Del av Västrarp 2:5 Örkelljunga Eket

Transkript

1 Del av Västrarp 2:5 Örkelljunga Eket

2 2 FASTIGHETSBESKRIVNING Mjölkgård belägen strax väster om Örkelljunga. Kostall från 2006 med plats för 100 kor, mjölkgrop. Trevligt bostadshus om ca 170 m 2 med trevliga detaljer såsom båleväggar och öppen spis. Fastighet: Ägare: Del av Örkelljunga Västrarp 2:5, Rya församling, Skåne län. Christer Jönsson. Tax.värde: Uppgiftsår 2015 Skogsmarksv :-* Åkermarksv :-* Betesmarksv :- Ekonomibyggn.v :- Bostadsv :- Tomtv :- Summa :- *proportionerade värden Areal: Enligt uppmätning Skogsmark 6,35 ha Åkermark 21,62 ha Betesmark 2,93 ha Övrigt 10 ha Totalt Ca 41 ha Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

3 3 Mark Skogsmark 6,35 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesinnehåll om ca 957 m 3 sk. Främst bestående av ädellöv, men även en del barr och övrigt löv. Åkermark Jordklass: 3 och 4 Skördeområde: 1124 Region EU-stöd: 4 Ca 21,62 ha åkermark, enligt Jordbruksverket 2013, med för området god arrondering. Befintliga stödrätter medföljer. Betesmark Ca 2,93 ha betesmark enligt Jordbruksverket Befintliga stödrätter medföljer. Övrig mark Ca 6,5 ha övrig mark som kan utnyttjas till bete, stödrätter finns ej. Byggnader Bostad Ca 16 x 8 m = 128 m 2 byggnadsyta, taxerad boarea om 168 m 2. Inglasat uterum om ca 7 x 2,5 m = 17,5 m 2 byggnadsarea. Uppförd i trä under betongtegeltak, källare under halva huset. BV: Entré, kök, vardagsrum med spiskassett, stor sal, kontor samt helkaklad toalett och dusch. OV: Hall, tre sovrum varav ett större samt stort helkaklat badrum med bubbelbadkar. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

4 4 Ekonomibyggnader Kostall 60 x 17 m + 20 x 13,5 m = 1290 m 2 byggnadsyta. Uppförd i prefabricerad betong och stålstomme med plåtöverbyggnad under plåttak. Inrymmer 100 koplatser med gummimatta i liggbåsen, skrapgångar och fyra kraftfoderstationer. Mjölkningsavdelning med mjölkgrop, dubbel rak åtta, mjölktank om 8000 l. Avdelningen inrymmer även personalrum med omklädningsrum och WC/dusch samt kontor och matrum. Äldre kostall Ca 32 x 9 m = 288 m 2 byggnadsyta. Uppförd i tegel med träöverbyggnad under eternittak. Används som ungdjursstall med 58 uppbundna platser, skrapgångar. Loge Ca 18 x 7,5 m = 135 m 2 byggnadsyta. Uppförd i trä under eternittak, jordgolv. Nyttjas som lösdriftsstall för ca 40 ungdjur. Sammanbyggt i vinkel med det äldre kostallet. På logens baksida är en enkel ligghall uppförd i plåt på trästomme, gjutet golv och foderbord, ca 24 x 9 m. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

5 5 Vatten: Avlopp: Garage/Förråd Ca 20 x 7 m = 140 m 2 byggnadsyta. Uppförd i trä under plåttak. Maskinhall Ca 28 x 11 m = 308 m 2 byggnadsyta. Uppförd i brädbeklädd träkonstruktion under plåttak. Borrad brunn. Trekammarbrunn med filterbädd. Uppvärmning: Vedeldad panna. Bef. pantbrev: 12 st om totalt :- fördelas. Läge: Visning: Försäljning: Tillträde: Beg. pris: Belägen mellan Stidsvig och Eket strax norr om E4:an. Örkelljunga ca 15 km, Ängelholm ca 27 km och Helsingborg ca 39 km. Visning sker efter överenskommelse med Skånegårdar AB. I enlighet med fastighetsmäklarlagen vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/ handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivning och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Enligt överenskommelse. 6,8 Mkr eller högstbjudande. Lund den 28 april 2016 Skånegårdar AB Gustaf Magnusson-Kroon Lars Skoog gustaf@skanegardar.se lars@skanegardar.se Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

6 6 FASTIGHETSVÄRDERING Fastighet: Del av Örkelljunga Västrarp 2:5, Rya församling, Skåne län. Ägare: Christer Jönsson. Metod: Ortsprismetoden á la carte. Underlag: Okulärbesiktning i mars 2013 och april Mark: DELVÄRDEN Skogsmark 6,35 ha x : :- 957 m 3 sk x 350: : :-* Åkermark/stödrätter 21,62 ha x : :- Betesmark/stödrätter 2,93 ha x : :- Övrig produktiv mark utan stödrätter 6,5 ha x : :- Jakt 35 ha x 300:- = årligt arr = :- kalkylränta 0, :-* *motsvarar 585:- per m 3 sk inkl. jakt Summa markvärden :- Byggnader: Bostad :- Kostall/foderhantering/gödselvård 100 koplatser x : :- Övriga ekonomibyggnader :- Summa byggnadsvärden :- SUMMA DELVÄRDEN :- Vi uppskattar denna dag fastighetens marknadsvärde till / SEXMILJONERÅTTAHUNDRAFTUSEN KRONOR/SEK :-/ Lund den 28 april 2016 Skånegårdar AB Gustaf Magnusson-Kroon Agronom Reg. fastighetsmäklare Lars Skoog Lantmästare Reg. fastighetsmäklare Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

7 7 Vardagsrum med synliga båleväggar och öppen spis Matsal och salong Uterum och kök Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

8 8 Badrum uppe Sovrum och vardagsrum Bostad från sydost och uteplats Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

9 9 Äldre gåramålning Ingår ej Flygfoto Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

10 10

11 11

12 12

13 13

14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 Utdrag ur Gods o Gårdar från

20 20