Län Gävleborg Gatuadress Stenövägen 27 Kommun Söderhamn Storlek 10 rum (5 sovrum) / 288 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Gävleborg Gatuadress Kommun Söderhamn Storlek 10 rum (5 sovrum) / 288 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett gediget hus med underbar atmosfär och fin omgivning. Med båtklubben som granne är det nära till havet men också till promenad- och cykelvägar till naturen. En mycket effektiv bergvärmeanläggning innebär låga driftskostnader. -- Hillevi Gustafsson, säljare - Sida 1 av 21

2 Välkommen till! - Sida 2 av 21

3 Hall, nedervåning Vi stiger in genom dubbeldörrarna till en ljus och välkomnande hall. Här finns gott om plats för förvaring. En vacker och vitmålad trätrappa leder upp till andra våning. - Sida 3 av 21

4 Kök Hemtrevligt kök med gott om utrymme för matbord. Utrustningen består av induktionshäll, gasolplattor, grill, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin och vedspis. - Sida 4 av 21

5 Matsal I anslutning till köket finns en matsal. - Sida 5 av 21

6 Stora salen Vidare in i bostaden når vi den stora salen. Här finns en vacker kakelugn samt utgång till en drygt 30 kvm stor inglasad veranda byggd i samma stil som huset i övrigt. - Sida 6 av 21

7 Bibliotek Stort rum som just nu används som bibliotek. Även här finns en vacker kakelugn. - Sida 7 av 21

8 Toalett Från hallen nås en fräsch gästtoalett. Här finns wc och tvättställ. - Sida 8 av 21

9 Hall, övre plan Från den stora möblerbara hallen finns utgången till balkongen. - Sida 9 av 21

10 Sovrum, övre plan Övervåningen har två stora sovrum samt tre mindre som eventuellt kan göras om till walk-in-closets. Här uppe finns också en mysig kamin. - Sida 10 av 21

11 Badrum, övre plan Stort badrum där väggarna är klädda med kakel och golvet belagt med klinker med golvvärme. Här finns wc, dubbla tvättställ, duschplats och bubbelbadkar. - Sida 11 av 21

12 Bastu I källaren finns en elektrisk bastu samt en infraröd bastu. - Sida 12 av 21

13 Tvättstuga Tvättstugan finner vi i källaren och här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho. - Sida 13 av 21

14 Exteriör Tomten är plan och har äppelträd, bärbuskar m.m. Det finns två förråd, utomhusdusch och flaggstång. - Sida 14 av 21

15 Planritning - Sida 15 av 21

16 Tomtkarta - Sida 16 av 21

17 Övrigt: I källaren finns förutom pannrum med effektiv bergvärmeanläggning även matkällare och torkrum. - Sida 17 av 21

18 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 500 kr Renhållning: kr Försäkring: kr Uppvärmning/el: kr Total driftskostnad: kr - Sida 18 av 21

19 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Har målat och tapetserat. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Kallt köksgolv. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 19 av 21

20 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Söderhamn SANDARNE 4:1 Taxeringsvärde: 736 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 288 m² Biarea: 50 m² Byggnadsår: 1920 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Byggnadstyp: 2-plan med delvis källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 65 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 20 av 21

21 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 21 av 21