VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (18)

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (18) Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott Försäljning av fastighet i Fågelsången, Bällsta 2:1127 (KS ) Beslut Näringslivs- och planutskottet beslutar att föreslå att Kommunstyrelsen godkänner upprättat köpekontrakt gällande fastigheten Bällsta 2:1127 mellan Vallentuna kommun och Dr Rent, org , och uppdrar åt samhällsbyggnadschefen att underteckna avtalet. Köpeskillingen är kr. Ärendet i korthet Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett köpekontrakt gällande fastigheten Bällsta 2:1127 mellan Vallentuna kommun och Dr Rent, org Tillträde sker en månad efter bygglov har blivit beviljat under förutsättning att köpeskillingen är betald. Köpeskillingen är kr, vilket motsvarar 350 kr per kvadratmeter. Del av fastigheten belastas av en allmän gång- och cykelväg för vilken ett servitutsavtal ska upprättas. En reducering av köpeskillingen har skett, dels på grund av gång- och cykelvägen och dels för att fastigheten är svårtillgänglig. Köpeskillingen erläggs med 10 % som handpenning när avtal undertecknas samt resterande del vid tillträdet. Fastigheten avses att bebyggas med hotellverksamhet och lager. Yrkanden Örjan Lid (M) yrkar att näringslivs- och planutskottet beslutar att föreslå att kommunstyrelsen godkänner upprättat köpekontrakt gällande fastigheten Bällsta 2:1127 mellan Vallentuna kommun och Dr Rent, org , och uppdrar åt samhällsbyggnadschefen att underteckna avtalet. Köpeskillingen är kr. Propositionsordning Ordföranden ställer Örjan Lids yrkande mot avslag och finner att utskottet beslutar i enlighet med Örjan Lids yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Försäljning av fastighet i Fågelsången, Bällsta 2: Köpeavtal Dr Rent Expedieras till Akten Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande

2 VALLENTUNA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN DNR KS CAMILLA BACKMAN SID 1/2 MARK- OCH EXPLOATERINGSINGENJÖR KOMMUNSTYRELSEN Tjänsteskrivelse Försäljning av fastighet i Fågelsången, Bällsta 2:1127 Förslag till beslut Kommunstyrelsen godkänner upprättat köpekontrakt gällande fastigheten Bällsta 2:1127 mellan Vallentuna kommun och Dr Rent, org , och uppdrar åt samhällsbyggnadschefen att underteckna avtalet. Köpeskillingen är kr. Ärendet i korthet Samhällsbyggnadsförvaltningen har upprättat ett köpekontrakt gällande fastigheten Bällsta 2:1127 mellan Vallentuna kommun och Dr Rent, org Tillträde sker en månad efter bygglov har blivit beviljat under förutsättning att köpeskillingen är betald. Köpeskillingen är kr, vilket motsvarar 350 kr per kvadratmeter. Del av fastigheten belastas av en allmän gång- och cykelväg för vilken ett servitutsavtal ska upprättas. En reducering av köpeskillingen har skett, dels på grund av gång- och cykelvägen och dels för att fastigheten är svårtillgänglig. Köpeskillingen erläggs med 10 % som handpenning när avtal undertecknas samt resterande del vid tillträdet. Fastigheten avses att bebyggas med hotellverksamhet och lager. Handlingar 1. Försäljning av fastighet i Fågelsången, Bällsta 2: Köpeavtal Dr Rent Inga-Lill Segnestam Anna-Carin Mattsson Samhällsbyggnadschef Exploateringschef SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN TUNA TOG VALLENTUNA TFN FAX SBF@VALLENTUNA.SE

