Fas3ghetsbeskrivning. Tallbacka i Småland AB med fas3gheten Jönköping Flahult 21:25

Transkript

1 Fas3ghetsbeskrivning Tallbacka i Småland AB med fas3gheten Jönköping Flahult 21:25 1

2 Fas'ghetsbeskrivning Jönköping Flahult 21:25. Innehåll 2 Inledande informa'on Förvärvserbjudande FörutsäDningar för bud Fakta om fas'gheten Fakta om fas'gheten Karta och Foton Bilder Ritning Bilagor

3 Inledande informa'on Företagsbeskrivning SyPet med denna företagsbeskrivning är ad ge en översiktlig informa'on angående verksamheten och ad intressenter skall beredas möjlighet ad genomföra en inledande värdering av verksamheten/företaget och därmed kunna avgöra huruvida de har vidare intresse av ad gå in i förhandlingar om förvärv. All informa'on runt företaget och dess verksamhet presenterad i denna beskrivning grundar sig på uppgiper från säljaren, vilken även svarar för upplysningarnas rik'ghet. Informa'onen kan emeller'd löpande förändras och säljare eller Svensk FöretagsFörmedling (SFF) lämnar därför inga garan'er ad informa'onen är fullständig och korrekt vid en given 'dpunkt. Försäljningsuppdrag SFF har i uppdrag ad förmedla kontakten med poten'ella köpare och leder hela överlåtelseprocessen. Alla kontakter skall ske eper överenskommelse med SFF:s projektledare. Sekretess Försäljningen av denna verksamhet omgärdas av sekretess, som innebär ad Du ombedes ad ej kontakta ägare, företagsledning, anställda, revisor, bank eller andra 'll företaget närstående personer, organisa'oner eller konkurrenter, förrän eper vårt medgivande. Vidare ombedes Du ad ej delge informa'on ur eller förevisa deda material för tredje man utan vårt medgivande. Ansvarig projektledare hos SFF Auktoriserad Företagsmäklare Anders Andersson Mobil: E-post: anders.andersson@sffab.se Fas3ghetsmäklare Registrerad Fas'ghetsmäklare Anton Andersson Telefon: E-post: anton.andersson@sffab.se 3

4 Förvärvserbjudande Erbjudande Köp av ak'erna i bolaget som äger fas'gheten Jönköping Flahult 21:25 Processen Processen inleds med ad intressenter erhåller deda informa'onsmemorandum. Tillsammans med säljare väljs lämpliga intressenter ut för fortsad process som innebär besök och erhållande av mer specifik informa'on. DärePer fortsäder processen 'lls det blir aktuellt ad diskutera fram en kompled paketering av affären innan avtal och 'llträde. Ni har härmed möjlighet ad lämna indika'va bud, som skall lämnas 'll Anders Andersson via anders.andersson@sffab.se. 4

5 Fas'ghetsbeskrivning Jönköping Flahult 21:25. FörutsäDningar för bud Köpeskillingen erläggs kontant som handpenning om 10 % av det värde köpare och säljare åsäder bolaget vid avtalets undertecknande, dels på 'llsträdesdagen såsom slutlikvid. DriPsavtal, och liknande, har tecknats på marknadsmässiga villkor. Fas'ghetens skick överensstämmer med vad som kan förutsädas mot bakgrund av dess ålder, värdeår samt den beskrivning som lämnas här. Det indika3va budet ska tydligt ange: Bolagsvärdet baserat på fas'ghetsvärdet som en summa i svenska kr, ej i ed intervall. Beskrivning av vilken finansiering ni avser ad använda för köpet. 5

6 Fakta om fas'gheten Fas'gheten har ed mycket bra läge med omedelbar närhet 'll E4. Tomtareal på kvm med en 'llhörande fas'ghet på kvm samt en plasthall med avfuktare på 420 kvm som ägs av nuvarande hyresgäst. I byggnaden är ytorna fördelade enligt följande, produk'on 920 kvm, personalutrymmen 97,5 kvm, kontor bodenplan 150 kvm, samt kontor, utställning och konferensrum på andravåningen om 187,5 kvm. Det finns därutöver även en plasthall med avfuktare om 420 kvm, denna kan säljas 'll den nya fas'ghetsägaren, alterna'vt tar nuvarande hyresgäst ner plasthallen vid avflydning. DriPskostnader för fas'gheten avseende El och värme har bekostats av hyresgästen Repara'on och underhåll 57 tkr VA har bekostats av hyresgästen Fas'ghets försäkring 36 tkr Renhållning städning har bekostats av hyresgästen Fas'ghetsskaD 30 tkr Byggnad från början av 1990 talet med 'llbyggt kontor 2005 genomgående hög kvalité på materialval som står sig väl eper 25 år. Byggnaden värms upp med elpanna. Tidigare fanns byggnadslov för en 'llbyggnad på ca 2000 kvm, bygglovet har gåd ut men ritningar och underlag finns. Nuvarande hyresgästs kontrakt går ut 2017, hyresgästen kommer avflyda med sin verksamhet under semestern Fas'gheten kommer säljas tom, utan hyresgäst. 6 6

7 Fakta om fastigheten Fas3ghetsbeteckning Fas3ghetsnyckel Jönköping Flahult 21: Areal Total tomt areal: kvm Lager/produk'on: 920 kvm Kommun Län Jönköping Jönköping Kontor/Personal: 435 kvm Plasthall med avfuktare: 420 kvm Ägare Adress Hyresintäkt 2014 Tallbacka i Småland AB, Betavägen 11, Ca 720 TSEK org nr Jönköping Taxeringsvärde Taxeringsenhet Totalt TSEK (326 Hyreshusenhet, kontor etc inom industrimark) Pantbrev Antal: 6 st Inteckningar i TSEK: inom 4 000tkr (432 Industrienhet, lager) 7

8 8 Fas'ghetsbeskrivning Jönköping Flahult 21:25. Karta och foton

9 Fas'ghetsbeskrivning Jönköping Flahult 21:25. Bilder 9 9

10 Ritning Verkstads Kontor Panna/Elcentral Ytbehandling HWC WC Matsal Pentrty Personalomkläd Kontor två plan

11 Bilagor Följande bilagor kan på begäran lämnas vid ed seriöst intresse av förvärv. Resultat och balansrapport Årsredovisning 11