Tekniska nämndens arbetsutskott föreslår tekniska nämnden att besluta försälja del av Prästgärdet 2:1, Karlsdal för kronor.

Transkript

1 ARBOGA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum Blad 15 Ks63 Au 65 Dnr 115/ Försäljning av del av Prästgärdet 2:1, Karisdal Från tekniska nämnden har den 19 april 2010 inkommit protokollsutdrag avseende försäljning del av Prästgärdet 2:1, Karlsdal. Fastigheten ligger mellan Engeibrektsleden och Sandgatan intill Stora Brunnsängsgatan. På tomten finns två mindre hus och ett uthus. Fastigheten har varit ute till försäljning och en köpare finns. Försäljningssumman är kronor. Det bokförda värdet är kronor och taxeringssumman är noll. Tekniska nämndens arbetsutskott föreslår tekniska nämnden att besluta försälja del av Prästgärdet 2:1, Karlsdal för kronor. Kommunstyrelsens förslag till beslut i kommunfullmäktige Försäljning avseende del av Prästgärdet 2:1, Karlsdal sker till ett belopp om kronor. Skickas till: Kommunfullmäktige Akten Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekreterare -_ WAign. Utdra C:Y gsbestyrk dea n

2 ARBOGA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Tekniska nämnden Sammanträdesdatum Blad 29 TN 71 Dnr 40/ TNAU 9 iari+- c eckn Försäljning del av Prästgärdet 2:1, Karlsdal Rubricerad fastighet ligger mellan Engelbrektsleden och Sandgatan intill Stora Brunnsängsgatan. På tomten finns två mindre hus och ett uthus. Fastigheten har varit ute till försäljning och en köpare finns. Försäljningssumman är kronor. Det bokförda värdet är kronor och taxeringsvärdet är noll. Tekniska chefen informerar att det i avtalet står att "köparen har för avsikt att genom sakkunnig person låta besiktiga fastigheten. Köpet skall återgå om det vid besiktningen upptäcks fel eller brister som köparen inte kan godkänna." Tekniska nämndens förslag till beslut i kommunfullmäktige Försälja del av Prästgärdet 2:1, Karlsdal för kronor. Skickas till: Kommunfullmäktige Ekonomen TF Akten Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande t%, - q) oy,^s^-f) 10

3 SVENSK Il FASTIGHETSFÖRMEDLING KON I Säljare Arboga Kommun Box 45, Arboga Växel: Köpare Sigrid Sällström Dalagatan 6 B, Stockholm Mobiltel: /1-del Överlåtelseförklaring och köpeobjekt öpeskilling Säljaren överlåter härmed till köparen på nedanstående villkor följande fasta egendom (nedan benämnd fastigheten): Fastigheten Arboga Blivande avstyckning Prästgärdet 2:1 Stora Brunnsängsgatan, Arboga enligt bifogad karta. Beloppet med bokstäver FEMHUNDRASEXTIOTUSEN KRONOR ed siffror :- Tillträdesdag 1 Köpeskillingens erläggande Enligt överenskommelse, dock senast Belopp 1. Kontant (handpenning) :- 2. Kontant på tillträdesdagen :- Summa :- På tillträdesdagen skall likvidavräkning ske. 2 Fastighetens skick Köpare och säljare är medvetna om sin undersöknings- respektive upplysningsplikt. 3 Garanti Säljaren garanterar: Partema har tagit del av Svensk Fastighetsförmedlings skriftliga information till köpare och säljare för en trygg bostadsaffär. -att fastigheten på tillträdesdagen inte är intecknad till högre belopp än 0:- -att fastigheten inte belastas av några servitut, nyttjanderätter, ledningsrätter, utmätningseller kvarstadsanteckningar. 4 Ansvar för skada, Skadas eller försämras fastigheten mellan kontraktsdagen och tillträdesdagen ansvarar försäkringar säljaren för skadan eller försämringen om han orsakar denna eller om den beror på en olyckshändelse eller på säljarens vanvård. Ansvaret övergår på köparen från och med den avtalade tillträdesdagen, även om köparen vid den tidpunkten på grund av dröjsmål inte tillträder fastigheten. M C pv icht Svensk Fastl h tsf" dl' g Eftertryck fbrbludes Sida 1 (4)

