Flyinge 27:4. Lunds kommun

Transkript

1 1 Flyinge 27:4 Lunds kommun

2 2 FASTIGHETSBESKRIVNING YÄç Çzx Fin hästgård med fem minuters skrittväg till Flyinge Kungsgård! Bostad om ca 100 m 2 fördelat på ljust kök, grovingång med tvättstuga, luftig huvudentré, vardagsrum med utgång till trädäck med västerläge, två sovrum, badrum. Möjlighet att inreda den oinredda vinden med enkla medel och därmed skapa en total boyta om uppskattningsvis 165 m 2. Carport. Gästlägenhet. Stall med tre boxar och sadelkammare. Invid stallet finns ett vindskydd/foderlada. Ca 2,3 ha åker som nyttjas som hagmark. Beläget i Flyinge ca 15 min Lund, 35 min Malmö. Fastighet: Lund Flyinge 27:4, Södra Sandby församling, Skåne län. Adress: Flyinge 792 Ägare: Bodil och Eric Tham Tax.värde 2014: Bebyggd lantbruksenhet typkod 120. Åker :- Ekonomibyggnad :- Småhusmark :- Småhusbyggnad :- Summa :- Areal: 2, 3631 ha ( m 2 ) fördelat på hagmark, gårdsplan och lättskött inhägnad trädgård.

3 3 Byggnader: Bostad Ca 8 x 14,4 m = 115 m 2 BYA. Ca 100 m 2 boyta på bv + inredningsbart på ov ca 60 m 2. Ursprungligen uppfört Fabrikat Smålandsvillan. Uppfört på ventilerad krypgrund i s.k. enstegsfasad under betongtak. Isolerglasfönster. Ekparkett. Bv: Huvudentré med trappa till vind. Ljust kök. Grovingång med tvättstuga och värmepump. Allrum om ca 29 m 2 med utgång till trädäck. Två sovrum. Klädkammare. Badrum. Ov: Isolerad vind med kupa. Infart med vändplats Uteplats i västerläge Stängslad väg mellan stall och hagar

4 cätçä áç Çz 4 UÉààxÇäüÇ Çz bätçüç Çz

5 5 Rymlig entré med trappa upp Kök med matplats Härlig utsikt i öster över infartsvägen och hagarna Sovrum Sovrum

6 6 Stort vardagsrum med utgång till trädäck i väster Hall till badrum och sovrum Badrum Tvättstuga/grovingång

7 7 Carport med gästlägenhet Ca 3,5 x 6,5 m = 23 m 2 BYA. Uppförd i trä under betongtak. Rymmer carport med plats för två bilar samt gästlägenhet på gaveln som inrymmer ett rum med trinett samt toalett och dusch. Carport med plats för två bilar Stort rum med trinett, dusch och wc

8 8 Stall med vindskydd Ca 9 x x 8 m = 135 m 2 BYA. Uppförd i sten, trä och plåt under plåttak. Rymmer tre boxar (3 x 3 m) samt sadelkammare. Stall med vindskydd Tre hästboxar samt sadelkammare Vindskydd

9 9 Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten. Trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning: Vattenburet system. Frånluftsvärmepump Nibe Fighter 360P. Bef. pantbrev: Lån: 1,8 Mkr. Löses av säljaren. Driftskostnader: El kwh (inkl hushållsel) Renhållning 2 831:- Slamtömning 1 146:- Vatten 2 340:- Försäkring 4 693:- Energideklaration: Utförd Energiklass: F. Energiprestanda: 104 kwh/m 2 och år. Läge: Tillträde: Övrigt: Fritt beläget i ca 1 km öster om Flyinge och ca 2 km norr om Södra Sandby. Ca 1 mil nordost om Lund. Enligt överenskommelse. Fastigheten har del i följande: Tjänande officialservitut väg. Planer och bestämmelser: Flyingeområdet från Infartsvägen

10 10 Försäljning: I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Visning: Beg. pris: Visning av fastigheten sker tisdagen den 19 maj kl och fredagen den 22 maj kl Observera att föranmälan krävs senast dagen före visning. Var god e-posta emelie@skanegardar.se eller ring Visning endast efter överenskommelse med Skånegårdar AB. 3,3 Mkr eller högstbjudande Lund den 6 maj 2015 Skånegårdar AB Emelie Jung Karin Westerberg , Mäklarassistent emelie@skanegardar.se karin@skanegardar.se

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15