FASTIGHETSBESKRIVNING

Transkript

1 Flyinge Lund

2 FASTIGHETSBESKRIVNING Hästgård om ca 2,4 ha varav ca 2 ha betesmark, nio boxar, spolspilta, ridbana 40 x 40, corall, gräs- och grushagar ca 3 km väster om Flyinge. Bostad om ca 250 m² boyta, köksö med öppen spis mot matplatsen, pool och trerumslägenhet om ca 70 m². Attraktivt läge med snabb anslutning till bra vägnät. Beläget ca 14 km nordost om Lund, ca 4 km norr om Södra Sandby. Fastighet: Lund Flyinge 10:6, Södra Sandby församling, Skåne län. Adress: Flyinge Flyinge Ägare: Tax.värde: Lennart och Catarina Fransson Enligt 2010 års taxering Tomtmark :- Bostad :- Betesmark :- Ekonomibyggnad :- Totalt :- Typkod 120, dvs bebyggd lantbruksenhet. Areal: Mark: Enligt 2010 års taxering Betesmark 2 ha Tomtmark 0,1 ha Totalt 2,4260 ha Marken består till störst del av inhägnade hagar, fyra gräshagar och tre grushagar. Hagarna är inhägnade med trästaket och el. Ridbana om 40 x 40 på underlag av sand och grus med gott dränage samt en corall. Trädgård och stensatt uteplats med gjuten, kaklad pool om 10 x 4 m, ca 1,5 m djup, belägen på baksidan av bostaden. Parkerings- och vändyta på framsidan av bostaden, invid stallet. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

3 Byggnader: Bostad Ca 9,2 x 19 m + 2,2 x 6 m = 188 m² byggyta. Uppförd ursprungligen Under genomgripande renoverad med gjuten sula, fasad av mexitegel och tak av betong. Boyta om totalt ca 250 m². Bottenvåning:Vardagsentré med genomgång till trädgård, ingång till lägenhet samt kök. Genomgående, fulltrustat kök med klinkergolv, häll och gasspis på köksö med öppen spis i midjehöjd mot matplatsen. Korridor med trägolv, som leder till klädkammare/skafferi, sovrum med trägolv och närmst finentrén en gästtoalett. Helkaklat badrum med badkar från -08 med tvättpelare, genomgång till klädkammare och sovrum. Finentré med klinkergolv och trappa till ovanvåningen. Vardagsrum i södergaveln med kakelugn och utgång till trädgård. Ovanvåning: Allrum med trägolv, öppen spis och inglasad balkong. Två mindre sovrum och ett sovrum i söder gaveln. Klädkammare samt helkaklat badrum utrustat med duschkabin. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

4 Interiör bostad Fullutrustat kök med, häll, gasspis och ny bänkskiva Öppna spisen i köket mot korridoren Öppna spisen från matplatsen i köket Vardagsrum i södergaveln med kakelugn och utgång till trädgård Allrum med öppen spis och balkong på ovanvåning Kakelugn i vardagsrummet Entréhall Gavelsovrum ovanvåning Helkaklat badrum bottenvåning Gästtoalett i anslutning till entréhall Sovrum bottenvåning

5 Flyinge 10:6 Bottenvåning Stall Ovanvåning Allrum Vardagsrum

6 Gårdshus Inrymmer trerumslägenhet och stall om nio boxar. Uppfört i putsade väggar under tak av betong. Lägenhet Tre rum och kök om ca 70 m² med egen ingång, samt ingång via vardagsentrén till bostaden. Lägenheten var tidigare en relaxavdelning med inbyggd pool, bastu och garage. Idag vardagsrum med utgång till trädgård, två sovrum, toalett med separat dusch samt kök utrustat med klinkergolv, kyl/frys och spis. Lägenheten inrymmer även ett pannrum med värmeanläggning, järnfilter, poolfilter, tvättmaskin och hydrofor. Kök med spis, kyl/frys och diskmaskin Vardagsrum med utgång till trädgård Ett av två sovrum Stall Ca 17 x 9 m = 150 m² byggyta, exkl. sadelkammare. Godkänt stall om nio boxar för stor häst och en liten box som idag används som foderkammare, samtliga murade. Spolspilta med kall och varmvatten. God takhöjd. Kullerstensgolv i stallgången. Isolerad sadelkammare med tvättmaskin. Loft över hela stallet, lucka ner i stallgången och portar på norrgaveln och västra långsidan. Godkänd gödselhantering med gjuten platta om 12 x 6 m. Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

7 Garage/verkstad Ca 12 x 6,5 m = 78 m² byggyta. Uppförd 1980 med murade väggar under tak av betong. Inrymmer isolerat utrymme använt som verkstad, samt genom port på västra gaveln öppen hall/garage med gjutet golv. Vatten/Avlopp: Uppvärmning: Eget vatten, borrad brunn 24 m djup, järnfilter installerat. Eget avlopp i form av trekammarbrunn med infiltration utförd Grundvattenvärme av märket Nibe från Vattenburet system. Driftskostn/år: El kwh :- Sotning 500:- Vatten/Avlopp - Sophantering 2 200:- Försäkring :- Fastighetsavgift 6 387:- Energideklaration: Energideklaration är beställd. Bef. pantbrev: :- Läge: Övrigt: Attraktivt beläget ca 3 km väster om Flyinge, 4 km norr om Södra Sandby med ca 3 km till Gårdstångarondellen med anslutning till E22, väg 104 och väg 113. Lund ca 14 km, Malmö ca 30 km. Del i Samfälligheterna Lund Flyinge S:1 och S:2. Skolbuss går till Södra Sandby där det finns grundskola F-9. I Södra Sandby finns ett bra service utbud. Från Södra Sandby går frekventa bussförbindelser till Lund. Visning: Tillträde: Visning sker endast efter överenskommelse med Skånegårdar AB, tel Efter överenskommelse Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

8 Försäljning: I enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen vilken trädde i kraft den 1 juli 2011 vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Beg. pris: :- eller högstbjudande. Lund den 25 november 2011 Skånegårdar AB Elisabet Andersson Reg. Fastighetsmäklare elisabet@skanegardar.se Bredgatan 25 Telefon Momsreg.nr SEB Skandinaviska Enskilda Banken LUND Telefax Innehar F-skattsedel Klienters konto: Suéde Styrelsens säte: Lund Bankgiro:

9 Koordinater: 55, ,32261

10 Sandbyvägen

11

12