UÜxÅtw. WxÄ tä f wüt îuç EHMD LUND - KRISTIANSTAD - JÖNKÖPING - UDDEVALLA

Transkript

1 UÜxÅtw WxÄ tä f wüt îuç EHMD

2 2 FASTIGHETSBESKRIVNING UÜxÅtw U-formad avstyckad genuin skånegård med ursprung från ca 1840, kullerstengård, körsel och parkliknande trädgård. Bostad ca 190 m 2 i ett plan fördelat på 5 rok samt oinredd vind. Annex från början av 1900-talet om ca 100 m 2. Stall/loge, brygghus/förråd. Maskinhall från 1994 om ca 540 m 2. Fastighet: Del av Trelleborg Södra Åby 25:1, Skåne län. Adress: Simrisdalsvägen Ägare: Tax.värde: Nils-Emil Jönsson Fastigheten kommer att omtaxeras till kod 220, småhusenhet efter fastighetsregleringens avslutande. Prel. tax.värde (avser del av nuvarande tax.värde) Bostbyggn.värde: :- Tomtmarkvärde: :- Totalt :- Areal: Ca 1,2 ha Avser tomtmark med parkliknande trädgård.

3 3 Byggnader: Mangårdsbyggnad Ca 190 m 2 boyta. Putsade väggar under eternittak. Uppförd på 1840-talet och renoverat efterhand. Bottenvåning: Entréhall, sällskapsrum med parkettgolv och utgång till trädgården. Salen med öppen spis och parkettgolv. Vardagsrum med parkettgolv. Sovrum, serveringsrum. Kök med matplats, skafferi, badrum från 2013 med dusch/toalett, köksentré med trappa till vinden. Pannrum/ tvättstuga med tvm och jordvärmepump från Sovrum. Ov: Kallvind. Källare under liten del av byggnaden.

4 Annex Ca 100 m 2 boyta. Putsade väggar under plåttak. Sannolikt uppfört runt år 1900 med flertal bevarade tidstypiska detaljer ex. kakelugnar, takmålningar och fönsterluckor på insidan. Bostaden har renoveringsbehov. Bv: Entréhall med gjutjärnsgaller i ytterdörrarna, takmålningar.3 rum med urspungliga detaljer, målningar, kakelugnar och 3 rum vilka renoverats på talet. Äldre badrum med dusch/toalett och mindre äldre kök. Ov: Kallvind och sommarrum. Källare under del av byggnaden. 4

5 Brygghus/förråd/hönshus Ca 240 m 2 byggnadsyta. Putsade väggar under plåttak. Innehåller brygghus med bakugn, verkstad, vedbod, hönshus och förråd. Loft 5 Stall/loge Ca 460 m 2 byggnadsyta. Putsade väggar under plåttak. Innehåller fd svin/kostall, loge, körsel.

6 6 Maskinhall Ca 540 m 2 byggnadsyta. Plåtväggar under plåttak. Uppförd 1994 med delvis gjutet golv. El. och högportar. Garage Ca 63 m 2 byggnadsyta. Putsade väggar under plåttak.

7 7 Vatten/Avlopp: Uppvärmning: Kommunalt vatten och avlopp. Vattenburen jordvärmepump NIBE från El-värme i annexet. Driftskostn/år: El (bostad) ca kwh/år (exkl hushållsel) Slamtömning ca 1 000:- Sophantering ca 2 000:- Försäkring :- Sotning ca 1 000:- Energideklaration: Utförd febr Energiklass E, 77 kwh/m 2 och år. Bef. pantbrev: Läge: Övrigt: Visning: Finns ej. Ca 8 km till Trelleborg och ca 2 km till Södra Åby. Ca 5 km till havet. Fastigheten är under fastighetsreglering. Vänligen kontakta Skånegårdar AB för visning..

8 8 Försäljning: I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Beg. pris: 3,5 Mkr eller högstbjudande Lund den 6 april 2017 Skånegårdar AB Björn Stigwall Jur.kand bjorn@skanegardar.se Karin Westerberg Mäklarassistent

9 9

10 10

11 Mangårdsbyggnaden interiört 11

12 Annexet interiört 12

13 Annexet interiört 13

14 14

15 15

16 16