Buxabygd Lövhöjden. Buxabygd Lövhöjden. - Sida 1 av 16

Transkript

1 Län Kronoberg Gatuadress Kommun Ljungby Storlek 4 rum (2 sovrum) / 135 m² Område Ljungby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Huset har passat oss perfekt med stora biutrymmen med bla riktig verkstad och uppställning för husvagn. -- Christina Johansson, säljare - Sida 1 av 16

2 Lövhöjden Trevlig och lättskött fastighet. - Sida 2 av 16

3 Entré Trevlig och välkomnande entré med en liten farstukvist som leder in i en mindre hall. - Sida 3 av 16

4 Vardagsrum Härligt vardagsrum med högt i tak och fönster i tre väderstreck som låter ljuset flöda. Utgång till ett inglasat uterum. - Sida 4 av 16

5 Uterum Rejält uterum i söderläge som förlänger säsongen. - Sida 5 av 16

6 Kök Ljust arbetsvänligt kök renoverat Utrustat med kyl, frys (ismaskin), spis, fläktkåpa och diskmaskin. I anslutning till köket finns en stor matplats med öppet in till vardagsrummet. - Sida 6 av 16

7 Allrum Mitt i huset finns ett litet allrum som binder ihop den gamla och den nya delen. Perfekt som hobbyrum eller TVrum. - Sida 7 av 16

8 Sovrum I en tillbyggnad finner man ett stort och ljust sovrum med anslutande klädkammare. - Sida 8 av 16

9 Barnrum/gästrum Det finns även ett något mindre sovrum som idag används som gästrum. - Sida 9 av 16

10 Badrum Äldre badrum inrett med dusch, wc och tvättställ. - Sida 10 av 16

11 Trädgård Härlig tomt som angränsar till vacker bokskog. Flera bra uthus på gården. - Sida 11 av 16

12 Övrig information Välkommen att kontakta säljaren direkt för visning! Kontaktuppgifter fås genom fliken kontakt till höger. Mindre tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Uthus med bl.a. vedbod, förråd och verkstad. 3 st carportar med plats för lite större bilar eller husvagn. Vatten delas med grannfastigheterna genom en djupborrad brunn. OBS! Fastigheten är taxerad 111 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 135 kvm är enligt säljarens information (den taxerade boarean är från innan huset byggdes till). Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning, då avvikelser kan föreligga. - Sida 12 av 16

13 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 800 kr Uppvärmning: kr Elektricitet: kr Försäkring: kr Brandsyn: 260 kr Total driftskostnad: kr - Sida 13 av 16

14 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja, Gemensamt vatten med grannfastigheterna, vattenprover är tagna senast 2009 med tjänligt resultat. Avloppet är av sk tvåkammarbrunn, denna är godkänd av kommunen fram till 2015, efter det måste man införa en trekammarbrunn. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Säljarna har under åren byggt till en del av huset samt byggt till ett uterum. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Radonmätning är gjord som visade att det inte fanns radon i huset och villaförsäkringsbolaget gjorde via Anticimex en besiktning för fukt och husbock och även den visade på bra resultat. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 14 av 16

15 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ljungby BUXABYGD 1:4 Taxeringsvärde: 649 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 07-RYS-754 VATTENTÄKT VATTENLEDNING Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 135 m² Biarea: 20 m² Byggnadsår: 1955 Antal vån: 1 Uppvärmning: Vattenburen värme med luft/vattenvärmepump samt en kombipanna ved/olja/elpatron Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: 2 glas/3 glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1 plansvilla Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 15 av 16

16 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 16 av 16