framsidan. Insynsskyddat läge och tack vare ett staket blir poolområdet avgränsat på ett bra sätt. Här finns gott om plats för utemöbler, aktiviteter och grillkvällar. Vid poolen finns även tillgång till en utedusch. Balkong på husets baksidan, med utgång från sovrum, kök samt vardagsrum, som sträcker sig längs husets långsida. Härlig vy över grannområdet. Det finns en motordriven markis som täcker hela balkongen. - Sida 17 av 21

18 Övrig byggnad Garage om ca 25kvm med ingång från husets framsida. - Sida 18 av 21

19 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Badrum övre plan renoverat Bergvärme installerad Takbyte 2003/2004. Asfaltering garageuppfart Installerat centraldammsugare Badrum nedre plan renoverad Kök renoverat Pool installerad 2006/2007. Solvärme installerad Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 6st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 19 av 21

20 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Forshaga MELLANBERGET 3 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt kr Information om bostaden Boarea: 183 m² Biarea: 25 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1973 Antal vån: 2 Uppvärmning: Bergvärme & Solvärme (vattenburen) Stomme: Trä Fasad: Tegel & Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan med soutterängplan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 20 av 21

21 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Jonathan Santos Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 21 av 21