Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)

Transkript

1 Teknik- och stadsbyggnadsförvaltningen 1(1) Datum Handläggare Er Referens Vår Referens Kommunstyrelsen Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping) Kommunfullmäktige beslöt i juni 2006 att bilda ett helägt kommunalt bolag med ansvar för verksamheterna Borstahusens semesterby, Borstahusens camping och Vens camping. Det nybildade bolaget skall således överta den fasta egendomen tillhörande dessa anläggningar. Diskussioner har därför förts med inblandade parter om villkoren för överlåtelserna. Vidare har extern värdering av byggnaderna skett. Under hösten 2007 tecknades tomträttsavtal för området för Borstahusens Semesterby med tillhörande byggnader. Det är aktuellt att även teckna tomträttsavtal för området för Vens Camping och förhandlingarna har nu avslutats med följande resultat. Till Landskrona stugby och camping AB, Landskrona, upplåts fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 för en årlig tomträttsavgäld om kronor. Befintliga byggnader överlåts som apportegendom och för ändamålet camping och därmed sammanhängande ändamål. Kommunen har servitutsrätt till befintlig väg och gångväg och LSR behåller sin rätt till miljöstation. Avtalet biläggs (bil 1). Överlåtelseförhandlingarna har skett i samråd med stadskontoret. Kommunstyrelsen föreslås besluta att besluta godkänna föreliggande tomträttsavtal avseende fastigheterna Landskrona Tuna 4:14 och 89:2 (Vens camping). TEKNIK- OCH STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Anders Folkar Mark- och exploateringschef Landskrona kommun Teknik- och stadsbyggnadsförvaltningen Landskrona Besöksadress Drottninggatan 7 Tfn Bankgiro Fax Postgiro anders.folkar@landskrona.se Org.nr tsb@landskrona.se

2 Orienteringskarta tillhörande ärende Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)

3 1.(3) Mellan Landskrona kommun, genom dess kommunstyrelse, Landskrona, här nedan kallad fastighetsägaren, samt Landskrona stugby- och camping AB, c/o Landskrona Fritids- och kulturförvaltning, Landskrona, här nedan kallad tomträttshavaren, har träffats följande T O M T R Ä T T S A V T A L Fastighet Avgäld 1 Fastighetsägaren upplåter från och med den 1 september 2008 till tomträttshavaren med tomträtt fastigheten Landskrona xxx (= fastigheterna Landskrona Tuna 4:14 och 89:2 efter sammanläggning) enligt bilagd karta (bil 1), i nu befintligt skick. 2. Den årliga tomträttsavgälden utgör - intill dess annat avtalas eller bestämmes TRETTIOFEMTUSEN (35 000) kronor att erläggas för tiden från och med den 1 september Tomträttsavgälden betalas för löpande kalenderår vid anfordran, dock senast den 1 mars varje år. Om avgäld inte betalas inom föreskriven tid, skall utgå ränta på förfallet belopp till dess betalning sker. Har genom dom eller på annat sätt bestämts, att avgäld från viss tidpunkt skall utgå med högre eller lägre belopp än förut, skall ränta betalas på mellanskillnaden mellan erlagda belopp och de belopp, som skulle utgå efter nämnda tidpunkt från respektive förfallodag till dess betalning sker. Om ränta gäller vad därom vid varje tidpunkt i lag stadgas. Överlåtelse av byggnad m m 3 Inom fastigheten markerade byggnader (Vens Camping) enligt bilagd karta (bil 1) överlåts till tomträttshavaren i samband med denna överlåtelse som apportegendom. 4. Tomträttshavaren har noggrant besiktigat byggnaderna med tillhörande anläggningar och förklarar sig härmed godta fastigheten i befintligt skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot kommunen på grund av fel och brister, således även om ifrågavarande fel och brister skulle vara att anse som dolda fel enligt 19 kap jordabalken. Fastighetsägaren garanterar, att byggnaderna är brandförsäkrade till och med tillträdesdagen enligt klausul om fullvärdesförsäkring. Skulle byggnaderna drabbas av brand före tillträdesdagen skall köpet trots detta fullföljas, varvid tomträttshavaren mot erläggande av köpeskillingen övertar fastighetsägarens rätt till ersättning enligt försäkringen. Ändamål Servitut, nyttjanderätt 5. Fastigheten får, i vad som ankommer på fastighetsägaren, användas för uthyrning för camping och därmed sammanhängande ändamål. 6. Tomträttshavaren är medveten om att det område av tomträttsfastigheten, som anges på bilagd karta (bil 1), är upplåtet till LSR Landskrona-Svalövs Renhållnings AB, Stuverigatan 25, Landskrona.

