Köpeavtal för fastigheten Hunden 5, vid Strängnäs resecentru m

Transkript

1 STRÄNGNÄS KOMMUN Kommunstyrelsen KS 155 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum /45 Dnr KS/2013: :1 Köpeavtal för fastigheten Hunden 5, vid Strängnäs resecentru m Beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att 1. godkänna avtal om fastighetsöverlåtelse gällande Hunden 5, mellan kommunen och Trafikverket. Beslutsgång Ordförande finner att det endast finns ett förslag till beslut och att detta blir kommunstyrelsens beslut. Beskrivning av ärendet I samband m d godkännande av genomförandeavtalet mellan Strängnäs kommun och Trafikverket för utbyggnaden av nytt resecentrum i Strängnäs, beslöt kommunfullmäktige även att godkänna en exploateringsbudget om 26 mkr för inlösen av fastigheter inom kvarteren Aspen, Skytten och Hunden i anslutning till nya resecentret. Sedan kommunfullmäktiges beslut den 22 april 2013, har kommunen förvärvat sex fastigheter i anslutning till Strängnäs resecentrum för en total kostnad om kronor. Förvaltningen för diskussioner om fastighetsköp med ägarna till de fastigheter som kommunen tidigare erbjudit sig att förvärva inom kvarteren Hunden och Skytten. Syftet med kommunens fastighetsköp är att skapa sig möjligheten att utveckla området i anslutning till resecentrum till en mer stadsmässig karaktär. Fastigheten Hunden 5 är en av sju fastigheter som förvärvades av Trafikverket i samband med byggnationen vid Strängnäs nya resecentrum, fastigheten är markerad med svart begränsningslinje i figur 1 nedan. Trafikverket förvärvade fastigheten till en köpeskilling om kronor. Trafikverket och förvaltningen har upprättat ett förslag till avtal om överlåtelse av fastighet gällande Hunden 5. Enligt avtalet tillträder kommunen fastigheten den 1 oktober 2018 och ska till Trafikverket erlägga en köpeskilling om kronor, vilket motsvarar den köpeskilling Trafikverket betalade och av båda parter anses spegla dagens marknadsvärde på fastigheten. Justerandes sign Utdragsbestyrkande

2 STRÄNGNÄS KOMMUN Kommunstyrelsen SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum /45 12:2 Figur 1. Fastigheten Hunden 5, markerad med svart begränsningslinje. Ekonomiska konsekvenser för kommunen Kommunens totala kostnader för ett köp av fastigheten Hunden 5 uppgår till ooo kronor och fördelar sig på köpeskilling, lagfartskostnad samt en expeditionsavgift. Kostnaderna belastar exploateringsprojektet för Strängnäs resecentrum (E13201). Övriga konsekvenser Ett köp av fastigheten Hunden 5 kommer att öka kommunens möjligheter att vara en drivande aktör för utveckling av området i anslutning till Strängnäs nya resecentrum. Uppföljning Beslutet följs upp av mark- och exploateringsenheten. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Köpeavtal för Fastigheten Hunden 5 vid Strängnäs resecentrum, Avtal om överlåtelse av fastighet gällande Hunden 5. Beslutet skickas till Kommunfullmäktige Mark- och exploateringsenheten Justerandes sign Utdragsbestyrkande

3 TJÄNSTEUTLÅTANDE 12:3 Samhällsbyggnadskontoret Dnr KS/2013: Mark- och exploateringsenheten /2 Handläggare Fredrik Granlund Kommunfullmäktige Köpeavtal för Fastigheten Hunden 5 - vid Strängnäs resecentrum Förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att 1. godkänna avtal om fastighetsöverlåtelse gällande Hunden 5, mellan kommunen och Trafikverket. Beskrivning av ärendet I samband med godkännande av genomförandeavtalet mellan Strängnäs kommun och Trafikverket för utbyggnaden av nytt resecentrum i Strängnäs, beslöt kommunfullmäktige även att godkänna en exploateringsbudget om 26 mkr för inlösen av fastigheter inom kvarteren Aspen, Skytten och Hunden i anslutning till nya resecentret. Sedan kommunfullmäktiges beslut den 22 april 2013, har kommunen förvärvat sex fastigheter i anslutning till Strängnäs resecentrum för en total kostnad om kronor. Förvaltningen för diskussioner om fastighetsköp med ägarna till de fastigheter som kommunen tidigare erbjudit sig att förvärva inom kvarteren Hunden och Skytten. Syftet med kommunens fastighetsköp är att skapa sig möjligheten att utveckla området i anslutning till resecentrum till en mer stadsmässig karaktär. Fastigheten Hunden 5 är en av sju fastigheter som förvärvades av Trafikverket i samband med byggnationen vid Strängnäs nya resecentrum, fastigheten är markerad med svart begränsningslinje i figur 1 nedan. Trafikverket förvärvade fastigheten till en köpeskilling om kronor. Trafikverket och förvaltningen har upprättat ett förslag till avtal om överlåtelse av fastighet gällande Hunden 5. Enligt avtalet tillträder kommunen fastigheten den 1 oktober 2018 och ska till Trafikverket erlägga en köpeskilling om kronor, vilket motsvarar den köpeskilling Trafikverket betalade och av båda parter anses spegla dagens marknadsvärde på fastigheten. Strängnäs kommun Nygatan Strängnäs Tel Fax Bankgiro

4 12:4 2/2 Figur 1. Fastigheten Hunden 5, markerad med svart begränsningslinje. Ekonomiska konsekvenser för kommunen Kommunens totala kostnader för ett köp av fastigheten Hunden 5 uppgår till kronor och fördelar sig på köpeskilling, lagfartskostnad samt en expeditionsavgift. Kostnaderna belastar exploateringsprojektet för Strängnäs resecentrum (E13201). Övriga konsekvenser Ett köp av fastigheten Hunden 5 kommer att öka kommunens möjligheter att vara en drivande aktör för utveckling av området i anslutning till Strängnäs nya resecentrum. Uppföljning Beslutet följs upp av mark- och exploateringsenheten. Beslutsunderlag Avtal om överlåtelse av fastighet gällande Hunden 5. Beslutet skickas till Slutligt beslut tas av kommunfullmäktige. Beslutet skickas till mark- och exploateringsenheten. Marie Jonsson Samhällsbyggnadschef Fredrik Granlund Mark- och exploateringschef

5 12:5 BAKGRUND TRV 2015/10508 sidan 1 av 2 Avtal om överlåtelse av fastighet Dubbelspårutbyggnaden delen Strängnäs Härad, uppdrags nr , bandel Parter Säljare Köpare Staten gm. Trafikverket Region Öst ( ) Strängnäs kommun gm kommunstyrelsen ( ) Box 1140 Nygatan Eskilstuna Strängnäs 2. Överlåtelseförklaring och köpeskilling Försäljningsobjektet, som i det följande kallas fastigheten, utgörs av Strängnäs Hunden 5. Säljaren överlåter fastigheten till köparen för en överenskommen köpeskilling om kr. 3. Tillträdesdag och betalning Köpeskillingen ska betalas senast , genom inbetalning till av Säljaren angivet bankgiro som följande (Trafikverket). Märk inbetalningen Strängnäs Hunden 5. När köpesumman är till fullo betald för fastighetsköpet, upprättar parterna ett särskilt köpebrev. Köparen tillträder fastigheten Vid tillträdet överlämnar säljaren kopior av de handlingar i form av kartor, ritningar mm som säljaren har tillgängliga rörande fastigheten samt samtliga nycklar till fastighetens byggnader, bommar etc. 4. Fastighetens skick Fastigheten överlåtes i befintligt och av köparen godkänt skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar med avseende på fastigheten även beträffande ersättningsanspråk p.g.a. dolda fel och brister. Köparen har inga anspråk gentemot säljaren av vad slag de vara må på grund av fastighetens skick. Säljarens ansvarsbegränsning är en förutsättning för köpet och köpeskillingen har bestämts med hänsyn härtill. 5. Pantbrev och inskrivningar Säljaren garanterar att fastigheten vid tillträdet inte besväras av andra penninginteckningar än vad som framgår av bifogat utdrag från fastighetsdatasystemet Datapantbrev finns, sju stycken obelånade och ska överlämnas till köparen. I övrigt garanterar säljaren att inte andra gravationer (servitut, nyttjanderätter etc.) belastar fastigheten än de som finns redovisade i utdraget från fastighetsdatasystemet Andelar. 6 stycken finns i Strängnäs Trädgårdsmästaren GA:16, som är en befintlig sjövattenledning, pumphus med tillhörande hydroforer och övriga anordningar. 6. Kostnader för fastigheten Säljaren ska under den tid kvarboendet består betala samtliga drift- och underhållskostnader, utgifter, reparationskostnader etc. för bostadshuset samt hålla bostadshuset i sådant skick att grannar och myndigheter inte har något att invända. Köparen betalar fastighetsskatt.

6 12:6 TRV 2015/10508 sidan 2 av 2 Om byggnader under dispositionstiden skulle skadas av olyckshändelse, brand eller dylikt har säljaren inte rätt att ställa krav på ersättning gentemot köparen. Köparen har ej heller vid sådan händelse någon skyldighet att reparera skadan. Det åligger säljaren att på eget ansvar och egen bekostnad anlita försäkringsbolag för personligt lösöre. Säljaren åtar sig att i god tid före avflyttningsdagen meddela köparen om samtliga abonnemang som belastar huset vad avser el, VA, tele, larm m.m. Så att köparen kan överta erforderliga abonnemang. 7. Kostnad för lagfart mm Köparen ansöker om lagfart och svarar för kostnaderna för denna och de handlingar och åtgärder som behövs för lagfarts vinnande. 8. Övriga villkor Överlåtelsen av fastigheten Strängnäs Hunden 5, från Trafikverket till Strängnäs kommun, gäller under förutsättning att köpeavtalet godkänns av Strängnäs kommunfullmäktige. 9. Övrigt I projektet Dubbelspårutbyggnaden delen Strängnäs Härad, uppdrags nr , bandel 451, har bullernära fastighetsåtgärder utförts på fastigheten, - dels genom fönster åtgärder. - dels genom erforderlig bullerskyddsåtgärd för utomhusmiljön. Dessa två avtal biläggs. Detta avtal har upprättas i två exemplar, varav parterna tar varsitt. Strängnäs Strängnäs Magnus Nicklasson Trafikverket Region Öst Säljare Jacob Högfeldt Kommunstyrelsens ordförande Köpare Cecilia Vikström Kommundirektör Köpare Bilagor Fastighetsutdrag Avtal om fönster åtgärder (TRV 2015/10508). Avtal om erforderlig bullerskyddsåtgärd för utomhusmiljön (TRV 2015/105089).