Förslag till KÖPEKONTRAKT

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Förslag till KÖPEKONTRAKT"

Max Ivarsson
för 9 år sedan
Visningar:

1 Förslag till KÖPEKONTRAKT SÄLJARE: Surahammars kommun genom kommunstyrelsen org.nr Box SURAHAMMAR (nedan kallad Säljaren) KÖPARE: Elpartner Norrort AB org.nr Aprilvägen JÄRFÄLLA (nedan kallad Köparen) FASTIGHET: Del av fastigheten Surahammar 9:722, cirka m 2, beläget längs Energivägen i Surahammars kommun, som markerats med rött på bifogad karta (Bilaga 1), nedan kallad Fastigheten. Parterna är medvetna om att den exakta utformningen och storleken på Fastigheten kommer att bestämmas av lantmäterimyndigheten vid fastighetsbildningen. Parterna är överens om att Fastigheten skall ändras på det sätt fastighetsbildningen kräver. Sådana justeringar skall inte föranleda justering av köpeskillingen. ÖVERLÅTELSE, KÖPESKILLING: Säljaren överlåter och försäljer Fastigheten mot en överenskommen köpeskilling om femtiotusen (50 000) kronor. 1 Tillträdesdag Lantmäterimyndigheten skall avstycka Fastigheten från övrig del av fastigheten Surahammar 9:722. Köparen skall tillträda Fastigheten vid det månadsskifte som infaller närmast efter det att Lantmäterimyndighetens beslut vunnit laga kraft, eller enligt överenskommelse, (nedan kallad Tillträdesdagen). 1

2 2 Betalning av köpeskilling Köpeskillingen skall betalas kontant på Tillträdesdagen genom insättning på Säljarens konto. 3 Fastighetsbildning Köparen ansöker om och bekostar för överlåtelsen erforderlig fastighetsbildning. Köparen svarar även för övriga kostnader som föranleds av fastighetsbildningen. Genom undertecknande av detta avtal biträder Säljaren Köparen vid ansökan om fastighetsbildning. Köparen skall snarast möjligt vidtaga erforderliga åtgärder för sådan ansökan till lantmäterimyndigheten. 4 Lagfartskostnader Köparen svarar för lagfartskostnaderna för detta förvärv. 5 Kommunalt vatten och avlopp Priset inkluderar anslutningsavgifter till befintligt kommunalt vatten och avlopp. Till tomtgräns är framdraget VA-servis bestående av Spillvatten PVC 110 mm, dagvatten PVC 110 mm och vatten PE 32 mm. För alla förändringar av befintligt VA, dimensioner, servisens läge mm utgår avgift enligt vid för tillfället gällande VA-taxa för Surahammars kommun. 6 Övriga anläggningsavgifter Köparen bekostar övriga anslutningsavgifter för fjärrvärme, el, fiber etc. 7 Fastighetens skick Köparen friskriver Säljaren med bindande verkan från allt ansvar för eventuella fel och brister av vad slag de kan vara i Fastighetens skick och beskaffenhet, inklusive ansvar för eventuella dolda fel och brister. Denna friskrivning innefattar även miljömässiga fel. 8 Garantier m m Säljaren garanterar att Fastigheten vid Tillträdesdagen inte besväras av några inteckningar. Säljaren garanterar vidare, att Säljaren denna dag och på Tillträdesdagen är civilrättsligt och lagfaren ägare till Fastigheten och har ensam full och oinskränkt äganderätt till densamma samt är oförhindrad att överlåta Fastigheten enligt villkoren i detta avtal, 2

3 att Fastigheten inte är föremål för skatteprocess, rättegång eller skiljeförfarande och att det inte föreligger några tvister av vad slag det vara må angående avtal eller myndighetskrav eller andra krav angående exempelvis skatt, som rör Fastigheten. att Säljaren fullgjort all betalning avseende förfallna skatter, avgifter och andra pålagor avseende Fastigheten hänförliga till tiden före Tillträdesdagen, samt att Säljaren per Tillträdesdagen inte tagit del av några ålägganden eller anmärkningar från någon statlig eller kommunal myndighet avseende Fastigheten. 9 Servitut Köparen åtar sig utan ersättning lämna servitut i Fastigheten för allmänna fjärrvärme-, VA-, data- och elledningar. 10 Faran för Fastigheten och försäkringar Säljaren garanterar att Fastigheten till och med Tillträdesdagen är försäkrad. Skulle Fastigheten drabbas av ersättningsgill skada före Tillträdesdagen skall köpet det oaktat fullföljas, varvid Köparen mot erläggande av köpeskillingen, med avdrag för självrisken, inträder i Säljarens rätt till ersättning enligt försäkringen. Är skadan ej ersättningsgill genom försäkring får Köparen göra avdrag på köpeskillingen. Avdraget på köpeskillingen kan dock högst uppgå till belopp motsvarande köpeskillingen. 11 Äganderättens övergång Parterna är överens om att äganderätten till Fastigheten skall övergå på Köparen först på Tillträdesdagen. 12 Bebyggande Köparen är skyldig att på Fastigheten uppföra industribyggnad med kontor, personalutrymmen och lager om minst m 2. Köparen får inte utan Säljarens medgivande överlåta Fastigheten till annan än Säljaren innan byggnadsskyldigheten fullgjorts. Byggnadsskyldigheten skall anses fullgjord när byggnaden är färdig och en anmälan gjorts till Bygg- och Miljönämnden och det utfärdats ett slutbesked. Köparen skall betala kronor i vite till Säljaren om: 1. byggnadsskyldigheten inte fullgjorts inom 36 månader från Tillträdesdagen, eller 2. Fastigheten, utan Säljarens medgivande, överlåtits till annan innan byggnadsskyldigheten fullgjorts. 3

4 13 Särskilda bestämmelser Om fastigheten används som upplag skall insynsskydd uppföras. 14 Överlämnande av Handlingar På Tillträdesdagen skall Säljaren till Köparen för undertecknande överlämna kvitterat köpebrev avseende Fastigheten. 15 Överlåtelse av avtalet Köparen får inte överlåta detta avtal utan Säljarens skriftliga medgivande. 16 Ändringar Ändringar i och tillägg till detta köpekontrakt skall för att vara bindande, upprättas skriftligen och undertecknas av båda parter. 17 Giltighet Detta avtal förutsätter för sin giltighet att erforderligt godkännande erhålls av Kommunfullmäktige i Surahammars kommun och att beslutet vunnit laga kraft. 4

5 Detta köpekontrakt har upprättats i två (2) likalydande exemplar varav parterna tagit var sitt. Surahammar den Surahammars kommun Elpartner Norrort AB Kommunstyrelsen Orgnr: Britt-Inger Fröberg. Tommi Wiktorsson. Frank Pfeiler Ovanstående namnteckningar bevittnas härmed;.. 5

6 Karta över området 6

Relevanta dokument

KÖPESKILLING: Säljaren överlåter till köparen Fastigheten mot en överenskommen köpeskilling om etthundrafyratusentrehundrasextio (104 360) kronor.

KÖPESKILLING: Säljaren överlåter till köparen Fastigheten mot en överenskommen köpeskilling om etthundrafyratusentrehundrasextio (104 360) kronor. KÖPEKONTRAKT SÄLJARE: Surahammars kommun genom kommunstyrelsen org.nr 212000-2031 Box 203 735 23 Surahammar (nedan kallad Säljaren ) KÖPARE: Netto Marknad Sverige AB org.nr 556615-2269 311 84 Falkenberg