Karmansbo 1. Län Västmanland Typ Gård Kommun Skinnskatteberg Storlek 125 m2 Område Karmansbo Tillträde tidigast Gatuadress Karmansbo 1

Transkript

1 Karmansbo 1 Län Västmanland Typ Gård Kommun Skinnskatteberg Storlek 125 m2 Område Karmansbo Tillträde tidigast Gatuadress Karmansbo 1 enligt överenskommelse Hästgård med boningshus från 1929 som genomgått omfattande upprustning/renovering under de senaste åren. Fem hagar, varav två med A-staket. Stall med fem boxar och sadelkammare. Ridhus om ca 540 kvm, garage, gästhus och två friggebodar.

2 Karmansbo 1 Liten hästgård med 5 st hagar (varav 2 st med A-staket), stall med 5 st boxar, ridhus om ca 540 kvm, garage, gästhus, friggebodar och renoverad huvudbyggnad med fin trädgårdstomt.

3 Garage, stall och ridhus Garage/vedförråd med gjutet golv. Stall från 1994 om ca 150 kvm med plåttak och gjutet golv- 5 st boxar, spolplats samt isolerad sadelkammar med varmvatten. Ridhus från 1989 om ca 540 kvm - plåttak och plåtfasad, ca 18 x 30 m. Läktare samt loft ovanpå stallbyggnaden nås via utvändig trappa.

4 Huvudbyggnad, entréplan Främre hall med uppvärmt klinkergolv. Bakre hall/tvättstuga med uppvärmt klinkergolv - utrustat med tvättmaskin (2010). Förråd med varmvattenberedare från 2010 (200 l), vattenreningsanläggning (renoverad 2014), hydrofor (2011) och elcentral med JFB från Matsal (möjligt sovrum) och vardagsrum i öppen planlösning. I vardagsrummet finns öppen spis med spisinsats.

5 Kök Kök med matplats, renoverat 2014 och utrustat med spis (äldre), fläkt (2013), diskmaskin (2010), kyl/frys (2008) samt kamin (2012).

6 Badrum, entréplan Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2012 och utrustat med golvvärme, wc, tvättställ och duschväggar i glas.

7 Huvudbyggnad, övre plan Möblerbar hall/sällskapsrum (möjligt sovrum) med rymlig klädkammare. Två sovrum, varav det ena har inbyggd garderob. Badrum med våtrumsmatta (äldre) och våtrumstapet (äldre) - utrustat med wc (2013), tvättställ och badkar.

8 Planritning

9 Övriga byggnader Två mindre gäststugor/friggebodar vid huvudbyggnaden, den ena isolerad den andra oisolerad, båda med plåttak. Större gäststuga med träfasad och betongpannor, uppfört Ett rum och två sovalkover samt wc- /duschrum med vatten indraget (ej färdigställt).

10 Tomtkarta

11 Övrigt Mer mark finns att arrendera av markägaren. För mer information kontakta säljaren. Övrig information Vatten/Avlopp Vatten: Egen borrad brunn. Avlopp: Egen avloppsanläggning, slamtömning ca 2 ggr per år. Genomförda renoveringar: Yttertaket på huvudbyggnaden bytt Nya fönster samt balkongdörr på huvudbyggnad Omdränering av huvudbyggnaden Tilläggsisolering av vinden på huvudbyggnaden Tilläggsisolering av golv på entréplan i huvudbyggnaden Ytskiktsrenovering i huvudbyggnaden Helrenovering av entréplanets badrum Helrenovering av köket Installation av kamin i kök Ny luftvärmepump på nedervåningen Nytt avlopp samt dagvattensavrinning från stallet Ny elcentral med JFB i bostadshuset.

12 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp 1000 kr Sotning 750 kr Renhållning 2000 kr Försäkring 8750 kr Övrig kostnad kr - El/Uppvärmning Total driftskostnad: kr / år

13 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, avloppsanläggningen måste bytas innan Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, egen borrad brunn med reningsanläggning. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, se under rubriken "Övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, dålig passform på duschväggarna i entréplanets badrum, och något lite lutning för avrinning av vattnet i duschen. Litet vattenläckage ovanför ett fönster vid huvudentrén. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej

14 Detaljerad fakta Information om objektet Boarea: 125 m² Biarea: 0 m² Antal våningar: 2 Skick: Gott Byggnadstyp: 1½ Plan Bekvämligheter: Kabel-TV Bjälklag: Trä Grund: Krypgrund Grundmur: Betong Stomme: Trä Fasad: Trä Garantier: Energibesiktning Uppvärmning: 2 X Luftvärmepump (en På Varje Plan), Två Eldstäder, Elslingor I Främre Och Bakre Hall Samt Entrépla Plåtarbete: Lackerad Plåt Övriga utrymmen: Förråd Parkering: Bilplats, Garage Tak: Takpannor Vatten/Avlopp: Egen brunn Fönster: Treglas

15 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning. Så här går det till: Bli användare/logga in Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning. Innan budgivning På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du under "Mina sidor", eller via kundtjänst på telefon Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare