Län Halland Gatuadress Lönngatan 2 Kommun Halmstad Storlek 5 rum (3 sovrum) / 125 m² Område Gullbrandstorp Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Halland Gatuadress Kommun Halmstad Storlek 5 rum (3 sovrum) / 125 m² Område Gullbrandstorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Allt på ett plan med många bra utrymmen. Nära till havet och Flygstadens köpcentrum med stort utbud av affärer och serviceinrättningar. Endast 500 meter till en liten lokal matbutik. Gångavstånd till både dagis, skola F-9 och idrottsanläggning. Låga driftkostnader! -- Tony Scammel, säljare - Sida 1 av 17

2 Hörnläge med lättskött och mysig trädgård omgärdad av staket och häck. Rejäl uppfart och carport på framsidan. Uterum på baksidan och stensatt uteplats. Soldäck och stabilt däck avsett för utomhuspool från Sida 2 av 17

3 Entré/ hall Via en farstukvist kommer vi in i en rymlig hall med plats för avhängning och två garderober där man kan gömma undan det mesta. Hallen fortsätter i vinkel och här finns badrum, gäst-wc och ena sovrummet. - Sida 3 av 17

4 Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med gott om plats för soffa och matsalsbord. Fönster åt två väderstreck och ett burspråk låter ljust flöda. Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. - Sida 4 av 17

5 Kök Arbetsvänligt kök med gott om förvaring. Vita luckor med detaljer av bok, ljust kakel och bokfärgade bänkskivor. Utrustat med kyl, hällspis, fläkt och diskmaskin. Frys finns i grovköket. - Sida 5 av 17

6 Allrum I direkt anslutning till köket finns ytterligare ett sällskapsdel med utgång till ett uterum. Fräckt laminatgolv och ljusa väggar. - Sida 6 av 17

7 Uterum Från allrummet når man uterummet. Här finns gott om plats för det stora sällskapet. Via skjutdörrar har man utgång till trädgården. Renoverat 2010 med ny takbalk och tak, yttervägg och paneler samt fönster. - Sida 7 av 17

8 Sovrum På varsin gavel erbjuds två stora sovrum med snygga mönstrade fondväggar och laminatgolv. Ena rummet har spegelklädda skjutdörrsgarderob. I tidigare garage skapat ett rymligt sovrum/ hobbyrum. Nås från den tillbyggda hallen. - Sida 8 av 17

9 Badrum Stort badrum renoverat 2009, inrett i ljusa grå toner. Duschhörna med glasdörrar, wc, handfat med valnötsfärgad kommod och matchade spegelskåp. Ett vägghängt skåp ger ytterligare förvaring. - Sida 9 av 17

10 Gäst-wc Gäst-wc med ljusa väggar och platsmatta. Toalett och handfat. - Sida 10 av 17

11 Tvättstuga/ hall I anslutning till köket finns tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och vask samt varmvattenberedaren. I utbyggnaden finns en rejäl hall där man även kan hänga tvätt. Här står även frysen (2011). - Sida 11 av 17

12 Planritning - Sida 12 av 17

13 Övrig information Singelbeklädd uppfart och carport. Mindre förråd i anslutning till carport. Uterum om ca 18 kvm. Vindsförvaring utrustat med förvaringshyllor. En del av utförda renoveringar: Yttertak med ny läkt och takpapp. Taket förlängdes över gavlarna i samband med renoveringen. Nya 3- glas fönster i allrummet och byggnation av burspråk i vardagsrummet. Ny träfasad och entrén flyttades Ny takpapp och plåt på förrådet och tillbygget. Badrum renoverat Fasad ommålat. Sovrum/ hobbyrum tilläggsisolerat och ny el. Huset blev tillbyggt 1982 med allrum, sovrum/ hobbyrum och groventré. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen avgiven biarea om 25 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Tilläggsisolerat sovrummet i tillbyggnad. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Halmstad GULLBRANDSTORP 1:500 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt kr Information om bostaden Boarea: 125 m² Biarea: 25 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1973 Antal vån: 1 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el och 2 luft/luftvärmepumpar (2012 och 2004) Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: 2-glas isoler (2003) och 3-glas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan i vinkel Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 17 av 17