FASTIGHETSBESKRIVNING. Lund Hällestad 10:23, Hällestad socken, Dalby församling, Skåne län.

Transkript

1 ä

2 FASTIGHETSBESKRIVNING Lanthandel har bedrivits i lokalerna sedan Bostad och butik i vinkel. Bostadsdelen är renoverad i slutet på 80-talet. Butiken omfattar dels en äldre del i 1½ plan samt en rejäl tillbyggnad 1991 i 1-plan med källare. Alternativ användning! Fastighet: Adress: Ägare: Lund Hällestad 10:23, Hällestad socken, Dalby församling, Skåne län. Sandvägen 4, Torna-Hällestad Sånekulla Invest AB Tax.värde: Uppgiftsår 2012 Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler (325) Bostad :- Lokaler :- Bostadsmark :- Lokalmark :- Totalt :- Areal: Tomtmark: m 2 + ca 300 m 2 under fastighetsreglering. Tomt runt lokalerna är i huvudsak asfalterad. På baksida finns fria utrymmen vid lastbryggan. Resterande delar av tomten utgörs av en mindre trädgård. Byggnad med en bostads- och en butiksdel Byggnader: Bostad Ca 7,5 x 29 m = 217 m 2 byggyta. Putsad fasad under plåttak. Kopplade fönster. Byggnadens äldsta delar är uppförda 1751, därefter har tillbyggnad skett i omgångar. Senast renoverat i slutet på 80-talet. Inredd yta ca 180 m 2 fördelat på 6 rok. Mindre källare med pannrum, Nibe elpanna. BV: Entré med trappa upp. Helkaklat badrum med hörnbadkar, dusch, wc och bastu. Grovhall, grovkök/tvättstuga. Kök i öppen planlösning med vardagsrum och kamin samt utgång från kök till uteplats. Matrum. OV: Hall, wc, bidé och duschkabin, tre sovrum samt kontor/sovrum med utgång till butikens ovanvåning. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

3 Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

4 Butiksdel Lokalerna utgörs av butik i 1½ plan ca 450 m 2, med delvis källare ca 180 m 2. Senaste tillbyggnaden från BV: Öppen yta där en del utgörs av lokal med lägre takhöjd men den största delen med takhöjd upp till nock med stort ljusinsläpp på gaveln. Hiss och trappa till källaren. Trappa till ovanvåningen. Panel i tak och mattor/linoleum på golv. På baksidan av butiksdelen finns inlastning via lastbrygga. Ljus entré med skjutdörrar. OV: Öppen butiksyta, mindre förråd samt ingång till bostadens ovanvåning. Panel i tak, trä- samt linoleumgolv. KV: Nås via trappa och hiss. Förrådsutrymmen, teknikrum samt personaldel med matrum/kök, toalett, dusch och personalrum. Butik ursprungsdelen Butik tillbyggnadsdelen Butik tillbyggnadsdelen Butiksdel-/lager ovanvåning Källare lager Personalrum Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

5 Garage Ca 8 x 10 m = 80 m 2 byggyta. Uppfört på putsade lecablock under papptak. Betonggolv. Dubbelgarage med dubbla portar. Vatten/Avlopp: Uppvärmning: Kommunalt vatten och avlopp. Elpanna i bostaden samt värmeväxlarsystem och el i lokaldelen. I källaren av lokalen finns ventilationsaggregat och 3 st kompressorer till kylrum på bottenplan. Värme tas från kompressorer och kylaggregat via ventilationsanläggning. Bef. pantbrev: 5 st om totalt :-. Läge: Övrigt: Servitut mm: Bra läge mitt i byn med ca 7 min till Dalby och 20 min till Lund. Ev kvarvarande utrustning kan förvärvas enligt överenskommelse. Till förmån för fastigheten: - Gångväg i Lund Hällestad 10:56 - Vattentäkt i Lund Hällestad 10:59 Gemensamhetsanläggning GA:11 ändamål vägar, grönområden. Kostnad: 4 500:-/år. Planer och bestämmelser - Avstyckningsplan Visning: Visning sker endast genom kontakt med Skånegårdar AB, Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

6 Försäljning: I enlighet med den senaste fastighetsmäklarlagen vilken trädde i kraft den 1 juli 2011 vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Beg. pris: 3,5 Mkr eller högstbjudande Lund den 13 februari 2013 Skånegårdar AB Dag Magnusson Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

7

8

9

10

11

12

13

14

15