Västerviksvägen 9. Län Kalmar Gatuadress Västerviksvägen 9 Kommun Västervik Storlek 7.0 rum (5 sovrum) / 204 m² Område. Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Kalmar Gatuadress Kommun Västervik Storlek 7.0 rum (5 sovrum) / 204 m² Område Centrala Gamleby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning VILLA MED GÅRDSHUS. Fastigheten består av ett större boningshus från 20-talet, ett inrett gårdshus och en stor trädgård i centrala Gamleby. STORA HUSET (7 ROK) är byggt 1924, har en boyta på 139 kvm och är senast helrenoverat på 90-talet. Det består av två plan, hel källare och vind. På BV finns två stora sällskapsrum med vackra burspråk, ett TV-rum/sovrum, kök med matplats, en trädgårdsingång med förvaring, duschrum med toalett, entréhall med ingång från två håll och trappa upp till ÖV samt garderober och förvaring. På ÖV finns ett stort kaklat badrum med bubbelbad och dusch, ett arbetsrum, 3 sovrum varav två med kakelugn samt stor balkong med utsikt mot Garpedansberget och byn. Alla fönster på ÖV är bytta till 3-glas nyligen. Alla sovrum har inbyggda garderober. Den oinredda vinden har fast trappa upp, full ståhöjd. fönster samt helt brädgolv. I KV finns en modern tvättstuga med tumlare och möjlighet att hänga tvätt, ett pannrum med pelletspanna monterad ihop med en äldre vedpanna, elpatron, separat varmvattenberedare och stort pelletsförråd med automatisk matning till pannan. Där finns också ett blomrum/cykelrum med förvaringsmöjligheter samt stor matkällare och två separata ingångar. GÅRDSHUSET (2 ROK) med en boyta på 65 kvm renoverades också på 90-talet och lämpar sig för generationsboende, uthyrning eller mottagning/kontor och består av två rum och kök samt toalett/duschrum med plats för tvättmaskin. Det ligger inbäddat i lummig grönska med uteplatser på två sidor. Förråd finns liksom en halv källare. Huset har egen ingång mot Hagagatan. TRÄDGÅRDEN är mycket välplanerad och grönskande. Där finns en allé av fruktträd mot Västerviksvägen, ett litet trädgårdsland, många blommande, höga syrenbuskar och en vacker tårpil ger en ombonad karaktär. Flera insynsskyddade uteplatser finns. På tomten finns också ett fristående förråd med plats för verktyg och redskap, klippare etc. Hus och trädgård förbinds med grusade gångar med gott om plats att parkera på gården. Järngrindar mot gatan. Områdesbeskrivning Gamleby är en ort som ligger 2.5 mil norr om Västervik vid en vacker havsvik och har ca invånare. Fastighetens läge är mycket centralt i byn med närhet till två torg där det finns gott om service: bank, vårdcentral, apotek, affärer, bibliotek, bio, kyrka m.m. I hamnen finns bryggor där båtplats kan hyras. Inom cykelavstånd finns också en stor kommunal badplats. Övrigt Fasadputsen på boningshuset behöver renoveras. Anbud finns. Gårdshusets tegeltak är i behov av en översyn. Exklusive elen i gårdshuset (uppvärmning och hushållsel) så blir driftskostnaden ca 4400kr/mån. Det finns 10 st pantbrev uttagna om totalt kr. - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, En kakelugn har eldningsförbud. Sprickor som kan åtgärdas. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Nya fönster i plan 2 i Stora huset samt installerat pelletspanna (2005) samt stort pelletsförråd (2007). En total genomgång av el har skett samt ny mätare och jordfelsbrytare har installerats (2005). Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Fasadputsen behöver åtgärdas och målas. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Västervik Vintergatan 7 Taxeringsvärde: kkr Information om bostaden Boarea: 204 m² Tomtarea: 1863 m² Byggnadsår: 1924 Finns i bostaden: Internet, Balkong Uppvärmning: Pellets, Elpatron, Kakelugn Stomme: Trä Fasad: Puts/träpanel Tak: Betongpannor/tegel Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: Puts Byggnadstyp: 2 plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd, Loft Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6