4 FORTS KÖPEKONTRAKT-SF 4 forts Säljaren garanterar att fastigheten fram till tillträdesdagen är fullvärdesförsäkrad hos Försäkringsbolag 5 Äganderättens övergång samt fördelning av inkomster, utgifter m m Partema är överens om att äganderätten till fastigheten övergår först på tillträdesdagen. Skatter, räntor och andra periodiska utgifter för fastigheten, som avser tiden före tillträdesdagen, betalas av säljaren. Därefter betalas de av köparen. Part har rätt till avkastning av fastigheten för samma tid som han svarar för utgifterna. På tillträdesdagen skall förutbetald så väl som ännu ej betald utgift (t ex fastighetsavgift/fastighetsskatt) och avkastning avräknas och fördelas mellan parterna enligt ovan. Betalningsskyldig gentemot staten för fastighetsavgift/fastighetsskatt är den som 1 januari respektive år äger fastigheten. 6 Städning m m Egendomen överlåts i befintligt städat skick. 7 Lagfartskostnader m m Alla inskrivnings- och anteckningskostnader som uppkommer vid köpet betalas av köparen. 8 Överlämnande av Sedan köpeskillingen har betalats enligt de i 1 angivna villkoren, skall säljaren till handlingar köparen överlämna ett köpebrev avseende fastigheten. Köpebrevet skall vara korrekt undertecknat och bevittnat. Säljaren skall också överlämna övriga handlingar som krävs för att köparen skall beviljas lagfart för sitt köp. Säljaren skall vidare överlämna inteckningar/pantbrev, kartor och andra handlingar angående fastigheten som säljaren innehar och som är av betydelse för köparen som ägare av fastigheten. 9 Pantförskrivning Om det krävs för köparens finansiering av köpet, förbinder sig säljaren att på köparens bekostnad ansöka om nya inteckningar och hjälpa till vid köparens pantförskrivning av pantbrev avseende fastigheten innan köparen har beviljats lagfart 10 Kontraktsbrott Skulle någon part inte fullgöra sina skyldigheter enligt detta kontrakt, har motparten rätt till skälig ersättning. Skulle kontraktsbrottet vara väsentligt, har motparten dessutom rätt att häva kontraktet. Vid bedömning av denna ersättnings- och hävningsrätt skall dock hänsyn tas till extraordinära omständigheter, som avtalsparten inte kunnat råda över. Vid köparens kontraktsbrott regleras säljarens ersättning i första hand ur betald handpenning. Om handpenningen inte täcker säljarens skada, är köparen skyldig att genast betala mellanskillnaden. Ar skadans storlek mindre än handpenningen, skall mellanskillnaden återbetalas till köparen. Parterna är medvetna om att säljaren skall betala full mäklarprovision, även om hävning skulle ske enligt denna paragraf. Vid köparens kontraktsbrott skall dennes ersättning till säljaren omfatta även provisionskostnaden. 11 Myndighets beslut Säljaren garanterar att något föreläggande från myndighet, t ex skorstensfejarmästare, miljö- och hälsovårdsnämnd, som begränsar fastighetsägarens möjligheter att bestämma över fastigheten, inte finns denna dag. Säljaren garanterar också att det denna dag inte finns någon obetald skuld som avser (med kryss markerad): Gatubyggnadskostnad/gatumarksersättning/gatukostnad Anslutningsavgift för el X Anslutningsavgift för VA M CopYieht Svensk F ti h t r' dlin Eftertryck rnrbludes Sida 2(4) 9

5 FORTS KÖPEKONTRAKT-SF 11 forts 12 Energideklaration Anslutningsavgift för fjärrvärme Parterna har informerats om att säljaren enligt lag om energideklaration skall tillse att en högst 10 år gammal energideklaration finns vid tiden för försäljningen. Om det vid försäljningen inte finns någon energideklaration har köparen enligt lagen rätt att låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Köparen begär inte att säljaren energideklarerar byggnaden vid försäljningen enligt lag om energideklaration för byggnader. Köpeskillingen har bestämts med hänsyn till att köparen själv skall bekosta en energideklaration om en sådan önskas. Köparen avstår därmed från sin lagliga rätt att låta upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. 13 Kommunalt förköp 14 Besiktning Parterna är medvetna om att kommunen skall pröva frågan om förköp enligt förköpslagen (1967:868). Köparen har för avsikt att genom sakkunnig person låta besiktiga fastigheten. Köpet skall återgå om det vid besiktningen upptäcks fel eller brister som köparen inte kan godkänna och köparen senast begär att köpet skall återgå. Begäran om återgång skall inom angiven tid skriftligen framställas till Svensk Fastighetsförmedling i Arboga eller till säljaren direkt. 15 Fastighetsbildning Köpet skall återgå om den pågående fastighetsbildningen inte har vunnit laga kraft senast och någon av parterna senast begär att köpet skall återgå. Begäran om återgång skall inom angiven tid skriftligen framställas till Svensk Fastighetsförmedling i Arboga eller till motparten direkt. 16 Fastighetsbildnings kostnad 17 Flytt av staket 16 Fullmäktiges godkännande 19 Skriftliga meddelanden Säljaren svarar för alla kostnader i samband med fastighetsbildningen. Säljaren ansvarar för att staketet flyttas till nya tomtgränsen. Arbetet skall vara färdigställt senast 3 månader efter köparens tillträde. I det fall säljaren ej utfört arbetet enligt denna paragraf äger köparen rätt att utföra arbetet på säljarens bekostnad. Detta avtal är giltigt endast under förutsättning av att affären godkänns av kommunfullmäktige. Skriftliga meddelanden enligt detta avtal skall ske genom personligt överlämnande/överlämnande genom bud, brev, rekommenderat brev, E-post eller telefax till den/det adress/telefaxen som angetts för motparten på avtalets första sida eller till mäklarens butiks uppgivna adress/telefaxnr. Meddelandet ska anses ha kommit mottagaren tillhanda: a) om avlämnats personligen/bud: vid överlämnandet; b) om avsänts med brev: vid mottagandet, c) om avsänts med rekommenderat brev: två dagar efter avlämnande för postbefordran, d) om avsänts med E-post: vid avsändandet och e) om avsänts med telefax: vid avsändandet. Utväxling av kontrakt Detta köpekontrakt är upprättat i tre likalydande exemplar. Säljare och köpare tar var sitt och ett behålls av Svensk Fastighetsförmedling som arkivhandling. M C pydght 0 Svensk Ffi h tsf" dll Eftertryck fårbiudes Sida 3(4) 2

6 FORTS KÖPEKONTRAKT - SF Bevittning Ovanstående säljares namnteckning/ar bevittnas Roland Sjölin (Namn) Köparens underskrift Arboga 6 april Signatur Parterna har, genom sina signaturer på tillhörande bilagor, tagit del av och godkänt innehållet. M Svensk Fastiohetsformedlinp. Eftertryck fdrbiudes. Sida 4 (4) 5

7