4 2.(3) 7. Fastighetsägaren medges rätt att fritt nyttja de delar av tomträttsfastigheten, som anges på bilagd karta (bil 1) som gångväg respektive väg. Dessa rättigheter får inskrivas som servitut. Ritningar m m Underhåll 8. Ritningar jämte tillhörande beskrivningar till varje nybyggnad eller annan byggnadsåtgärd, för vars utförande bygglov erfordras, skall underställas fastighetsägaren för godkännande, innan bygglov söks. Uppförd byggnad får inte utan fastighetsägarens medgivande rivas. 9. Byggnader och övriga inom fastigheten uppförda anläggningar skall av tomträttshavaren väl underhållas. Om de förstörs eller skadas av eld eller på annat sätt, skall de inom av fastighetsägaren bestämd skälig tid ha återuppbyggts eller reparerats, såvida inte annan överenskommelse träffas mellan fastighetsägaren och tomträttshavaren. Även obebyggd del av fastigheten skall hållas i vårdat skick. Kontroll Upplåtelser Ändring av avgäld Uppsägning av avtalet 10. För kontroll av detta avtals tillämpning är tomträttshavaren pliktig att lämna fastighetsägaren nödvändiga upplysningar och tillfälle till besiktning. 11. Tomträttshavaren får utan fastighetsägarens medgivande upplåta panträtt och nyttjanderätt i tomträtten. Servitut eller annan särskild rättighet får däremot inte upplåtas utan sådant medgivande. 12. För avgäldsreglering gäller de i lagen angivna minimiperioderna om tio år, varvid den första perioden räknas från den 1 januari Enligt lag får endast fastighetsägaren uppsäga tomträttsavtalet, varvid gäller de i lagen avtalet angivna minimiperioderna om fyrtio år. Den första perioden räknas från den 1 januari Parterna är överens om att friköp av denna tomträtt inte är möjlig. Anslutningsavgifter m m 14. Anslutningsavgifterna för el, vatten och avlopp är betalda för tomträttsfastigheten. Det åligger tomträttshavaren att svara för och fullgöra alla fastigheten och tomträtten avseende, på upplåtelsetiden belöpande avgifter och förpliktelser av vad slag de vara må. Inskrivning 15. Tomträttshavaren skall på sätt, som anges i jordabalken, söka inskrivning av tomträtten. Samtliga kostnader för inskrivning erlägges av tomträttshavaren. Tomträttshavaren bekostar erforderlig fastighetsbildning. Vid överlåtelse av tomträtten åligger det tomträttshavaren att till fastighetsägaren omedelbart göra anmälan om överlåtelsen. 16. I övrigt gäller vad i jordabalken eller annars i lag stadgas om tomträtt.

5 3.(3) Detta avtal har upprättats i två likalydande exemplar, av vilka fastighetsägaren och tomträttshavaren tagit var sitt. Landskrona den 2008 För Landskrona kommun Dess kommunstyrelse... Torkild Strandberg Bevittnas:... Lena Nilsson Anders Folkar... Pia Strand Olausson Landskrona som ovan Landskrona Stugby- och Camping AB Namnförtydligande: Bevittnas: Namnförtydligande:......

6