Östraby Gård. Helsingborg. Ingår ej

Transkript

1 Östraby Gård Helsingborg Ingår ej

2 FASTIGHETSBESKRIVNING Östraby Gård Fastighet: Adress: Ägare: Helsingborg Östraby 3:9, Välinge-Kattarp församl, Skåne län. Östraby Gåd 226, Kattarp David Lempert Tax.värde: Uppgifter från taxeringsutdrag 2014 Tax kod 121 Lantbruksenhet, västhus eller djurstall Ek.byggn :- Tax kod 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 fam Markvärde :- Byggn värde :- Summa: :- Totalt tax värde: :- Areal: Byggnader: 2,0186 ha. varav ca 1,5 ha park/åker. Mangårdsbyggnad Ca 24 x 12 m = 288 m 2 BYA. Tegelväggar under glaserat tegeltak. Uppfört Totalrenoverat med exklusiva material och med bibehållande/återställande av byggnadens ursprung. Bl.a har fönster och tak bytts, ov nyinredd, dränering av huset har skett, all VVS och el har bytts. Två skorstenar med behov av nya insatsrör. Ca 500 m 2 bostadsyta. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

3

4

5 Bottenvåning: Entréhall med stengolv och ny trappa till ovanvåningen, takmålningar och delvis framtagande av ursprungliga väggmålningar, sal med öppen spis parkettgolv och marmorerade väggmålningar, bibliotek med takmålningar, parkettgolv och marmorerade målningar, matsal med kakelugn, parkettgolv, väggmålningar, stuckatur i taket och utgång till veranda, gästrum med trägolv, badrum med golvvärme, kakelväggar, klinkergolv och dusch/toalett. Groventre, gårdskontor med parkettgolv, fullutrustat kök med granitgolv, skafferi, braskamin, gasspis och marmorbänkar. Genomgångsrum med parkettgolv, stuckatur och målningar på väggarna. Serveringsgång in mot matsalen. Ovanvåning Allrum med utgång till balkong, parkettgolv och bjälkar i taket, 4 sovrum varav ett master bedroom med klk och badrum med klinkergolv, golvvärme, kakelväggar och dusch/toalett. Tvättrum med tvm/ torktumlare och linneförråd. Två badrum med klinkergolv, kakelväggar, dusch/toalett. Källare under hela huset innehåller bl.a förråd, pannrum och verkstad. Annex/fd svinstall Ca 100 m 2 bostadsyta + 41 x 9 m = 369 m 2 BYA. Korsvirke/tegelväggar under plåttak. Annexet inrymmer i 1½ plan 4 rok samt två badrum med toalett och dusch. Resterande del är fd svinstall. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

6 Magasin Ca 22 x 9 m = 198 m 2 BYA. Korsvirkesväggar under plåttak. Byggnaden är K-märkt. Loge Ca 58 x 14 m = 812 m 2 BYA. Träpanelväggar under eternit-/plåttak. Renoveringsbehov. Förråd/fd svinstall Ca 15 x 6 m = 90 m 2 BYA. Tegelväggar under eternittak Vatten/Avlopp: Uppvärmning: Kommunalt vatten/ avlopp till eget avloppsreningsverk (2005). Vattenburen jordvärmepump med elpatron Nibe (2005). Driftskostnader: El kwh :- Vatten/avlopp 7 000:- Sophantering 1 632:- Sotning 1 000:- Försäkring inkl lösöre :- Årlig fastighetsavgift tillkommer Bef. pantbrev: :- Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

7 Läge: Försäljning: Naturskönt fritt läge med parkliknande tomt ca 2 km till Kattarps by och ca 17 km till Helsingborg. I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren har fri prövningsrätt och är ej tvingad att ta högsta budet och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Visning: Visning sker endast enligt överenskommelse med Skånegårdar AB. Vänligen respektera Säljaren rätt till hemfrid. Övrigt: Gårdsplanen har renoverats och avvägts Parktomten har återställts och föryngrats. Pris: 5,3 Mkr eller högstbjudande Lund den 30 april 2015 Skånegårdar AB Björn Stigwall Gustaf Magnusson-Kroon Jur.kand Agronom bjorn@skanegardar.se gustaf@skanegardar.se Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

8

9

10 Avfart 31

11

12