3 VALLENTUNA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN DNR KS SID 2/2 Ska expedieras till: Akten

4 1(2) Mellan Vallentuna kommun ( ), nedan kallad kommunen, och Dr Rent ( ), nedan kallat bolaget, har träffats följande KÖPEAVTAL Marköverlåtelse 1. Kommunen överlåter med full äganderätt till bolaget fastigheten Bällsta 2:1127, se bilaga 1, med en areal om m 2, i Vallentuna kommun för en överenskommen köpeskilling av TVÅMILJONETRETTIOTUSEN ( ) kronor. Fastighetens skick 2. Fastigheten säljs i nu befintligt skick. Bolaget har noga besiktigat fastigheten och övertar densamma i befintligt skick. Parterna har uppfyllt sin upplysnings- respektive undersökningsplikt. Bolaget förklarar sig godta fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot kommunen på grund av fel och brister eller förhållanden som är annorlunda än vad bolaget förutsett. Tillträde 3. Fastigheten tillträds av bolaget 1 månad efter beviljat bygglov under förutsättning att köpeskillingen är betald. Bolaget har rätt att disponera fastigheten för markundersökningar efter detta avtals undertecknande av båda parter. Betalning 4. Köpeskillingen skall erläggas på följande sätt: Handpenning när avtal växlas Kontant på tillträdesdagen Summa köpeskilling: kr kr kr Köpebrev 5. Lagfart får inte sökas på detta köpeavtal. När bolaget fullgjort sin betalningsskyldighet tillhandahåller kommunen köpebrev på vilket bolaget kan söka lagfart. Alla med köpet förenade lagfart- och inteckningskostnader betalas av bolaget. Gravationer 6. Kommunen garanterar att fastigheten på tillträdesdagen inte besväras av inteckning eller inskrivning.

5 2(2) Avkastning 7. Avkastning, arrendeavgift, hyra eller annan inkomst fastigheten frambringar före tillträdesdagen tillfaller kommunen och för tiden därefter tillfaller områdets avkastning bolaget. Utgifter, skulder och andra avgifter som belöper på fastigheten före tillträdesdagen betalas av kommunen och för tiden därefter betalas på fastigheten belöpande utgifter av bolaget. Gatukostnads- 8. På området belöpande gatukostnadsersättning ingår i köpe- Ersättning skillingen. VA-anslutning 9. Kommunen har utfört och bekostat förbindelsepunkt för vatten, dagvatten och spillavlopp vid fastighetens sydvästra gräns. Bolaget förbinder sig att följa vid varje tidpunkt gällande reglemente och taxebestämmelser avseende brukningsavgift för kommunens vatten- och avloppsnät. För dagvatten gäller att högst 15 liter per sekund per hektar tomtyta får avledas till det allmänna nätet. VA-taxa 10. Anläggningsavgift för anslutning av den förvärvade fastigheten till kommunens allmänna vatten- och avloppsnät ingår inte i köpeskillingen och betalas enligt vid anslutningstillfället gällande taxa. Bebyggelse 11. Bolaget svarar för att fastigheten bebyggs i enlighet med planbestämmelser, beskrivning och gestaltningsprogram som gäller för detaljplan Fågelsångens företagspark. Bolaget ansvarar för att fastigheten hålls i vårdat och städat skick. x-område 12. Bolaget är medveten om att ca m 2 av fastigheten enligt gällande detaljplan ska vara allmänt tillgänglig för gång- och cykelväg, x-område, för vilken ett separat servitutsavtal tecknats, se bilaga 2. Avdrag har gjorts på köpeskillingen för detta intrång. Inhägnad 13. Det ankommer på bolaget att hålla fastigheten inhägnad om så erfordras. Kommunen fritar sig från all stängselskyldighet. Övrigt 14. I övrigt gäller vad 4 kap i jordabalken eller eljest i lag stadgas om köp och byte av fast egendom. Giltighet 15. Detta avtal är giltigt under förutsättning av Teknik- och fastighetsutskottets godkännande. Hävning av köp 16. Om bolaget ej skulle få bygglov enligt planerade byggnationer, har bolaget möjlighet att häva köpet utan någon kostnad. Om bolaget häver köpet av annan orsak, återgår erlagd handpenning med avdrag för kommunens administrations och lantmäterikostnader.

6 3(2) Detta avtal är upprättat i två likalydande exemplar av vilka parterna tagit var sitt. Vallentuna Vallentuna För Vallentuna kommun För Dr Rent Inga-Lill Segnestam (Namnförtydligande) Bevittnas:....

7 4(2)

8 5(2) Bilaga 1 Berörd fastighet är markerad med blått i kartan ovan.